針對北市府3/13居住正義論壇II提出之租金補貼新制規劃，社會住宅推動聯盟等社福團體，共同提擬修正建議，期使此一政策走得更好更穩！ 租補新制詳見論壇手冊：http://www.udd.gov.taipei/living-justice-forum-2/

2. x=
租金
補貼 每坪
租金
居住
坪數
家庭
收入
工作
人口
合理負
擔比例
-
可負擔所得市價
x x
每坪租金：嚴重被低估
 坪數小，每坪單價相對越高
（租金和坪數不是線性關係）
 每坪市價租金計算須更細緻
家庭收入：建議新增一至二階
 以中低收入戶1.5倍為界，在第
二階內劃設新的補貼級距
 第三階收入過寬，可再增一階，
或降低第三階上限
合理負擔比例：應以稅前收
入20%為基準
 日本的合理負擔比例（租金
計算基礎額）僅占稅前收入
的15%-18%左右，香港、韓
國更低
 北市的合理負擔比例至少要
稅前收入的20%

3. 市府方案
虛擬所得
家戶人口
（申請時設籍於居住住宅之
申請人及其戶籍內之配偶、
直系親屬［上下各一代］）
建議修正
實際財稅資料
（社會救助法第五條之一，
現行低收入戶認定方式）
家戶人口＋
特殊情況個案審查
（社會救助法第五條第三項
九類特殊情況）

4. 北市租金補貼總需求
2萬5,000餘戶（100年估計）
實際申請
10,000戶
未申請
15,000戶
• 地價稅、房屋稅優惠
• 包租代管
• 開放非合法建物申領
租不到
• 擴大租補額度
• 合理負擔租金補不夠
• 比照隨到隨補，開放租
金補貼的申請時段搭不上
• 宣傳推廣：向房東及房
客宣導住宅法修法後的
政策改變
不知情
問題：為何不來領租補？

5. 住宅補貼制度接軌：應使用同一負擔原則及計算邏輯，並考量政策目標
（如引導承租人自非合法轉合法房屋），避免制度間出現競爭關係！
租金補貼
公共住宅
合法房屋租補
非合法房屋租補
一般戶租金
經濟或社會弱勢保障戶租金
租金補貼
低收入戶承租住宅租金補貼
身障者房屋租金補貼
都市原住民家庭租屋補貼
包(代)租
代管
低收入戶（以弱勢保障戶身分申請者）租金
一般住戶租金（符合租補申請者）
弱勢住戶租金（符合住宅法規定者）

6. 肯定市府“取之於房地，用之於青年與弱勢”，但如何有效運用？
租金補貼 公共住宅
都發局 社會局 原民局
住宅基金預算
房地稅收
公務（單位）預算
2016年度較前年度
地價稅增收70億元
＋）房屋稅增收44億元
總增收114億元
財源
預算
主管
單位
補貼
項目
=> 當前補貼財務系統錯綜複雜，善用房地稅收、適度整併。