Die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erarbeitet Vorschläge für die Festlegung der neuen Bodenrichtwertzonen. Diese werden von den Mitgliedern des Gutachterausschusses beraten und dann beschlossen. Bis vor wenigen Jahren wurden diese Arbeiten weitgehend analog mit Hilfe großformatiger Plots durchgeführt. Die Zonen wurden anschließend digitalisiert und im WebGIS dargestellt. Der Kreis Gütersloh hat diesen Ablauf nun auf einen volldigitalen Prozess unter Verwendung von ArcGISOnline und FME umgestellt.

1. Digitale Bearbeitung von
Bodenrichtwertzonen

2. Presenter
The
Peak
of
Data
Integration
20
23
Stefan Giese
GIS Administrator
Kreis Gütersloh

3. The
Peak
of
Data
Integration
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Agenda
● Exkurs: Bodenrichtwerte
● Arbeitsablauf vor der Umstellung
● Digitaler Arbeitsablauf
● Fazit

4. The
Peak
of
Data
Integration
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5. The
Peak
of
Data
Integration
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Bearbeitung vor der
Umstellung

6. The
Peak
of
Data
Integration
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● jährliche Datenabgabe andas Land NRW(BORISNRW) in
zwei Shape-Dateien:
❖ Bodenrichtwertzonen
➢ Polygone
➢ Als Attribut nur die Zonennummer
❖ Bodenrichtwerte
➢ Punkte
➢ lange Liste an Attributen, u.a. wieder die
Zonennummer
❖ ergänzend: PDF-Dateien mit Erläuterungen
● bei Abgabe erfolgt automatische Prüfungauf geometrische
und inhaltliche Korrektheitbzw. Plausibilitätdurch das Land
Bearbeitung vor der Umstellung

7. The
Peak
of
Data
Integration
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23
Schritt 1: Beschlussfassung
● ZusammenstellenvonKarteninhaltenwie
Bodenrichtwerte und -zonen des Vorjahres,
Kauffälle des Vorjahres, Straßenplanung,…
● Ausdrucke in A0
● Mehrere Vorbesprechungenzwecks
❖ Einzeichnen neuerBRWZ / Änderungen gegenüber
Vorjahr
❖ Beschriftung mit neuen Werten
❖ Post-It-Zettel
 Entscheidungsgrundlage
● Abschließende Sitzung mit Beschlussfassung
voll manuell und sehr zeitintensiv…
Bearbeitung vor der Umstellung

8. The
Peak
of
Data
Integration
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Schritt 1: Beschlussfassung
• zeitaufwändig
• materialintensiv
• Keine Vorbereitungszeit für Mitgliederdes
GAA, sich in die Karteneinzudenken
• i.d.R. mehrere langwierige Ausschuss-
sitzungen
Bearbeitung vor der Umstellung

9. The
Peak
of
Data
Integration
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Schritt 2: Digitalisierungder neuen BRWZ-Grenzen
• Kopie und Änderung der Vorjahres-Geometrien
• Anpassen der Geometrien auf ALKIS-Daten:
• Vor 10 Jahren noch manuellmit Snapping-Funktion ArcMap (manuell)
• NächsterEntwicklungsschritt:DB-Trigger(automatisch)
• LetzteVariante: automatisches SnappingperFME (AnchorFeature Snapper)
Schritt 3: Bearbeitung der neuen Bodenrichtwerte
• Änderung der Werte bzw. Neuerstellung der Punkte (manuell ArcMap)
• Bei Änderung der Grenzen der Bodenrichtwertzonen auch Verschieben des Punktes
für mittige Platzierung in der Zone
Bearbeitung vor der Umstellung
hoher Personalaufwand…

10. The
Peak
of
Data
Integration
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Schritt 4: Prüfplots / visuelleKontrolle
Schritt 5: finale Bearbeitung und Abgabe ans Land
parallel:Erstellung vonExcel-Tabellen
❖ händische Erstellung von diversen Excel-Tabellen, u.a.einer offiziellen
Beschlussliste, Vergleich mit Vorjahr und mit Werten der Kaufpreissammlung 
Statistik
Bearbeitung vor der Umstellung

11. The
Peak
of
Data
Integration
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23
Bearbeitung vor der Umstellung
Das muss besser gehen!!

12. The
Peak
of
Data
Integration
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● Analyse der verfügbaren Produkte
• WebGIS, ArcGISEnterprise/ArcGISOnline, FME…
● Ziel:
• Intelligente Verknüpfung der verfügbaren Werkzeuge
• Verlagerung der Tätigkeiten vom GIS-Bereich in die Fachabteilung
• Einfache und intuitive Bedienung für den Anwender
• Möglichst geringe Fehleranfälligkeit
 Verknüpfung von ArcGISOnline als einfachen Kartenviewer mit FME im Hintergrund
DigitalerArbeitsablauf

13. The
Peak
of
Data
Integration
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Schritt 1: Grundlagendaten digital statt analog
• Jahrgangsbezogene Darstellung der Kauffälle direkt aus der Datenbank
als Dienst im WebGIS immer aktuell
• Bereitstellung eines Dienstes zum Erfassen planungsrechtlich Änderungen 
manuelle Erfassung weiterhin nötig, jetzt aber digital
• Nun auch laufende Bereitstellung in Online-Karte für die
externe Mitglieder des Gutachterausschusses möglich
DigitalerArbeitsablauf

14. The
Peak
of
Data
Integration
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Schritt 2: Ändern der BRWZ digital statt in Plots
• Gedanke: Geometrieänderung für Laien fehleranfällig (Topologie!)
• Vorbereitung: Verschneiden der Vorjahreszonen mit den aktuellen Flustücken per
FME jedes Flurstück erhält BRW-Zone als Attribut
• Geschäftsstelle des Gutachterausschusses ändert nur die Flurstücksattribute in der
Online-Karte  Änderung der BRWZ, indem Flurstücke atributiv einer anderen Zone
zugeordnet werden
• Aggregation aller Flurstücke mit gleicher Zonennummer zu einer Zone mittels FME
per „Knopfdruck“ aus der Karte heraus  nur 1 Anwendung für den Nutzer
DigitalerArbeitsablauf

15. The
Peak
of
Data
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Editierwerkzeuge
FME-Tools
- Zonen aktualisieren
- Listen erstellen
- Statistiken
DigitalerArbeitsablauf

16. The
Peak
of
Data
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DigitalerArbeitsablauf
1 03 5

17. The
Peak
of
Data
Integration
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Attribute editiertund live-
Vorschau wie die Zonen
dann aussehen
03 5
1
DigitalerArbeitsablauf

18. The
Peak
of
Data
Integration
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Fazit

19. The
Peak
of
Data
Integration
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● Medienbruchentfällt ✓
● Vollständig digitale Verarbeitung laufende Qualitätsprüfungder Daten ✓
● Aufbereitungder Daten und Listen für Upload BORIS NRW zeitnah nach
Beschlussfassung✓
● Mitglieder des GAA können sich über Online-Karte auf Beschlussfassung
vorbereiten deutliche Zeitersparnis da wenigerSitzungen ✓
● Auswirkungenvon Änderungen  Exceltabellenund Statistikenauf
Knopfdruck ✓
DigitalerArbeitsablauf

20. The
Peak
of
Data
Integration
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● Erheblich geringerer Arbeitsaufwandfür alle Beteiligten✓
● Entwicklungüber Historie der Änderungennachverfolgbar✓
● praktikabelfürHomeOffice und Videokonferenzen ✓
● Datenaufbereitungfür Kaufpreissammlung✓
ToDo:
● Aufbereitungder FeatureClass fürdie nächste Bodenrichtwertsitzung
optimieren
● Integration Grundstücksmarktbericht
● …
DigitalerArbeitsablauf

21. The
Peak
of
Data
Integration
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Kraftakt der Prozess-Umstellung innerhalb des lfd. Geschäftsjahres
von voll-analog auf voll-digital ist gelungen
Einfachheit der Bedienung erhöht Akzeptanz bei Kollegen
FME im Hintergrund als unverzichtbares Werkzeug
es müssen nicht immer die mega-spektakulären Prozesse sein!

22. Vielen Dank!
s.giese@kreis-guetersloh.de