Este documento proporciona los detalles de construcción y especificaciones de calidad de una vivienda unifamiliar en Recarei, Sanxenxo. La vivienda tiene una superficie útil de 82.33 m2 en la planta baja y 101.75 m2 en la primera planta, para un total de 184.08 m2. La estructura combina muros de fábrica y pilares metálicos con tratamiento anticorrosión. Cuenta con aislamientos térmicos, carpintería exterior e interior de alta calidad, solados de gres y azule

1. VIVIENDA UNIFAMILIAR - RECAREI - SANXENXO MEMORIA DE CALIDADES DISTRIBUCIÓN PLANTA BAJA PLANTA PRIMERA SUPERFICIE ÚTIL 82.33 m² SUPERFICIE ÚTIL 101.75 m² SUPERFICIE CONSTRUIDA 103.02 m²SALÓN 25.07 m²LAVANDERÍA 6.13 m²COCINA - COMEDOR 16.25 m²ASEO 1.82 m²PORCHE 9.13 m²HALL 4.45 m² GARAJE 24.86 m² SUPERFICIE CONSTRUIDA 103.45 m²DORMITORIO P. 12.37 m²DORMITORIO I 11.66 m²DORMITORIO II 11.54 m²BAÑO P. 3.20 m²BAÑO 3.43 m²HALLASEO SUPERFICIE CONSTRUIDA TOTAL 206.47 m² CIMENTACIÓN Zapatas aisladas de hormigón HA-25, armado con acero B-500S y unidas mediante vigas de arriostramiento. Estudio Geotécnico previo. ESTRUCTURA La estructura combina muros de fábrica resistente en perpiaño de piedra y pilares metálicos, con tratamiento anticorrosión y resistencia al fuego, las vigas de hormigón HA-25/B/20/IIa armado con acero B 500S. Forjados unidireccionales de viguetas pretensadas y bovedilla y capa de compresión, con un canto total de 30 cm. que se disponen en el forjado de techo de planta baja, y cubierta (bovedilla térmica de porespan en cubierta). Para evitar el contacto con el terreno se dispone un forjado sanitario Caviti. Las escaleras se realizan por medio de una losa de hormigón HA- 25/B/20/IIa armada con acero B 500 S. AISLAMIENTOS Cámaras de aire con poliestireno extruido de 4 cm de espesor de alta densidad. Aislamiento acústico para bajantes. Falso techo para instalaciones. CARPINTERÍA EXTERIOR Carpintería exterior de Aluminio lacada con rotura de puente térmico y doble acristalamiento climalit. CARPINTERÍA INTERIOR Puerta blindada en entrada a la vivienda, 3 puntos de anclaje y bisagras antipalanca. Puertas de madera de Roble, o similar, con diseño específico, lacadas con barniz de poliuretano y manillas cromadas tipo inox. Armarios empotrados, acabado en Roble natural, o similar, con diseño específico. Forros y divisiones interiores. SOLADOS Y ALICATADOS Solados y Alicatados Solados de gres de 1ª calidad en planta baja y zonas húmedas. Alicatados de cocina y baños con azulejo de 1ª calidad, según diseño especifico. Terrazas con acabado en gres natural y piedra. Planta primera en tarima de madera de 1º calidad. CUBIERTA Cubierta plana con aislamiento térmico de alta densidad y impermeabilizante de lámina de caucho continua y manta geotextil. La cubierta se remata en canto rodado. Chimeneas según diseño en acero inox. INSTALACIONES Instalación de fontanería de agua fría y caliente con tubería de polietileno reticulado. FACHADA Perpiaño de Piedra maciza de 10 cm. tipo país morena de grano fino de primera calidad. Perpiaño de Piedra maciza de 20 cm. tipo país morena de grano fino de primera calidad en paredes portantes. Enfoscado y pintado según la disposición establecida en el proyecto. Revestimiento en madera de IPE en paramentos exteriores y puerta de garaje según diseño. DECORACIÓN Pintura plástica antimoho y antimusgo de primera calidad en color blanco. Falso techo de escayola (para instalaciones). URBANIZACIÓN EXTERIOR Portal de acero cortem automatizado y puerta peatonal en el mismo material según diseño. Pavimentado en adoquín de 5 x 5 en piedra país y enlosado de piedra país. CONTROL TECNICO Y SEGUROS Empresa de control técnico (OCT) de la vivienda con compañía HOMOLOGADA y Seguro Decenal de daños. NOTA: La vivienda se ejecuta siguiendo criterios de calidad y diseño que establece la Dirección Facultativa. El arquitecto se reserva el derecho de introducir las modificaciones que se consideren oportunas, por exigencias técnicas, de diseño o cualquier otra circunstancia.