Das Dokument beschreibt das geplante Projekt "Destination Arkadien" in Oberried, Schweiz, das den Verkauf eines etwa 68.500 m² großen Grundstücks umfasst, um ein touristisches Erlebnisangebot zu schaffen. Ein interdisziplinäres Team wird gebildet, um weitere Schritte wie Machbarkeitsstudien und eine klare Positionierung des Projekts zu erarbeiten. Ziel ist es, die landsicherung zu gewährleisten und ein einzigartiges Erlebnis-Setting für Besucher zu gestalten.

1. Destination Arkadien
Resort in Oberried | Switzerland
Präsentation 11.4.2007 / Amsterdam

2. Destination Arkadien - Ausgangslage
Kontaktaufnahme mit Engel & Völkers, Zürich
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Land wird im Auftrag der Eigentümerin, Firma Hamberger
AG, verkauft
Die Firma zieht aus logistischen Gründen um
Parzelle liegt in der Industriezone, eine
Überbauungsordnung wird nach dem Verkauf der Parzelle
erstellt (auf Projekt zugeschnitten)
Grundstückfläche ca. 68‘500 m2
Gemäss Machbarkeitsstudie sind ca. 25 – 30‘000 m2 BGF
realisierbar (eher obere Grenze)
Preisvorstellung ca. 18 Mio CHF/ ca. 11.2 Mio. Euro
(aufgrund von Machbarkeitsstudie?)

3. Destination Arkadien - Ausgangslage
Vorlage der Protokolle mit Behörden
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Gemeinde Oberried
Kantonales Raumplanungsamt
Kantonales Forst- und Fischereiamt
Kantonales Tiefbauamt
Uferschutzverband
Heimatschutzverband
BLS Bern Lötschberg Simplonbahn / Schiffahrt

4. Destination Arkadien - Ausgangslage
Kontaktaufnahme mit Universität Bern
Forschungsinstitut für Freizeit und Tourismus (FIF),
Prof. Dr. Hansruedi Müller
Vorliegende Studien:
- Angebotsinszenierung in Tourismusdestinationen
- Workshop „Ideenbörse Tourismus“

5. Destination Arkadien - Ausgangslage
Kontaktaufnahme mit Universität Bern
Forschungsinstitut für Freizeit und Tourismus (FIF)
Erkenntnisse
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Erlebnisgesellschaft / Erlebnisökonomie
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Entwicklung im Tourismus
Dramaturgie des Ortes
(Christian Mikunda / westside / Ebisquare)

6. Destination Arkadien - Ausgangslage
Kontaktaufnahme mit Universität Bern
Forschungsinstitut für Freizeit und Tourismus (FIF)
Inszenierungs-Instrumente zur Gestaltung eines Erlebnis Settings
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Thema | Kohärenz, Markenbildung, Zielgruppen
Inszenierungskonzept | Erwartung Gast, Plattform für Aktoren,
Attraktionen und Aktivitäten | Schaffung von Ereignissen
Szenerie | Hintergrundreize, emotionale Wirkung, Architektur
Besucherlenkung | Ablauf von Attraktionen, dramaturgische Aufladung
Wohlfühlmanagement | Deckung physiologischer Grundbedürfnisse
Besucher / Gäste | Zielgruppenspezifische Bedürfnisse, Selbstinszenierung,

7. Destination Arkadien - Ausgangslage
Vorgespräche mit UBS
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Jürg Stucki, Leiter Firmenkunden Mittelland, UBS Bern
Lars Fillman, Strukturierte Finanzierungen, UBS Zürich
Erkenntnisse
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Es braucht eine klare Positionierung (USP)
„Destination“

8. Destination Arkadien - Ziele
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Planung und Realisierung Projekt Oberried
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Zusammenstellung Projektentwicklungsteam mit:
- Betreiber(n)
- Investor(en)
- Konzepter (Gastronomie / (Medical) Wellness / PR)
- Fachplaner (Ing / HLKKES) bei bedarf

9. Destination Arkadien – next steps
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Bildung des Projektentwicklunsteams
Erstellung Zeitplan bis Angebot für Landkauf (Kaufoption?
Kaufrechtsvertrag gültig ab rechtsgültiger Überbauungsordnung?)
Ankündigung Kaufangebot an Engel & Völkers
(Konkurrenten)
Erstellung Machbarkeitsstudie mit Businessplan
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Konzepte (Architektur / Uni Bern / Betriebskonzepte)
Vorprojekt
Kostengrobschätzung
Wirtschaftlichkeitsberechnung /
Betriebskonzept / Businessplan
Terminplan
Hauptziel: Landsicherung !!!

10. Megatrends
Selfness Trend
Glocalise
Women
Downaging

11. Was ist Arkadien ?

12. Bausteine Arkadiens

13. Konzeptkarte

14. Gestaltung des Erlebnis-Settings
Theme
Arkadien / Kultur / Mystik / Brand / Dienstleistungsbünde
Inszenierungskonzept

15. Geschichte des Ortes

16. Lage des Grundstückes

17. Ankunft per Bahn

18. Umsteigen auf dem Weg nach Arkadien

19. Lage des Grundstückes

20. Lage des Grundstückes

21. Lage des Grundstückes

22. Lage des Grundstückes

23. Lage des Grundstückes

24. Lage des Grundstückes

25. Lage des Grundstückes

26. Lage des Grundstückes

27. Lage des Grundstückes

28. Lage des Grundstückes

29. Lage des Grundstückes

30. Ambiente - Materialien

31. Ambiente - Licht

32. Ambiente - Räume

33. Nature - Architecture

34. Referenzen – Thermen Vals
Architecture / Wellness

35. Referenzen – Ice Hotel
Erlebnis im Eis

36. Referenzen – WhitePod
Naturerlebnis

37. Referenzen – Lanserhof
Medical Spa

38. Referenzen – Bulgari Hotel
Wohlfühloase im Desing

39. Referenzen – Viglius
Aufenthalt in authentischer Umgebung