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Destination Arkadien

Resort in Oberried | Switzerland

Präsentation 11.4.2007 / Amsterdam
Destination Arkadien - Ausgangslage
Kontaktaufnahme mit Engel & Völkers, Zürich
-

-

Land wird im Auftrag der Eigentümerin, Firma Hamberger
AG, verkauft
Die Firma zieht aus logistischen Gründen um
Parzelle liegt in der Industriezone, eine
Überbauungsordnung wird nach dem Verkauf der Parzelle
erstellt (auf Projekt zugeschnitten)
Grundstückfläche ca. 68‘500 m2
Gemäss Machbarkeitsstudie sind ca. 25 – 30‘000 m2 BGF
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Preisvorstellung ca. 18 Mio CHF/ ca. 11.2 Mio. Euro
(aufgrund von Machbarkeitsstudie?)
Destination Arkadien - Ausgangslage
Vorlage der Protokolle mit Behörden
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Gemeinde Oberried
Kantonales Raumplanungsamt
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BLS Bern Lötschberg Simplonbahn / Schiffahrt
Destination Arkadien - Ausgangslage
Kontaktaufnahme mit Universität Bern
Forschungsinstitut für Freizeit und Tourismus (FIF),
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Vorliegende Studien:
- Angebotsinszenierung in Tourismusdestinationen
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Destination Arkadien - Ausgangslage
Kontaktaufnahme mit Universität Bern
Forschungsinstitut für Freizeit und Tourismus (FIF)
Erkenntnisse
•

Erlebnisgesellschaft / Erlebnisökonomie

•
•
•

Entwicklung im Tourismus
Dramaturgie des Ortes
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Destination Arkadien - Ausgangslage
Kontaktaufnahme mit Universität Bern
Forschungsinstitut für Freizeit und Tourismus (FIF)
Inszenierungs-Instrumente zur Gestaltung eines Erlebnis Settings
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.

Thema | Kohärenz, Markenbildung, Zielgruppen
Inszenierungskonzept | Erwartung Gast, Plattform für Aktoren,
Attraktionen und Aktivitäten | Schaffung von Ereignissen
Szenerie | Hintergrundreize, emotionale Wirkung, Architektur
Besucherlenkung | Ablauf von Attraktionen, dramaturgische Aufladung
Wohlfühlmanagement | Deckung physiologischer Grundbedürfnisse
Besucher / Gäste | Zielgruppenspezifische Bedürfnisse, Selbstinszenierung,
Destination Arkadien - Ausgangslage
Vorgespräche mit UBS
-

Jürg Stucki, Leiter Firmenkunden Mittelland, UBS Bern
Lars Fillman, Strukturierte Finanzierungen, UBS Zürich

Erkenntnisse
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Es braucht eine klare Positionierung (USP)
„Destination“
Destination Arkadien - Ziele
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Planung und Realisierung Projekt Oberried

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Zusammenstellung Projektentwicklungsteam mit:
- Betreiber(n)
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- Konzepter (Gastronomie / (Medical) Wellness / PR)
- Fachplaner (Ing / HLKKES) bei bedarf
Destination Arkadien – next steps
-

-

Bildung des Projektentwicklunsteams
Erstellung Zeitplan bis Angebot für Landkauf (Kaufoption?
Kaufrechtsvertrag gültig ab rechtsgültiger Überbauungsordnung?)
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(Konkurrenten)
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Megatrends

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Downaging
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