Die Lage ist ruhig und sonnig, in leichter Hanglage mit faszinierendem Blick über Weingärten und Olivenbäume bis zur Adria.

1. Le​ ​Marche​ ​−​ ​Montefiore​ ​dell'Aso
Grundstück​ ​30.000m​2​
​ ​für​ ​max.​ ​12​ ​Ferienhäuser
Die​ ​Lage​ ​ist​ ​ruhig​ ​und​ ​sonnig,​ ​in​ ​leichter​ ​Hanglage​ ​mit​ ​faszinierendem​ ​Blick​ ​über
Weingärten​ ​und​ ​Olivenbäume​ ​bis​ ​zur​ ​Adria.
Lebensgefühl pur zeichnet Le Marche zwischen Adria und Apennin aus, mit mittelalterlichen
Städten​ ​und​ ​pittoresken,​ ​wehrhaften​ ​Dörfern​ ​auf​ ​malerischen​ ​Hügeln:
● regionale​ ​Küche​ ​auf​ ​hohem​ ​Niveau
● Rossini−Opernfestival​ ​in​ ​Pesaro
● weiße​ ​Trüffeln​ ​aus​ ​Acqualagna​ ​(südlich​ ​von​ ​Urbino)
● bestes​ ​Olivenöl,​ ​Pecorino​ ​gereift​ ​in​ ​Tuffsteinhöhlen
● schon​ ​vor​ ​2000​ ​Jahren​ ​hinterließen​ ​die​ ​Römer​ ​Reben​ ​für​ ​den​ ​erfrischenden
"Verdiccio"
● Condono​ ​und​ ​Urbanisation​ ​wurden​ ​abgeschlossen​ ​(Umwandlung​ ​von​ ​Ackerland​ ​zu
Wohnungsgrundstück)
● das​ ​Grundstück​ ​ist​ ​mit​ ​Wasser−und​ ​Stromanschluss​ ​erschlossen
● erste​ ​Terrassierung​ ​für​ ​ebene​ ​Baugrundstücke​ ​ist​ ​bereits​ ​erfolgt
● die​ ​Baugenehmigung​ ​ist​ ​variabel​ ​möglich,​ ​z.B.​ ​mit​ ​maximal​ ​12​ ​Ferienhäusern
● einzige​ ​Vorgabe:​ ​Firsthöhe​ ​max.​ ​6​ ​m
● auf​ ​einer​ ​Terrassenebene​ ​wurde​ ​ein​ ​Musterhaus​ ​im​ ​Rohbau​ ​erstellt
Montefiore dell´Aso ist eine Gemeinde mit 2102 Einwohnern in der Provinza Ascoli Piceno in
den Marchen. Die Gemeinde liegt ca. 25km nordöstlich von Ascoli Piceno und ist MItglied
der​ ​Vereinigung​ ​I​ ​borghi​ ​più​ ​bello​ ​d´Italia​ ​(die​ ​schönsten​ ​Orte​ ​Italiens).
San Benedetto del Tronto, eine der Nachbargemeinden, ist die zweitgrößte Stadt der Region
mit Hafenanlage, kilometerweiten Sandstränden, erstklassiger Infrastruktur und mindestens
so​ ​vielen​ ​Fischerbooten​ ​wie​ ​Palmen.
Flughäfen
Rimini,​ ​Flughafen​ ​Rimini,​ ​169km​ ​über​ ​A​ ​14
Pescara,​ ​Internationaler​ ​Airport​ ​Abruzzo,​ ​102km​ ​über​ ​A​ ​14
Autobahn
Brenner​ ​−​ ​Verona​ ​−​ ​Bologna​ ​−​ ​Montefiore​ ​dell´Aso​ ​,​ ​857km​ ​über​ ​A​ ​22​ ​⁄​ ​A​ ​14
Das Grundstück kann auch in mehrere Parzellen zu je ca. 500m​2
unterteilt und verkauft
werden,​ ​bevorzugt​ ​ist​ ​jedoch​ ​der​ ​Verkauf​ ​des​ ​gesamten​ ​Grundstücks​ ​an​ ​einen​ ​Investor.
Die Planung und Bebauung des Grundstücks kann sowohl autark erfolgen als auch mit
Beratung​ ​und​ ​Unterstützung​ ​eines​ ​einheimischen,​ ​namhaften​ ​Bauunternehmers.
Eines​ ​der​ ​Referenzobjekte​ ​des​ ​Bauunternehmers​ ​am​ ​Ort
Kaufpreis:​​ ​490.000,00​ ​€​ ​Verhandlungspreis
Provision:​​ ​3,57%​ ​inkl.​ ​19%​ ​gesetzlicher​ ​MwSt.​ ​aus​ ​dem​ ​Kaufpreis.​ ​fällig​ ​und​ ​zahlbar​ ​bei
notarieller​ ​Beurkundung.
Kontakt:
Wir​ ​beraten​ ​Sie​ ​gerne.​ ​Bitte​ ​vereinbaren​ ​Sie​ ​ein​ ​individuelles​ ​Informationsgespräch​ ​mit​ ​uns.
Wir​ ​sind​ ​werktags​ ​telefonisch​ ​von​ ​9:00​ ​Uhr​ ​bis​ ​20:00​ ​Uhr​ ​für​ ​Sie​ ​persönlich​ ​erreichbar

2. Telefon:​ ​+49(0)89​ ​6412346​ ​Fax:​ ​+49(0)89​ ​6415177​ ​Mobil:​ ​0171​ ​7604314
Wirth​ ​Immobilien