K.I.C Kolodziej Immobilien Consulting Claudius Kolodziej KIC Immobilienmakler Pappelweg 7 51467 Bergisch Gladbach https://www.kic-immobilien.de/ +49 2202 9278663 kic-immobilien@arcor.de

1. Stadtvilla Bonn-Poppelsdorf
Poppelsdorfer Allee 71, 53115 Bonn / Poppelsdorf
Details
ImmoNr 3
Objektart Haus
Objekttyp Villa
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Kaufpreis 1.198.000,00 e
Außen-Provision Käuferprovision beträgt
3,00 % (zzgl. MwSt.)
des beurkundeten
Kaufpreises
Wohnfläche ca. 293 m2
Nutzfläche ca. 398 m2
Anzahl Zimmer 8
Ihr Ansprechpartner
Herr Claudius Kolodziej Tel.: 02203 1869097
K.I.C Kolodziej Immobilien Consulting Fax: 02203 1020731
Breslauer Str. 1a E-Mail: kic-immobilien@arcor.de
51145 Köln Web: www.kic-immobilien.de
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2. Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2
Grundstücksgröße ca. 284 m2
Anzahl sep. WC 3
Baujahr 1936
Zustand Renovierungsbedürftig
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 29.10.2031
Baujahr lt.
Energieausweis
2005
wesentlicher
Energieträger
Gas
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 3
Balkon Ja
Terrasse Ja
Verfügbar ab (Text) nach Absprache
Dist. Kindergarten (km) 0,3 km
Dist. Grundschule (km) 0,35 km
Dist. Realschule (km) 0,4 km
Dist. Gymnasium (km) 0,5 km
Dist. Autobahn (km) 2 km
Dist. Zentrum (km) 1,5 km
Beschreibung
Ab 1830 entwickelte sich die Bonner Südstadt entlang der Koblenzer Straße und der Poppelsdorfer Allee
als bevorzugtes gründerzeitliches Wohnviertel des gehobenen Bürgertums. Zunächst entstanden an der
Poppelsdorfer Allee repräsentative Villen, die später durch eine geschlossene Zeilenbebauung mit Reihen-
häusern ergänzt wurden.
Es handelt sich um einen wunderschönen Altbau von 1936 im Herzen der Bonner Südstadt/ Poppelsdorf,
direkt am botanischen Garten. Das Objekt bietet auf einem 284 m2 großen Grundstück die Option als Wohn-
/ Bürohaus genutzt zu werden. Das Objekt bedarf einer umfassenden Kernsanierung( Erneuerungen der
Heizung, Heizkörper, Fenster, Haustür, alle Wasser- und Elektroinstallationen, Außenisolation, Bäder und
Böden usw).
Aktuell wird das Haus auf ca. 292 m2 als stilvolles Wohnhaus genutzt. Es bietet sich jedoch auch die reprä-
sentative Nutzung „Büro & Wohnen“ auf 292 m2 oder eine 2-Parteienhaus-Nutzung an.
Das EG beeindruckt mit seinem geschmackvollen Entrée und den imposanten Wohn-/ Esszimmern mit
Doppelflügelschiebetüranlage. Von der Küche und dem Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse.
Über eine geschwungene Echtholztreppe gelangt man ins 1.OG, wo sich 2 Schlafräume mit einem Straßen-/
Gartenseitigen ”Pariser-Austritt”-Balkon sowie ein Kinderzimmer und das Bad befinden. Drei weitere Zimmer
und ein Badezimmer runden die WFL im DG ab.
Abschließend bietet das Kellergeschoss einen Heizungsraum mit diversen Abstellflächen, den Waschkeller
mit Zugang zum Garten, eine Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung.
Ein wirklich außergewöhnlich stilvolles Gebäude in einer Top nachgefragten Lage.
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3. Eine persönliche Besichtigung der Immobilie wird Sie vom wahren Reiz und dem Entwicklungspotential
dieses speziellen Objektes überzeugen.
Ausstattung
-Parkettböden
-Holzeinfachverglasung
-Balkon
-Terrasse-
-Gäste-WC
-Vorgarten
Lage
Die malerische Allee mit ihren Kastanienbäumen und die charmanten Fassaden der Gründerzeithäuser
nehmen Sie jeden Morgen in Empfang.
Natürlich ist die Lage überaus begehrt und nur selten wird hier ein Haus zum Kauf angeboten. Die Le-
bensqualität wird zusätzlich durch die kurzen Wege geprägt. In nur wenigen Fußminuten findet man Ärzte,
Apotheken und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Alle Schulformen
sind in Geh- oder Fahrradentfernung gegeben. Gleiches gilt für
nahezu alle Fakultäten der Bonner Universität.
Zahlreiche gute Restaurants und Szene-Lokale ermöglichen ein abwechslungsreiches Abend- oder auch
Nachtprogramm. Über die
Poppelsdorfer Allee gelangt man schnell zum Hauptbahnhof und mitten in die Bonner Fußgängerzone. Mit
dem Auto gelangt man zu der nur fünf Minuten entfernt
gelegenen Autobahnauffahrt mit Anbindung nach Köln und Koblenz,
den Köln-Bonner Flughafen erreicht man in nur zwanzig Minuten.
Sonstige Angaben
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist K.I.C Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11
Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die
Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der
Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4
GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) –
beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregis-
terauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass
der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie
auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen,
Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der
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4. Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektin-
formationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend
und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Rechtshinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustande-
kommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der
Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
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5. Objektansicht Objektansicht
Gartenansicht Gartenansicht
Blick in den Flur Küchenansicht
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6. Wohnzimmeransicht Blick ins Wohnzimmer
Esszimmeransicht Esszimmeransicht
Esszimmer Treppenaufgang
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7. Schlafzimmeransicht Schlafzimmeransicht
Kinderzimmeransicht Kinderzimmer m. Balkon
Kinderzimmeransicht 2 Badansicht
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8. Badansicht Blick ins Gästezimmer
Gästezimmeransicht Gästezimmeransicht
Aussgang vom Keller in den Garten Heizungskeller
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9. Waschkeller Waschkeller
Weinkeller K.I.C Immobilien Bonn Ausblick
Lageplan
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10. K.I.C Bonn Erdgeschoss
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11. K.I.C Bonn1 Obergeschoss_
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12. K.I.C Bonn DG
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13. Großzügiges EFH wartet auf Sie!
50672 Köln
Details
ImmoNr 5018
Objektart Haus
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Regionaler Zusatz Ehrenfeld
Kaufpreis 350.000,00 e
Außen-Provision 3,57 %
Wohnfläche ca. 180 m2
Anzahl Zimmer 6
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Grundstücksgröße ca. 400 m2
Balkon Ja
Terrasse Ja
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14. Beschreibung
TESTOBJEKT - BITTE NICHT ANRUFEN!
In diesem großzügigen Zuhause werden Sie sich wohlfühlen. Das freundliche und helle Wohnambiente
im Erdgeschoss schafft eine wohlige Atmosphäre. Ein Highlight stellt der schöne Kamin im Herzen des
Wohnraumes dar.
Terrasse und Garten laden zum Verweilen ein. Die Einbauküche steht bereit für kreative Kochevents.
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume, ein Kinderzimmer und das Badezimmer. Ein
Schlafzimmer verfügt über einen Ankleidebereich mit Einbauten. Das Badezimmer hat Tageslicht.
Im Dachgeschoss befindet sich noch ein Studio, welches zum Beispiel als Arbeitszimmer oder Gästebereich
genutzt werden kann. Das Haus ist mit Fliesen und Vollholzparkett ausgestattet.
Ausstattung
Das Haus verfügt über Rolläden. In den Decken zeichnen sich durch eine schöne Balkenkonstruktion aus.
Garderobe, Regale und Schrankeinbauten sind vorhanden. Das Grundstück ist von der Straße her nicht
einsehbar. Eingang und Zufahrt werden automatisch geöffnet. Eine Garage und ein Stellplatz sind vorhan-
den.
Lage
Das Objekt ist in der Nähe von Ehrenfeld gelegen - der Stadtgarten liegt nur einen Steinwurf entfernt. Die
Anbindung an die Autobahn ist sehr gut - die umliegenden Städte des Rheinlandes sind in nur wenigen
Fahrminuten zu erreichen.
In Ehrenfeld selbst sind Supermärkte, Schulen und Kindergarten zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmit-
teln in Kürze zu erreichen.
Rechtshinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustande-
kommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der
Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
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15. Wohnraum Essbereich
Einbauküche Schlafzimmer
Badezimmer Flur
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16. Treppenhaus
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17. Erdgeschoss
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18. Obergeschoss
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19. Traumhaftes Reihenmittelhaus im Herzen von Porz-Urbach
51145 Köln
Details
ImmoNr 5021
Objektart Haus
Objekttyp Reihenhaus
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Flur 5
Flurstück 524/527
Regionaler Zusatz Porz
Kaufpreis 285.000,00 e
Außen-Provision 3,0 %
Mieteinnahmen pro
Monat
166,00 e
Wohnfläche ca. 140 m2
Gesamtfläche ca. 210 m2
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 4
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20. Anzahl Badezimmer 1
Grundstücksgröße ca. 277 m2
Anzahl sep. WC 2
Baujahr 1969
Zustand Renovierungsbedürftig
Energieausweis Verbrauchsausweis
Baujahr lt.
Energieausweis
1969
wesentlicher
Energieträger
Öl
Befeuerung Öl, Elektro
Boden Fliesen, Parkett,
Laminat
Heizungsart Zentralheizung, Elektr.-
Durchlauferhitzer
Etagenzahl 2
Balkon Ja
Terrasse Ja
Beschreibung
Das Reihenmittelhaus ist voll unterkellert. Es befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und lässt, beson-
ders für Familien mit Kindern, keine Wünsche offen. Der gepflegte Eingangsbereich zeigt den Weg in die
verschiedenen Räumlichkeiten. Schon der erste Blick in das Objekt zeigt Ihnen, dass das Haus in einem
sehr guten Allgemeinzustand ist. Die großzügige Küche lädt zum Verweilen ein. In unmittelbarer Nähe zur
Küche befindet sich das große einladende Wohnzimmer,mit großen Panoramafenstern zum Garten, sowie
die gemütliche TV-Lounge. Der traumhafte Blick über die große, Wiese bis hin zu Gartenhaus, wird Sie
begeistern. Die Diele-/Küchenböden sind mit einem Fließenboden ausgelegt. Im 1 Obergeschoss befinden
sich 3 Schlafräume, die mit Laminatboden ausgestattet sind. Das DG ist auch zur Wohnzwecken ausgebaut
worden. Eine persönliche Besichtigung der Immobilie wird Sie vom wahren Reiz und dem Entwicklungspo-
tential dieses speziellen Objektes überzeugen.
Lage
Das rechtsrheinische Urbach schließt sich östlich an Porz an. Das Haus befindet sich in zentraler und
ruhiger Lage von Urbach.
Das Objekt liegt in einem ruhigen Privatweg.
Von dort aus genießen Sie kurze Wege zur Kaiserstraße mit ihren vielen Läden, die Sie fußläufig schnell
erreichen können. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. zahlreiche Supermärkte,
Bäckereien, Apotheken, Banken, Gastronomie und Cafés. Schulen und Kindergärten sind im unmittelbaren
Umfeld gut und schnell zu erreichen. Die Lage des Objekts ermöglicht eine gute Anbindung an die öffentli-
chen Verkehrsmittel sowie die Anbindung an die Autobahn. Von Porz aus haben Sie die Möglichkeit mit der
S-Bahn, RE oder RB in ca. 15 Minuten in der Kölner Innenstadt zu sein.
In wenigen Fahrminuten erreichen Sie mit dem Auto das schöne Naherholungsgebiet Leidenhausen mit
großem Erholungswert:( Freizeitmöglichkeiten. Pferderennbahn, Greifvogelstation, großer Abenteuerspiel-
platz.)
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21. Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Keller: Heizungsraum, Kellerräume mit direktem Zugang zum Garten, WC und Dusche
EG: Gäste-WC, Küche, Wohn-/Esszimmer
1.OG: 3 Schlafzimmer / DG: 1 Zimmer
Photovoltaikanlage Bj. 2005 mit einer Leistung von 2,64 KW, Rückvergütung von den Stadtwerken mon. ca.
e 166,-
Mieteinnahmen (Stromeinspeisung) p.a. (Soll): e 1.997,- / Mieteinnahmen p.a. (Ist): e 1.997,-
Gartenhaus
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22. Fluransicht Küchenansicht
Küchenansicht Wohnzimmeransicht
Wohnzimmeransicht Gäste-WC
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23. Treppenhaus Kinderzimmer 1
Schlafzimmer Schlafzimmeransicht
Schlafzimmer Kinderzimmer 2
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24. Badezimmeransicht Badezimmeransicht
Fluransicht OG Blick vom Balkon
Gartenansicht Gartenansicht
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25. Blick vom Garten Blick vom Garten
Therme Bj. 2017 Elektro/Photovoltaikanlage
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29. Köln-Bickendorf 7-Familienhaus mit 2 Garagen in ruhiger Wohnlage
50827 Köln
Details
ImmoNr 5024
Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Nutzungsart Anlage
Vermarktungsart Kauf
Flur 76
Flurstück 673/110+674/110
Regionaler Zusatz Köln
Kaufpreis 829.000,00 e
Außen-Provision 29000,0 pauschal
Mieteinnahmen pro
Monat
2.833,53 e
Wohnfläche ca. 318 m2
Nutzfläche ca. 64 m2
Gesamtfläche ca. 382 m2
Anzahl Zimmer 10
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30. Anzahl Badezimmer 7
Grundstücksgröße ca. 273 m2
Vermietbare Fläche ca. 318 m2
Anzahl Wohneinheiten 7
Baujahr 1972
Zustand Renovierungsbedürftig
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 210,3 kWh/(m2
*a)
Energieausweis gültig bis 12.08.2024
Baujahr lt.
Energieausweis
1972
Befeuerung Elektro, Gas
Heizungsart Elektr.-
Durchlauferhitzer,
Zentralheizung
Etagenzahl 4
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Beschreibung
Das Wohnhaus wurde im Jahre 1972 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich dem Baujahr ent-
sprechend in einem gepflegten Zustand.
Bei einer Wohnfläche von insgesamt ca. 318 m2, verteilen sich auf 4 Geschosse 7 Wohnungen.
Aufteilung:
KG.: Heizungskeller, Mieterkeller
EG.: 1 Doppel- u. 1 Einzelgarage, Mülleimerraum,
1.OG.: 2 Wohnungen a/1 ZKDB je ca. 38 m2
2 .OG.: 2 Wohnungen a/1 ZKDB je ca. 38 m2
3.OG.: 2 Wohnungen a/1 ZKDB je ca. 38 m
4.OG.: DG in Verbindung mit dem Spitzdach (Innen-Rundtreppe) Maisonette-Wohnung ca. 90m2 mit offe-
nem Kamin
Zur Liegenschaft gehören 1 Einzelgarage und 1 Doppelgarage.
Die Vermietbarkeit dieser Immobilie ist aufgrund der Lage nachhaltig gewährleistet mit Entwicklungspoten-
tial. Somit bietet das Anlageobjekt eine stabile und wachsende Rendite.
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31. Lage
Köln-Bickendorf gehört zum Stadtbezirk Ehrenfeld im Nordwesten von Köln. Der Stadtteil Bickendorf grenzt
im Norden und Nordosten an Ossendorf, im Südosten und Süden an Ehrenfeld und im Westen an Vogel-
sang.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer schönen Lage von Köln-Bickendorf. Geschäfte, Ärzte, Schulen,
Kindergärten und zahlreiche Freizeitangebote erreichen Sie in wenigen Minuten fußläufig. Nahegelegene,
weitläufige Grünflächen, vom Rochusplatz über Takufeld zum Blücherpark, laden zum Verweilen ein. Die
hervorragende Anbindung ist durch die U-Bahn-Stationen der Linien 3 uns 4, den Buslinien 139, 140, 141
und 143 gewährleistet. Der nächste Autobahnanschluss der A 59 ist ca. 1,5 km entfernt.
Aufgrund seiner zentralen Stadtrandlage vereint das Gebiet eine ruhige Wohnumgebung mit den Vorzügen
der belebten Innenstadt.
Sonstige Angaben
Energieausweis/Pflichtangaben
Baujahr des Gebäudes: ca. 1972
Wesentlicher Energieträger der Heizung:
Gas
Art des Energieausweises: Verbrauchsabhängiger Energieausweis
Endenergieverbrauch: 231,3 kWh/(m2a)
Sonstiges: Der Energieverbrauch für das Warmwasser ist in diesem Wert enthalten.
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 18.03.2013
Gerne kann der Energieausweis eingesehen und/oder ausgehändigt werden.
Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Wohnung auch Fragen, die in keinem Exposé beant-
wortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne für nähere Informationen, sowie für einen Besich-
tigungstermin zur Verfügung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auf-
traggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktua-
lität dieser Angaben.
Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten?
Wir würden uns freuen, Sie zu einem persönlichen Gespräch begrüßen zu dürfen!
Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung Ihrer Immobilie behilflich.
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32. Rechtshinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustande-
kommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der
Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
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33. Hausansicht Badansicht unsaniert
Küchenasicht App. Fluransicht
Hausansicht
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34. Grundriss 1-3 OG
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35. Grundriss DG
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36. Ein Traum für Familien Reiheneckhaus in Siegburg Kaldauen
53721 Siegburg
Details
ImmoNr 5025
Objektart Haus
Objekttyp Reiheneck
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Flur 038
Flurstück 600/610/706/710
Regionaler Zusatz Siegburg
Kaufpreis 349.500,00 e
Außen-Provision 3,0 %
Wohnfläche ca. 141 m2
Nutzfläche ca. 54 m2
Gesamtfläche ca. 195 m2
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 1
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37. Grundstücksgröße ca. 355 m2
Anzahl sep. WC 2
Baujahr 1999
Zustand Modernisiert
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 94 kWh/(m2
*a)
Energieausweis gültig bis 02.10.2027
Baujahr lt.
Energieausweis
1999
wesentlicher
Energieträger
Gas
Befeuerung Gas
Boden Fliesen, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 2
Balkon Ja
Terrasse Ja
Beschreibung
Das Reiheneckhaus ist voll unterkellert. Es befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und lässt, beson-
ders für Familien mit Kindern, keine Wünsche offen. Der gepflegte Eingangsbereich zeigt den Weg in die
verschiedenen Räumlichkeiten. Schon der erste Blick in das Objekt zeigt Ihnen, dass das Haus in einem
sehr guten Allgemeinzustand ist. Die großzügige Küche lädt zum Verweilen ein. In unmittelbarer Nähe zur
Küche befindet sich das große einladende Wohnzimmer, mit großen Panoramafenstern zum Garten, sowie
die gemütliche TV-Lounge. Der traumhafte Blick über die große, Wiese bis hin zu Gartenhaus, wird Sie
begeistern. Die Dielen-/Küchenböden sind mit einem Fliesen ausgelegt. Im 1. Obergeschoss befinden sich
3 Schlafräume, die mit Laminatboden ausgestattet sind. Das DG ist auch zu Wohnzwecken ausgebaut wor-
den. Eine persönliche Besichtigung der Immobilie wird Sie vom wahren Reiz und dem Entwicklungspotential
dieses speziellen Objektes überzeugen.
Ausstattung
Das zweigeschossige Eigenheim ist voll unterkellert und in konventioneller Massivbauweise errichtet.
Der Dachstuhl wurde in Holzkonstruktion ausgeführt mit einer Neigung von ca. 38 Grad und hat vier Dach-
gauben
Dacheindeckung in Betondachpfannen anthrazit
Fenster und Türen in Kunstoff weiß
Rolläden an allen zu öffnenden Fenstern und Türen im Erd/- und Obergeschoß
Treppe vom Keller- bis ins Dachgeschoß als Stahl-Holz-Montagetreppen
Gaszentrallheizung mit Warmwasserbereitung
Gartenhaus
Überdachte Terrasse
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38. Brötje Gastherme BJ. 2015
Badsanierung 2015
Zum Objekt gehören ein Carport und 3 weitere Stellplätze
Lage
Siegburg ist Kreisstadt und Verwaltungssitz des Rhein-Sieg-Kreises, gehört zum Regierungsbezirk Köln
und liegt im Süden Nordrhein-Westfalens
Das freistehende Einfamilienhaus liegt in ruhiger Wohnlage von Siegburg-Kaldauen.
Kaldauen ist der größte Ortsteil der Stadt Siegburg, befindet sich drei Kilometer östlich der Siegburger
Innenstadt an Hängen und stellt den Übergang der Kölner Bucht zum Bergischen Land dar.
Im Ort finden Sie nur wenige Fahrminuten entfernt einen Supermarkt, eine Bäckerei und viele weitere Ge-
schäfte des täglichen Bedarfs. Diverse Dienstleister, Ärzte, Schulen und Kindergärten ( weiterer KITA Neu-
bau 2018 ) sind ebenfalls schnell erreicht.
Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linien S12 und S13 und die Siegburger
Bahn (Stadtbahnlinie 66) nach Bonn, Sankt Augustin und Königswinter sowie die Anbindung an die ICE-
Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen.
Die Autobahnen A 3, A 560 und A 59 sind direkt und schnell erreicht. Der Flughafen Köln/Bonn ist kurzfristig
erreichbar.
Rechtshinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustande-
kommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der
Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Ihr Ansprechpartner
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39. Hausansicht Gartenhäuschen
Küchen-Ansicht Wohnzimmeransicht
Wohnzimmer-Ansicht Schlafzimmeransicht
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40. Kinderzimmer Kinderzimmer
Bad-Ansicht Badansicht
Badansicht DG-Ansicht
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41. DG-Bad DG-Ansicht
DG-Bad Gäste-WC
Fluransicht Waschküche
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42. Ausgebauter-Keller Elektroverteilung
Carport Stellplatzansicht
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43. Keller
Ihr Ansprechpartner
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44. Erdgeschoß
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45. 1. Obergeschoß
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46. Dachgeschoß
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47. Schicke 2-Zimmerwohnung mit KDB und Balkon in Köln-Höhenberg
51103 Köln
Details
ImmoNr 5026
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Etage 3
Flur 201
Flurstück 581,612,1023,1024,1115
Regionaler Zusatz Höhenberg
Kaufpreis 155.000,00 e
Außen-Provision 3,5 %
Hausgeld 200,00 e
Wohnfläche ca. 56 m2
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Ihr Ansprechpartner
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48. Baujahr 1975
Zustand Modernisiert
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 187 kWh/(m2
*a)
Energieausweis gültig bis 16.03.2019
Baujahr lt.
Energieausweis
1975
Befeuerung Fernwärme
Boden Laminat
Heizungsart Fernwärme
Etagenzahl 3
Balkon Ja
Terrasse Ja
Beschreibung
Das Haus ist in massiver Bauweise errichtet worden. Es befindet sich in einem sehr guten, gepflegten
Zustand. Es verfügt über einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum, Fahrradkeller sowie einen
Aufzug und eine Tiefgarage. Das Wohn-/ Schlafzimmer ist mit dunklem Laminatboden ausgestattet, Bad
mit Badewanne (saniert),
Balkon und einem Kellerraum.
Eine zuverlässige Hausverwaltung mit Hausmeister- und Reinigungsservice sorgen für ein gepflegtes Er-
scheinungsbild von Haus und Gartengrundstück.
Ausstattung
-Wohn-/ Schlafzimmer ist mit dunklem Laminatboden ausgestattet.
- Küche gefliest
- Bad mit Badewanne und WC ( Saniert )
- 1 großer Balkon
- Kellerraum
- eigener Hausmeister vor Ort
- Parkanlage
- Tiefgarage
Lage
Das Objekt befindet sich in einer sehr zentralen Lage von Köln-Höhenberg. Die Haltestelle der Straßenbahn-
linie 1 (über Köln-Zentrum nach Weiden beziehungsweise in Richtung Bensberg) sowie die Haltestellen der
Buslinien 152 und 153 sind fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen. Zum Autobahnkreuz Köln-Ost A
3 und A 4 in alle Richtungen gelangt man in ca. 2 Fahrminuten. Höhenberg selbst verfügt über zahlreiche
Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Schulen und gastronomische Variationen. Die ebenso nahe gelegene
Merheimer Heide bietet durch ihre zahlreichen Sportstätten (Tennisclub, Leichtathletik-Verein, Fußballsta-
dion) und Laufstrecken einen hohen Freizeitfaktor
Ihr Ansprechpartner
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49. Sonstige Angaben
Energieausweis/Pflichtangaben
Baujahr des Gebäudes: ca. 1975
Wesentlicher Energieträger der Heizung:
Gas
Art des Energieausweises: Verbrauchsabhängiger Energieausweis
Endenergieverbrauch: 187 kWh/(m2a)
Sonstiges: Der Energieverbrauch für das Warmwasser ist in diesem Wert enthalten.
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 16.03.2009
Gerne kann der Energieausweis eingesehen und/oder ausgehändigt werden.
Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Wohnung auch Fragen, die in keinem Exposé beant-
wortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne für nähere Informationen, sowie für einen Besich-
tigungstermin zur Verfügung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auf-
traggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktua-
lität dieser Angaben.
Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten?
Wir würden uns freuen, Sie zu einem persönlichen Gespräch begrüßen zu dürfen!
Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung Ihrer Immobilie behilflich.
Rechtshinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustande-
kommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der
Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Ihr Ansprechpartner
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50. Fluransicht Fluransicht
Fluransicht Schlafzimmeransicht
Schlafzimmeransicht Schlafzimmer m. Balkon
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51. Wohnzimmeransicht Küchenansicht
Badansicht Badansicht
Badansicht Badansicht
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52. Badansicht Badansicht
Badansicht Balkonansicht
Balkonansicht
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53. Grundriss
Ihr Ansprechpartner
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54. 2-Zimmerwohnung mit KDB und2 Balkonen in Köln-Höhenberg
51103 Köln
Details
ImmoNr 5027
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Etage 3
Flur 201
Flurstück 581,612,1023,1024,1115
Regionaler Zusatz Höhenberg
Kaufpreis 138.000,00 e
Außen-Provision 3,5 %
Hausgeld 200,00 e
Wohnfläche ca. 57 m2
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Ihr Ansprechpartner
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55. Baujahr 1975
Zustand Modernisiert
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 187 kWh/(m2
*a)
Energieausweis gültig bis 16.03.2019
Baujahr lt.
Energieausweis
1975
Befeuerung Fernwärme
Boden Laminat
Heizungsart Fernwärme
Etagenzahl 4
Balkon Ja
Terrasse Ja
Beschreibung
Das Haus ist in massiver Bauweise errichtet worden. Es befindet sich in einem sehr guten, gepflegten
Zustand. Es verfügt über einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum, Fahrradkeller sowie einen
Aufzug und eine Tiefgarage. Das Wohn-/ Schlafzimmer ist mit Laminatboden ausgestattet, Bad mit Bade-
wanne (saniert),
2 Balkone und einem Kellerraum.
Eine zuverlässige Hausverwaltung mit Hausmeister- und Reinigungsservice sorgen für ein gepflegtes Er-
scheinungsbild von Haus und Gartengrundstück.
Ausstattung
-Wohn-/ Schlafzimmer und Küche sind mit Laminatboden ausgestattet.
- Küchenspiegel gefliest
- Bad mit Badewanne und WC
- 2 Balkone
- Einbauschrank
- Kellerraum
- eigener Hausmeister vor Ort
- Parkanlage
- Tiefgarage
Lage
Das Objekt befindet sich in einer sehr zentralen Lage von Köln-Höhenberg. Die Haltestelle der Straßenbahn-
linie 1 (über Köln-Zentrum nach Weiden beziehungsweise in Richtung Bensberg) sowie die Haltestellen der
Buslinien 152 und 153 sind fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen. Zum Autobahnkreuz Köln-Ost A
3 und A 4 in alle Richtungen gelangt man in ca. 2 Fahrminuten. Höhenberg selbst verfügt über zahlreiche
Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Schulen und gastronomische Variationen. Die ebenso nahe gelegene
Merheimer Heide bietet durch ihre zahlreichen Sportstätten (Tennisclub, Leichtathletik-Verein, Fußballsta-
dion) und Laufstrecken einen hohen Freizeitfaktor.
Ihr Ansprechpartner
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56. Sonstige Angaben
Energieausweis/Pflichtangaben
Baujahr des Gebäudes: ca. 1975
Wesentlicher Energieträger der Heizung:
Gas
Art des Energieausweises: Verbrauchsabhängiger Energieausweis
Endenergieverbrauch: 187 kWh/(m2a)
Sonstiges: Der Energieverbrauch für das Warmwasser ist in diesem Wert enthalten.
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 16.03.2009
Rechtshinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustande-
kommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der
Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Ihr Ansprechpartner
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57. Wohnzimmeransicht Wohnzimmeransicht
Balkonansicht Badansicht
Bad mit Badewanne Fluransicht mit Einbauschrank
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58. Küchenansicht Schlafzimmeransicht
Schlafzimmeransicht Fluransicht
Ihr Ansprechpartner
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59. Grundriss
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60. Gepflegtes 1 1/2 Zimmer-Appartement m. Balkon u. TG-Stellplatz
51103 Köln
Details
ImmoNr 5028
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Etage 4
Flur 201
Flurstück 581,612,1023,1024,1115
Regionaler Zusatz Höhenberg
Kaufpreis 85.000,00 e
Außen-Provision 3,5 %
Hausgeld 164,00 e
Wohnfläche ca. 38 m2
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Ihr Ansprechpartner
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61. Baujahr 1975
Zustand Renovierungsbedürftig
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 187 kWh/(m2
*a)
Energieausweis gültig bis 16.03.2019
Baujahr lt.
Energieausweis
1975
Befeuerung Fernwärme
Boden Laminat
Heizungsart Fernwärme
Etagenzahl 4
Fahrstuhl Ja
Balkon Ja
Terrasse Ja
Beschreibung
Das Haus ist in massiver Bauweise errichtet worden. Es befindet sich in einem sehr guten, gepflegten
Zustand. Es verfügt über einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum, Fahrradkeller sowie einen
Aufzug und eine Tiefgarage. Das Wohn-/ Schlafzimmer ist mit Laminatboden ausgestattet, Bad mit Bade-
wanne,
Balkon und eine Kellerraum.
Eine zuverlässige Hausverwaltung mit Hausmeister- und Reinigungsservice sorgen für ein gepflegtes Er-
scheinungsbild von Haus und Gartengrundstück.
Ausstattung
-Wohn-/ Schlafzimmer und Küche sind mit Laminatboden ausgestattet.
- Küchenspiegel gefliest
- Bad mit Badewanne und WC ( Sanierungsbedürftig)
- 1 Balkon
- Einbauschrank
- Kellerraum
- eigener Hausmeister vor Ort
- Parkanlage
- Tiefgarage
- Wir möchten Sie darauf hinweisen das der Tiefgaragenstellplatz Bestandteil des Angebots ist und mit e
8.000,- ausgewiesen wird und im Kaufpreis von e 85.000,- enthalten ist.
Lage
Das Objekt befindet sich in einer sehr zentralen Lage von Köln-Höhenberg. Die Haltestelle der Straßenbahn-
linie 1 (über Köln-Zentrum nach Weiden beziehungsweise in Richtung Bensberg) sowie die Haltestellen der
Buslinien 152 und 153 sind fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen. Zum Autobahnkreuz Köln-Ost A
3 und A 4 in alle Richtungen gelangt man in ca. 2 Fahrminuten. Höhenberg selbst verfügt über zahlreiche
Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Schulen und gastronomische Variationen. Die ebenso nahe gelegene
Merheimer Heide bietet durch ihre zahlreichen Sportstätten (Tennisclub, Leichtathletik-Verein, Fußballsta-
dion) und Laufstrecken einen hohen Freizeitfaktor
Ihr Ansprechpartner
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62. Sonstige Angaben
Energieausweis/Pflichtangaben
Baujahr des Gebäudes: ca. 1975
Wesentlicher Energieträger der Heizung:
Gas
Art des Energieausweises: Verbrauchsabhängiger Energieausweis
Endenergieverbrauch: 187 kWh/(m2a)
Sonstiges: Der Energieverbrauch für das Warmwasser ist in diesem Wert enthalten.
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 16.03.2009
Gerne kann der Energieausweis eingesehen und/oder ausgehändigt werden.
Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Wohnung auch Fragen, die in keinem Exposé beant-
wortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne für nähere Informationen, sowie für einen Besich-
tigungstermin zur Verfügung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auf-
traggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktua-
lität dieser Angaben.
Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten?
Wir würden uns freuen, Sie zu einem persönlichen Gespräch begrüßen zu dürfen!
Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung Ihrer Immobilie behilflich.
Rechtshinweis
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Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
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63. Wohnzimmeransicht Wohnzimmeransicht m. Balkon
Schlafzimmeransicht Küchenansicht
Fluransicht Badansicht
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64. Badansicht
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65. Grundriss
Ihr Ansprechpartner
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66. Traumhafte Doppelhaushälfte in Bergisch Gladbach - Schildgen
51467 Bergisch Gladbach
Details
ImmoNr 5029
Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Flur 7
Flurstück 389
Regionaler Zusatz Schildgen
Kaufpreis 339.000,00 e
Außen-Provision 3,5 %
Wohnfläche ca. 108 m2
Gesamtfläche ca. 168 m2
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Grundstücksgröße ca. 367 m2
Ihr Ansprechpartner
Herr Claudius Kolodziej Tel.: 02203 1869097
K.I.C Kolodziej Immobilien Consulting Fax: 02203 1020731
Breslauer Str. 1 a E-Mail: kic-immobilien@arcor.de
51145 Köln Web: www.kic-immobilien.de
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67. Anzahl sep. WC 1
Baujahr 1961
Zustand Renovierungsbedürftig
Baujahr lt.
Energieausweis
1961
wesentlicher
Energieträger
Gas
Befeuerung Gas
Boden Fliesen, Parkett, PVC
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 1
Balkon Ja
Terrasse Ja
Beschreibung
Die voll unterkellerte Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Schildgen und lässt,
besonders für Naturliebhaber, keine Wünsche offen. Der Eingangsbereich zeigt den Weg in die verschie-
denen Räumlichkeiten. Schon der erste Blick auf das geschwungene Holztreppenhaus zeigt den speziellen
Flair der Immobilie: Der praktische Essbereich ( mit Kaminofen ) in Nähe der Küche, der einladende Wohn-
raum mit Panoramafenster zum Garten, sowie die gemütliche schön überdachte Terrasse mit offenem Ka-
min. Der traumhafte Blick über die große nicht einsehbare Wiese wird Sie begeistern. Die Diele im 1. OG
führt zu drei weiteren Zimmern, einem Schlafzimmer und den 2 Kinderzimmern. Das Badezimmer mit WC
befindet sich ebenso im 1.OG.
Ein Ausbau des Dachgeschoss ist möglich.
Eine persönliche Besichtigung der Immobilie wird Sie vom wahren Reiz und dem Entwicklungspotential
dieses speziellen Objekts überzeugen.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Badezimmer mit Fenster und Wanne im Stil des Baujahres
- Echtholz Stäbchenparkett im Wohnzimmer
- Rollläden
- Zeitlose massive Holztreppe
- Massive Bauweise
- Vollunterkellerung
- Gaszentralheizung
- Gemauerte Doppelgarage nebst Stellplatz davor
- Elektrisches Garagentor
- Überdachte Terrasse
- Innen- und Aussenkamin
Modernisierungsmaßnahmen in 2015
-Flachdach ca. 75m2
-Dämmung/Naturputz
-Elektrik Gäste-/ und Schlafzimmer
Ihr Ansprechpartner
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68. Lage
Schildgen gehört zu den schönsten und beliebtesten Ortsteilen von Bergisch Gladbach. Umgeben von alten
Baumbeständen sowie weitläufigen Wiesen und Freiflächen vergessen Sie den Stress und die Hektik der
Großstadt ohne auf deren Annehmlichkeiten zu verzichten. In wenigen Autominuten erreichen Sie Köln,
Bergisch Gladbach oder Leverkusen. Die Autobahnen 1 und 3 sind rund sechs Kilometer entfernt. Zwei
Buslinien verbinden Schildgen mit dem Zentrum von Bergisch Gladbach und Leverkusen.
Eine gute Infrastruktur, die Nähe zu den Städten Köln, Leverkusen und Bergisch Gladbach sowie die schö-
ne Umgebung mit ihren Wald- und Seengebeiten überzeugen schlichtweg. Zwei Grundschulen, mehrere
Kindergärten und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten heißen den Nachwuchs willkommen.
Rechtshinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustande-
kommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der
Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Ihr Ansprechpartner
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69. Hausansicht Garagenansicht
Gartenansicht Freisitz bei Nacht
Freisitzansicht Gartenansicht
Ihr Ansprechpartner
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70. Garten Gartenteich
Badansicht Blick ins Esszimmer
Wohnzimmeransicht Küchenansicht
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71. Fluransicht EG Fluransicht im OG
Ausblick
Ausblick
Ihr Ansprechpartner
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72. Grundriss EG
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73. Grundris OG
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74. Grundriss Keller /Querschnitt
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75. Schönes 1-Zimmer-Cityappartement mit Terrasse und Gartenzugang in bes-
ter Lage!
50672 Köln
Details
ImmoNr 5030
Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoss
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Flur 70
Flurstück 1339
Regionaler Zusatz Neustadt-Nord
Kaufpreis 149.800,00 e
Außen-Provision 3,5 %
Hausgeld 180,00 e
Wohnfläche ca. 42 m2
Gesamtfläche ca. 9.367 m2
Anzahl Zimmer 1
Ihr Ansprechpartner
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76. Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Baujahr 1970
Zustand Renovierungsbedürftig
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 189 kWh/(m2
*a)
Energieausweis gültig bis 13.08.2018
Baujahr lt.
Energieausweis
1970
wesentlicher
Energieträger
Gas
Befeuerung Gas
Boden Laminat
Fahrstuhl Ja
Balkon Ja
Terrasse Ja
Beschreibung
Das Haus ist in massiver Bauweise errichtet worden. Es befindet sich in einem äußerst guten, gepflegten
Zustand und verfügt über einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum, einen stufenlosen Zugang
sowie einen Fahrradkeller, Aufzüge und eine Tiefgarage. Einen Hausmeister gibt es vor Ort.
Das Objekt wird überwiegend von Eigentümern bewohnt!
Ausstattung
Die gut geschnittene und helle Wohnung verfügt über neuen Laminatboden, bodentiefe Fenster und eine
Schlafnische. Die funktionale Pantryküche ist im Wohnraum integriert. Das geräumige Badezimmer ist mit
einer Badewanne ausgestattet. Zudem verfügt die Wohnung über einen Fahrradkeller, stufenlosen Zugang,
Aufzüge, Tiefgarage, Terrasse, Freiheit und Sonnenlicht.
Wir möchten Sie darauf hinweisen das der Tiefgaragenstellplatz Bestandteil des Angebots ist und mit e
9.000,- ausgewiesen wird. Dieser ist jedoch bereits im Kaufpreis von e 149.800,- enthalten.
Lage
Dank seiner hervorragenden Infrastruktur und den großzügig gestalteten Parkanlagen, besitzt die Lage ei-
nen unvergleichlichen Charme. Der nahegelegene Stadtgarten, der Aachener Weiher sowie der Grüngürtel
laden zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein und ein äußerst reichhaltiges Angebot an Restaurants, Kneipen
und Geschäften machen diesen Standort besonders attraktiv. Alle Belange des täglichen Bedarfs können
fußläufig in der direkten Umgebung besorgt werden. Besonders hervorzuheben ist die gute Infrastruktur der
Venloer Straße mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken. In der näheren Umgebung
befinden sich acht Kindertagesstätten und ein breites Spektrum an Grund- und weiterführenden Schulen,
unter anderem die Königin-Luise-Schule, das Hansa Gymnasium sowie das Gymnasium an der Kreuzgas-
se. Durch die Straßenbahnhaltestelle Köln-Ehrenfeld sowie den Bahnhof West ist eine ideale Anbindung
an den öffentlichen Personenverkehr gewährleistet. Auch die Autobahnen A57 sowie die A3/A4 sind unter
anderem über die Severinsbrücke sehr schnell erreicht.
Ihr Ansprechpartner
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77. Sonstige Angaben
Energieausweis/Pflichtangaben
Baujahr des Gebäudes: ca. 1970
Wesentlicher Energieträger der Heizung:
Gas
Art des Energieausweises: Verbrauchsabhängiger Energieausweis
Endenergieverbrauch: 189 kWh/(m2a)
Sonstiges: Der Energieverbrauch für das Warmwasser ist in diesem Wert enthalten.
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 13.08.2008
Gerne kann der Energieausweis eingesehen und/oder ausgehändigt werden.
Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Wohnung auch Fragen, die in keinem Exposé beant-
wortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne für nähere Informationen sowie für einen Besichti-
gungstermin zur Verfügung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auf-
traggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktua-
lität dieser Angaben.
Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten?
Wir würden uns freuen, Sie zu einem persönlichen Gespräch begrüßen zu dürfen!
Gerne sind wir auch Ihnen bei der Finanzierung Ihrer Immobilie behilflich.
Rechtshinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustande-
kommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der
Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Ihr Ansprechpartner
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78. Eingangsbereich Eingangsbereich
Terassenansicht Objektansicht
Blick zu Terasse Zimmeransicht Küche
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79. Zimmeransicht Küche Zimmeransicht
Zimmeransicht Badansicht
Badansicht Einbauschrank
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80. Aufzug Keller
TG-Ansicht
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81. Grundriss App.
Ihr Ansprechpartner
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82. Keller Lageplan
Ihr Ansprechpartner
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83. Traumhaft schöne 4-Zimmer Dachwohnung mit Süd-/Westbalkon
51145 Köln
Details
ImmoNr 5031
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Etage 3
Flur 18
Flurstück 309
Regionaler Zusatz Eil
Kaufpreis 218.000,00 e
Außen-Provision 3,5 %
Hausgeld 200,00 e
Wohnfläche ca. 88 m2
Gesamtfläche ca. 88 m2
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Ihr Ansprechpartner
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84. Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Baujahr 1979
Zustand Renovierungsbedürftig
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 119,5 kWh/(m2
*a)
Energieausweis gültig bis 08.10.2028
Baujahr lt.
Energieausweis
1979
wesentlicher
Energieträger
Gas
Befeuerung Gas
Boden Fliesen, Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 3
Balkon Ja
Terrasse Ja
Verfügbar ab (Text) 01.10.2018
Beschreibung
Wir bieten Ihnen eine sehr gut geschnittene 4 - Zimmer Dachgeschosswohnung in einem ruhigen und
gepflegtem Dreifamilienhaus im rechtsrheinischen Köln Eil. Die Räume sind angenehm hell und ausreichend
groß.
Der Eingangsbereich bietet genügend Platz für eine Garderobe. Vom Entrée aus ist jedes Zimmer erreich-
bar. Der Grundriss ist optimal. Die Küche bietet viel Platz zum Arbeiten und Experimentieren. Von der
Küche aus hat man einen schönen Blick in den Garten. Auch vom Wohnzimmer aus kann man den Blick
genießen.. Auf dem überdachten Süd-/West- Balkon können Sie viel Zeit draußen verbringen und zur Ruhe
kommen. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet, im Gäste-WC befindet sich noch eine Dusche.
Das Wohnzimmer wurde mit Stäbchenparkett versehen, die weiteren Räume sind mit Teppichboden und
Fließen ausgestattet.
Auch Kapitalanleger investieren in ein sicheres Anlageobjekt.
Ausstattung
- Süd-/Westbalkon überdacht
- Sonnige große Räume
- großzügige Küche
- ruhige Lage mit Blick ins Grüne
- Waschküche
- Keller
Ihr Ansprechpartner
Herr Claudius Kolodziej Tel.: 02203 1869097
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2 / 7

85. Lage
Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten, doch zentralen Lage von Porz Eil.
Sehr gut ist auch die Autobahnanbindung. Über die
A 59 erreichen Sie Köln und Bonn in wenigen Minuten.
Auch ohne eigenen PKW sind sie bestens an den ÖPNV angebunden. Der Bus fährt fast vor der Türe ab
und zur S- Bahn sind es wenige Bus Minuten.
Alle Dinge des täglichen Lebens sind schnell zu erreichen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten gibt es umlie-
gend, Apotheken, die Sparkasse, ein Reisebüro, einen großen Baumarkt und div. Discounter.
Diverse Schulen, Kindergarten und weitere soziale Einrichtungen sind ebenfalls vor Ort.
Der hohe Freizeitwert von Köln Porz Eil ist nicht zu unterschätzen. In kurzer Zeit erreichen sie das Erho-
lungsgebiet und Gut Leidenhausen. Dort kann man Joggen, Radfahren und spazieren gehen.( Freizeitmög-
lichkeiten. Pferderennbahn, Greifvogelstation, großer Abenteuerspielplatz.)
Rechtshinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustande-
kommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der
Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Ihr Ansprechpartner
Herr Claudius Kolodziej Tel.: 02203 1869097
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86. Eingangsansicht Fluransicht
Zimmeransicht Zimmeransicht
Zimmeransicht Badansicht
Ihr Ansprechpartner
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4 / 7

87. Bad m. Badewanne Wohnzimmeransicht
Wohn-/Esszimmeransicht Wohn-/Esszimmeransicht
Küchenansicht Duschbad
Ihr Ansprechpartner
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5 / 7

88. Balkon Heizungsanlage
Ihr Ansprechpartner
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89. Ihr Ansprechpartner
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90. Traumhaftes Reihenmittelhaus im Herzen von Porz-Urbach
51145 Köln
Details
ImmoNr 5033
Objektart Haus
Objekttyp Reihenmittel
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Flur 5
Flurstück 523/528
Regionaler Zusatz Porz
Kaufpreis 489.000,00 e
Außen-Provision 2,5 %
Mieteinnahmen pro
Monat
133,00 e
Wohnfläche ca. 140 m2
Gesamtfläche ca. 196 m2
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 4
Ihr Ansprechpartner
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91. Anzahl Badezimmer 1
Grundstücksgröße ca. 278 m2
Anzahl sep. WC 2
Baujahr 1969
Zustand Modernisiert
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 195,2 kWh/(m2
*a)
Energieausweis gültig bis 08.07.2025
Baujahr lt.
Energieausweis
1969
wesentlicher
Energieträger
Gas
Befeuerung Gas
Boden Fliesen, Parkett,
Laminat
Heizungsart Zentralheizung,
Ofenheizung
Etagenzahl 2
Balkon Ja
Terrasse Ja
verfügbar ab (Datum) 07.06.2022
Beschreibung
Das Reihenmittelhaus ist voll unterkellert und wurde im Jahre 2000 kompl. saniert. Im Jahre 2017 wurden
Kunstoffisolierfenster im Wohnzimmer und Küche von WERU eingebaut. Das Objekt befindet sich in einer
ruhigen Seitenstraße und lässt, besonders für Familien mit Kindern, keine Wünsche offen. Der gepflegte
Eingangsbereich zeigt den Weg in die verschiedenen Räumlichkeiten. Schon der erste Blick in das Objekt
zeigt Ihnen, dass das Haus in einem sehr guten Allgemeinzustand ist. Die großzügige Küche von Nobilia
lädt zum Verweilen ein. In unmittelbarer Nähe zur Küche befindet sich das große einladende Wohnzim-
mer mit Kamin, einem Panoramafenster zum Garten, sowie der gemütliche TV-Lounge. Der traumhafte
Blick über die große, nicht einsehbare Wiese, wird Sie begeistern. Die Diele-/Küchenböden sind mit ei-
nem Fließenboden ausgelegt. Im 1 Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume, die zum Teil mit Echtholz-
Stäbchenparkett ausgestattet sind. Das vor einigen Jahren modernisierte Bad wurde mit einer Whirlpool
Badewanne, Dusche, WC und einem Bidet ausgestattet. Im DG befindet sich das Elternschlafzimmer, wel-
ches mit einem begehbaren Kleiderschrank und einer Klimaanlage versehen worden ist. Eine persönliche
Besichtigung der Immobilie wird Sie vom wahren Reiz und dem Entwicklungspotential dieses speziellen
Objektes überzeugen.
Ausstattung
Nobilia Einbauküche mit Hochwertigen Einbaugeräten von Miele und Siemens KP ca. 14.000 e
Photovoltaikanlage Bj. 2005 mit einer Leistung von 2,64 KW, Rückvergütung von den Stadtwerken mon. ca.
e 133,-
Keller WC und Dusche, Whirlpool und Erlebnisdusche, Klimaanlage, Gartenhaus
Garage, Carport
Ihr Ansprechpartner
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92. Lage
Das rechtsrheinische Urbach schließt sich östlich an Porz an. Das Haus befindet sich in zentraler und
ruhiger Lage von Urbach.
Das Objekt liegt in einem ruhigen Privatweg.
Von dort aus genießen Sie kurze Wege zur Kaiserstraße mit ihren vielen Läden, die Sie fußläufig schnell
erreichen können. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. zahlreiche Supermärkte,
Bäckereien, Apotheken, Banken, Gastronomie und Cafés. Schulen und Kindergärten sind im unmittelbaren
Umfeld gut und schnell zu erreichen. Die Lage des Objekts ermöglicht eine gute Anbindung an die öffentli-
chen Verkehrsmittel sowie die Anbindung an die Autobahn. Von Porz aus haben Sie die Möglichkeit mit der
S-Bahn, RE oder RB in ca. 15 Minuten in der Kölner Innenstadt zu sein.
In wenigen Fahrminuten erreichen Sie mit dem Auto das schöne Naherholungsgebiet Leidenhausen mit
großem Erholungswert:( Freizeitmöglichkeiten. Pferderennbahn, Greifvogelstation, großer Abenteuerspiel-
platz.)
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Keller: Heizungsraum, Kellerräume mit direktem Zugang zum Garten, WC und Dusche
EG: Gäste-WC, Küche, Wohn-/Esszimmer
1.OG: 3 Schlafzimmer / DG: 1 Zimmer
Photovoltaikanlage Bj. 2005 mit einer Leistung von 2,64 KW, Rückvergütung von den Stadtwerken mon. ca.
e 133,-
Mieteinnahmen (Stromeinspeisung) p.a. (Soll): e 1.596,- / Mieteinnahmen p.a. (Ist): e 1.596,-
Gartenhaus
Rechtshinweis
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Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustande-
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Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
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3 / 10

93. Küchenansicht Küchenansicht
Küchenansicht Küchenansicht
Esszimeransicht Kamin
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4 / 10

94. Wohnzimmeransicht Gäste-WC
Treppenhaus Fluransicht 1.OG
Badansicht WC/Bidet Badansicht
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5 / 10

95. Badansicht mit Dusche Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2 Kinderzimmeransicht
Schlafzimmeransicht Schlafzimmer m.Klimaanlage
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6 / 10

96. Elektro/Photovoltaikanlage Partyraum
Hauswirtschaftsraum Gartenansicht
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7 / 10

97. Dachgeschoss
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8 / 10

98. 1.OG
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9 / 10

99. Erdgeschoss
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100. Ein-/ Zweifamilienhaus oder Baugrundstück in Bergisch Gladbach-Lückerath
51429 Bergisch Gladbach
Details
ImmoNr 5035
Objektart Haus
Objekttyp Zweifamilienhaus
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Flur 40
Flurstück 552
Regionaler Zusatz Lückerath
Kaufpreis 360.000,00 e
Außen-Provision 3,5 %
Wohnfläche ca. 133 m2
Anzahl Zimmer 6
Anzahl Badezimmer 2
Grundstücksgröße ca. 567 m2
Baujahr 1966
Energieausweis Verbrauchsausweis
Ihr Ansprechpartner
Herr Claudius Kolodziej Tel.: 02203 1869097
K.I.C Kolodziej Immobilien Consulting Fax: 02203 1020731
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101. Baujahr lt.
Energieausweis
1966
wesentlicher
Energieträger
Öl
Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 2
Balkon Ja
Terrasse Ja
Beschreibung
Das im Jahr 1966 in massiver Bauweise errichtete, voll unterkellerte und freistehende
Ein-/Zweifamilienhaus befindet sich in einem altersgemäßen und somit renovierungs-/sanierungsbedürftigen
Zustand. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Bensberg-Lückerath und lässt, beson-
ders für Naturliebhaber, keine Wünsche offen.
Das Objekt wird über eine Öl-Zentralheizung (aus 1979) beheizt.
Über die Kelleraußentreppe gelangen Sie in den Garten.
Der Eingangsbereich zeigt den Weg in die verschiedenen Räumlichkeiten bzw. ins 1.OG. Das Wohnzimmer
im EG ( mit Kaminofen ) ist in Nähe der Küche, der einladende Wohnraum mit Panoramafenster zum Garten
hin, bietet einen traumhaften Blick über die große, nicht einsehbare Wiese, der Sie begeistern wird. Die Diele
im 1. OG führt zu drei weiteren Räumen, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und einer Wohnküche.
Das Badezimmer mit WC befindet sich ebenso im 1.OG.
Eine persönliche Besichtigung der Immobilie wird Sie vom wahren Reiz und dem Entwicklungspotential
dieses speziellen Objekts überzeugen.
Zu dem Haus gehört eine Einzelgarage.
Es wäre eine Überlegung wert das Objekt abzureißen und das Grundstück neu zu bebauen.
Ausstattung
Einbauküche, Laminatboden, Kamin, Garage, Garten
Lage
Die zum Verkauf stehende Liegenschaft befindet sich in schöner Wohnlage von Bensberg-Lückerath.
Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie die Straßenbahnhaltestelle der Linie 1 in Rich-
tung Köln/Bensberg, sind fußläufig erreichbar.
Die Autobahnanschlussstelle der A4 und die Stadtzentren von Bensberg und Refrath, sind jeweils nur we-
nige Fahrminuten von dem Objekt entfernt.
Das Naherholungsgebiet „Saaler Mühle“, das Thermal- und Wellnessbad Mediterana, die Eissporthalle von
Bensberg und der Golfplatz des Golf- und Land-Clubs Köln e. V. liegen nur ca. 1,4 km vom Objekt entfernt
und können bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreicht werden.
Rechtshinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustande-
kommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der
Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
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102. Hausansicht Hausansicht Gartenseite
Gartenblick Wohnzimmeransicht mit Kamin
Badansicht Küchenansicht
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103. Kinderzimmeransicht Küchenansicht 1.OG
Küchenasicht 1.OG Küchenansicht 1.OG
Badansicht 1.OG Schlafzimmeransicht 1.OG
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104. Schlafzimmeransicht 1.OG Kinderzimmer 1.OG
Fluransicht 1.OG Fluransicht 1.OG
Kelleransicht Heizungsansicht
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105. Gartensicht Gartenansicht
Objektansicht Gartenseite
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106. Grundris KG
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107. Grundriss EG
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108. Grundris DG
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109. Traumhaftes Reihenmittelhaus in ruhiger familienfreundlicher Umgebung
von Porz-Urbach
51145 Köln
Details
ImmoNr 5036
Objektart Haus
Objekttyp Reihenmittel
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Flur 2
Flurstück 1810
Regionaler Zusatz Urbach
Kaufpreis 478.000,00 e
Außen-Provision 3,5 %
Wohnfläche ca. 117 m2
Gesamtfläche ca. 136 m2
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 4
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110. Anzahl Badezimmer 2
Grundstücksgröße ca. 180 m2
Anzahl sep. WC 3
Baujahr 2009
Zustand Neuwertig
Energieausweis Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 81 kWh/(m2
*a)
Energieausweis gültig bis 04.10.2030
Baujahr lt.
Energieausweis
2009
wesentlicher
Energieträger
Pellet
Befeuerung Fernwärme, Gas, Pellet
Boden Fliesen, Parkett,
Laminat
Heizungsart Blockheizkraftwerk,
Zentralheizung
Etagenzahl 2
Balkon Ja
Terrasse Ja
Verfügbar ab (Text) 01.09.2021
verfügbar ab (Datum) 07.06.2022
Beschreibung
Unser Fazit zu diesem Objekt: Einziehen und Wohlfüllen!
Das neuwertige Reihenmittelhaus wurde im Rahmen der Sanierungen aller umliegenden Reihenhäuser
Anfang der 2000er (2009) erbaut.
Dieses äusserst gepflegte Objekt wird Sie begeistern. Die vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten verteilen sich
auf drei Etagen mit ca. 117 m2 Wohnfläche.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über die Diele, an die das Gäste-WC sowie die großzügige Wohn-/
Essküche angrenzt, in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich.
Dieser bildet das Herzstück des Hauses und begeistert nicht nur durch seine großen bodentiefen Fenster mit
direktem Zugang zur Terrasse, sondern auch durch die ideale Raumaufteilung mit Platz für Ihre Einrichtung.
Der schöne Garten in westlicher Himmelsrichtung lädt an sonnigen Tagen zum Spiel und Verweilen ein. In
die großzügige offene Küche wurde 2009 eine hochwertige Nolte Einbauküche mit diversen Markengeräten
eingebaut, die auch im Kaufpreis inklusive ist.
Die drei Kinder-/Schlafzimmer im Obergeschoss bilden den familienfreundlichen Charakter des Hauses.
Die bodentiefen Fenster im Elternschlafzimmer sowie in einem der Kinderzimmer runden das Raumgefühl
ab.
Das angrenzende großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und mit beige/braunen
Farbtönen gefliest.
Im vollunterkellerten Untergeschoss des Hauses befinden sich ein großzügiger Abstellraum, ein Duschbad,
ein Schlafzimmer sowie ein Heizungsraum mit der Warmwasserversorgungsanlage.
Geheizt wird das Haus über ein Blockheizkraftwerk, welches sich außerhalb des Hauses befindet. Die
Wärmeerzeugung erfolgt über Gas/ Holzpellets.
Ihr Ansprechpartner
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111. Ein Außenstellplatz ist nur wenige Schritte vom Haus entfernt.
Ausstattung
Note Einbauküche mit Hochwertigen Einbaugeräten
Gartenhaus
Terrassenüberdachung
Lage
Das rechtsrheinische Urbach schließt sich östlich an Porz an. Das Haus befindet sich in zentraler und
ruhiger Lage von Urbach.
Das Objekt liegt in einem ruhigen Privatweg.
Von dort aus genießen Sie kurze Wege zur Kaiserstraße mit ihren vielen Läden, die Sie fußläufig schnell
erreichen können. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. zahlreiche Supermärkte,
Bäckereien, Apotheken, Banken, Gastronomie und Cafés. Schulen und Kindergärten sind im unmittelbaren
Umfeld gut und schnell zu erreichen. Auch die Porzer Innenstadt ist nur in wenige Gehminuten erreichbar.
Die Lage des Objekts ermöglicht eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie die Anbin-
dung an die Autobahn. Von Porz aus haben Sie die Möglichkeit mit der S-Bahn, RE oder RB in ca. 15
Minuten in der Kölner Innenstadt zu sein.
In wenigen Fahrminuten erreichen Sie mit dem Auto das schöne Naherholungsgebiet Leidenhausen mit
großem Erholungswert:( Freizeitmöglichkeiten. Pferderennbahn, Greifvogelstation, großer Abenteuerspiel-
platz.)
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112. Gartenansicht Terrassenansicht
Wohn-/Esszimmeransicht Küchenansicht Nobilia
Blick ins Wohnzimmer Gäste-WC
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113. Treppenaufgang ins 1.OG Kinderzimmeransicht 1
Kinderzimmeransicht 2 Kinderzimmeransicht 3
Kinderzimmeransicht 3 Badezimmeransicht
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114. Kinderzimmeransicht 3 Treppenhausansicht
Bad 2 mit Dusche Schlafzimmeransicht
Schlafzimmeransicht Blick in den Garten
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115. Hauswirtschaftsraum
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116. Grundriss DG
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117. Grundriss EG
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