Aan de Oude Maasweg in Zwijndrecht wordt in een hoog tempo een indrukwekkende productiesite voor Jiffy Products International van 27.000 m2 gebouwd. Heembouw is met Habeon Architecten verantwoordelijk voor de turnkey realisatie hiervan. Al ruim voor de eerste paal de grond in ging, was Heembouw al volop betrokken bij dit bijzondere project. Lees meer over onze aanpak in deze case!

1. 32 - Havenlocaties 2016
Commercieel directeur Heembouw Rinus Verhey:
“Wij zijn goed in complexe opgaven”
“Bestaande
Develhaven
geschikt gemaakt
als zeehaven voor
aanleg coasters”
Jiffy is een wereldwijd opererend bedrijf dat groei-
media en substraten voor de professionele tuinbouw
produceert. Commercieel directeur Rinus Verhey:
“Wij kregen de zoekvraag van Jiffy voor een nieuwe
locatie van 5 hectare met kadefaciliteiten voor coasters
met een diepgang van 9 meter. Heembouw heeft al
jaren een uitgebreide databank met gegevens van
beschikbare bouwlocaties in Nederland, de grond-
databank. Daarnaast hebben we een breed netwerk in
de maritieme sector, en deze combinatie heeft ervoor
gezorgd dat we deze locatie aan de Oude Maasweg
hebben kunnen vinden. Naast de juiste ligging en
omvang van de locatie, is een goede bereikbaar-
heid essentieel, over de weg en over het water. Met
het oog op de vereiste diepgang, hebben we samen
met Jiffy contact gezocht met Rijkswaterstaat en de
gemeente Zwijndrecht. Met behulp van de expertise
van Rijkswaterstaat en het havenbedrijf Rotterdam, zijn
we erin geslaagd om de bestaande insteekhaven, de
Develhaven, tot geschikte zeehaven om te bouwen.”
Naast dit locatiekeuzeadvies, heeft Heembouw in dit
traject ook een belangrijke rol gespeeld in de financie-
ring. Rinus Verhey: “We hebben een uitgebreid netwerk
onder beleggers en investeerders en zijn sterk in het
koppelen van partijen, zoals dat ook hier is gegaan.”
Spotten van herontwikkellocaties
Verhey merkt een toenemende vraag naar grond-
locaties met wateraansluiting in de regio Rijnmond.
“Deze locaties zijn schaars, maar marktpartijen weten
inmiddels dat wij vaak locaties kennen, die in de rest
van de markt nog onbekend zijn. Dit is het resultaat van
jarenlange investering in het ontwikkelen en up-todate
houden van onze gronddatabank. Dit is niet iets dat je
er even bij doet; we hebben speciaal iemand in dienst
die dit soort locaties “spot”. Met name herontwikkel-
locaties, zoals hier bij Jiffy. Hier was Schokindustrie
gevestigd, de activiteiten van dit bedrijf werden op
deze locatie gestaakt en wij konden de match maken.
Bij dit soort herontwikkellocaties zijn we ook goed in
staat om bedrijven uit te plaatsen en een passende
nieuwe locatie te vinden om de activiteiten voort
te zetten. Een win-win situatie, dat is waar we altijd
naar op zoek zijn.”
Aan de Oude Maasweg in Zwijndrecht wordt in een hoog tempo
een indrukwekkende productiesite voor Jiffy Products International
van 27.000 m2
gebouwd. Heembouw is met Habeon Architecten
verantwoordelijk voor de turnkey realisatie hiervan. Al ruim voor de
eerste paal de grond in ging, was Heembouw al volop betrokken bij
dit bijzondere project.
Realisatie productiesite Jiffy Products International in Zwijndrecht.

2. Havenlocaties 2016 - 33
Uitplaatsen en herplaatsen
Een voorbeeld van uitplaatsen en herplaatsen deed
zich voor bij de nieuwbouw voor Mennens, waarbij een
belangrijke rol was weggelegd voor de gronddatabank.
“Mennens is specialist op het gebied van staalkabel-,
hijs- en heftechniek, en was gevestigd in Schiedam op
een locatie die minder geschikt was voor het vaak zware
transport van kranen over water. Ze zochten een andere
plek aan het water. Met onze gronddatabank konden
we Mennens koppelen aan een particuliere belegger,
met een havenlocatie in Vlaardingen. Zo waren locatie
en financiering direct geregeld. Inmiddels hebben we
eind vorig jaar de nieuwe hal met kantoor opgeleverd.”
Revitaliseringsopgave
Ook in de Rotterdamse Botlek is Heembouw op dit
moment actief. Op het terrein van HOYER Nederland,
één van de wereldmarktleiders op het gebied van het
internationaal vervoer van vloeibare chemicaliën, levens-
middelen, gas- en mineraaloliën, werkt Heembouw aan
een revitaliseringsopgave. Rinus Verhey: “We hebben
met Habeon Architecten het bestaande bedrijfscomplex
van HOYER onder de loep genomen en zijn gekomen tot
een gefaseerde oplossing met bijpassend ontwerp. In de
eerste fase realiseert Heembouw een nieuw hoofdkan-
toor van 4.000 m2 op de plek waar eerder een aantal
leegstaande hallen met kantoor van HOYER stond; ver-
der wordt de wasstraat voor tankcontainers uitgebreid
en voorzien van een vloeistofdichte ondergrond.” Rinus
Verhey schrijft het succes van Heembouw vooral toe
aan de toegevoegde waarde die aan klanten geleverd
wordt. “We zijn goed in complexe opgaven. Moet er
een geschikte locatie gezocht worden, financiering
geregeld, een bestemmingsplan gewijzigd, een loca-
tie herontwikkeld worden, dan kunnen wij een klant
compleet ontzorgen. En natuurlijk ben je bij ons ook
aan het juiste adres voor een passend ontwerp en een
vlekkeloze realisatie, op tijd en binnen budget.”
Meer weten over de complete aanpak van Heembouw?
Van 29 november tot en met 1 december is Heembouw met een stand aanwezig op de
Transport & Logistics beurs in Ahoy Rotterdam. Dagelijks zullen er in samenwerking met
Simacan lunchsessies georganiseerd worden om de bezoekers te informeren over de
mogelijkheden van de mobiliteitsscan. Deze tool maakt op basis van bedrijfsdata inzichtelijk
wat vrachtwagenbewegingen en mobiliteit van het personeel van een organisatie kosten in
termen van tijd en geld. Zo kan een organisatie bij de keuze voor een locatie een objectieve
afweging maken of het zwaartepunt ligt bij de beperking van de transportkosten of -tijd.
Verder krijgen de bezoekers inzicht in de werking van controltower, dat verladers en trans-
porteurs samen gedeeld zicht en controle geeft over de planning en operatie. Ook op onze
stand: connected gebouwen. Interesse? Schrijf u dan in voor de Heembouw nieuwsbrief
www.heembouw.nl/nieuwsbrief en u ontvangt t.z.t. een gratis toegangskaart voor de beurs
Transport & Logistics in Ahoy.
Meer informatie:
Heembouw
Rinus Verhey, (071) 332 00 50
www.heembouw.nl
www.gronddatabank.nl
Volg Heembouw via social media:
linkedin.com/company/heembouw
twitter.com/heembouw
facebook.com/heembouw
www.heembouw.nl/social
Het commercieel team bedrijfsruimten van Heembouw: v.l.n.r.: Job Kuijpers, Rinus Verhey, Suzan
Buter, Jan van der Geest, Rolf Verdel, Angelique Dermois, Han Smits, Sven van Balen.
Mennens Vlaardingen
HOYER Rotterdam Botlek