Real estate in Batumi - Construction company "Dar-Building"

1. БУДЬ НЕПОВТОРИМЫМ!

2. О КОМПАНИИ
Холдинг «DAR BUILDING» появилась на строительном рынке с 2013 года и быстро заработала себе имя сильной и надежной компании.
В состав холдинга входят: “DAR CAPITAL”, “PATRIOT 2006”, “MODUS” и “ERA PALACE”.
Основная деятельность компании «DAR BUILDING» – это строительство, архитектура и дизайн гостиниц, общественных и
промышленных зданий, многофункциональных комплексов и апартаментов.
Компания оснащена современной, новейшей строительной техникой, что обеспечивает высокое качество строительства и помогает
сэкономить время. Еще один важный фактор, делающий компанию особенной- это ее команда, в которую входят настоящие
профессионалы. В осуществление масштабных проектов принимают участие опытные инжинеры, конструкторы, архитекторы,
дизайнеры и другие специалисты высшего класса. Именно благодаря такому коллективу и правильному менеджменту, компания
всегда учитывает сроки строительства и заботится о его качестве.
Уже завершенные и находящиеся в процессе проекты «DAR BUILDING» отличаются своим масштабом, разнообразием, новаторским
подходом и современной архитектурой. Мы строим почти в каждом районе Батуми и стараемся предложить такой проект, который был
бы хорош не только для жилья или отдыха конкретного покупателя, но и вписывался в образ города и гармонично сочетался с
определенным местом.
2

3. DAR BUILDINGИНВЕСТИРОВАНО
170000000$
ПРОДАННЫХ АПАРТАМЕНТОВ
БОЛЕЕ 500
Апартаменты гостиничного типа,
подземные парковочные стоянки, казино,
гостиницы, оздоровительные спа центры…
280000 м2 100%
ОБЪЁМ СТРОИТЕЛЬСТВА ПРОЕКТОВ
ЗАВЕРШЕНЫ
В СРОКИ
500
СОТРУДНИКОВ
3

4. ТЕКУЩИЕ ПРОЕКТЫ

5. DAR TOWERОДИН ИЗ САМЫХ МАСШТАБНЫХ И
ОСОБЕННЫХ АРХИТЕКТУРНЫХ
ПРОЕКТОВ

6. DAR TOWER
максимально комфортные
условия для проживания,
отдыха и развлечений.
Стоимость 1 м2 начинается с 550 $.
Минимальная площадь - 30 м2

7. Батуми, ул. Пиросмани, 5
Комплекс включает два здания: 22 и 32 этажные дома
Подземная автостоянка.
ГОТОВЫЕ АПАРТАМЕНТЫ ПОД КЛЮЧ!
DAR TOWER
Комплекс состоит из: гостиницы на 300 номеров,
казино, ресторана, клуба, дома кофе, пивного бара,
боулинг зала, фитнес центра, спа, детского сада,
террас для отдыха, развлекательных заведений,
детских площадок и открытого бассейна.

8. Расположение
Батуми, ул. Пиросмани, 5
DAR TOWER
НОВЫЙ БУЛЬВАР
АКВАПАРК
ПАРК И РЕСТОРАНЫ
ПОЮЩИЕ ФОНТАНЫ
ДОМ
ЮСТИЦИИ
ДЕЛЬФИНАРИЙ
СТАРЫЙ БУЛЬВАР
СТАРЫЙ БАТУМИ
ПАРК 6 МАЯ
ПЛЯЖ
8

11. ПЛАНИРОВКА
22-Х ЭТАЖНОГО DAR TOWER
11

12. ЦЕНЫ НА КВАРТИРЫ
22-Х ЭТАЖНОГО DAR TOWER
ВНУТРЕННЯЯ
СТОРОНА
650 $ДО 7 ЭТАЖА
СТОРОНА
ПИРОСМАНИ
550 $
750 $8-15 ЭТАЖИ 650 $
850 $16-22 ЭТАЖИ 750 $

13. ПЛАНИРОВКА
32-Х ЭТАЖНОГО DAR TOWER
13

14. ЦЕНЫ НА КВАРТИРЫ
32-Х ЭТАЖНОГО DAR TOWER
ВНУТРЕННЯЯ
СТОРОНА
650 $ДО 8 ЭТАЖА
СТОРОНА
АЛЛЕЯ ГЕРОЕВ
750 $
750 $9-20 ЭТАЖИ 850 $
850 $21-33 ЭТАЖИ 950 $
ПАРКИНГ 1 М2 - 500$
14

15. ПРОГНОЗИРУЕМЫЙ СРЕДНИЙ ДОХОД
При покупке стандартного апартамента площадью 30м2
Прогнозируемый доход при годовой заполняемости 49%
Месяц
Средняя стоимость
апартамента в день
Заполняемость,
дни
Заполняемость,
%
Доход в месяц
Январь $25 10 32% $250
Февраль $25 5 17% $125
Март $33 5 16% $165
Апрель $33 5 16% $165
Май $33 15 50% $495
Июнь $74 25 80% $1850
Июль $74 25 83% $1850
Август $74 25 80% $1850
Сентябрь $41 20 67% $820
Октября $41 20 64% $820
Ноябрь $41 10 32% $410
Декабрь $25 10 32% $250
ИТОГО: $9050/год
*Пессимистичный прогноз
на основе статистических данных
полученных за последние 4 года
15

16. РАСЧЁТ ПРИБЫЛЬНОСТИ:
При покупке апартамента за 30000$ период возврата инвестиций составит чуть больше 4 лет
87%
93%
100%
ЦЕНА АПАРТАМЕНТА ПОСЛЕ ЗАВЕРШЕНИЯ
СТРОИТЕЛЬСТВА И РЕМОНТА ~ 60000$
ОБСЛУЖИВАНИЕ
И КОММ. ПЛАТЕЖИ
МЕНЕДЖМЕНТ
ДОХОД
ОТ СДАЧИ
81%
ГОДОВАЯ ПРИБЫЛЬ
435$
814$
9050$
7411$
ЕЖЕГОДНЫЙ ДОХОД ОТ СДАЧИ ПОЗВОЛЯЕТ
ВЕРНУТЬ ИНВЕСТИЦИИ ЧЕРЕЗ 4 ГОДА
ЗА ПОСЛЕДНИЕ ГОДЫ РОСТ СТОИМОСТИ
НЕДВИЖИМОСТИ В АПАРТ-ОТЕЛЯХ НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ
МОРЯ К МОМЕНТУ ЗАВЕРШЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
СОСТАВЛЯЕТ КАК МИНИМУМ 100%.
16

17. PRESTIGE
HOUSE
БАТУМИ,
УЛ. ВАЖА ПШАВЕЛА
Стоимость 1 м2 начинается с 800 $.
Минимальная площадь - 35 м2
ЭЛИТАРНЫЕ КВАРТИРЫ

18. DAR TWINS
БАТУМИ,
УЛ.ПУШКИНА
МНОГОЭТАЖНЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС
Стоимость 1 м2 начинается с 430 $.
Минимальная площадь - 41 м2

19. DAR
RESIDENCE
БАТУМИ,
УЛ. БАРАТАШВИЛИ
Стоимость 1 м2 начинается с 550 $.
Минимальная площадь - 35 м2
ЭЛИТАРНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ-БУТИК

20. ДОМ ВОЗЛЕ
,,MCDONALD`S”
БАТУМИ,УЛ.ГОРГИЛАДЗЕ
21 И 22-Х ЭТАЖНЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС
Стоимость 1 м2 начинается с 650 $.
Минимальная площадь - 52 м2

21. ГРУЗИЯ СТРАНА ЖИЗНИ

22. ПРЕИМУЩЕСТВА ГРУЗИИ
Первое место в мире по простоте
оформления недвижимости.
Всего за 15 минут, меньше чем за $100
www.doingbusiness.org
Отсутствие коррупции, простая и
современная налоговая система,
Грузия — в лидерах по простоте
ведения бизнеса.
Безвизовый режим
для граждан 94 стран мира
Единственная страна в
регионе с разрешённым
игорным бизнесом.
Одно из самых экологически
чистых мест на планете.
Отдыхайте круглый год —
четыре климатические зоны.
22

23. 3 МЕСТО ПО
БЕЗОПАСНОСТИ В МИРЕ!
ИНДЕКС КРИМИНАЛА 2016
http://www.numbeo.com/crime/rankings_by_country.jsp
23

24. УПРОЩЁННАЯ ИПОТЕКА
ДЛЯ ИНОСТРАННЫХ ГРАЖДАН
НИЗКАЯ ЦЕНА НА АПАРТАМЕНТЫ И
ЛУЧШИЕ УСЛОВИЯ ПО СРАВНЕНИЮ С
АНАЛОГИЧНЫМИ ПРЕДЛОЖЕНИЯМИ
В ДРУГИХ СТРАНАХ
КРЕДИТ ДЛЯ ИНОСТРАННЫХ
ГРАЖДАН НА СРОК ДО 5 ЛЕТ
ЗА ОДИН ДЕНЬ!
МИНИМАЛЬНЫЙ
ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗОНС - 30%
ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА ОТ 9%
НЕ ТРЕБУЕТСЯ ДОКУМЕНТАЛЬНОГО
ПОДТВЕРЖДЕНИЯ ДОХОДОВ!
ИЗ ДОКУМЕНТОВ НУЖЕН
ТОЛЬКО ПАСПОРТ!
24

25. ОТКРЫТ
БЕЗВИЗОВЫЙ
РЕЖИМ СО
СТРАНАМИ ЕС
ДЛЯ ГРАЖДАН
ГРУЗИИ
25

26. ПОЛУЧИТЬ ВНЖ
ДЛЯ СЕБЯ И
ЧЛЕНОВ СВОЕЙ
СЕМЬИ
ПРИОБРЕСТИ
АПАРТАМЕНТ
ОТ 35 000 $
ПОДАТЬ
ЗАЯВЛЕНИЕ В
ДОМ ЮСТИЦИИ В
ЛЮБОМ ГОРОДЕ
ГРУЗИИ
КАК ПОЛУЧИТЬ ВНЖ В ГРУЗИИ?
Согласно закону Грузии о Легальном Статусе иностранцев и лиц без гражданства (Дата издания: 05/03/2014)
1 2 3
26

27. БАТУМИАджария - одно из самых красивых мест Грузии, а Батуми, ее столица, один из самых особенных
туристических городов на побережье Черного моря. Последние годы город даже называют «грузинским
Сингапуром». За последние 10 лет Батуми очень изментлся, выросли масштабы города, что в основном
произошло из-за строительного бума. Здесь местные и иностранные девелоперы строят десятки жилищных
комплексов и апарт-отелей, гостиницы таких известных брендов, как Шератон, Рэдиссон, Хилтон и другие,
торговые и развлекательные объекты.
27

28. МИРОВЫЕ БРЕНДЫ В БАТУМИ

29. ПОЧЕМУ В БАТУМИ ИНВЕСТИРУЮТ?
Центр игорного бизнеса региона: десятки
казино уже действует, выданы лицензии на
открытие еще многих игорных заведений.
Сочетание хорошего сервиса с радушным
гостеприимством и с отсутствием языкового
барьера. Близость ментальности.
Количество туристов в Батуми
стабильно растёт с каждым годом.
Великолепная разнообразная кухня,
которую можно попробовать только в Грузии
В городе развита деловая активность:
функционирует морской грузовой и
пассажирский порт, международный аэропорт.
Мягкий субтропический климат, тёплое море,
общественные пляжи в черте города и
богатейшая флора со всех континентов.
Активный рост цен на недвижимость в Батуми на
фоне рецессии в Болгарии, Черногории, Турции,
Греции, Испании. Низкая цена в данный момент —
рынок находится в стадии активного развития.
29

30. ПОЧЕМУ В БАТУМИ НУЖНО
ПРИОБРЕСТИ НЕДВИЖИМОСТЬ?
Легко добраться — есть, как местный, так и
альтернативный аэропорт, морской вокзал,
паромное сообщение с Европой и с
Украиной, автодороги, ж/д вокзал.
Территориальная близость — Грузия
совсем рядом, несмотря на то, что она
совсем не похожа на ближнее зарубежье
Перспектива развития — Грузия вкладывает
большие средства и ресурсы в туристическую сферу.
Концерты звёзд мирового класса проходят минимум
раз в месяц, создана современная туристическая
инфраструктура
Недорогой отдых — цены на питание и
развлечения ниже средних
30

31. ИНФОРМАЦИОННЫЙ ТУР В ГРУЗИЮ
ПРИ ПОКУПКЕ 1 АПАРТАМЕНТА –
ИНФО-ТУР - БЕСПЛАТНО!!!
Перелет в обе стороны
Презентация компании
Экскурсии
Проживание в апартаментах
Питание и отдых
Недвижимость компании DAR BULDING
31

32. Контакты
Отправьте свое сообщение или предложение на: info@darbuilding.ge
ПРИЕЗЖАЙТЕ К НАМ:
Грузия
Батуми,
ул. Пиросмани, 5
+995 (422) 22-80-08
+995 (571) 81-00-01
+995 (555) 81-00-01
Украина
Киев, ул. Большая Васильковская, 84
Харьков, ул. Чернышевского, 13
ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ
ПО УКРАИНЕ:
0 800 500 544
32

33. DAR BUILDING
www.darbuilding.ge