1) Un administrador de fincas supervisa el mantenimiento y buen funcionamiento de una propiedad, prepara presupuestos, realiza pagos y cobros, actúa como secretario de la junta de propietarios y ejecuta las decisiones tomadas. 2) La empresa ofrece servicios de administración de comunidades de propietarios, complejos inmobiliarios privados y arrendamientos. 3) Buscan comunidades que necesiten mejorar la eficiencia, ahorrar costes y tener la propiedad al día para ofrecerles sus servicios.

1. Administración de fincas
Coleg. Nnal. nº 38637

2. Todos hemos oído “administrador de
fincas”, pero…
¿Que es un administrador
de fincas y que hace?

3. ¡¡¡Señoras y señores aunque
actualmente no lo parezca, somos
SECRETARIOS y no decidimos por los
propietarios!!!
Repito… ¡¡¡NO DECIDIMOS POR LOS
PROPIETARIOS!!!

4. En el art. 20 LPH, dice:
1) Velar por el buen régimen de
la casa, sus instalaciones y
servicios, y hacer a estos
efectos las oportunas
advertencias y apercibimientos
a los titulares.

5. 2) Preparar con la debida
antelación y someter a la
Junta el plan de gastos
previsibles, proponiendo los
medios necesarios para hacer
frente a los mismos.

6. 3)Atender a la conservación y
entretenimiento de la casa,
disponiendo las reparaciones y
medidas que resulten urgente,
dando inmediata cuenta de ellas
al presidente o, en su caso, a los
propietarios.

7. 4) Ejecutar los acuerdos
adoptados en materia de obras
y efectuar los pagos y realizar
los cobros que sean
procedentes.

8. 5) Actuar, en su caso, como
secretario de la Junta y
custodiar a disposición de los
titulares la documentación de la
comunidad.

9. 6) Todas la demás atribuciones
que se confieran por la Junta.

10. Ahora, pensemos…

11. ¿Funciona así en
MI
COMUNIDAD…?

12. “ábaco comunidades”
1. Administramos Comunidades de
Propietarios en régimen de Propiedad
Horizontal (Edificios).
2. Administramos Complejos
Inmobiliarios Privados.
(Urbanizaciones).
3. Gestionamos Arrendamientos en
Régimen de Propiedad Vertical.
(Edificios de un solo propietario).

13. “ábaco comunidades”
1. Administramos Comunidades de
Propietarios en régimen de Propiedad
Horizontal (Edificios).
2. Administramos Complejos
Inmobiliarios Privados.
(Urbanizaciones).
3. Gestionamos Arrendamientos en
Régimen de Propiedad Vertical.
(Edificios de un solo propietario).

14. Y creemos que para conseguir esto
necesitamos… ¡¡¡SINERGIA!!!
Porque de esta manera, conseguiremos…
Propietarios
ábaco comunidades

15. 1.- Supervisar un mantenimiento preventivo.
2.- Resolver los problemas de morosidad.
3.- Buscar subvenciones.
4.- Mejorar la eficiencia energética del edificio.
5.- Revisar los contratos de mantenimiento.
6.- Revisar también los contratos vigentes, para
obtener grandes ahorros.
8.- Hacer las obras necesarias para tener la
comunidad al día.
7.- Y con lo que nos ahorramos… porque no, hacer
un viaje, una cena, balneario, peluquería…

16. ¿Que buscamos?
Comunidades que responden “NO” a
la pregunta anteriormente hecha…
¿FUNCIONA ASÍ MI COMUNIDAD?
¿Y como?
Llamándonos a los teléfonos
987 071 565 // 646 407 744

17. ¡¡¡GRACIAS POR VUESTRA
ATENCIÓN!!!