2012. gada rudenī Ekonomikas ministrija organizēja semināru ciklu par atbalstu daudzdzīvokļu māju renovācijai. Tā laikā SIA „Valmieras namsaimnieks” valdes priekšsēdētājs Valdis Jēgers dalījās pieredzē daudzdzīvokļu māju renovācijas projekta īstenošana ERAF aktivitātes „Daudzdzīvokļu māju siltumnoturības uzlabošanas pasākumi”

2. No tām:
 15 – renovētas,
 8 mājām noslēgti līgumi ar LIAA,
 5 mājām dokumentācija iesniegta saskaņošanai LIAA,
 7 mājas domā, lemj, projektē...

3. 1. apkures izmaksu samazinājums vismaz par 30
% uz 1 m²,
2. uzlabojas komforta līmenis mājās, līdzsvarotāka
apkure un siltuma noturība dzīvokļos,
3. palielinās mājokļa vērtība; uzlabojas skaņas
izolācijas īpašības,
4. pievilcīgs vizuālais mājās izskats,
5. tiek aizsargātas ēkas konstrukcijas,
6. palielinās mājas kalpošanas laiks.

4. 2.00
1.80
1.60
1.40
1.20 0.10 0.46 0.50
0.48 0.30 0.14
1.00 0.99 1.29
1.17
0.80 0.87 0.24 0.92
0.82 1.07 0.81
0.41 0.67 0.65
0.60 0.61 0.59
0.44
0.40
0.20 0.30
0.40
0.30 0.30 0.30 0.30 0.30 0.30 0.30 0.30 0.30
0.20 0.20 0.20
0.00
Pārvaldīšanas maksa Apkure Kredīts

5.  īpašnieki neapzinās savus pienākumus un tiesības,
grūtības sasaukt kopsapulci, t.i., savākt kvorumu un
pārliecināt iedzīvotājus par renovācijas
nepieciešamību,
 kompleksa mājas renovācija saistīta ar lieliem
izdevumiem, dzīvokļu īpašnieku mainīgās vēlmes,
 dzīvokļu iedzīvotājiem trūkst kolektīvās aizņemšanās
pieredzes,
 grūtības saņemt 60% + dzīvokļu īpašnieku piekrišanu
mājas renovācijai un kredīta ņemšanai,
 iedzīvotāju komunālo un īres maksājumu maksāšanas
disciplīna (svarīgi, lai tiktu pie kredīta).

6.  1 m³ karstā ūdens uzsildīšanai nepieciešams 0,0387
MWh(qkūd) ņemot vērā, ka jāuzsilda aukstais ūdens,
kura temperatūra vasaras periodā sastāda ~ +10°C,
 0,0387 MWh siltumenerģijas Valmierā 2012.gada maijā
maksāja Ls 1,58 (ar PVN).
09.12.2008. MK noteikumi Nr.1013 "Kārtība, kādā dzīvokļa
īpašnieks daudzdzīvokļu dzīvojamā mājā norēķinās par
pakalpojumiem, kas saistīti ar dzīvokļa īpašuma
lietošanu"

8. Maksa par
siltumenerģiju
karstā ūdens Ūd.uzsildīš.,m³
Adrese cirkulācijai (fiz.pers.)
A.Upīša 17b 10.05 1.58
A.Upīša 2a 10.73875 1.58
A.Upīša 4 8.81536 1.58
A.Upīša 5 9.87283 1.58
A.Upīša 6 20.6925 1.58
Annas 4 10.23003 1.58
Annas 8 5.40356 1.58
Beātes 13 9.80144 1.58
Beātes 23 10.44201 1.58
Diakonāta 1 0* 2.53243
G.Apiņa 3 2.korp. 12.18 1.58
G.Apiņa 10 9.91732 1.58
G.Apiņa 18 1.korp. 14.97 1.58

9.  Projektu vadītāja nepieciešamība,
 Nepilnīgi veikts energoaudits un nekvalitatīvi izstrādāts
projekts (pārdomāti jāsastāda projektēšanas
uzdevums, energoaudits jāpasūta kopā ar tehnisko
apsekošanu un projektu. Pirms tam apsaimniekotājam
vēlams veikt rūpīgu ēkas apsekošanu),
 Vēlama projekta ekspertīze (veic apsaimniekotājs vai
pieaicina speciālistu),
 Veicot iepirkumu pastāv risks pieļaut kļūdas, kuras
vēlāk pat nav labojamas (pārdomāts, izsvērts
iepirkuma nolikums),
 Būvuzrauga (iepirkums), autoruzrauga izvēle,

10.  Uzmanīga un rūpīga iepirkuma rezultātu izvērtēšana,
 Pēc sekmīga iepirkuma noteikti jāsasauc dzīvokļu
īpašnieku kopsapulce, lai saskaņotu izmaksas un
saņemtu pilnvarojumu virzīt projektu tālāk,
 Kredītlīdzekļu piesaistīšana,
 Dokumentācijas saskaņošana ar LIAA, IUB,
pārbaudes,
 Līgums,
 Celtniecības darbu iepirkums (celtnieki pirmoreiz
objektu ierauga tikai pēc uzvaras iepirkumā un līguma
noslēgšanas, bet prasīt obligātu objekta apsekošanu
piedāvājumu iesniegšanas laikā neatļauj noteikumi),
 Līgums par celtniecības darbu veikšanu (termiņi, akti
par darbu uzsākšanu, grafiki (celtniecības jaudas),

12.  Asi izjūtams celtniecības jaudu trūkums (kvalitatīva
darbaspēka trūkums) un tai sekojošas dažādu
objektīvu un subjektīvu atrunu meklēšana,
 No celtniekiem jāpieprasa rakstisks apliecinājums par
dzīvoklī veiktiem darbiem, sevišķi, ja jāveic logu vai
komunikāciju maiņa (apliecinājums jāsaņem no
dzīvokļa īpašnieka):
 Materiālu sertifikāti,
 Segto darbu akti,
 Jāseko ierakstiem žurnālos.