O documento apresenta informações sobre o bairro de Pinheiros em São Paulo, destacando sua história, atrações culturais e comerciais atuais. O bairro teve origem no século XVI com aldeias indígenas e foi se desenvolvendo ao longo dos séculos com a expansão da capital paulista, tornando-se hoje um dos mais sofisticados da cidade, com ótimas opções de compras, lazer e cultura.

1. pinheiros
O que você espera
encontrar no Bairro?
reurbanização
As grandes mudanças
já começaram a ser
feitas para a valorização
do Bairro.
projeto
O que é ser Versatille?
APARTAMENTOS
68m2
- 70m2
- Duplex
pinheiros
m a g a z i n e
Foto ilustrativa

2. Toda certeza nasce de uma dúvida, assim como toda
mudança provém da ousadia. Interrogação é tudo o
que move, provoca e estimula. Exclamação é tudo que
acende, alimenta e conquista. O dia é uma pergunta,
a noite, sua resposta. A paixão parece dúvida, já amor
inspira certeza. O bairro de Pinheiros consegue reunir
esses claros sinais sob o mesmo céu. Pensando nesse
universo de escolhas e de possibilidades, lançamos
Versatille. Uma revista parecida com você, que vive
se questionando mas acaba sempre encontrando as
respostas. Tenha uma excelente leitura.
!
VERSATILLEm a g a z i n e
Foto ilustrativa 03

3. Pinheiros é o bairro mais antigo de São Paulo.
Situa-se ao sudoeste da cidade, ao longo do
rio Pinheiros. Seu nome é devido às grandes
extensões de pinheiros nativos (araucária
brasilienses) que ali existiam. Teve sua origem no
século XVI, quando os indígenas tupis do campo
deixaram Piratininga devido à concorrência dos
portugueses que lhes tomavam as terras, e ali
estabeleceram uma nova aldeia, onde hoje se
situa o largo central do bairro.
Desde então, novas aldeias foram criadas
e algumas fundadas pelo padre José de Anchieta.
Algumas delas são: Aldeias de São Miguel,
Itaquaquecetuba e Nossa Senhora dos Pinheiros.
Os índios trabalhavam nas aldeias dos padres
e dependiam dessas terras para seu sustento.
Quem administrava essas terras geralmente eram
capitães escolhidos pelos oficiais da Câmara.
Diante da má administração das aldeias pelos
“capitães brancos” (que mais exigiam dos
nativos do que lhes davam) as aldeias foram se
despovoando e em 1681, habitavam na aldeia
de Pinheiros apenas 16 indivíduos. Somente em
13 de Agosto, quando um índio foi nomeado
para tomar conta da aldeia, a população local
cresceu. Em Dezembro de 1819 já não existia
mais em Pinheiros um único descendente dos
antigos tupis. A população dessa aldeia foi por
várias vezes renovada e em alguns episódios,
aniquilada. Somente a partir de 1930 deu-
se início a real expansão populacional
de Pinheiros, acompanhando o crescimento
da capital paulistana.
Deciframos
o melhor
de Pinheiros
para você
05

4. Dentre as muitas raças que se fixaram,
destaca-se um elevado número
de japoneses e de seus descendentes.
Embora perdendo grande parte de seu
território para a formação dos bairros
de Cerqueira César, Vila Madalena
e Jardim das Bandeiras, foi à criação
da Vila Cerqueira César um dos fatores
positivos para que Pinheiros viesse
a ser envolvido no todo da grande
metrópole. O grande progresso da
região, porém, só ocorreu a partir do
ciclo do café no Brasil, entre o final do
século XIX e o começo do século XX. Foi
o dinheiro proveniente da exportação
do produto que proporcionou o avanço
do bairro. Nas primeiras décadas
do século XX houve a fundação do
Mercado Caipira, da Sociedade
Hípica Paulista e da Cooperativa
Agrícola de Cotia. O surgimento destas
instituições e a ampliação infraestrutural
(transportes, água, luz) intensificaram
o desenvolvimento do bairro. Em
Dezembro de 1819 já não existia mais
em Pinheiros um único descendente
dos antigos tupis; a população dessa
aldeia foi várias vezes renovada e em
alguns episódios, aniquilada. Somente
a partir de 1930 deu-se início a real
expansão populacional de Pinheiros,
acompanhando o crescimento da
capital paulistana.
Fotos da região 07

5. 1 1
3 9
c l á ssi c o & m o d er n o
se m p re re n o va n d o
4 5
p u ra b ele z a
6 5n o v o a p arta m e n t o
09

6. Clássico &
moderno
Hoje Pinheiros é um dos lugares mais
sofisticados de São Paulo. Reduto da classe
média alta possui uma rede comercial grande
e diversificada (roupas, sapatos, móveis,
comidas e bebidas, bancos, etc.) e uma intensa
vida cultural (bibliotecas, livrarias, casas
noturnas , bares, feira de artes e antiguidades,
academias de dança, etc.). E o crescimento
do bairro não para por aí. Pinheiros está
em constante modificação e ampliação de
seus espaços. Tornando o bairro ainda mais
charmoso e convidativo.
Foto ilustrativa 11

7. ShoppingVillaLobos
10 min.
Pq.VillaLobos
10 min.
Shop.Iguatemi
8 min.
Shop.Eldorado
5 min.
OctávioCafé
10 min.
Pq.doPovo
12 min.
JockeyClub
15 min.
EstaçãoPinheiros
3 min.
EstaçãoFariaLima
3 min.
FNAC
3 min.
SescPinheiros
2 min.
CulturaInglesa
1 min.
Foto aérea da região 13

8. Em relação a shoppings, são três à disposição: o Iguatemi,
um dos mais sofisticados shoppings de São Paulo, fica
na região de Pinheiros. O Eldorado e o Villa-Lobos,
são outras duas ótimas opções, cujo mix selecionado
de lojas, restaurantes, cinemas e até teatro foi escolhido
cuidadosamente para atender às necessidade do seu
público, que quer aproveitar os prazeres da vida com
sua família e seus amigos.
Conviva com
as melhores
opções
Foto da região 15

9. O Shopping Iguatemi possui filiais de lojas de alto padrão
como Christian Louboutin, Ermenegildo Zegna, Tiffany,
Missoni e Louis Vuitton, entre outras grifes badaladas. Até
os restaurantes, lanchonetes e sorveterias impressionam
pela sofisticação.
elegância,
um estado
de espírito
Foto ilustrativa 17

10. Pinheiros, atualmente é, sem sombra de dúvida, um dos bairros mais
apaixonantes de São Paulo. Claro que, como muitos distritos da
cidade, existem engarrafamentos, poluição, barulho. A avenida
Rebouças, por exemplo, sempre sofreu com os congestionamentos.
É impossível imaginar vias como Henrique Schaumann, Brasil,
Teodoro Sampaio, Cardeal Arcoverde e Faria Lima sem trânsito,
mas por outro lado, Pinheiros possui atrativos que, logo de cara, nos
levam a esquecer de tudo isso. São atrativos como centros culturais,
bares, restaurantes, shoppings e até cemitérios. Cemitérios? Sim,
experimente conhecer o Cemitério São Paulo e o do Araçá. É uma
verdadeira aula de estética e história.
Fotos da região
Foto ilustrativa 19

11. Mais fino, mais
rápido, de novo
o mais desejado
IPAD 2.
Foto ilustrativa
A Apple lançou para os adeptos à tecnologia o iPad 2, a nova geração do seu
dispositivo mágico para navegar na internet, ler e enviar e-mails, ver e editar fotos,
assistir vídeos, ouvir música, jogar jogos, ler livros eletrônicos e muito mais. O iPad
2 vem com um design diferente que é 33% mais fino e 15% mais leve que o iPad
original, ao tempo que mantém a mesma e impressionante tela retroiluminada por
LED de 9,7”. Sendo assim, o tablet está mais leve para ser carregado pelo usuário,
mais rápido na abertura e utilização dos aplicativos. Esse novo gadget vem com
o novo processador dual-core A5 da Apple que oferece uma rapidez dramática
no desempenho e gráficos deslumbrantes, além disso, possui agora duas câmeras,
uma câmera VGA dianteira e uma câmera traseira que captura vídeo HD. Apesar
de ser mais fino, mais leve, mais rápido e estar repleto de recursos novos o iPad 2,
possui bateria com 10 horas de duração, como esperado pelos usuários. O iPad
2 será vendido nas cores preto e branco, com modelos que usam as redes 3G e
wireless. Outra novidade é a inovadora Smart Cover do iPad2, em cores vivas
e acabamento de couro ou poliuretano, ou seja, ele veio para simplificar ainda
mais a vida do usuário, possibilitando desde o uso de aplicativos que facilitam
a vida no trabalho até aqueles criados para o entretenimento. “Com mais de 15
milhões de iPads vendidos, o gadget definiu uma categoria totalmente nova de
dispositivos móveis”, disse Steve Jobs, CEO da Apple. “Enquanto outras pessoas
continuam tentando copiar o iPad de primeira geração, já estamos lançando o
iPad 2, que nos coloca muito à frente das concorrências e que vai provavelmente
fazer com que elas tenham de começar tudo de novo.”
21

12. Motivos não
faltam para
percorrer
suas ruas
Quem mora em Pinheiros tem a vantagem de não
precisar sair do bairro para suas atividades diárias.
O bairro possui tudo o que uma pessoa pode
desejar. Outra opção é passear pelo Itaim e Jardim
Paulistano, dois bairros vizinhos de Pinheiros com
a maior concentração de restaurantes do Brasil.
Pinheiros é o endereço do Don Curro, o melhor
restaurante de cozinha espanhola da Grande São
Paulo; outro restaurante ótimo, indicado por nove
de cada dez guias da cidade, é o japonês Jun
Sakamoto. O Consulado Mineiro, a badalada
casa de cozinha da terra de Juscelino e Tancredo,
também se localizam no bairro e vale a visita.
Fotos da região
23

13. cooper e a ciclovia são bem pavimentadas
e planas, facilitando o acesso e mobilidade
de todos, inclusive pessoas com carrinhos
de bebês e pessoas em cadeiras de rodas.
O parque possui 732 mil m² de área
verde, ciclovia, playground, ilha musical
para shows, concertos e bosque de Mata
Atlântica. Podemos destacar também a
Praça Pôr do Sol, localizada entre as ruas
Desembargador Ferreira Franca e Rua dos
Macunis. A Praça é conhecida na cidade
pela vista fantástica do pôr do sol. Muitos
acreditam que este talvez seja o melhor
ângulo da cidade por não ter tanta poluição
ou prédios para atrapalhar este belíssimo
espetáculo da natureza.
Pinheiros também conta com áreas verdes
bem arborizadas para momentos de lazer
de seus moradores. Suas ruas, diferente
de outros bairros, ainda possuem árvores
centenárias que garantem boas sombras.
Uma grande área verde que podemos
destacar é o Parque Villa Lobos.
Inaugurado no final de 1994, o parque foi
originalmente projetado para ser um oásis
musical uma homenagem ao compositor
Heitor Villa-Lobos, mas, hoje é muito
procurado para caminhadas, passeios de
bicicletas e um oásis para os patinadores.
Uma de suas atrações é o espaço livre,
em grande parte pavimentado, próprio
para corridas de bicicletas. A pista de
Foto da região
Foto ilustrativa 25

14. O que a Rua Pedroso de Moraes tem que
as outras ruas de Pinheiros não têm? Sebos
e livrarias. Se você é do tipo que aprecia
uma boa leitura e gosta de estar por dentro
das novidades literárias, visite a FNAC
na Rua dos Omaguás, mas, se gosta de
garimpar raridades e achar boas ofertas
experimente os sebos Avalovara, Universo,
Dom Quixote, Alternativa e Red Star. Com
exceções como o Red Star, quase todos
tem endereço na Pedroso de Moraes, um
ao lado do outro. Muita gente faz questão
de visitar a avenida aos sábados só para
procurar raridades nos sebos e circular
nos corredores da FNAC, onde, além de
livros, você encontra o que existe de mais
moderno em termos de tecnologia, desde
celulares e computadores, até TVs e Blu-
rays. Afinal, hoje o mundo é dominado
pelas convergências digitais e nada como
poder encontrar seu Ipad ou Iphone logo ali
na FNAC.
Para quem é fã de um ambiente agradável,
com um café mais que bem tirado por
um barista que domina o assunto, repleto
de pratos bem preparados e com um
atendimento pra lá de especial, não pode
deixar de frequentar o Fran´s Café que fica
localizado anexo à FNAC. “Meu público
é muito mesclado, normalmente são jovens
bem sucedidos, cool, antenados. Durante
a semana tenho também muitos clientes
empresários que costumam almoçar por aqui.
No geral é o pessoal com a cara de Pinheiros,
ou seja, jovens, empreendedores, com alto
poder aquisitivo, que buscam qualidade em
serviços e produtos”, comenta Adriana Paula
Rosa, proprietária do local. “Tenho orgulho
de ser uma loja referência dentro da rede
Fran´s Café, mas, como tenho um público
exigente sempre agrego um diferencial ou
detalhe que faz toda a diferença, pode
ser desde um azeite de qualidade para as
saladas até um vaso de flores nas mesas”,
finaliza a proprietária. Outro pecado que
deve ser provado no Fran´s é o Capuccino
trufado com borda de Nutella ou Doce de
leite, que nesta loja é usado o argentino.
Foto da região
Foto ilustrativa
27

15. Um morador típico de Pinheiros, porém, muito especial é o artista Neno
Ramos, ou melhor, Washington Ramos Filho, que formou-se em arquitetura
na faculdade Belas Artes em São Paulo em 1984. Neno sempre quis
trabalhar com arte. Já vendia esculturas em néon para ganhar dinheiro,
mas nunca havia pensado em viver só disso, em ser de fato artista. Teve
aulas com alguns expoentes das artes plásticas como Flávio Império e
Haron Cohen. Inspirado pela Pop Art de Andy Warhol e Basquiat, o
artista plástico desenvolveu técnicas de produção e repaginou a Pop Art
no país. Durante uma viagem à França conheceu o maior acervo de
obras do pintor Andy Warhol, no Museu de Arte Moderna do Beubourg,
em Paris, no ano de 1990. Warhol tinha morrido cinco anos antes e
a exposição era uma retrospectiva de todos os seus trabalhos. Esse
foi um marco na vida de Neno Ramos. Em 1994, começou a pintar
profissionalmente utilizando a Pop Art como forma de expressão, tendo
desde então, realizado oito exposições individuais e participado de 30
coletivas e salões com premiações em cinco deles. Vendeu seu primeiro
quadro em 95 por 3 mil dólares, mesmo com alguns lhe dizendo que a
Pop Art já estava morta. “Foi fantástico!”, lembra.
O artista participou de inúmeras exposições individuais e coletivas no
exterior e já recebeu várias premiações como o Prix Special e a Medaille
de Vermeil. Com participação desde 2007 nos salões internacionais de
La Société Nationale des Beaux-Arts (SNBA), realizados anualmente no
mês de dezembro no Carrousel du Musée du Louvre na França, onde
também organizou exposições como diretor de produção da Cooperativa
de Artistas Visuais do Brasil. Na edição do Salon 2009 da Société
Nationale des Beaux-Arts, Neno Ramos foi selecionado para o Regard
sur... Com sua série de telas em acrílico e mosaicos em placas de acrílico
– “A Viagem de Mona Lisa ao Brasil”. O Regard sur... É uma deferência
da diretoria da Société Nationale des Beaux-Arts, que costuma selecionar
e receber de três à seis artistas internacionais por edição do Salon.
neno ramos
ATELIER EM
PINHEIROS
29

16. Aos artistas internacionais é oferecida uma
área especial para exposição de seus
trabalhos, a inclusão das obras no catálogo
oficial do evento e a recomendação Regard
sur... Que pode ser traduzida por “Voltem
seus olhares para...”. Neno Ramos foi o
único artista (dentre os mais de 300 inscritos
de todo o mundo) a participar, tornando-se
o primeiro brasileiro a conquistar o feito.
Essa distinção demonstra a importância
artística de sua obra e sua irreverência ao
retratar e levar ao Louvre 10 trabalhos de
uma Mona Lisa tropicalizada, nos principais
destinos turísticos do Brasil, país pelo qual
ela se apaixona e do qual adota a cultura
e os costumes. Neno tem seu atelier em
Pinheiros, mais precisamente na Av. Pedroso
de Moraes, “Acho que fiz a escolha certa
de local, pois estou em local estratégico, de
fácil acesso, junto a Vila Madalena, local
de artistas, designers e point dos antenados
e descolados, equidistante e próximo a
três bons Shoppings Centers (Iguatemi,
Villa Lobos e Eldorado). Além de estar em
um bairro tranquilo e arborizado e ainda
próximo a boas galerias, um centro cultural
(Instituto Tomie Ohtake) e a Fnac”, finaliza o
artista. Para 2011, Neno traz novidades,
“Possivelmente este ano acontecerão exposições constantes no projeto recém
aprovado pela Lei Rouanet (em fase de captação de recursos) que consiste em
uma exposição de arte itinerante de 60 obras da série intitulada “A Viagem
de Mona Lisa ao Brasil”, por cinco cidades brasileiras, incluindo workshops
para crianças da rede pública de ensino e palestras a serem proferidas por
curadores e críticos em cada uma das cidades. A série é uma obra lúdica
que nasceu de uma história dentro da história, na qual, me encontrei com a
personagem de uma das pinturas mais famosas do mundo, a “Gioconda”.
Após um agradável passeio às margens do Rio Sena, ela me pediu para trazê-
la ao Brasil. Eu a trouxe e a acompanhei em sua viagem a diversas cidades
de nosso país “fotografando-a” em frente a diversos cenários dignos de cartões
postais. Fora isso, também está previsto o lançamento de um livro sobre minha
carreira e meus trabalhos patrocinado pela Biolab.”
31

17. Trata-se de um projeto de design urbano que
transformou uma antiga e desativada linha
de trem em um jardim suspenso. O design
foi criado por dois escritórios de arquitetura:
o James Córner Field Operations e o Diller
Scofídio + Renfro. Vale muito a visita! A vista
para o Rio Hudson é incrível.
Essa personalidade descolada do bairro é
coisa nova, tem de 10 à 12 anos. Nos anos
80, o Meatpacking era terra de ninguém,
com pontos de comércio de drogas e de
prostituição. Voltando mais ainda no tempo,
lá pelo começo do ano 1900, o local reunia
matadouros e açougues, e a roupa da moda
era avental vermelho-sangue.
I M A G E M
mEATPACKING - NY
O Meatpacking District é o atual bairro “da
moda” em Nova York. Digo isso nos dois sentidos:
é o distrito da moda porque concentra lojas de
designers famosos como Alexandre McQueen,
Carlos Miele, Christian Louboutin, Diane von
Furstenberg e Stella McCartney, além de ser um
passeio obrigatório tanto de nova-iorquinos como
de turistas, graças à concentração de restaurantes,
salões de beleza, galerias de arte, hotéis e
boates sem esquecermos o Chelsea Market. O
Meatpacking é uma delícia pra passear à toa,
principalmente pelas ruas que ainda conservam
os antigos paralelepípedos e pelo High Line, um
antigo viaduto ao estilo do paulistano minhocão,
mas que foi transformado em área de lazer.
Oficialmente, o distrito é conhecido como
Gansevoort Market e compreende a área entre a
West 14th Street, a Gansevoort Street, a Hudson
Street e o rio Hudson. Mas quando é para se
referir à área “descolada” do Meatpacking,
a movimentação vai até a West 16th Street e
também passa um pouco a Hudson Street.
O bom do bairro é circular por lá a pé. As
informações de moda estão por todo lugar,
sejam nas vitrines ou nos frequentadores do
distrito. Durante a noite, o público é ainda mais
hypado por causa das boates que também
ficam na região. Fotógrafos e modelos são
figurinhas típicas, porquê, o local é charmoso e
ótimo para background em produções de moda
ou photoshooting. Boas opções figuram entre
o Tenjune, o 1OAK, e o Greenhouse com suas
paredes cobertas por vegetação e cristais no teto
que em combinação com a iluminação dispensam
qualquer alucinógeno. Seus camarotes ficam
repletos de celebridades e bem-nascidos em cujas
mesas nunca faltam champagne bem gelada. Mas
o club top do momento é o Boom Boom Room,
localizado no último andar do Standard Hotel. Com
uma decoração classuda e a melhor clientela da
cidade. Para entrar no club é necessário estar com
alguém bem “in” na cidade, senão pode esquecer.
Fique atento para o vídeo que rola no elevador. Ele
te leva do inferno aos céus quando as portas se
abrem e você adentra a boate. Os banheiros são
outro show à parte, mas eu não vou contar vale à
pena conhecer pessoalmente!
Imagens Gustavo Marrara e divulgação
33

18. O principal atrativo do Chelsea Market é
a capacidade de, charmosamente, misturar
moda e gastronomia no mesmo espaço. O
202, por exemplo, é um espaço meio café,
meio lounge, meio boutique unissex e meio
bar low profile. O empreendimento e as
roupas são assinados por Nicole Farhi, mas,
também há peças da French Connection
que dá um toque de juventude às araras. O
que vale mesmo a visita é a Anthropologie.
A loja é tipo uma Le Lis Blanc, feminina e
delicada que mistura roupas, acessórios e
peças de decoração, como maçanetas,
vasos, plantas e edredons.
ImagensGustavoMarraraedivulgação
35
Um restaurante imperdível é o já consagrado
Buddakan. A cozinha traz o melhor da culinária
asiática moderna, aliada a um ambiente
incrivelmente bem decorado e que serviu de
cenário para o noivado de Carrie no “Sex and
the City, O Filme”. Outra opção que não pode ser
deixada para traz é o Locanda Verde, localizado
no Greenwich Hotel (cujo proprietário é ninguém
menos que Robert de Niro), o restaurante oferece
o melhor da culinária italiana. Just perfect! Para
jantares mais informais uma ótima opção é o Pastis,
com uma cozinha mais informal e deliciosa.
onde comer
chelsea
market

19. Por aqui
circulam
grande
novidades
Foto ilustrativa 37

20. SEMPRe
renovaNDo
A Reconversão Urbana do Largo da Batata
é um projeto que visa benefícios como
valorização ambiental, melhor ordenamento
do fluxo de veículos, integração de transportes
públicos e inclusão de espaços culturais. Isto
será realizado com a plantação de novas
árvores e preservação das existentes, desta
forma, haverá mais áreas verdes onde antes
só havia concreto, implantação de praças e
calçadões para melhoria de circulação dos
pedestres, alargamento de ruas e criação de
um terminal de ônibus junto à futura estação
Pinheiros do Metrô. Com as obras concluídas,
a população, poderá usufruir de uma área
tradicional, com potencial para investimentos
imobiliários e empresariais renovado. O
projeto que serve de base para todas essas
melhorias é do arquiteto Tito Lívio Frascino, ele
foi o vencedor do concurso nacional para esta
reconversão urbana.
39

21. pronto
para tempoS
modernos
Espremido entre áreas nobres da cidade, como os Jardins
e o Alto de Pinheiros, o Largo da Batata e seu entorno é
uma área urbana crítica. Ali, as ruas estreitas são tomadas
por ambulantes, lojinhas populares de acessórios para
pesca à artigos religiosos e um passa-passa intenso de
gente, carros e ônibus. A aglomeração começa por volta
das 7 horas e só cessa depois das 19 horas.
41
Novo Largo da Batata – Vista Geral

22. O fim das obras de revitalização da região,
previsto para o próximo semestre, promete
mudar a cara do Largo da Batata. Com um
custo de 100 milhões de reais, o projeto prevê
a demolição de 180 imóveis, a construção
de praças arborizadas, a abertura de novas
ruas e a ampliação de calçadas. Além disso,
os fios serão aterrados, assim como foi feito
na Rua Oscar Freire. Em pouco tempo, a
paisagem deve mudar completamente, num
processo semelhante ao da Vila Olímpia,
onde, favelas deram lugar a edifícios
comerciais de alto padrão. Com todas
estas melhorias, a valorização do metro
quadrado não para no entorno do Largo da
Batata ou de Pinheiros, também incluso no
projeto de revitalização. Em um perímetro
de cerca de 4 quilômetros quadrados,
delimitado pela Marginal Pinheiros, pelas
ruas Frederico Herman Júnior, Purpurina,
Aspicuelta, Cristiano Viana e pela Alameda
Gabriel Monteiro da Silva, todos os imóveis
e terrenos serão valorizados. Isso porque,
também está em andamento a construção
de três estações do metrô: Faria Lima,
Pinheiros e Fradique Coutinho, que devem
ficar totalmente prontas em 2012. Assinado
pelo arquiteto Tito Lívio Fracino, o projeto de
reconversão urbana do Largo da Batata é
de 2001. A revitalização contempla ainda
o novo traçado da Avenida Brigadeiro Faria
Lima, calçadões com acesso controlado
nas ruas Pedro Cristi, Martim Carrasco e
um trecho da Cardeal Arcoverde, além da
construção de uma estação intermodal na
Rua Capri, que integrará o terminal de ônibus
com a estação Pinheiros da linha 4 Amarela
do Metrô e a linha Esmeralda da CPTM.
novo
projeto
43Terminal intermodal, vista a partir da Rua Gilberto Sabino
Vista do novo Shopping para o Novo Largo da Batata
Vista da feira permanente

23. Foto ilustrativa 45
Brota
em Pinheiros
um lugar de
pura beleza
Empreendimento
Endereço
Incorporação e administração
Incorporação e construção
Futura comercialização
Número de torres
Número de andares
Número de subsolo e sobresolos
Número de unidades por andar
Número total de unidades
Número de dormitórios
Área privativa
Número de vagas
Número de elevadores
Área do terreno
Projeto de arquitetura
Projeto de paisagismo
Projeto de decoração
Versatille Pinheiros
Rua Ferreira de Araújo, 1000 - Pinheiros
AAM Incorporadora
Toledo Ferrari
Lopes Consultoria de Imóveis
01
24 andares
1 subsolo
3 sobresolos
06
136
2 dormitórios sendo uma suíte
1º andar
Apartamentos de 124-143-148-151-168 m²*
2º ao 20º andar
Apartamentos de 68 - 70 m²*
21º ao 24º andar
Apartamentos de 70 m²*
Apartamentos duplex de 120 e 122 m²*
Coberturas Duplex de 99 e 100 m²*
01, 02 e 03 vagas
03
1.860 m2
Jonas Birger
Martha Gavião
Patrícia Anastassiadis
*Depósito privativo no subsolo

24. Seu estilo
refletido
em cada
detalhe
Ser versátil é estar sempre em movimento. Um movimento
constante, em busca do equilíbrio ideal entre lazer,
trabalho, entretenimento e intimismo. Versatille Pinheiros
chega para lhe trazer esse equilíbrio. Porque a vida
está sempre em movimento e o lugar que você mora
tem que refletir isso e lhe proporcionar liberdade.
Perspectiva artística da fachada
Perspectiva artística do pórtico
47

25. a primeira
impressão
é Versatille
Perspectiva artística do lobby 49

26. Mergulhe na sensação indescritível e relaxante da piscina e
do solarium do Versatille. Aproveite cada minuto sob o sol.
Um privilégio que irá fazer parte do seu cotidiano.
saber viver
sem abrir mão
do estilo
Perspectiva artística da piscina coberta com raia de 25 metros 51

27. No fitness do Versatille você é quem decide o momento
ideal e o ritmo certo para se exercitar e manter a forma.
Já para uma pausa de total relaxamento, a sauna é o
ambiente perfeito. Em uma cidade como São Paulo
raramente conseguimos manter uma rotina de exercícios,
uma das melhores soluções é ter seu próprio espaço
de fitness, para você ter a liberdade de se exercitar
da forma que quiser, além de uma flexibilidade de
horários. O espaço conta com aparelhos de última
geração tanto para exercícios de musculação quanto
para a parte de aeróbicos. Em se falando de saúde,
todos sabemos como é importante tanto para o bom
funcionamento do corpo quanto da mente a prática
regular de exercícios. Mas em dias que o cansaço for
maior que a disposição para se exercitar, nada como
uma sauna para desintoxicar o organismo e renovar
as energias. Além disso, com o calor da sauna, os
músculos tensionados pelos problemas do dia a dia
são todos relaxados e, ambos os benefícios para a
melhoria da sua qualidade de vida sem sair de casa!
O melhor
momento
é só seu
Perspectiva artística do fitnessFoto ilustrativa 53

28. llllll
Jogue com
a capacidade
de escolher
Seja o anfitrião de reuniões inesquecíveis no salão de
festas, onde o bom gosto e o requinte serão provas da
sua versatilidade. Para encontrar os amigos e se divertir, o
clima de descontração do salão de jogos é perfeito. Nada
como ter um espaço que você pode decorar do jeito que
quiser e dar o clima que o evento idealizado pede. Neste
espaço você recebe seus amigos preservando a intimidade
do seu apartamento e sem incomodar os vizinhos. Além
disso, o espaço conta com toda a infraestrutura que seu
evento pede como wireless, cozinha e banheiros. Seus
convidados vão adorar! Fora que o Salão de Jogos pode
ser usado no dia a dia com seus familiares, sem que haja um
evento propriamente dito. A funcionalidade deste espaço
não para por aqui! Se você precisa organizar reuniões de
trabalho, pode usar o espaço também. Por possuir todas
estas facilidades, como wireless em todo o salão, mesas e
banheiros, tenha prazer em seu espaço pessoal e realize
com sucesso suas reuniões neste Home Office fora do
ambiente familiar.
Perspectiva artística do cyberspace
Perspectiva artística do salão de jogos 55

29. A infância é um período de descobertas, conquistas, e claro, muito movimento.
Versatille traz ambientes especialmente planejados para que as crianças brinquem
sem parar. Tanto no playground quanto na brinquedoteca, a diversão da turminha
está garantida. Brincar é coisa muito séria. A brincadeira contribui para o processo
de socialização das crianças, oferecendo-lhes oportunidades de realizar atividades
coletivas livremente, além de, ter efeitos positivos para o processo de aprendizagem,
estimular o desenvolvimento de habilidades básicas e aquisição de novos conhecimentos.
As brincadeiras aparentemente simples são fontes de estímulo ao desenvolvimento
cognitivo, social, afetivo da criança e também é uma forma de autoexpressão. A ideia
difundida popularmente limita o ato de brincar a um simples passatempo, sem funções
mais importantes que entreter a criança em atividades divertidas. Mas, que fique claro:
brincar é aprender, e espaço é o que não falta nesta fase tão importante das crianças.
Deixe seu filho soltar a imaginação! E se a ideia é viajar para o mundo do cinema,
nada melhor que um espaço reservado só para isso.
brinquedoteca
Tanto você quanto sua família inteira poderá se deliciar com o
mundo de Hollywood no maior conforto. Uma sala de cinema
está disponível no empreendimento tanto para sua comodidade
de não precisar sair de casa e pegar filas, como para um
programa diferente com todos os membros da família e amigos.
Ou mesmo para quem é cinéfilo e tem como hobby assistir filmes
ou seriados de uma vez só! Toda a tecnologia necessária para
imagem e som de última geração está pronta para ser usada
a seu favor, você só precisa escolher o tema: ação, romance,
suspense, terror. Fique confortável, pegue seu balde de pipocas
e bom filme!
sala de cinema
Foto ilustrativa Perspectiva artística da brinquedoteca Perspectiva artística do cinema
57

30. Conviver com seus amigos e familiares
também combina perfeitamente com
Versatille. Para uma descontraída e
animada reunião ao ar livre, aproveite
a agradável atmosfera do gazebo
gourmet. Jáparaumaocasiãomaisíntima
e sofisticada, reúna seus convidados no
elegante espaço gourmet.
bom gosto
& requinte
Perspectiva artística do salão de festas / espaço gourmet 59

31. surpreenda-se
com a
versatilidade Perspectiva artística da lavanderia 61

32. Um endereço
com inúmeras
possibilidades
Com uma área verde, brinquedoteca, lavanderia
coletiva, meeting office, salão de jogos infantil e adulto,
playground, cyberspace, sala de cinema, fitness center,
vestiários para funcionários, piscina coberta climatizada,
sauna, sala de massagem, spa, ducha, espaço gourmet
e salão de festas o versatille será entregue completamente
equipado e decorado .
Ilustração artística da implantação
Ilustração artística da implantação
63

33. Descubra
os encantos
do seu novo
apartamento
Um imóvel simboliza mais que conforto e segurança.
Evidencia uma escolha de vida e reflete nossa
relação com a cidade em que moramos. Por isso,
esse momento é tão especial e, apesar de difícil,
não pode se transformar em sofrimento. Uma das
inovações encontradas nos edifícios atualmente
são as plantas flexíveis. Um mesmo prédio tem
apartamentos com metragens diferentes e cada
um deles tem diversas opções de planta. Pilares,
vigas e prumadas de água são pensados para
dar mobilidade. É possível mudar até a cozinha
e os banheiros de lugar sem fazer grandes
reformas estruturais. A ideia é ter apartamentos que
acompanhem as fases de vida de seu dono. Afinal,
as pessoas se casam, separam, têm filhos, vêm os
filhos saírem de casa e sendo assim, o apartamento
se adéqua a sua vida e seu momento, ao invés de
você virar refém dele. Este é o encanto de poder
fazer e escolher seu imóvel e ter prazer nisso!
Foto ilustrativa 65

34. apto
68m2
privativos
Como adequar seu imóvel as suas
necessidades de conforto e bem estar?
Em apartamentos onde a versatilidade é
um atrativo exclusivo, o living é a peça-
chave para se tornar o grande diferencial:
perfeito para compartilhar momentos
muito especiais e ampliar a área útil do
seu apartamento. Além disso, seu imóvel
conta com toda a infraestrutura para
home theater e sistema de som na sala.
Tudo depende de como você quer montar
o seu tão sonhado espaço e opção é o
que não falta!
Perspectiva artística do terraço de 68m2
Perspectiva artística do living ampliado de 68m2
67

35. 2 dormitórios
Suíte | 68m2
privativos
1 ou 2 vagas | Depósito privativo
1suíte
living ampliado
Suíte | 68m2
privativos
1 ou 2 vagas | Depósito privativo
Ilustração artística dos apartamentos finais 1, 3 e 4 do 2º ao 20º andar.
Móveis, utensílios e objetos de decoração não fazem parte do memorial descritvo.
Medidas de face à face das paredes.
Ilustração artística dos apartamentos finais 1, 3 e 4 do 2º ao 20º andar.
Móveis, utensílios e objetos de decoração não fazem parte do memorial descritvo.
Medidas de face à face das paredes.
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36. Perspectiva artística do living ampliado de 68m2
71

37. apto
70m2
privativos
Esta opção se destaca por sua amplitude.
Nela você mantém o conforto e inclui um
espaçoso living integrado ao terraço, o que
oferece uma sensação única de liberdade.
A versatilidade está em possuir um terraço
gourmet com privilegiada vista de Pinheiros
e simultaneamente uma varanda com o clima
bucólico de jardim e vista deslumbrante.
A sensação de liberdade e de poder trazer
um pouco de natureza para o seu terraço já
fazem esta opção mais prazerosa. Aqui, você
e sua família irão viver momentos únicos em
deliciosas experiências. Nada se compara à
verdadeira sensação de liberdade e espaço
dentro de sua própria casa.
Perspectiva artística do terraço de 70m2
Perspectiva artística do living ampliado de 70m2
73

38. 2 dormitórios
Suíte | 70m2
privativos
1 ou 2 vagas | Depósito privativo
Suíte | 70m2
privativos
1 ou 2 vagas | Depósito privativo
1suíte
living ampliado
Ilustração artística dos apartamentos finais 2 e 5 do 2º ao 24º andar.
Móveis, utensílios e objetos de decoração não fazem parte do memorial descritvo.
Medidas de face à face das paredes.
Ilustração artística dos apartamentos finais 2 e 5 do 2º ao 24º andar.
Móveis, utensílios e objetos de decoração não fazem parte do memorial descritvo.
Medidas de face à face das paredes.
75

39. Perspectiva artística do living ampliado de 70m2
77

40. cobertura
duplex
120m2
privativos
Diante de uma vista permanente do bairro de
Pinheiros somados a uma vivência cotidiana
exclusiva com piscina, deck, living gourmet, duas
suítes e espaço para home office, quem quer mais
conforto? Morar num duplex traz vantagens para
quem deseja um pouco mais de espaço para
receber amigos na privacidade de sua própria
piscina, organizar jantares em seu living gourmet e
ter seu próprio home office. Outro atrativo é a vista
que o apartamento proporciona: uma sensação de
mais horizonte numa cidade dominada por arranha-
céus como São Paulo. Viver com exclusividade,
num bairro repleto de atrativos e bem localizado
realmente é um prazer destinado a poucos.
Perspectiva artística do voo de pássaro do apartamento duplex
Perspectiva artística do living do apartamento duplex 79

41. 2 dormitórios
Suíte | 120m2
privativos
1 ou 2 vagas | Depósito privativo
Ilustração artística dos apartamentos duplex, finais 1, 3 e 4 do 21º andar - piso superior.
Móveis, utensílios e objetos de decoração não fazem parte do memorial descritvo.
Medidas de face à face das paredes.
Ilustração artística dos apartamentos duplex, finais 1, 3 e 4 do 21º andar - piso inferior.
Móveis, utensílios e objetos de decoração não fazem parte do memorial descritvo.
Medidas de face à face das paredes.
81

42. A ACS é um empresa jovem, mas, que já nasceu com toda a experiência e
solidez do Grupo EMS. Trabalhando sempre focada em inovação e buscando
diferentes perspectivas para atender às necessidades de cada cliente, a
ACS vai além do lugar comum para entregar empreendimentos imobiliários
modernos e flexíveis, colocar em prática conceitos personalizados, projetar
espaços que oferecem grandes oportunidades e claro, excelentes lugares
para se viver.
Incorporação e realização
Fundada em 2000, a Toledo Ferrari é responsável pela execução de 1,2
milhão de metros quadrados de empreendimentos comerciais e residenciais
de alto padrão, totalizando um valor geral de vendas superior a R$ 2,5
bilhões. Esses números fizeram da empresa, em tão pouco tempo, uma das
15 maiores construtoras do Brasil.
A Toledo Ferrari foi a 10ª colocada, em 2007, e a 14ª colocada, em
2008, no ranking ITCNet – As 100 Maiores da Construção, com cases
de empreendimentos do porte de Paulista Home Resort, Vertex Moema, The
Office, L’Officina e Castelo Branco Office Park.
Para alcançar resultados assim expressivos, a Toledo Ferrari sempre acreditou
que o importante é mais do que acompanhar o mercado, pensar o mercado
e entendê-lo, para se antecipar com segurança e estar sempre à frente das
tendências.
Foi essa convicção que fez a empresa retornar, há poucos anos, a incorporação
de empreendimentos comerciais com conjuntos menores – uma demanda
latente no mercado de São Paulo, iniciativa que se revelou um sucesso.
Uma empresa moderna precisa ser ágil na tomada de decisão e, para isso,
se embasar em pesquisas e no que há de mais novo em inteligência de
mercado.
É preciso coragem e arrojo, mas com expertise e segurança. Prova disso é o
índice VSO (Vendas Sobre Oferta) da Toledo Ferrari, que se mantém na média
de 30%, bem acima do mercado. Ao mesmo tempo uma empresa que pensa
o mercado, precisa investir na construção de parcerias que sejam duradouras
com empresas cuja visão também inclua esse foco no futuro, no crescimento.
Pensar e atuar no desenvolvimento do mercado de forma dinâmica, sem abrir
mão da qualidade dos projetos, da localização, do primor nos acabamentos
e do rígido cumprimento de cronogramas. Esta é a Toledo Ferrari.
Incorporação e construção
A AAM Incorporadora é constituída de capital nacional e tem no seu DNA
a criatividade e a desenvoltura para ousar, inovar, antecipar tendências. As
melhores oportunidades de mercado são identificadas e viabilizadas para se
transformarem em projetos residenciais e corporativos de alta qualidade. A
cada novo desafio, a AAM, realiza novas parcerias produtivas. São parceiros
rigorosamente selecionados para projetos rigorosamente elaborados. Cada
projeto e cada cliente é especial e merece atendimento diferenciado e
personalizado. Essa participação ativa nos projetos é mais uma marca da
inovação da AAM. Para a AAM Incorporadora, cada projeto é único. Aqui
diretoria, funcionários, colaboradores e parceiros trabalham a segurança,
respeito, cuidado, transparência e agilidade nas informações.
Incorporação e administração
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Bom atendimento, profissionalismo, criatividade, ousadia e inovação não
são mais diferenciais de competitividade no setor imobiliário. São requisitos
básicos. A Abyara Brokers procura sempre estar além das práticas adotadas
pelo mercado. Faz questão de estar presente, de ponta a ponta, em todas
as etapas dos empreendimentos que comercializa: do conceito inicial à
tecnologia de seus produtos; do desenvolvimento do projeto ao resultado
final de suas vendas. Estabelecendo relações cada vez mais sólidas com
seus profissionais, parceiros, clientes e atuando no mercado há mais de
uma década, a Abyara Brokers é reconhecidamente uma das melhores
imobiliárias do país. Essas características fizeram da Abyara Brokers a mais
nova integrante do maior grupo de Consultoria e Intermediação Imobiliária
da América Latina: a Brasil Brokers. Expertise e solidez só podem resultar
em sucesso e crescimento contínuo. Entendemos perfeitamente o quanto é
importante estar próximo dos nossos clientes.
Comercialização
A DelForte Frema, uma empresa da Brasil Brokers - o maior grupo de consultoria
e intermediação imobiliária da América Latina - é capaz de atender a todos
os segmentos do mercado e apresentar as melhores opções de negócios
para seus clientes e parceiros. Atualmente, conta com uma equipe de mais
de 1.700 profissionais, atuando em 147 pontos de venda, distribuídos por
36 municípios, e por isso é considerada uma das maiores do mercado
imobiliário paulista. Incorporadores, construtoras e parceiros encontram na
DelForte Frema um portfólio completo de produtos que engloba, sempre,
a melhor opção para cada negócio. São lançamentos, imóveis prontos
residenciais ou comerciais e loteamentos, do econômico ao alto padrão.
Comercialização

43. VERSATILLEm a g a z i n e