Dokumen tersebut membahas tentang perkiraan biaya proyek, meliputi definisi perkiraan biaya, proses penyusunan perkiraan biaya dan anggaran, organisasi pengendalian biaya proyek, komponen-komponen biaya proyek, dan metode-metode perkiraan biaya.
7. Evapro Post
LIPUTAN SEPUTAR MATA KULIAH EVALUASI PROYEK Selasa, 24 Januari 2012
Perkiraan Biaya Proyek....
Prakata 24.1 perkiraan biaya dan
cost engineering 24.2
Proses penyusunan
24.1 perkiraan biaya dan
perkiraan biaya dan
cost engineering 24.2
anggaran 24.3 organisasi
Proses penyusunan
kontrol proyek 24.4
perkiraan biaya dan
komponen biaya proyek 24.5
anggaran 24.3 organisasi
struktur biaya proyek 24.6
kontrol proyek 24.4
kualitas perkiraan biaya 24.7
komponen biaya proyek 24.5
survei dan pengkajian 24.8
struktur biaya proyek 24.6
metode perkiraan biaya 24.1
kualitas perkiraan biaya 24.7
perkiraan biaya dan cost
survei dan pengkajian 24.8
engineering 24.2 Proses
metode perkiraan biaya
penyusunan perkiraan biaya
24.1 perkiraan biaya dan dan anggaran 24.3
cost engineering 24.2 organisasi kontrol proyek
Proses penyusunan 24.4 komponen biaya proyek
perkiraan biaya dan 24.5 struktur biaya proyek.
anggaran
>> 0 >> 1 >> 2 >> 3 >> 4 >>
9. Seni memperkirakan kemungkinan jumlah biaya yang
diperlukan untuk suatu kegiatan yang di dasarkan
pada informasi yang telah tersedia waktu itu.
( NES-US )
>> 0 >> 1 >> 2 >> 3 >> 4 >>
10. aplikasi prinsip-prinsip teknik
ilmu pengetahuan dalam masalah perkiraan biaya
pengendalian biaya
profitabilitas
( AICM )
>> 0 >> 1 >> 2 >> 3 >> 4 >>
11. (1) Estimasi (2) Anggaran
Biaya dan dan Jadwal
Jadwal Induk
(4) Pengumpulan (3)
dan Pengendalian
Pengembangan Biaya dan
Data Jadwal
>> 0 >> 1 >> 2 >> 3 >> 4 >>
20. ( Berdasarkan Fungsinya )
1. Struktur biaya pemilik
2. Struktur biaya kontraktor
Terbagi dua :
- Pada waktu mengajukan
- Pada waktu implementasi fisik
>> 0 >> 1 >> 2 >> 3 >> 4 >>
25. Unsur-unsurnya :
• Tersedianya Data dan Informasi
• Teknik dan Metode yang Digunakan
• Kecakapan dan Pengalaman Estimator
• Tujuan Pemakaian Perkiraan Biaya
>> 0 >> 1 >> 2 >> 3 >> 4 >>
26. Tujuan : untuk mendapatkan informasi dan data.
Survei dan pengkajian meliputi:
1. Kondisi Lokasi
2. Logistik, Komunikasi, transport
3. Akomodasi dan Fasilitas Sementara
4. Konstruksi dan Pabrikasi
>> 0 >> 1 >> 2 >> 3 >> 4 >>
27. topografi, aspek ekonomi
penyediaan tenaga kerja,
keadaan tanah, dan
tanggapan masyarakat terhadap
penyediaan air.
kemungkinan adanya proyek
pembebasan tanah
dan lain -lain
>> 0 >> 1 >> 2 >> 3 >> 4 >>
30. Yang perlu diperhatikan adalah :
1. tenaga kerja ( jumlah maupun produktifitasnya),
2. peralatan konstruksi, dan
3. fasilitas pabrikasi di lapangan.
>> 0 >> 1 >> 2 >> 3 >> 4 >>
32. A. Metode Parametrik
B. Memakai Indeks Harga, Katalog, dan Informasi Proyek
Terdahulu
C. Metode Analisis Unsur-Unsur Biaya
D. Metode Faktor
E. Metode quantity take-off dan Harga Satuan
F. Metode Unit Price
G. Memakai Data dan Informasi Proyek ybs.
>> 0 >> 1 >> 2 >> 3 >> 4 >>
33. Dasar hubungan matematis yang mengaitkan biaya
atau jam-orang dengan karakteristik fisik
tertentu dari objek
(volume, luas, berat, tenaga/watt, panjang, dll).
>> 0 >> 1 >> 2 >> 3 >> 4 >>
34. y
a) KURVA LINIER y
Y = ax q
Y = biaya (variabel cost) x
x = variabel fisik
a = parameter yg y
menerangkan
hub. Y dgn x Y=ax
Y = px + q
x
q = komponen tetap y
px= komponen variabel Y=px + q
q
x
>> 0 >> 1 >> 2 >> 3 >> 4 >>
35. KURVA PANGKAT
Y
Y2 = Y1 [X2 / X1]n y biaya
Y2 =Y1[X2/X1]n
Y1 = biaya pembangunan instalasi A
Y2 = biaya pembangunan instalasi B
X1 = kapasitas instalasi A Kapasitas produksi
X2 = kapasitas instalasi B
n = indeks harga (= 0,60)
>> 0 >> 1 >> 2 >> 3 >> 4 >>
36. Korelasi harga di waktu yang lalu terhadap tingkat
harga saat ini yang dapat ditemui dalam penerbitan berkala
sebagai indeks harga.
>> 0 >> 1 >> 2 >> 3 >> 4 >>
37. I = 0,37 Im + 0,081 Ie + 0,10 Ic + 0,19 Is + 0,26 Io
Keterangan :
I = total/komposit indeks
Im = indeks engineering mekanik
Ie = indeks engineering listrik
Ic = indeks engineering civil
Is = indeks engineering lapangan (site)
Io = Indeks overhead
>> 0 >> 1 >> 2 >> 3 >> 4 >>
39. 1. Jelas menunjukkan hubungan antara komponen-komponen proyek,
dan bila telah diberi beban biaya, berarti menunjukkan komponen-
komponen biaya proyek
2. Dapat dibandingkan dengan komponen biaya proyek lain yang
sejenis; dan
3. Mudah diukur atau diperhitungkan dan dinilai perbandingannya
(rasio) terhadap data standar
>> 0 >> 1 >> 2 >> 3 >> 4 >>
40. Means Engineering News Record
Substruktur Pekerjaan lahan (site)
Superstruktur Pondasi
Eksterior Lantai
Interior Kolom interior
Sistem Conveying Atap
Sistem pemipaan Dinding eksterior
Sistem HVAC Glazed opening
Listrik Dinding interior
Pondasi Pintu
Fixed-equipment Pemipaan
Persiapan site Listrik
Kontijensi Sistem HVAC
Sistem Conveying
Mark-up
>> 0 >> 1 >> 2 >> 3 >> 4 >>
42. • Memperkirakan biaya proyek dengan asumsi bahwa
terdapat korelasi (faktor) antara harga peralatan utama
dan komponen terkait.
• Biaya komponen terkait >> dihitung dg memakai faktor
tertentu terhadap harga peralatan utama.
• Perhitungan disederhanakan dengan RUMUS LANG.
>> 0 >> 1 >> 2 >> 3 >> 4 >>
43. MODAL TETAP = FL x PCE
• FL = faktor Lang
• PCE = harga pembelian peralatan
Keterangan:
• FL = 3,1 untuk istalasi yang memproses material yang sebagian besar
padat
• FL = 4,7 >> cair
• FL = 3,6 >> campuran padat-cair
>> 0 >> 1 >> 2 >> 3 >> 4 >>
44. Contoh soal…
• Buat perkiraan total biaya proyek industri yang
memproses bahan padat bila total biaya komponen
peralatan utama berjumlah Rp 1.000 juta!
• Kerjakan dengan rumus lang..
Total biaya proyek = modal tetap + modal kerja
>> 0 >> 1 >> 2 >> 3 >> 4 >>
45. Total Biaya Proyek = Modal Tetap + Modal Kerja
• Mod tetap = FL x PCE
= 3,1 x 1000 jt
= 3.100 jt
• TBP = 3.100 jt + 10% (3.100) = 3.410 jt.
>> 0 >> 1 >> 2 >> 3 >> 4 >>
46. • Membuat perkiraan biaya dengan mengukur kuantitas komponen2
proyek dari gambar, spesifikasi, dan perencanaan.
• Prosedur:
- Klasifikasi komponen
- Deskripsi dari butir komponen
- Dimensi dari butir komponen
- Memberi beban jam-orang
- Memberi beban biaya
>> 0 >> 1 >> 2 >> 3 >> 4 >>
47. • Jika volume total pekerjaan belum dapat ditentukan
dengan pasti, tetapi biaya per unitnya telah dapat
dihitung.
• Sering dijumpai pada proyek civil seperti membuat
jalan, kanal, pekerjaan tanah, memasang pipa, dll.
>> 0 >> 1 >> 2 >> 3 >> 4 >>
48. • Data mencerminkan keadaan sesungguhnya
• Butuh waktu tertentu, misal s.d. kemajuan desain
engineering tertentu atau pembelian mencapai taraf
tertentu.
>> 0 >> 1 >> 2 >> 3 >> 4 >>
49. Anda Tanya Kami (berusaha) Jawab…
1. Sirait ()
• Metoda perkiraan ? Korelasi antarproyek yg beda
periode?
• Cth yg sesuai dg metode” tsb…