1. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
ALTAMIRA
Oficina Loc al de Planeamiento Urbano

2. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
La
Castellana
Altamira Los
Palos Grandes
6ta Transversal
Av. San Juan Av. Luis
Bosco Roche
Av. Don Eugenio San Marino
Mendoza
El Bosque
Av. Francisco
Campo Casco de de Miranda
Alegre Chacao
Bello La Floresta
Campo
Av. Libertador
Edo. Leal
El Rosal
Oficina Loc al de Planeamiento Urbano

3. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
Altamira
 Gran accesibilidad por su ubicación
y cercanía a la Av. Francisco de
Miranda, Cotamil y una estación de
metro.
 Alta diversidad de usos en la zona:
comercial, oficina, político-
institucional, recreacional, residencial
y asistencial.
LPG
 Presencia de equipamientos
LA CASTELLANA
educacionales de carácter municipal
y metropolitano así como de espacios
públicos emblemáticos,
equipamientos asistenciales y
edificaciones patrimoniales.
CASCO
 Alta calidad ambiental en la zona CHACAO AFM
debido a gran cantidad de vegetación
y arborización.
Oficina Loc al de Planeamiento Urbano

4. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
Zonificación Vigente. Altamira
Ordenanza Reforma Parcial a la Ordenanza de Zonificación del Municipio Sucre (1992) en Jurisdicción del
Municipio Chacao, 13 de abril de 2005.
R6E+PC3 RE
R7E-C2 RF
R7+PC3 E
R8-C1 R3
R9-C2 P
D
C1
R3+PC3
R4
R4+PC3
C2
R6E-C2
R7-C2
Oficina Loc al de Planeamiento Urbano

5. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
Usos del Suelo Existentes. Altamira
Oficina Loc al de Planeamiento Urbano

6. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
Alturas. Altamira
Oficina Loc al de Planeamiento Urbano

7. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
USOS DEL SUELO Y CONDICIONES DE DESARROLLO
Oficina Loc al de Planeamiento Urbano

8. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
USOS DEL SUELO Y CONDICIONES DE DESARROLLO
ALTAMIRA SUR
Zonificación MC3-18A
Mixto Aislado con un máximo de 18 pisos de Transv. 3
altura + Comercio Metropolitano.
A v. S a
A .S
Usos Complementarios Tipo III.
he
Av. Luis Roc
n Juan
n J an
Zonificación VC2-12A
Vivienda Multifamiliar Aislada con un máximo
Bosco
os o
de 12 pisos de altura + Comercio Comunal en sv. 2
Tran
PB. Usos Complementarios Tipo II.
sv . 1
Tran
nda
Edificación Patrimonial e Mira
o. D
Av. F c
Zonificación P: Parque o Plaza
Zonificación AVP: Área Verde de Protección
Oficina Loc al de Planeamiento Urbano

9. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
USOS DEL SUELO Y CONDICIONES DE DESARROLLO
ALTAMIRA CENTRO
Transv. 6
Zonificación VC2-7A
Vivienda Multifamiliar Aislada con
un máximo de 7 pisos de altura +
Comercio Comunal en PB.
Usos Complementarios Tipo II.
Zonificación VC1-6A2
Transv. 5
Vivienda Multifamiliar Aislada con
A v. S a
A v. S a
Av. Luis Roche
Av. L
un máximo de 6 pisos de altura +
n Juan
n uan
Comercio Local en PB.
Roche
Usos Complementarios Tipo II.
Bosco
Bo co
Zonificación D: Campos Dep. Dom. Priv
v. 3
Trans
Zonificación P: Parque o Plaza
Zonificación AAE-P: Área de Acción Especial
Zonificación SA-1: Servicio Asistencial sin Hospitalización
Zonificación SA-2: Servicio Asistencial con Hospitalización
Oficina Loc al de Planeamiento Urbano

10. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
USOS DEL SUELO Y CONDICIONES DE DESARROLLO
ALTAMIRA NORTE
Zonificación V-5A
Vivienda Multifamiliar Aislada con
9
un máximo de 5 pisos de altura. Transv.
Usos Complementarios Tipo I.
v. 8
Trans
Zonificación VC2-7C
Av. Sa
Av. Sa
Av. Luis Roche
Av. is Roch
Vivienda Multifamiliar Continua con Trans
v. 7
n Juan
n J an
un máximo de 7 pisos de altura +
Bosco
Bo co
Comercio Comunal en PB.
Usos Complementarios Tipo II. Transv.
6
Zonificación SE: Servicio Educacional
Zonificación D: Campos Dep. Dom. Priv
Zonificación P: Parque o Plaza
Zonificación SCR: Servicio Cultural y Religioso
Zonificación SA-1: Servicio Asistencial sin Hospitalización
Zonificación SA-2: Servicio Asistencial con Hospitalización Zonificación SAG: Servicio Adm-Gubernamental
Oficina Loc al de Planeamiento Urbano

11. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
USOS DEL SUELO Y CONDICIONES DE DESARROLLO
ALTAMIRA Y LA CASTELLANA
Zonificación EVP
Edificación de Valor Patrimonial.
Uso principal: residencial unifamiliar y bi-familiar.
Usos complementarios: galerías de arte, museos,
hoteles y posadas, oficinas, sedes de ONGs,
academias de arte, servicios socio-culturales, entre
otros.
Usos prohibidos: talleres mecánicos, depósitos,
industrias y cualquier otro servicio que supere el
ámbito local.
Para el resto de las V.U.F se
mantienen las condiciones existentes.
Oficina Loc al de Planeamiento Urbano

12. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
SITUACIÓN ACTUAL. Altamira
Ave
nida
Hen N
ri que
Ben
aim
Pint
o
co
B os
n
ua
Tra
J
an
ns
S
ve
a
nid
rsa
e
Av
l5
Oficina Loc al de Planeamiento Urbano

13. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
SITUACIÓN PROPUESTA. Altamira
Ave
nida
Hen N
ri que
Ben
aim
Pint
o
co
B os
n
J ua
Tra
n
Sa
ns
ida
v
en
ers
Av
al
5
Oficina Loc al de Planeamiento Urbano

14. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
SITUACIÓN ACTUAL. Altamira
N
sco
Transversal 3
n Bo
n Jua
S a
n ida
e
Av
Oficina Loc al de Planeamiento Urbano

15. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
SITUACIÓN PROPUESTA. Altamira
N
sco
Transversal 3
n Bo
n Jua
S a
n ida
e
Av
Oficina Loc al de Planeamiento Urbano

16. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
LA CASTELLANA
Oficina Loc al de Planeamiento Urbano

17. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
La
Castellana
Altamira Los
Palos Grandes
6ta
Transversal
Av. Ppal del
Country Club
Av. Don Eugenio
San Marino Mendoza
El Bosque
Av. Libertador Campo Casco de
Alegre Chacao
Av. Blandín
Bello La Floresta
Campo
Av. Francisco
de Miranda
Edo. Leal
El Rosal
Oficina Loc al de Planeamiento Urbano

18. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
La Castellana
 Gran accesibilidad por su ubicación y cercanía a ALTAMIRA
la Av. Francisco de Miranda, Cotamil y una estación
de metro.
 Alta diversidad de usos en la zona: comercial,
oficina, político-institucional, recreacional,
residencial y asistencial.
 Presencia de equipamientos educacionales de
carácter municipal y metropolitano así como de
espacios públicos emblemáticos y equipamientos
recreacionales.
 Alta calidad ambiental en la zona debido a gran
cantidad de vegetación y arborización.
CASCO CHACAO
Oficina Loc al de Planeamiento Urbano

19. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
Zonificación Vigente. La Castellana
Ordenanza Reforma Parcial a la Ordenanza de Zonificación del Municipio Sucre (1992) en Jurisdicción del Municipio
Chacao, 13 de abril de 2005.
R9-C2 RE
R9-C2+PC2 EP
R3
R4
R5
P
C1
R4E
R4+PC3
R4E+PC3
R4+PC1
R6E-C2
R6E+PC3
Oficina Loc al de Planeamiento Urbano

20. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
Usos del Suelo Existentes. La Castellana
Oficina Loc al de Planeamiento Urbano

21. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
Alturas. La Castellana
Oficina Loc al de Planeamiento Urbano

22. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
USOS DEL SUELO Y CONDICIONES DE DESARROLLO
Oficina Loc al de Planeamiento Urbano

23. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
USOS DEL SUELO Y CONDICIONES DE DESARROLLO
LA CASTELLANA SUR
Av
Av
.. P
Pppa
ld
de
Zonificación OC3-18A
eL
LaaC
arte Alta
Transv. 1 P
as
st
Oficina Aislada con un máximo de 18 pisos
te
llla
anna
de altura + Comercio Metropolitano. UC III.
Zonificación VC2-12A
Vivienda Multifamiliar Aislada con un máximo
de 12 pisos de altura + Comercio Comunal en
PB. UC II.
Zonificación MC3-18A
Mixto Aislado con un máximo de 18 pisos de
altura + Comercio Metropolitano. UC III.
Edificación Patrimonial
Zonificación SE: Servicio Educacional
Zonificación P: Parque o Plaza
Oficina Loc al de Planeamiento Urbano

24. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
USOS DEL SUELO Y CONDICIONES DE DESARROLLO
LA CASTELLANA CENTRO
Zonificación V-6A
Transv. 1 Parte Alta
Vivienda Multifamiliar Aislada con un
máximo de 6 pisos de altura. UC II.
Av
Av
.. P
Zonificación VC1-6A2
pa
pa
ll d
deeL
Vivienda Multifamiliar Aislada con un
LaaC
as
as
máximo de 6 pisos de altura +
te
t
llla
Comercio Local en PB. UC II.
na
na
ramos
Zonificación MC3-8C hagua
Los C
Calle
Mixto Continuo con un máximo de 8
pisos de altura + Comercio
Metropolitano en PB. UC III.
Zonificación SE: Servicio Educacional
Zonificación D: Campos Deportivos Dom. Priv Zonificación C3: Comercio Metropolitano
Zonificación P: Parque o Plaza Edificación Patrimonial
Oficina Loc al de Planeamiento Urbano

25. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
USOS DEL SUELO Y CONDICIONES DE DESARROLLO
LA CASTELLANA NORTE
Zonificación V-5A
Vivienda Multifamiliar Aislada con
un máximo de 5 pisos de altura.
Usos Complementarios Tipo I.
A v.
A .
Pp a
P a
l de
l e
ri z
é Istu
La
La C
o Jos
ntoni
Cas
A v. A
stel
tella
lana
n
Zonificación AVP: Área Verde de Protección e Alta
Transv. 2 Part
Zonificación SE: Servicio Educacional
Zonificación D: Campos Deportivos Dom. Priv
Zonificación P: Parque o Plaza
Zonificación AAE-EP: Área de Acción Especial El Pedregal
Zonificación AAE-B: Área de Acción Especial Bucaral
Oficina Loc al de Planeamiento Urbano

26. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
SITUACIÓN ACTUAL. La Castellana
N
Ca
lle
Calle
Urd
a
José
ne
ta
Félix
Riba
s
Oficina Loc al de Planeamiento Urbano

27. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
SITUACIÓN PROPUESTA. La Castellana
N
Ca
lle
Urd
Calle
an
eta
José
Félix
Riba
s
Oficina Loc al de Planeamiento Urbano

28. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO
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PDULCHACAO2020@gmail.com
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