Dokumen tersebut membahas tentang desain kota berkelanjutan dengan menggunakan konsep kompak city dan vertikal housing. Konsep ini diharapkan dapat mengurangi penggunaan lahan, meminimalkan polusi, dan memungkinkan terciptanya lingkungan hidup yang ideal. Transportasi merupakan kunci penerapan konsep ini agar penduduk dapat mengakses fasilitas dengan mudah.

1. a sustainable urban form
ANDIEDYSUDRAJAT
P1300213001
MANAJEMENPERKOTAAN

2. Pendahuluan
• Sustainable urban design merupakan suatu konsep
yang bertujuan untuk “mengeliminasi dampak negatif
terhadap lingkungan melalui perancangan yang baik,
dan rancangan yang peka terhadap lingkungan”
perwujudan dari sustainable urban design merupakan
pembangunan yang tidak memerlukan sumber daya
yang tidak dapat diperbaharui,dampak lingkungan
minimal dan mampu menghubungkan masyarakat
dengan lingkungan alam.
Andi Edy Sudrajat PPS-UH P1300130021
2
Guangzhou Urban Planning & Design Survey
Research Institute in collaboration with Rainer
Schmidt Landschaftsarchitekten
Dalam penerapannya di kota-kota maju sustainable city sering dikenal
dengan istilah compact-city, kota berkelanjutan adalah kota yang dalam
pembangunannya mampu memenuhi kebutuhan masyarakat sekarang
dengan menciptakan keseimbangan lingkungan, sosial, dan ekonomi
tanpa mengabaikan kebutuhan generasi yang akan datang

3. Compact City Concept
• Compact City adalah suatu urban
planning dan urban design concept,
yang berfokus kepada
kepadatan hunian yang
relatif tinggi pada mixed land uses.
Compact City lebih mengutamakan
diri terhadap Sistem Transportasi
Umum yang efisien, dimana
termasuk kedalamnya aktivitas
pejalan kaki dan juga bersepeda
(yang membuat urban people tidak
terlalu bergantung pada penggunaan
kendaraan), lalu diikuti oleh
penggunaan energy secara tepat
(rendah dan tidak berlebihan) dan
juga pengurangan polusi. Compact
City sendiri merupakan tanggapan
terhadap Urban Sprawl yang lahir
akibat ketergantungan pada
pemakaian kendaraan seperti mobil.
• perkembangan kota-kota di Indonesia
sedang mengalami pertumbuhan
yang begitu besar, banyak developer-
developer yang tengah gencar dalam
mengembangkan sebuah “kota baru”
yang mengusung konsep compact-
city, sebuah kawasan yang bersifat
all-in yang memanjakan para
penghuninya karena tersedianya
berbagai fasilitas dalam sebuah
komplek.
Andi Edy Sudrajat PPS-UH P1300130021
3
portrait of a city of Hong Kong juxtaposed
with the Pearl River

4. Andi Edy Sudrajat PPS-UH P1300130021 4
Master Plan for Beijing Bohai Innovation City
Gambar 1. Ilustrasi Compact City pada Popular Science Monthly 1925
Sumber : http://ubersuper.com/popular-science-august-1925/
Menggambarkan seperti apa
kehidupan tahun 1950 yang
dibayangkan oleh manusia pada
tahun 1925., Gambar tersebut
mengusung konsep compact city
dimana penggunaan lahannya
sangat efisien.

5. New Urbanism adalah sebuah gerakan
desain perkotaan yang mempromosikan
lingkungan walkable mengandung berbagai
perumahan dan pekerjaan jenis. Ini muncul
di Amerika Serikat pada awal tahun 1980,
dan secara bertahap menginformasikan
banyak aspek pengembangan real estate,
perencanaan kota, dan strategi
pemanfaatan lahan kota.
Andi Edy Sudrajat PPS-UH P1300130021

6. Andi Edy Sudrajat PPS-UH P1300130021
6
New Urbanism sangat dipengaruhi oleh standar
desain perkotaan yang menonjol sampai
munculnya mobil pada pertengahan abad ke-20,
tetapi mencakup prinsip-prinsip seperti desain
tradisional lingkungan (TND) dan pengembangan
berorientasi transit (TOD) Hal ini. juga terkait
erat dengan regionalisme, lingkungan hidup dan
konsep yang lebih luas dari pertumbuhan cerdas

7. 7
• Menurut Permen
no 5 tahun 2007
adalah bangunan gedung
bertingkat yang dibangun dalam
suatu lingkungan yang terbagi
dalam bagian-bagian yang
distrukturkan secara fungsional
dalam arah horizontal maupun
vertikal dan merupakan satuan-
satuan yang masing-masing
dapat dimiliki dan digunakan
secara terpisah, yang berfungsi
untuk tempat hunian, yang
dilengkapi dengan bagian
bersama, benda bersama dan
tanah bersama.
(peraturan menteri pekerjaan umum
nomor : 05/prt/m/2007 tentang
pedoman teknis pembangunan rumah
susun sederhana bertingkat tinggi )
Vertical Housing
(Rumah Susun)
Andi Edy Sudrajat PPS-UH P1300130021
TOWER RUBY
TOWER TOPAZ
HOTEL
TOWER JADE
TOWER DIAMOND
GARDEN
ROOT GARDEN

8. NEW URBANISM
TOD
Mixed
use
Vertical
housing

9. 9
• Menurut Permen
no 5 tahun 2007
adalah bangunan gedung
bertingkat yang dibangun dalam
suatu lingkungan yang terbagi
dalam bagian-bagian yang
distrukturkan secara fungsional
dalam arah horizontal maupun
vertikal dan merupakan satuan-
satuan yang masing-masing
dapat dimiliki dan digunakan
secara terpisah, yang berfungsi
untuk tempat hunian, yang
dilengkapi dengan bagian
bersama, benda bersama dan
tanah bersama.
(peraturan menteri pekerjaan umum
nomor : 05/prt/m/2007 tentang
pedoman teknis pembangunan rumah
susun sederhana bertingkat tinggi )
Vertical Housing
(Rumah Susun)
Andi Edy Sudrajat PPS-UH P1300130021
TOWER RUBY
TOWER TOPAZ
HOTEL
TOWER JADE
TOWER DIAMOND
GARDEN
ROOT GARDEN

10. Typologi Hunian Vertikal
• Rumah Susun
Sasaran Masyarakat Berpenghasilan Rendah adalah
masyarakat yang mempunyai pendapatan diatas Rp.
1.000.000,- sampai dengan Rp. 2.500.000,- per bulan,
atau yang ditetapkan oleh Menteri Negara
Perumahan Rakyat.
Anami/Rusuna bertingkat tinggi
Sasaran Masyarakat Berpenghasilan Menengah
Bawah adalah masyarakat yang mempunyai
pendapatan diatas Rp. 2.500.000,- sampai dengan
Rp. 4.500.000,- per bulan, atau yang ditetapkan oleh
Menteri Negara Perumahan Rakyat.
• Apartemen
Sasaran Masyarakat Berpenghasilan tinggi
Hotel
Sasaran Tamu yang tidak bertempat tinggal di daerah
tersebut dan ingin tinggal dalam waktu yang tidak
lama
10Andi Edy Sudrajat PPS-UH P1300130021
ANAMI
APARTEMEN

11. 11Muhammad Rizal PPS-UH P1300212002
• Menghemat Penggunaan Lahan, Apabila sebuah
kota Horizontal membutuhkan 178 mil persegi, maka
dengan vertical housing (Compact City)
membutuhkan lahan 9 mil persegi tanah

12. • Memungkinkan untuk
memiliki lingkungan
hidup yang ideal
• Menghilangkan Polusi
Udara, Kualitas udara
dapat dikendalikan,
selain itu Pasokkan
Sampah
terkonsentrasi
sehingga dapat
dikelola secara massal
dan ekonomis
Andi Edy Sudrajat PPS-UH P1300130021

13. 13
• Mengurangi berbagai bentuk ketidak nyamanan yang
berhubungan dengan ukuran perkotaan
Sumber: Yuka Yoneda,2011
Andi Edy Sudrajat PPS-UH P1300130021

14. • Tianjin Eco-City Adalah Salah Satu
Perwujudan kehidupan masyarakat
yang Sustainable
• Dirancang Sebagai Model kota Masa
Depan
• Mencakup 30Km2 Untuk 350.000 jiwa
DenganTeknologi Hemat Energi
• Dirancang Oleh Surbana Group Urban
Planning
• Kota Ini Akan memilikilight rail sistem
transit canggih, dan beragam eco-
landskap
Muhammad Rizal PPS-UH P1300212002 14

15. Vertical Housing Sebagai Salah Satu
Solusi Perkoataan
• Mendekatkan Tempat tinggal dengan aktivitas sehari-hari
• Hemat Waktu
• Hemat Biaya
• Hemat Lingkungan
• Ada Waktu Bersosialisasi
• Mengendalikan Penyebaran Penduduk
• Menghemat energi
• Mengurangi kemacetan
• Memperpendek jarak hingga mobilitas efisien
• Mengurangi CO2
• Penggunaan Fasilitas Bersama Lebih Optimal
15Andi Edy Sudrajat PPS-UH P1300130021

16. 16Muhammad Rizal PPS-UH P1300212002
Transportasi
Penduduk perkotaan tumbuh
padat,perkembangan permukiman merembet
ke wilayah suburban,umumnya secara tidak
terstruktur,dan menimbulkan masalah
transportasi
Menurut knaap(2004), konsep perkembangan
kota yang terprediksi pertumbuhannya
seharusnya mempergunakan konsep lahan
campuran(mixed land use),dengan hunian
bersusun/vertical housing dan merencanakan
kawasan yang ramah bagi pejalan kaki

17. 17
• Biaya lebih murah apabila dibandingkan dengan biaya pengeluaran selama ini
dalam hal transportasi, seperti, kendaraan, kecelakaan , prasarana, fasilitas parkir
dan bensin
• Penghematan Waktu, Jarak Antara hunian dengan aktivitas akan semakin dekat,
dan bahaya kecelakaan berkurang, ongkos tranportasi perbulan akan hemat
sehingga pendapatan warga seolah mendapatkan bonus 12-36%
• Penghematan Material, Untuk kota berpenduduk 5 juta jiwa kemungkinan akan
membutuhkan kendaraan 1 juta, tetapi dengan compact city cukup
membutuhkan kendaraan 10.000 dengan penggunaan sistem transportasi
massal yang modrn dan efisien, sehingga bahan baku pembuatan kendaraan
berkurang
Sistem Pembangunan Transportasi
Andi Edy Sudrajat PPS-UH P1300130021
Eco public transport Tram big LeMansFrance
• Menyelamatkan Nyawa,sekitar 500 nyawa
akan terselamatkan di jalanan,6000
kecelakaan akan dihindari setiap tahun, tidak
perlu lagi pagar untuk menghindari anak-anak
dari tertabrak mobil
• Megurangi polusi, kebisingan dan kemacetan

18. Andi Edy Sudrajat PPS-UH P1300130021 18
Pic source: http://raisethehammer.org
Transit Oriented Ddevelopment (TOD)
adalah konsep pengembangan
berbasis transit. Konsep tersebut
terintegrasi dengan beberapa elemen
ruang perkotaan dan
wilayah,mencakup transportasi
publik dan prasarana jalan serta
fungsi lahan
campuran.(sirlywunas,kotahumanis)

19. Jaringan
sirkulasi
•Jalan-jalan
•Pejalan kaki
•Trotoar
Bus Rapid
Transit dan
tempat
pemberhen
tian
Fasilitas
pejalan
kaki bdan
sepada
Fasilatas-
fasilitas
umum
•Taman plaza
•Fitness centre
•Sekolah
•Perpustakaan
•Kantor pos
•Dsb
Andi Edy Sudrajat PPS-UH P1300130021
Pic source: http://bettercities.net/

20. Bus tempel ganda Rede Integrada de Transporte/RIT sedang ditempat
perhentian bus dipusat kota Curitiba, Brazi
Charlotte, North Carolina's .Kawasan dengan transit dan pusat
kegiatan sosial,perbelanjaan,restoran/mixed land use
Fasilitas "park and ride" dekat tempat parkir War Memorial Park di
Coventry, Inggris.
Kiss and bye,batas kawasan transit buat para pengantar

21. Munculnya masalah transportasi
perkotaan sejalan dengan proses
perkembangan kota.Konsep perencanaan
kota diwilayah suburban seharusnya
Integral dengan sistem transportasi,agar
dapat tercapainya kota humanis dan
ramah lingkungan(eco-city),serta ramah
terhadap pengguna jalan,baik pengguna
jalan bermotorisasi ataupun
non.motorisasi Prasarana dan sarana transportasi memainkan
peran penting dalam sistem
perkotaan,terutama untuk mencapai
perkembangan kota yang tumbuh smart,ramah
transportasi,dan kualiatas lingkuan hidup yang
sehat
Andi Edy Sudrajat PPS-UH P1300130021