chung cư roman plaza

2. Roman Plaza
Tố Hữu, Hà Đông, Hà Nội
NỘI DUNG
GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƯ
TỔNG QUAN DỰ ÁN
VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA
TIỆN ÍCH VƯỢT TRỘI
CĂN HỘ PHONG CÁCH CHÂU ÂU
TIẾN ĐỘ THANH TOÁN
DANH MỤC VẬT LIỆU & NỘI THẤT BÀN GIAO

4. CHẶNG ĐƢỜNG
HƠN 10 NĂM
THƢƠNG HIỆU
CỦA CHẤT
LƢỢNG & NIỀM
TIN
8 CÔNG TY ĐƠN
VỊ THÀNH VIÊN

5. DỰ ÁN TIÊU BIỂU
Shophouse 24h Vạn Phúc -
Hà Đông (Đang triển khai)

6. DỰ ÁN TIÊU BIỂU
Tổ hợp tòa nhà Pride – Đã hoàn thành Dự án Tân Tây Đô – Cao tầng
Dự án A7 Nam Trung Yên – Sắp triển
khai

8. Tên dự án: Tổ hợp TMDV và căn hộ cao cấp
Roman Plaza
Vị trí: Mặt đường Tố Hữu, Nam Từ Liêm, Hà Nội
Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư Hải Phát
Đơn vị thiết kế: Cty CP Tư Vấn & Đầu tư Hà
Sơn.
Tư vấn giám sát: Cty CP Coninco 3D
Đơn vị thi công: Liên danh nhà thầu Cty CP TSQ
Techco – Cty CP Xây Lắp Hải Phát.

9. Quy mô dự án
• Tổng diện tích khu đất:
khoảng 35.893 m2
• Diện tích xây dựng tòa căn
hộ: 12.468,2 m2
• Diện tích đất xây nhà trẻ:
1.950 m2
• Diện tích đất khu biệt thự:
4.010,6 m2
• Diện tích đất khu liền kề:
3.662,7 m2
• Mật độ xây dựng: 50.4%

10. Khu căn hộ cao 25 tầng
trong đó:
- 3 Tầng hầm: hầm 1: cao 3.7m ;
hầm 2 cao: 3.3m; hầm 3 cao:
3.3m
- Tầng 1 - 4: Mỗi tầng cao 6.6m,
bố trí làm sảnh tầng, trung tâm
thương mại, phòng sinh hoạt
cộng đồng.
- Tầng 5: cao 5.5m bố trí dịch vụ
chăm sóc sức khỏe, bể bơi,
café…
- Khối đế cao 5 tầng kết nối 2
khối tháp dự kiến là khu thương
mại.

11. Tòa tháp công trình gồm 2 khối:
+ Tầng 6: Khu dịch vụ thương mại & căn hộ cho thuê
+ Tầng 7 đến 20: Mỗi tầng cao 3.5m, mỗi khối gồm 24 căn hộ/ tầng.
+ Tầng 21: Mỗi khối gồm 16 căn hộ và 5 căn Duplex – thông với tầng 22
+ Tầng 23: Mỗi khối gồm 15 căn hộ và 1 căn Duplex – thông với tầng 24
+ Tầng 25: Cao 7m sử dụng làm không gian đa năng.

13. Thuận tiện kết nối
các tuyến đƣờng
lớn: Tố Hữu – Lê
Văn Lƣơng, Trần
Phú – Nguyễn
Trãi, Lê Trọng
Tấn, Đại lộ Thăng
Long, Vành đai 3.

14. Tuyến đƣờng sắt trên cao cách không xa dự án
mang đến lựa chọn hoàn hảo về phƣơng tiện
giao thông công cộng

15. Đối diện dự án có 3 nhà chờ BRT: Vạn Phúc 2, Mỗ Lao và Trung
Văn, đảm bảo sự di chuyển nhanh chóng, thuận tiện. Và là cơ sở
tăng giá trong tƣơng lai của dự án

16. Roman Plaza tọa lạc tại Quần thể kinh tế mới Tây Nam với sự hiện diện của nhiều KĐT đẳng cấp quốc tế: Mulberrylane,
Season Avenue, Booyoung Vina… mang đến môi trƣờng sống lý tƣởng, cộng đồng dân cƣ dân trí cao, cơ sở hạ tầng đồng bộ.

17. LIÊN KẾT VÙNG

19. Spa chăm sóc sức khỏe Phòng tập GYM
Trường mầm non Bể bơi Cảnh quanh thẩm mỹ

20. Nhiều diện tích đƣợc dành cho cảnh quan, cây xanh
và đƣờng dạo bộ

21. Hệ thống trung
tâm thƣơng
mại & dịch vụ
rộng lớn phục
vụ tối đa nhu
cầu giải trí,
mua sắm của
cƣ dân Roman
Plaza

22. Thiết kế cảnh quan sáng tạo đậm phong cách Italy

23. TIỆN ÍCH NGOẠI KHU PHONG PHÚ
Big C Hồ Gƣơm Metro Hà Đông Aeon Mall Hà Đông
Hƣởng lợi lớn từ các đại siêu thị
Trƣờng Quốc tế
The Olympia School
Trƣờng Quốc tế Nhật Bản THPT Chuyên Nguyễn Huệ
Hệ thống trường học quốc tế và trường chuyên

24. KHÔNG GIAN SỐNG TRONG LÀNH
Hồ Trung Văn, công viên Hồ điều hòa Phùng Khoang, Hồ văn Quán cùng mật độ dân cƣ khu vực hợp lý, không
xô bồ mang đến không gian sống trong lành lý tƣởng

25. - Đã đƣợc UBND thành phố Hà Nội phê duyệt
- Nạo vét 30 km và cải tạo lòng dẫn 34 km
Đề án cải tạo sông Nhuệ

27. -Mỗi căn hộ đều
đƣợc mở rộng 2
logia đón nắng/
gió tự nhiên.
- Sang trọng, tinh
tế giản đơn trong
thiết kế.

28. MẶT BẰNG ĐIỂN HÌNH

29. MẶT BẰNG ĐIỂN HÌNH

30. MẶT BẰNG ĐIỂN HÌNH

31. MẶT BẰNG ĐIỂN HÌNH

32. MẶT BẰNG ĐIỂN HÌNH

33. MẶT BẰNG CĂN HỘ

38. TIẾN ĐỘ THANH TOÁN
Đợt thanh toán Thời điểm thanh toán Tỉ lệ thanh toán
Đợt 1 Ký HĐ 30%
Đợt 2 Trong vòng 7 ngày sau khi đổ xong sàn tầng 5 10%
Đợt 3 Trong vòng 7 ngày sau khi đổ xong sàn tầng 10 10%
Đợt 4 Trong vòng 7 ngày sau khi đổ xong sàn tầng 17 10%
Đợt 5 Trong vòng 7 ngày sau khi dự án cất nóc 10%
Đợt 6 Bàn giao căn hộ 25%
Đợt 7 Giao sổ 5%

40. Loại phòng/ Khu vực Hạng mục Danh mục vật liệu
Giao Thông
Thang máy Hitachi, Mitshubishi, Schindler, Huyndai hoặc tƣơng đƣơng
Trần Khung xƣơng Zinca, Vĩnh Tƣờng: Tấm Knauf/Boral/Gyproc hoặc
tƣơng đƣơng
Sơn bảo hoàn thiện: ICI, Lutex, Luxury hoặc tƣơng đƣơng
Tƣờng Sơn bả hoàn thiện: ICI, Lutex, Luxury hoặc tƣơng đƣơng
Sàn Gạch Ceramic Prime cao cấp hoặc tƣơng đƣơng
Tiền Sảnh Căn Hộ
Trần Khung xƣơng Zinca, Vĩnh Tƣờng; Tấm Knauf/Boral/Gyproc hoặc
tƣơng đƣơng
Sơn bảo hoàn thiện: Sơn ICI, Lutex, Luxury hoặc TĐ
Tƣờng Sơn bảo hoàn thiện: Sơn ICI, Lutex, Luxury hoặc TĐ
Sàn Gạch Ceramic Prime cao cấp hoặc tƣơng đƣơng
Cửa ra vào chính Cửa gỗ công nghiệp sơn PU/cửa thép chống cháy sơn vân gỗ
hoặc tƣơng đƣơng
Khóa từ

41. Loại phòng/ Khu vực Hạng mục Danh mục vật liệu
Phòng Sinh Hoạt chung
& phòng ăn
Trần Khung xƣơng Zinca, Vĩnh Tƣờng: Tấm Knauf/Boral/Gyproc
hoặc tƣơng đƣơng
Sơn bảo hoàn thiện: ICI, Lutex, Luxury hoặc tƣơng đƣơng
Tƣờng Sơn bả hoàn thiện: ICI hoặc tƣơng đƣơng
Sàn Sàn gỗ công nghiệp, gạch hoặc tƣơng đƣơng
Điều hòa không khí Loại cục bộ âm trần hoặc treo tƣờng nhãn LG, Samsung, York,
Gree hoặc tƣơng đƣơng
Bếp
Trần Khung xƣơng Zinca, Vĩnh Tƣờng; Tấm Knauf/Boral/Gyproc
hoặc tƣơng đƣơng
Sơn bảo hoàn thiện: Sơn ICI, Lutex, Luxury hoặc TĐ
Tƣờng Sơn bảo hoàn thiện: Sơn ICI, Lutex, Luxury hoặc TĐ
Sàn Gạch Ceramic: Prime cao cấp hoặc tƣơng đƣơng
Tủ bếp Tủ công nghiệp đã qua xử lý bề mặt hoặc tƣơng đƣơng

42. Loại phòng/ Khu vực Hạng mục Danh mục vật liệu
Bếp
Bếp Điện từ Napoliz, Faber, Taka, Malloca hoặc tƣơng đƣơng
Máy hút mùi Napoliz, Teka, Cata, Faber hoặc tƣơng đƣơng
Bàn chậu rửa Mặt đá Granite hoặc tƣơng đƣơng
Chậu rửa, vòi Teka, Kohler, Napoliz hoặc tƣơng đƣơng
Phòng Ngủ Master
Trần Khung xƣơng Zinca, Vĩnh Tƣờng; Tấm Knauf/Boral/Gyproc hoặc
tƣơng đƣơng
Sơn bảo hoàn thiện: Sơn ICI, Lutex, Luxury hoặc TĐ
Tƣờng Sơn bảo hoàn thiện: Sơn ICI, Lutex, Luxury hoặc TĐ
Sàn Gạch gỗ công nghiệp, gạch hoặc tƣơng đƣơng
Điều hòa LG, Samsung, York, Gree hoặc tƣơng đƣơng
Tủ quần áo Cánh & vách bằng ván dăm bề mặt phủ melamin giả vân gỗ, tấm
hậu Alimium, phụ kiện: tay nắm, bản lề, ray

43. Loại phòng/ Khu vực Hạng mục Danh mục vật liệu
Phòng Ngủ Nhỏ
Trần Khung xƣơng Zinca, Vĩnh Tƣờng; Tấm Knauf/Boral/Gyproc hoặc
tƣơng đƣơng
Sơn bảo hoàn thiện: Sơn ICI, Lutex, Luxury hoặc TĐ
Tƣờng Sơn bảo hoàn thiện: Sơn ICI, Lutex, Luxury hoặc TĐ
Sàn Gạch gỗ công nghiệp, gạch hoặc tƣơng đƣơng
Điều hòa LG, Samsung, York, Gree hoặc tƣơng đƣơng
Tủ quần áo Cánh & vách bằng ván dăm bề mặt phủ melamin giả vân gỗ, tấm
hậu Alimium, phụ kiện: tay nắm, bản lề, ray

44. Loại phòng/ Khu vực Hạng mục Danh mục vật liệu
Vệ Sinh, Phòng Tắm
Trần Khung xƣơng Zinca, Vĩnh Tƣờng; Tấm Knauf/Boral/Gyproc
hoặc tƣơng đƣơng
Sơn bảo hoàn thiện: Sơn ICI, Lutex, Luxury hoặc TĐ
Tƣờng Gạch Ceramic: Prime hoặc tƣơng đƣơng
Sàn Gạch Ceramic: Prime hoặc tƣơng đƣơng
Bình nóng lạnh Picenza, Ariston, Ferroli hoặc tƣơng đƣơng
Thiết bị vệ sinh và
phòng tắm
- Vòi sen, chậu rửa, vòi chậu, bồn cầu, vòi xịt, kẹp giấy, mắc
treo khăn: Clara, Innax, Kohler, Innoci hoặc tƣơng đƣơng
- Vách kính cƣờng lực 10mm: Việt Nhật hoặc tƣơng đƣơng
Quạt thông gió Quạt âm trần Netfon, Kruger, Phƣơng Linh hoặc tƣơng đƣơng
Các loại cửa trong nhà Cửa thông phòng Cửa gỗ công nghiệp, gỗ nhựa, Composite hoặc tƣơng đƣơng
Cửa phòng sinh hoạt
chung ra ban công
Nhôm kính Việt Pháp, Xingfa, phụ kiện Kinlong hoặc tƣơng
đƣơng
Cửa nhà vệ sinh Cửa gỗ công nghiệp, gỗ nhựa, Composite hoặc tƣơng đƣơng

45. Loại phòng/ Khu vực Hạng mục Danh mục vật liệu
Ban công Trần Sơn ICI hoặc tƣơng đƣơng
Sàn Gạch Ceramic: Prime hoặc tƣơng đƣơng
Lan can ban công Thép mạ kẽm
Hệ chớp che dàn
nóng điều hòa
Thép sơn tĩnh điện hoặc tƣơng đƣơng
Các chi tiết khác Hệ thống chuông Chuông điện Panasonic hoặc tƣơng đƣơng
Điện thoại, internet Đầu cắm điện thoại, internet, truyền hình cap
Đèn chiếu sáng Rạng Đông, Duhal, Roman hoặc tƣơng đƣơng
Điện Roman, Panasonic, Uten, Schneider, Legrand hoặc tƣơng đƣơng
Dây điện Trần Phú, Thiên Phú hoặc tƣơng đƣơng

46. HIỆN TẠI TRUYỀN THÔNG MẠNH

47. HIỆN TẠI TRUYỀN THÔNG MẠNH