Dokumen tersebut merupakan presentasi tentang panduan dasar memulai bisnis properti. Presentasi ini membahas tentang pertumbuhan ekonomi makro Indonesia yang positif untuk bisnis properti, potensi besar bisnis properti untuk memenuhi kebutuhan perumahan 13,8 juta orang tanpa rumah, serta langkah-langkah dasar untuk memulai bisnis properti seperti mencari lahan strategis, merencanakan proyek, dan memasarkannya.

1. FGD PROPERTY
TDA TANGERANG RAYA
PANDUAN DASAR MEMULAI BISNIS
PROPERTI
Oleh: MZ Omar, ST
Sabtu, 18 Mei 2013
Resto Serai Wangi
Serpong-Tangerang
BROCONS PROPERTY
Materi-materi pada slide ini dipergunakan hanya untuk sharing bukan untuk keperluan komersil

2. MZ OMAR, ST
BROCONS PROPERTY

3. BROTHERZ Construction
since 2009
BROCONS PROPERTY

4. Menjadi salah satu Perusahaan
Properti dan Kontraktor terdepan
di Indonesia yg memiliki kontribusi positif
bagi peradaban
If You can build your dream home
then You can build your dream life
BROCONS PROPERTY

5. Personal Detail
 Ayah dengan 3 orang anak
 Hobby: Baca, Fesbuk-an
 Bisnis Konstruksi dan Properti sejak 2009
 Project:
1.
2.
3.
4.
5.
Bangun dan Renovasi thn 2009-Sekarang
Perumahan Amani Residence Depok (6 Unit) thn 20112012 Stop – Internal Problem
Perumahan Nagatek Sawangan (35 unit) thn 2012–
Konsultan Perencana
Perumahan Saqina Residence (2 unit) thn 2013 –
Kerjasama dengan Pemilik Lahan
Grand Parung Residence thn 2013-Agen Property
BROCONS PROPERTY

6. CONTACT ME AT
08129666540
285EC99A
mzomarst@gmail. com
m-zulpakaromar.blogspot.com
mzomarst
Mzomarst
www.bangunrumah123.com
BROCONS PROPERTY

7. PERTUMBUHAN EKONOMI MAKRO
 Pertumbuhan Konsumsi Domestik hingga 40%
 Tingkat inflasi melebihi 4% (terlihat dalam
ekspansi kredit)
 GDP bertumbuh menjadi 6,3% di 2012 dan
diharapakan menjadi 6,5-7,0 % di tahun 2013
 Investasi Asing yang masuk dari Eropa sangat
tinggi
 Indonesia no.2 Sebagai Emerging Economic
Country di dunia setelah China No.1 dan India
No. 3
BROCONS PROPERTY

8. DAMPAK POSITIF BAGI BISNIS DAN
INVESTASI PROPERTI DI INDONESIA
 Situasi Politik Indonesia yang Stabil
 Jakarta pada tahun 2013 adalah tempat Investasi




Properti No. 1 Di dunia
Berkembangnya Buying Power (Di dukung oleh
Perbankan dan Institusi Keuangan)
Ekspansi Bisnis (Foreign Direct Investment dan
Domestic Investor)
Pertumbuhan Penduduk membutuhkan tempat
tinggal (Jakarta dan kota-kota besar lainnya)
Properti selalu menjadi alat investasi terbaik
karena Low Risk but High Return BROCONS PROPERTY

9. 13,8 JUTA ORANG BELUM MEMILIKI TEMPAT TINGGAL
"Kebutuhan orang tidak punya rumah
sampai saat ini mencapai 13,8 juta, ini
yang harus kita kejar," ungkap Menteri
Perumahan Rakyat Djan Faridz di
Jakarta, Rabu (28/3). Merdeka.com
BROCONS PROPERTY

10. FAKTA PROPERTI
 Semua Orang butuh rumah
 Bumi diciptakan 1 kali dan luasnya tak
berubah
 Jumlah Penduduk bumi makin meningkat,
demand semakin tinggi dan supply semakin
sedikit
 13,8 Juta orang butuh rumah dan
kebutuhannya naik 400.000 an setiap tahun
 Kalkulasi omset properti 1.144 T
BROCONS PROPERTY

11. LOKASI STRATEGIS: INVESTASI
TERBAIK DI MASA DEPAN
 Property tidak bisa dibandingkan Aple to
Aple
 Lokasi, konsep, rencana perkembangan
ke depan, dan developer harus menjadi
pertimbangan
 Analisa Demand and Supply adalah
point yang paling strategis untuk
memutuskan
 Satu lahan property yang dibangun
BROCONS PROPERTY
untuk selamanya

12. THINK, DECIDE, ACTION
BROCONS PROPERTY

13. WAIT AND SEE : NO GOOD
BROCONS PROPERTY

14. Direnovasi
Rumah
Kos2an
Perumahan
Ruko, Rukan
Hotel, kantor
Tempat wisata
Villa, Mall
Tanah Kapling
Waterboom
Agar Bisa
Rumah/
apartemen
Dibangun
Menjadi
Tanah
Untuk
Beli
Mari kita lihat potensi bisnis properti
Digunakan
Disewa
Dijual
BROCONS PROPERTY

15. APA YANG ANDA LIHAT?
BROCONS PROPERTY

16. APA YANG ANDA LIHAT?
Dengan Otak Kiri
• Tanah
• Pohon
• Langit
• Tiang Listrik
Dengan Otak Kanan
• Perumahan
• Mall, Ruko, Hotel
• Waterboom
• Tanah Kapling
•Villa
BROCONS PROPERTY

17. MULAI DARIMANA?
 BELI PROPERTI CASH,
RENOVASI/BANGUN, JUAL
 BELI PROPERTI KPR, SEWAKAN,
JUAL
 MENJADI PENGEMBANG
 MENJADI KONSULTAN
PERENCANA
 MENJADI BROKER, ETC
BROCONS PROPERTY

18. Rumus 100-10-3-1
1.Cari listing 100
properti dijual
2.Survei dan analisa 10
Properti
3.Tawar 3 Properti
4.Beli 1 Properti
BROCONS PROPERTY
Sumber: www.aryodiponegoro.com

19. DANA TERBATAS MODALNYA
DARIMANA?
1. TRUST (KEPERCAYAAN)
2. CREATIVITY (KREATIFITAS)
3. CAPITAL (MODAL UANG)
BROCONS PROPERTY

20. IQ KEUANGAN DALAM PROPERTI
 Memisahkan Uang Bisnis dan Properti
 Memiliki Steady Cash Flow
 Membuat Struktur Portofolio Properti
 Menguasai Analisa lokasi Sunset dan Sunrise
 Trik Investasi yang cerdas
 Trik memilih properti baru atau second
 Trik investasi di setiap siklus
 IQ beli, jual, hold
BROCONS PROPERTY

21. 7 HAL YANG HARUS DIKUASAI
1. Menguasai hukum tanah dan strata title
2. Menguasai Peraturan Pemerintah
3. Menguasai Peruntukan lahan yang optimal
4.
5.
6.
7.
(KDB, KLB, GSB)
Menguasai riset pasar
Menguasai penyusunan studi kelayakan
Menguasai cara mengajukan kredit ke Bank
Menguasai Trik Promosi dan Pemasaran
BROCONS PROPERTY

22. LET’S
TAKE DOUBLE ACTION!!!
BROCONS PROPERTY

23. RUMUS MENJADI MINI DEVELOPER
•Cari Lahan
•Survei
•Hitung Cepat
Pra Perencanaan
Perencanaan
•Legalitas
•Perijinan
•Master Plan
•Perencanaan
Keuangan
•Feasibility study
•Disain rumah dan
Kawasan
•Memasarkan
•Membangun
•Mengelola
Proyek
Operaional
BROCONS PROPERTY
Sumber: www.aryodiponegoro.com

24. QUICK COUNT MINI DEVELOPER
BROCONS PROPERTY
Sumber: www.aryodiponegoro.com

25. THANK YOU