Comment bien choisir mon appartement? C’est un article en 5 parties. La première partie de l’article “Comment choisir mon appartement sera consacrée à l’ensoleillement. Vous cherchez un appartement à louer ou à acheter? Dans les deux cas, l’ensoleillement est un facteur majeur pour votre bien être. L’ensoleillement et l'emplacement de l'appartement sont deux facteurs de choix d'habitation qu'il est très difficile, voir impossible d'améliorer par la suite! Je vais vous présenter aujourd’hui cinq techniques simples pour vous informer avant de prendre votre décision.

1. Transcription
Podcast de Mira Lavandier
Choisir son appartement en fonction de l’orientation
Ce contenu est disponible sur YouTube et en podcast
Vous pouvez aussi l’écouter sur le blog
(le lien vers l’article du blog où celui ci est intégré sera à la fin de la transcription)

2. Logement éco responsable est un blog dédié aux travaux de rénovation, d’aménagement et de
décoration respectueux envers l’environnement.
Ce blog travaux est édité par Mira Lavandier et existe depuis 2011
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Transcript:
( Cette transcription a été générée automatiquement par Google Docs)
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Comment choisir son appartement en fonction de l'orientation et en fonction de l'ensoleillement?
Parce que s'il est possible de rénover un appartement ancien qui est un petit peu démodé ou
qui ne propose plus les conditions de confort attendues pour une habitation moderne, en ce qui
concerne l'orientation et l'emplacement les erreurs ne peuvent pas être réparées!
Et donc il est important d'évaluer le potentiel et la capacité de l'appartement avant de prendre
des décisions importantes!

3. Bonjour comment allez-vous? En effet, il y a un article sur mon blog qui attire de plus en plus de
monde et qui est dédié à la question “Comment choisir son appartement en fonction de
l'ensoleillement et de l'orientation?” et cela se comprend!
Parce qu’en effet lorsqu'on visite un appartement qu'on envisage de louer ou d'acheter souvent
ça se fait en fin de journée lorsqu'il fait nuit où le soleil se couche et il est extrêmement difficile
d'évaluer son potentiel bioclimatique, son orientation et son exposition!
Pour pouvoir faire cela vous allez pouvoir déjà préparé votre visite en amont afin d’ être attentif
mais aussi d’analyser certains éléments.
Comment préparer la visite? Je vous propose d'en parler dans ce podcast!
Bien sûr c'est une évidence il est toujours préférable d'habiter dans un appartement avec plus
qu'une orientation. Cela permet d'homogénéiser l'éclairage et cela permet de toujours avoir une
pièce bien éclairé à toute heure de la journée.
En revanche dans nombreux cas les appartements aujourd'hui sont mono orientés. Alors,
lorsqu'on habite dans un appartement mono orienté évidemment l'idéal d'orientation c'est le
Sud. Ma préférence personnelle après le Sud c'est le Sud-Est et l’Est, suivi par l'Ouest.
L’orientation Nord, sachez qu'elle peut véritablement plomber le moral je vous assure!
J'ai une petite anecdote à raconter. Il y a des années de cela j'habitais à Marseille: une ville où
le beau temps est dominant. Une ville où le ciel est souvent clair et bleu!
Moi j'habitais dans un appartement mono orienté avec une orientation Nord. Je peux vous dire
que même à Marseille il n'y avait pas un seul rayon direct qui entrait dans l'appartement!
Cela peut avoir des conséquences sur la morale.
Lorsque vous choisissez un appartement, l'orientation Nord pure est vraiment à éviter. alors
après si l'habitation est orienté nord-est ou ouest, vous pouvez espérer quelques petits rayons
solaires directs en début ou en fin de journée ce qui sera déjà un petit peu plus appréciable.
Pourquoi je vous disais que l’est est à privilégier par rapport à l'ouest? Je considère que vous
allez mieux profiter de ces quelques rayons solaires directs qui vont vous permettre d'être de
bonne humeur dès le réveil le matin.
Au contraire, le soir on recherche des ambiances plus feutrées et on a moins envie d'avoir des
rayons solaires directs. La luminosité d'Ouest en fin de journée peut nous irriter plus qu'autre
chose, et le soleil de l'Ouest est très bas. Il est difficile de se protéger de l'éblouissement en fin
de journée, alors qu’on est fatigué, on a plutôt envie d'ambiance douce et feutrée.

4. Les appartements traversants sont à privilégier bien sûr mais ils peuvent avoir leur petit
inconvénient également.
Notamment lorsqu'ils sont très profonds: dans ce cas l'espace au centre de l'appartement peut
être assez sombre et il sera sûrement occupé par des couloirs et dégagements qui n'ont
aucune lumière naturelle!
A ce moment là on va essayer de privilégier les plans d'appartement ouverts et fluides qui
permettent d'homogénéiser la qualité de l'éclairage et d'apporter de la lumière naturelle au
centre de l'appartement.
Alors je vous avais dit qu'il est possible de préparer sa visite en avance ou d'analyser une visite
que vous avez réalisé grâce à Google Maps.
Il vous suffit d'aller sur Google Maps et d'entrer l'adresse du bien que vous avez visité ou que
vous allez visiter. Cela va vous donner différentes informations précieuses!
Dans un premier temps l'orientation: le Nord sur un plan Google Maps et sur n'importe quelle
carte se situe toujours vers le haut!
Cela permet de voir quel est l'orientation de l'immeuble côté rue et côté cour. Par la suite très
rapidement lors de la visite de l'appartement vous allez voir si vos fenêtres donnent côté rue ou
côté cour et quel est leur orientation.
Par conséquence, une fois que vous connaissez l'orientation de vos fenêtres vous pouvez vous
intéresser aux masques solaires. Ben sûr il s'agit des immeubles environnants! Plus ils sont
hauts plus il y a des chances qu'ils projettent une ombre sur vos fenêtres, où donc qu'il fassent
un masque solaire.
D'un autre côté plus l'appartement que vous allez visiter se situe à un étage élevé, plus vous
avez des chances d'avoir des rayons solaires directs et un éclairage de qualité!
Si vous vous situez dans une rue où les immeubles sont à R + 5, R + 6 ou plus hauts et votre
appartement est situé au rez-de-chaussée ou au premier étage, il est fort probable que vous
allez bénéficier de très peu de rayons solaires directs. Vous allez avoir très peu de chances de
voir le soleil et le ciel bleu aussi!
N'hésitez pas à prendre plein de photos à l'intérieur lors de votre visite. Cela vous permettra
d'évaluer par la suite la surface des fenêtres pièce par pièce. Compte tenu de l'orientation de
cette fenêtre et de ses dimensions, essayez d’évaluer le potentiel d'éclairage naturel!

5. Sur le blog vous allez trouver un article dédié à l'ensoleillement et au choix d'appartement. Vous
allez y trouver aussi des vidéos qui sont accessibles sur cette page et qui traitent de questions
plutôt relatives à l'emplacement et au quartier.
En effet l'éclairage n'est n'est pas le seul critère qui va déterminer la qualité de vie dans un
appartement!
La qualité des espaces publics, la desserte par les transports en commun et les réseaux
routiers, la proximité et la qualité des services publics et des commerces, écoles, patinoire,
piscine, commerces de quartier et autres services vont avoir une incidence directe sur votre
style de vie notamment!
Ce sont tous des critères très importants de choix pour un appartement ou un lieu de vie, une
habitation... Et en fonction de votre style de vie, en fonction de vos habitudes en terme de
déplacement et en fonction de l'empreinte environnementale souhaitée .
Je vous remercie d'avoir écouter le podcast j'espère que vous l'avez trouvé utile!
N'hésitez pas à vous abonner au podcast pour être informé dès la sortie de nouveaux épisodes!
J'espère qu'on va se retrouver très prochainement en ligne ici ou sur mon blog
https://www.logement-eco-responsable.com/
Je vous souhaite une excellente journée et je vous remercie pour ces quelques minutes
passées avec moi!
Au revoir.
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