Presentación del Proyecto CINC_VLC en la Jornadas Innovación y Ciudad: Proyecto CINC_VLC

2. CINC_VLC

3. CLUSTER DE LA INNOVACIÓ I LA CREATIVITAT
CINC_VLC
CINC_VLC (5_VLC) recupera el concepto de Proyecto Urbano
caracterizado por:
•Su papel estructural, por su posición, tamaño, contenidos y
repercusiones territoriales
•Su carácter de servicio público
•El talento urbanístico que le aporta una imagen potente
•El dinamismo económico de los sectores asociados al talento
•La captación de las excelencias del lugar

4. CINC _VLC aspira a ser un Proyecto Urbano
•Con mezcla de usos, primando los terciarios de alto valor
añadido.
•Con una trama de plataformas y edificios en altura que aporten
un perfil urbano revalorizador del frente marítimo
•Que a la vez rescate el horizonte marítimo para sus usuarios
•Que permita la liberación del suelo y su adecuación mediante la
restauración paisajística
•Que incorpore la potencialidad del Cauce Nuevo del Río como
área deportiva

10. LA PUNTA
270.000 m2
NAZARET
1.220.000 m2
ZONA PORTUARIA
8.200.000 m2
ZAL
780.000 m2
RÍO
620.000 m2
CLUB NÁUTICO
350.000 m2

11. 240.000 m2
Restauración paisajística de la huerta

12. Génesis de la intervención en la ZAL

13. Nuevos límites: taludes verdes
Génesis de la intervención en la ZAL

14. Ámbito de la edifcación
Eje transporte público: metro en superfcie
Vía acceso parque
Génesis de la intervención en la ZAL

15. cota +6.00 1er nivel plataformas
Eje acceso privado
Génesis de la intervención en la ZAL

16. cota +12.00 2do nivel plataformas
Génesis de la intervención en la ZAL

17. cota +18.00 3er nivel plataformas
Génesis de la intervención en la ZAL

21. 505.265 m2
Suelo verde 93,7%
20.067m2
Enseñanza y especialización profesional
Servicios a empresas:
Financiación
Asesorías
Consultorías
Marketing
Vía acceso parque
14.668m
Espacios multiusos Vía privada de
Área de información turística acceso
Comercio
Línea Metro en superfcie
(prolongación L2)
2
Graderío natural
Pasarela peatonal
Cota +0.00

22. 13.625m2
Empresas intensivas en conocimiento
Departamentos de I+D
Empresas creativas
Sedes corporativas
Empresas emergentes
Nuevas empresas
Sistemas de apoyo
15.296m
Artes escénicas
Espacio expositivo
2
Cota +6.00

23. 15.296m2
Investigación, Desarrollo e Innovación
Departamentos universitarios
Institutos tecnológicos
Innovation labs/living labs
Laboratorios prácticos en los que testar
innovaciones
21.172m
Centro comercial
Espacios multiusos
Restauración
2
Cota +12.00

24. 116.565 m2
287.830m2 Suelo libre en plataformas
Edifcación de usos mixtos
Ofcinas
Hoteles Edifcabilidad
Residencial M2 techo: 387.954
Comercial M2 suelo: 540.691
Coef. Edifcabilidad bruta:
0,71

28. La playa
200
pir 0m El río
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29. El río
Talud separación
Paseo
verde
Mirador
Vegetación para renovación de agua
Piscina naturalizada
Embarcadero pesca y amarre

32. La playa

33. El mar

36. Diseño y realización: Sergio Artola Dols_ Nacho Juan Ferruses_ Ángel López de Ocáriz Olmos, arquitectos

37. CINC_VLC retoma la idea clásica de la Ciudad
•Como espacio de actividad económica, reorientando áreas de
crecimiento
•Generando ciudad productiva asociada a los sectores pujantes
de la economía basados en la innovación y la creatividad