Journées portes ouvertes, 28 septembre 2013 à Trélex (VD)

www.minergie.ch
Journée Portes ouvertes
28 septembre 2013 – 10h00-16h00
Bienvenue à Trélex !

www.minergie.ch
Rénovation: comment bien faire?
Agence MINERGIE® romande
Martial Bujard, directeur
Edition 2013
MINERGIE® – Journée Portes ouvertes| Trélex– 28 septembre 2013

www.minergie.chMINERGIE® – Journée Portes ouvertes| Trélex– 28 septembre 2013
Programme
10h30 Minergie
Rénovation : comment bien faire
11h30 Flumroc
Planification et mise en œuvre des isolants extérieurs
13h30 EgoKiefer
Remplacement des fenêtres dans le cadre d’une rénovation
13h45 Minergie
Energie solaire et Minergie : choisir et concevoir
14h30 Canton de Vaud
Soutien et subventions pour la rénovation
15h00 V-ZUG
Efficacité énergétique dans le domaine de l’électroménager
En permanence : allez visiter des maisons
Minergie des environs et discutez avec
leurs propriétaires et concepteurs. Liste
des maisons à l’accueil, bus à disposition.

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A propos de MINERGIE®
− Minergie est un standard de construction qui porte une
attention particulière sur le confort

Votre confort dépend de la température de l’air, mais aussi
de la température des parois et fenêtres vous entourant
20°
Une maison bien isolée a des parois
chaudes, des fenêtres chaudes, un
plafond chaud, un sol chaud : un
chauffage de l’air à 20°la rend déjà
confortable
23°
Une maison mal isolée a des parois
froides, des fenêtres froides, un
plafond froid, un sol froid : même
si le chauffage chauffe l’air à 23°,
on n’y est pas très bien

Température
intérieure 19°
Température
intérieure 23°
Vous vivez dans votre voiture que le confort dépend de la
température de l’air, mais aussi de la température des parois
et fenêtres vous entourant
En été En hiver
Pour assurer son confort, la même personne règle la température intérieure de sa voiture
en été à 19°----------------------------------------------------------------------------- en hiver à 23°

Une conséquence inattendue, mais tellement bienvenue
20°
Une maison bien isolée a des parois
chaudes, des fenêtres chaudes, un
plafond chaud, un sol chaud : un
chauffage de l’air à 20°la rend déjà
confortable
La faible consommation d’énergie
des maisons Minergie est donc une
conséquence de la recherche du
confort pour ses habitants
Pour que la température des parois
et fenêtres vous entourant soit
chaude, il faut une très bonne
isolation ... Et une maison avec une
très bonne isolation consommera
peu d’énergie

Pour assurer le confort, MINERGIE® pose les
exigences principales suivantes
Aération
contrôlée
Importante
isolation
thermique
Enveloppe
du bâtiment
étanche
Installations
techniques
efficaces
Utilisation
d’énergies
renouvelables
Protection
solaire
©manwalk/PIXELIO
Surcoût
minime
Energie
grise
(Minergie-A)

Aspects généraux de la rénovation
Edition 2013

« Le boulet » du parc immobilier existant
80% de surface construite avant 1990

La rénovation,
même sur des bâtiments historiques

Exemples de rénovations MINERGIE®

Exigence MINERGIE® sur l’isolation
(facteur de forme de 1.3)
Neuf Rénovation
Minergie P 60%
SIA 380/1 100%
Minergie,
Minergie-A 90%
125% SIA 380/1
80 % Minergie P
Pertes de chaleur

Impact des travaux de rénovation,
penser global
1. Changement des fenêtres
2. Isolation périphérique
3. Installation d’aération
Confort
(risque de
moisissures)
Confort
(qualité de
l’air)
Confort
(déperditions
thermiques)
Avant rénovation moyen
1 mauvais
1 + 2
1+2+3 Bon

Déperdition d'énergie

© Christoph Sibold, 2007
Les moisissures,
effets apparents des ponts thermiques

Une aération adaptée est nécessaire !
• Pour la santé (CO2, odeur, radon, allergies, …)
• Pour le bien-être et le confort
• Pour éviter des dégâts au bâtiment (humidité, moisissures,…)
• Pour la réduction des pertes d’énergie
• Pour la protection contre le bruit (routes, CFF, aéroports, industries,…)

Quelques exemples de rénovation
Edition 2013

Etat initial
Villa construite en 1970
Construction en maçonnerie
Double vitrage d'époque
Sol et toiture non isolés
Chauffage mazout, puis CAD dès
1996

Démarche
− Forme
− Solaire passif
− Aération
− Chauffage
− Confort estival
− Etanchéité
− Ponts thermiques
− Electricité
✔ Bonne compacité, améliorée par l'aménagement
des combles
✔ Gains solaires augmentés par des nouvelles
fenêtres au sud
✔ Aération à double-flux. Solution mixte par façade,
cheminée, et gaine
✔ CAD existant semi-renouvelable. Installation de
panneaux solaires
✔ Protections solaires extérieures par stores .
Inertie du bâtiment lourde
✔ Test d'étanchéité passé.
Contraintes importantes dans la rénovation
✔ Appareils classe A ou A+.
Installation de 6kW photovoltaïque
✔ La plupart des ponts thermiques ont été résolus,
mais impossible de les supprimer tous

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Démarche
Solutions pour l'enveloppe
− Sols
− Murs
− Toiture
− Fenêtres
✔ 20cm EPS ou 12cm laine de verre
ou 1cm liège
U= de 0.15 à 2.2!
✔ 36cm laine de verre (12cm entre
chevrons +24cm dessous) U=0.11
✔ 22cm EPS Lambda (+ 6cm PUR ou
+ 24cm laine de verre) U= de 0.06
à 0.13!
✔ cadres bois-métal U=1.2 triples
vitrages Ug=0.5 g=60%
MINERGIE® – Journée Portes ouvertes| Trélex – 28 septembre 2013

Exemple de rénovation d’une villa de 1970 au
standard Minergie-P
Avant Après

1995 19951995 201120112011
80%
12 m2 de solaire
thermique
100%
6 kW de solaire
photovoltaïque
60%
40 m2 de fenêtres
chauffage eau chaude électricité
0
10000
20000
30000
40000
50000
60000
kWh
Consommations avant - après
Pensez à utiliser
l’énergie solaire !
Consommation avant
Consommation après
Part fournie par le solaire

Aération
On a le droit d'ouvrir les fenêtres dans un bâtiment Minergie, même en hiver!!
Photo prise à 17h
fin février 2010

Les conclusions du propriétaire
− Minergie-P en rénovation, c'est possible!
− Les travaux permettent de gagner en confort
− D'autres travaux d'isolation ne sont plus nécessaires, même à long terme
− Si le coût de l'énergie venait à augmenter massivement à l'avenir, ce ne
serait pas un problème.
− Si vous devez réaliser des travaux d'isolation, faites mieux que le minimum
légal (valeurs-cibles SIA 380/1)
− Favoriser les gains solaires et favoriser les énergies renouvelables
Le tout réaliser selon les règles de l’art!

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Pierre Renaud, Directeur, Planair SA.
Rénovation en site occupé d’un immeuble
locatif de 1912 au standard MINERGIE-P®
MINERGIE® – Journée Portes ouvertes| Trélex – 28 septembre 2013
AvantAprès

Performance énergétique
Consommation annuelle pour le
chauffage :
9’600 litres de mazout
ou 12 litres/m2
Après rénovation :
2’000 litres de mazout
ou 2.5 litres/m2
Division par plus de 4 !!

Exemples de détails
− La ventilation
− les fenêtres
– Maximiser les gains solaires,
– Favoriser l’éclairage naturel,
– Limiter les ponts thermiques,
– Traiter l’étanchéité à l’air,

Les conclusions du propriétaire : un cas d’école ?
− Problématique représentative :
– Bâtiment de 1912,
– Protection architecturale d’un niveau 4 (sur 9),
– Rénovation en site occupé,
− Des objectifs que recherche tout propriétaire :
– Améliorer l’attractivité et la compétitivité de son bien,
– Conserver voire améliorer la rentabilité locative,
– Anticiper les augmentations des coûts de l’énergie.

Rénovation, à quoi faut-il penser?
− Optimisation de l’enveloppe
- Approche économique cohérente (bilan thermique des flux)
- Soin des détails et ponts thermiques
- Attention aux interventions partielles (raccords, étanchéité…)
- Compacité du bâtiment (facteur forme);
- Distribution des volumes (immeubles);
- Orientation bâtiment et éléments translucides (solaire passif);
- Isolation thermique;
- Masse thermique;
− Concept d’aération nécessaire
- Naturel ou mécanique
− Optimisation des réglages et du fonctionnement des installations
− Type de chauffage, utilisation des énergies renouvelables

Une brève approche économique de la
rénovation
Edition 2013

MAS EDD-BAT
Coûts relatifs à la rénovation de façades
0
2
4
6
8
10
0.00.20.40.60.81.0
Valeur U
W/m
2
K
Isolation thermique
Main d’oeuvre comprise
Réfection
(crépi, peinture)
CHF/a par
m2
20cm
Sansisolation
de façade
Frais capital - isolation: 3.5% d’intérêt réel, 50 ans
Frais de chauffage
pour un prix de
l’énergie de
(70 Fr/100 litres)Frais de chauffage
pour un prix de
l’énergie de
(40 Fr /100 litres)
Aujourd’hui, le prix du mazout se situe à environ 100 Fr/ 100 litres !
Et demain ???
Frais de chauffage
pour un prix de
l’énergie de
(100 Fr/100 litres)

Seules les valeurs des règlements font foi
CHF (TVA non comprise) ≤ 500 m2 500-2000 m2 2000-5000 m2 > 5000 m2
Minergie
Habitat 900 1300 2900 8500
Non habitat 1100 1600 3500 10000
Minergie-P
Habitat 2300 2500 4800 ≥8500
Non habitat 2500 2700 5400 ≥10000
Minergie-A Habitat 2900 2900 5200 ≥9000
Suppl. ECO
Habitat 2300 6000 9100 ≥9100
Non habitat 6000 6000 9100 ≥9100
≥ signifie que le montant sera fixé en fonction de la taille du bâtiment, de la
complexité de la construction et des installations techniques
Emoluments MINERGIE®

Une conclusion concernant la rénovation
Edition 2013

Quelques avantages MINERGIE®
− Vous devez faire appel à des spécialistes pour concevoir
vos travaux de rénovation;
− Des experts contrôlent le dossier énergétique de votre
bâtiment et le certifie « haute performance »;
− Confort élevé;
− Votre bâtiment reste moderne longtemps (obsolescence);
− Faibles coûts (exploitation, entretien);
− Installations techniques moins puissantes (coûts, place);
− Plus-value (vente, location, étiquette énergétique «A»);
− Subventions et dérogations;
− Prêt préférentiel auprès de certaines banques.

Merci de votre attention !

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