Charla dsobre urbanismo en la Comunidad de Madrid por Ma Ángeles Nieto, coordinadora de Ecologistas en Acción

1. Urbanismo y medio ambiente.
¿Hacia la próxima burbuja?

2. Grandes cifras de la Comunidad de Madrid: vivienda
Población total (2012) = 6.495.551
Nº total viviendas (2012) = 2.923.510
Ocupación media = 2,22
personas/vivienda
Nº viviendas vacías (censo 2011) =
263.279

3. Grandes cifras de la Comunidad de Madrid: suelo
Suelo urbano
79.702,50 ha
(9,86%)
Suelo urbanizable
30.539,59 ha
(3,79%)
Suelo no urbanizable común
(urbanizable no sectorizado)
194.910,46 ha
(24,11%)
Suelo no urbanizable de
protección
479.081,25 ha
(59,27%)
Superficie total CM
808.243,97 ha

4. Cifras urbanismo y vivienda en El Escorial y San
Lorenzo de El Escorial
San Lorenzo El Escorial
Escorial
Población
18.495
15.197
Nº viviendas
10.038
9.841
1.068
628
498,79
719,32
Suelo urbanizable (ha)
64,61
130
Suelo No urbanizable
Común (ha)
19,64
36,21
Suelo No urbanizable
Protegido (ha)
5.052,26
5.831,39
Nº viviendas vacías
Suelo urbano (ha)

5. Estado de planeamiento en la Comunidad de Madrid

6. Planes urbanísticos en el ámbito del PORN en 2006

7. Planes urbanísticos en el ámbito del PORN en 2014

8. Planes urbanísticos fuera del ámbito del PORN en
2014

9. Otras medidas tendentes a desproteger y facilitar la
construcción en suelo protegido
• Ley ViRuS- Viviendas Rurales Sostenibles
• Ley Mazazo-Medidas Fiscales y Administrativas
• Modificaciones anuales de la Ley del Suelo de la
Comunidad de Madrid

10. Ley ViRuS
•
Viviendas unifamiliares
aisladas
•
En parcelas mínimas de 6 ha
•
250 m de distancia con otra
construcción
•
Altura máxima de 3,5 m
•
Superficie máxima de
edificación del 1,5% de la
parcela (mínimo 900 m2)

11. Ley ViRuS en suelo sin protección sectorial
Superficie con fincas de
más de 6 Ha. no
sometida a protección
sectorial:330.000 Ha
41,25 % del
territorio

12. Suelo con protección: PORN-PN Guadarrama
Zona de
Transición

13. La Ley Mazazo da un paso más y avanza
sobre los espacios protegidos
•
Usos turísticos
•
Usos hosteleros
•
Celebración de eventos
•
Nuevas construcciones

14. Conclusión
El urbanismo ha frenado en ejecución pero no en planificación
La mentalidad urbanística de los responsables municipales y regionales no ha
cambiado, sólo está en fase de letargo
Se ha desregulado el urbanismo y la protección de la naturaleza para permitir
la puesta en “valor urbanístico” del suelo protegido
Se ha roto la barrera de los espacios protegidos como islas intocables
Se está comprobando el efecto nefasto de la declaración del parque nacional
sobre la protección de la región
SOLO QUEDA EL RECHAZO Y LA LUCHA SOCIAL.
NO ESPEREMOS NADA DE LA JUSTICIA NI DE LA POLÍTICA. SÓLO QUEDA
LA DIGNIDAD, EL INCONFORMISMO, LA DENUNCIA Y LA DEFENSA DE LA
NATURALEZA COMO PARTE DE CADA UNO Y DE TODOS NOSOTROS.
¡LA REVOLUCIÓN SERÁ VERDE O NO SERÁ!
GRACIAS