Cais do Porto Maué
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O documento descreve planos para a revitalização do Porto Cais Mauá em Porto Alegre através de um projeto de concessão de 25 anos. O projeto pretende transformar a área em um novo ponto de encontro na cidade com restaurantes, lojas e espaços culturais, preservando elementos históricos. A estimativa é que o empreendimento gere 8 mil empregos e atraia 1 milhão de visitantes por mês.
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Cais do Porto Maué
- 1. Revitalização Porto Cais Mauá Porto Alegre – RS - Brasil
- 2. Revitalização do Porto Cais Mauá Um antigo sonho de Porto Alegre está prestes a sair do papel. Trata-se da revitalização do Porto Cais Mauá – um projeto que desde 1991 é debatido pela cidade. A construção deve revitalizar o antigo cais, restabelecendo a relação entre o rio Guaíba e a cidade e criando um novo ícone urbano. O empreendimento terá o modelo de concessão de 25 anos para a empresa Cais Mauá Brasil S.A. A concepção é uma fusão das revitalizações já empreendidas em Barcelona, na Espanha, e no Puerto Madero, em Buenos Aires /Argentina, respeitando conceitos regionais. “A utilização de portos não operacionais em áreas de lazer já acontece no mundo todo há muito tempo. Aqui no Brasil ainda estamos atrasados. Aproveitamos várias ideias e criamos um conceito próprio para a revitalização do Cais Mauá. O gaúcho tem seu jeito de ser, que foi muito respeitado”, revela Edemar Tutikian, assessor da prefeitura de Porto Alegre para grandes projetos.
- 3. O empreendimento é visto como um impacto positivo na reurbanização do centro histórico da cidade, fortalecendo os setores do turismo e do comércio porto-alegrense. O trecho a ser revitalizado vai da Usina do Gasômetro até as proximidades da estação rodoviária. Trata-se de uma área linear de 3.300m, com 181.000m². O investimento para a revitalização do Porto Cais Mauá está estimado em R$ 500 milhões. A expectativa é de que sejam gerados 8 mil empregos (3 mil diretos e 5 mil indiretos). O Consórcio Porto Cais Mauá pagará ao Estado R$ 2,5 milhões por ano pelo arrendamento e se responsabilizará pela manutenção das obras sociais e de eventos, como Feira do Livro, Museu de Arte Contemporânea e Bienal do Mercosul, além de sustentar os investimentos na área ao longo do período do arrendamento. A estimativa é que o empreendimento atraia um milhão de pessoas por mês ao Porto Cais Mauá.
- 5. Objetivos do Projeto • Revitalizar o antigo cais do porto, restabelecendo a relação entre o rio Guaíba e a cidade e criando um novo ícone urbano; • Disponibilizar um equipamento moderno, com infra-estrutura necessária para realização de atividades, unindo no mesmo espaço atividades de cultura, esporte, lazer e qualificação profissional, visando melhorar a qualidade de vida dos moradores de Porto Alegre e região e, em conseqüência, do conjunto da sociedade.
- 6. Setores da Proposta Setor 1 – GASÔMETRO Setor 2 – ARMAZÉNS Setor 3 - DOCAS
- 7. O projeto é baseado em três setores: armazéns, gasômetro e docas. Neles, serão instalados novos bares, restaurantes, teatros e lojas. A primeira fase, que terá suas obras iniciadas em 2012, prevê melhoria dos armazéns, acessos, estacionamento, iluminação, comércio, restaurantes e bares. No setor de armazéns, as estruturas de 1920 serão reformadas para se tornarem espaços públicos. Para o setor do Gasômetro, será construído um novo edifício com telhado verde, que se tornará o pólo comercial do cais. Já no setor das docas serão construídos um palácio de congressos, escritórios, locais comerciais e um hotel. Nas duas pontas do cais, haverá grandes espaços de estacionamentos, que são muito escassos na região. Desse modo, valoriza-se também a circulação a pé pelos 2,5 km do cais.
- 8. Zoneamento
- 10. Conceitos do Projeto Conectividade Reabilitação e Otimização do Patrimônio Histórico Criação de um novo Ícone Urbano Princípios de Sustentabilidade Ambiental Valorização dos Espaços Públicos
- 11. O empreendimento tem o objetivo de valorizar a região atraindo a população para o centro, e incentivando o uso dos terminais de trem e de ônibus. O coração do projeto será na região do Mercado Público, onde já existem um terminal de ônibus e outro de trem. "Naquele ponto haverá uma rampa que dará acesso direto ao trem, ao mercado e ao cais, integrando a área com o resto da cidade", diz Paulo Kawahara, um dos arquitetos responsável pela proposta, explicando o conceito de conectividade do projeto. O conceito de conectividade foi criado, em parte, pela separação histórica e física do Cais Mauá com o resto da cidade criada pelo muro existente na Avenida Mauá. Segundo os arquitetos, não foi possível derrubá-lo, pelo temor de cheias, mas foram criados mecanismos de integração com a implantação de uma cortina de água, para amenizar a sensação de separação. Outro princípio importante é o de que a intervenção deveria ser útil para revitalizar não apenas o cais, mas todo o centro da cidade.
- 12. Tempo
- 13. Números
- 14. CASE - EUA BALTIMORE Um dos principais portos dos Estados Unidos no passado, o Inner Harbor de Baltimore se transformou em símbolo da cidade. Sua revitalização é considerada modelo mundial de renascimento de áreas degradadas e ganhou inúmeros prêmios. A zona portuária hoje inclui parques e praças cercados por edifícios de escritórios, hotéis, museus e espaços de lazer. Iniciada há meio século, de forma pioneira, a iniciativa influenciou mais de cem cidades no mundo a fazer o mesmo.
- 15. CASE - ESPANHA BARCELONA Duas décadas atrás, o Port Vell era uma zona portuária decadente e abandonada, onde pouca gente circulava. Hoje, recebe mais de 16 milhões de visitantes ao ano. Em uma área perfeita para passeios, os visitantes encontram lojas, cinemas, bares, restaurantes, aquário e uma infinidade de outras atrações. A remodelação foi realizada como parte dos preparativos de Barcelona para os Jogos Olímpicos de 1992 e colaborou para transformar toda a cidade.
- 16. CASE -ARGENTINA BUENOS AIRES Construído no final do século 19, o Puerto Madero estava obsoleto uma década depois, por causa do aumento do tamanho dos navios. O renascimento da área demorou quase um século. Veio nos anos 90, quando os armazéns foram recuperados. Hoje, a área reúne restaurantes, moradias, escritórios, galerias de arte, universidade e outros serviços. Arranha-céus e prédios assinados por arquitetos famosos transformaram a área em atração turística.
- 17. CASE NACIONAL BELÉM DO PARÁ O Estação das Docas, em Belém, é uma prova de que a tendência de remodelar zonas portuárias decadentes pode ser transplantada com sucesso para o Brasil. Três armazéns, totalizando 32 mil metros quadrados, foram recuperados ao longo de 500 metros de orla. Desde a inauguração, em 2000, o local virou sinônimo de comércio, cultura e lazer. Cada um dos três armazéns ganhou destinação específica. O complexo conta ainda com teatro e anfiteatro.
- 18. CASE - PORTUGAL LISBOA Como Porto Alegre, a capital portuguesa se via divorciada do rio, o Tejo. A solução foi transformar galpões em bares, boates e restaurantes, hoje locais da moda. O ponto de partida foi a Expo 98, sediada por Lisboa. Como parte dos preparativos para a exposição internacional, iniciou-se a remodelação da antiga zona portuária. Uma das atrações é o oceanário, com 8 mil animais marinhos.
- 19. Armazéns Ambev Vista geral da proposta Centro comercial
- 20. Armazéns hoje desativados… …terão suas fachadas restauradas.
- 21. Os guindastes… ...farão parte da identidade do projeto
- 22. Como é hoje… …e como ficará.
- 23. Os armazés recuperarão suas características originais.
- 24. A região do Cais Mauá será entregue à iniciativa privada para que transforme a área em um novo centro de referência na capital dos gaúchos.
- 25. Pontos PDV Escolhidos 1. Seu Buteco - Franquia Ambev 2. Quiosque Chopp Brahma - Franquia Ambev 3. Bar do Futebol – Conceito Polar 4. La Barra – Cozinha Uruguaia 5. Bazkaria – Pizzaria 6. Bar do Beto – Buffet Variado 7. Z Café – Bebidas quentes e geladas 8. Pepsi – Lanches Rapidos e Sorveteria 9. Barranco - Churrascaria 10. Peppo Cocina – Gastronomia Italiana 11. Tirol Express – Grelhados 12. A confirmar
- 26. Seu Boteco Desde: Fraquia Ambev criada em 2009 Locais: São Paulo/SP Inspiração: bares da Lapa/RJ e Recife antigos. Tipo Gratronomia: petiscos tradicionais com toque diferenciado. Publico frequentador: Ticket Médio: Seu Boteco vista interna Seu Boteco vista externa
- 27. Temakeria Desde: 2008 Locais: Porto Alegre/RS Inspiração: restaurantes especializados em temakis. Tipo Gratronomia: comida japonesa. Publico frequentador: Ticket Médio: Sushi
- 28. Barranco Desde: 1969 Locais: Porto Alegre/RS Inspiração: Fogo sempre aceso, pratos quentes e frios à disposição e garçons sempre prontos a atender pedidos a qualquer hora. Tipo Gratronomia: carnes diversas, massas e saladas. Publico frequentador: Políticos, empresários, artistas, jornalistas e confrarias. Ticket Médio: Churrascaria
- 29. Peppo Cucina Desde: 2004 Locais: Porto Alegre/RS Inspiração: culinária italiana, com combinações inusitadas. Tipo Gratronomia: massas, risotos, carnes e frutos do mar. Publico frequentador: Ticket Médio: Restaurante Italiano
- 30. O Torcedor Desde: 2008 Locais: São Paulo/SP Inspiração: o futebol. Tipo Gratronomia: O cardápio vai de crepes, petiscos de bar, lanches especiais, doces, cafés e drinks, até pratos especiais para crianças. Publico frequentador: visitantes do Museu do Futebol no Pacaembu e da praça Charles Miller. Ticket Médio: Bar do Futebol
- 31. La Barra Desde: 2006 Locais: Caxias do Sul/RS Inspiração: La Barra, em Punta del Este. Tipo Gratronomia: gastronomia internacional, além de típicos pratos uruguaios chivitos, panchos, sanduíches e pizzas. Publico frequentador: Ticket Médio: Restaurante Uruguaio
- 32. Bazkaria Desde: 2001 Locais: Porto Alegre/RS Inspiração: país Basco. Tipo Gratronomia: pizzas, calzones e saladas. Publico frequentador: Ticket Médio: Pizzaria
- 33. Bar do Beto Desde: Locais: Porto Alegre/RS Inspiração: Tipo Gratronomia: filés, petiscos, sanduiches, massas e saladas. Publico frequentador: jornalistas, artistas, profissionais liberais e estudantes Ticket Médio: Buffet vista interna externa
- 34. Quiosque Chopp Brahma Desde: 2003 (ano de início do Franchising) Locais: espalhados por todo o Brasil. Inspiração: O conceito proposto permite aliar mobilidade, conveniência e praticidade em diferentes ocasiões de consumo. Tipo Gratronomia: chopp, petiscos e snacks. Público frequentador: público que circula por corredores de shoppings, aeroportos, rodoviárias e galerias. Ticket Médio: Quiosque Chopp Brahma vista externa
- 35. Tirol Grelhados Desde: 1987 Locais: Porto Alegre/RS Inspiração: originalmente a inspiração era germânica, mas com o tempo novos pratos foram sendo adicionados ao cardápio. Tipo Gratronomia: filés, peixes, aves, suínos e saladas. Público frequentador: Ticket Médio: Grelhados
- 36. Z Café Desde: 2000 Locais: Porto Alegre/RS Inspiração: surgiu com objetivo de se tornar um local para adoradores de um bom café. Tipo Gratronomia: cafés , chás, sucos, drinks, petiscos, sanduíches, saladas e sobremesas. Público frequentador: Ticket Médio: Café e bilheteria
- 37. Lanchonete Pepsi
- 38. Atrium
- 39. Deck Maior
- 40. Deck Menor
Hinweis der Redaktion
- Gradient-filled text with soft shadow (Basic) To reproduce the effects on this slide, do the following: On the Home tab, in theSlides group, click Layout, and then click Blank.On the Insert tab, in the Text group, click Text Box, and then on the slide, drag to draw the text box.Enter text in the text box, select the text, and then on the Home tab, in the Font group, select TW Cen MTfrom the Font list, and then select 48 from the Font Size list.On the Home tab, in the Paragraph group, click Center to center the text on the slide.Select the text box. Under Drawing Tools, on the Format tab, in the bottom right corner of the WordArt Styles group, click the Format Text Effects dialog box launcher. In the Format Text Effects dialog box, click Text Fill in the left pane, select Gradient fill in the Text Fill pane, and then do the following:In the Type list, select Linear.Click the button next to Direction, and then click Linear Down (first row, second option from the left).In the Angle box, enter 90°.Under Gradient stops, click Add or Remove until two stops appear in the drop-down list.Also under Gradient stops, customize the gradient stops that you added as follows:Select Stop 1 from the list, and then do the following:In the Stop position box, enter37%.Click the button next to Color, and then under Theme Colorsclick White, Background 1(first row, first option from the left).Select Stop 2 from the list, and then do the following:In the Stop position box, enter99%.Click the button next to Color, click More Colors, and then in the Colors dialog box, on the Custom tab, enter values for Red: 196, Green: 189, Blue: 151.Also in the Format Text Effects dialog box, click Text Outline in the left pane, and then in the Text Outline pane select Solid line. Click the button next to Color, and then under Theme Colorsclick White, Background 1 (first row, first option from the left). Also in the Format Text Effects dialog box, click Outline Style in the left pane, and then do the following in the Outline Style pane:In the Width box, enter 1 pt.Click the button next to Dash type, and then click Solid (first option from the top). Also in the Format Text Effects dialog box, click Shadow in the left pane, and then do the following in the Shadow pane:Click the button next to Presets, and then under Outer click Offset Bottom (first row, second option from the left). In the Blur box, enter 12 pt. To reproduce the background on this slide, do the following:Right-click the slide background area, and then clickFormat Background.In the Format Background dialog box, click Fill in the left pane, select Gradient fill in the Fill pane, and then do the following:In the Type list, select Radial.Click the button next to Direction, and then clickFrom Center (third option from the left).Under Gradient stops, click Add or Remove until two stops appear in the drop-down list.Also under Gradient stops, customize the gradient stops that you added as follows:Select Stop 1 from the list, and then do the following:In the Stop position box, enter10%.Click the button next to Color, and then under Theme Colorsclick White, Background 1, Darker 5%(second row, first option from the left).Select Stop 2 from the list, and then do the following:In the Stop position box, enter99%.Click the button next to Color, and then under Theme Colorsclick White, Background 1, Darker 35%(fifth row, first option from the left).
- Custom animation effects: buttons grow and turn on path(Advanced)To reproduce the curved shape on this slide, do the following:On the Home tab, in the Slides group, click Layout, and then click Blank.On the Home tab, in the Drawing group, click Shapes, and then under Lines click Freeform (11th option from the left).On the slide, do the following to draw the freeform line:Click the first point on the upper left corner of the slide. Click the second point on the bottom edge of the slide, slightly to the left of the middle. Click the third point on the lower left corner of the slide. Double-click the fourth and final point on the first point, on the upper left corner of the slide.Right-click the freeform shape, and then click Edit Points. Right-click the diagonal line, and then click Curved Segment. (Note: Your segment may not look as curved as in the example above.)Select the freeform shape. On the Home tab, in the Drawing group, click the arrow next to Shape Fill, and then under Theme Colors click White, Background 1 (first row, first option from the left).On the Home tab, in the Drawing group, click the arrow next to Shape Outline, and then click No Outline.To reproduce the background effects on this slide, do the following:Right-click the slide background area, and then click Format Background. In the Format Background dialog box, click Fill in the left pane, select Gradient fill in the Fill pane, and then do the following:In the Type list, select Linear.Click the button next to Direction, and then click Linear Diagonal(second row, third option from the left).Under Gradient stops, click Add or Remove until two stops appear in the drop-down list.Also under Gradient stops, customize the gradient stops that you added as follows:Select Stop 1 from the list, and then do the following:In the Stop position box, enter 0%.Click the button next to Color, and then under Theme Colors click White, Background 1 (first row, first option from the left).Select Stop 2 from the list, and then do the following: In the Stop position box, enter 100%.Click the button next to Color, click More Colors, and then in the Colors dialog box, on the Custom tab, enter values for Red: 230, Green: 230, Blue: 230.To reproduce the picture and text effects on this slide, do the following:On the Insert tab, in the Illustrations group, click Picture. In the Insert Picture dialog box, select a picture, and then click Insert.On the slide, select the picture. Under Picture Tools, on the Format tab, in the Picture Styles group, click Picture Shape, and then under Basic Shapes click Oval (first option from the left).With the picture still selected, under Picture Tools, on the Format tab, in the bottom right corner of the Size group, click the Size and Position dialog box launcher. In the Size and Position dialog box, on the Size tab, resize or crop the picture as needed so that under Size and rotate, the Height box is set to 1.2” and the Width box is set to 1.2”. Resize the picture under Size and rotate by entering values into the Height and Width boxes. Crop the picture under Crop from by entering values into the Left, Right, Top, and Bottom boxes. Under Picture Tools, on the Format tab, in the Picture Styles group, click the arrow next to Picture Effects, point to Bevel, and then under Bevel click Circle (first row, first option from the left).Under Picture Tools, on the Format tab, in the Picture Styles group, click Picture Effects, point to Bevel, and then click 3-D Options. In the Format Picture dialog box, click 3-D Format in the left pane, and then do the following in the 3-D Format pane, under Surface:Click the button next to Material, and then under Standard click Metal (fourth option from the left). Click the button next to Lighting, and then under Neutral click Contrasting (second row, second option from the left). In the Angle box, enter 25°.Also in the Format Picture dialog box, click Shadow in the left pane. In the Shadow pane, click the button next to Presets, under Outer click Offset Diagonal Bottom Left (first row, third option from the left), and then do the following:In the Transparency box, enter 77%.In the Size box, enter 100%.In the Blur box, enter 10 pt.In the Angle box, enter 141°.In the Distance box, enter 10 pt.On the slide, drag the picture onto the curve, near the top. On the Insert tab, in the Text group, click Text Box. On the slide, drag to draw the text box.Enter text in the text box and select it. On the Home tab, in the Font group, do the following:In the Font list, select Corbel.In the Font Size box, enter 22.Click the arrow next to Font Color,and then under Theme Colors click White, Background 1, Darker 50% (sixth row, first option from the left).On the Home tab, in the Paragraph group, click Align Text Left to align the text left in the text box.On the slide, drag the text box to the right of the picture. To reproduce the animation effects on this slide, do the following:It will help to zoom out in order to view the area off the slide. On the View tab, in the Zoom group, click Zoom. In the Zoom dialog box, select 33%.On the Animations tab, in the Animations group, click Custom Animation.On the slide, select the picture. In the CustomAnimation task pane, do the following:Click AddEffect, point to Entrance, and then clickMoreEffects. In the AddEntrance Effect dialog box, under Moderate, click Grow & Turn.Select the animation effect (grow & turn effect for the picture). Under Modify: Grow & Turn, do the following:In theStart list, selectWith Previous.In the Speed list, select Fast. On the slide, select the picture. In the CustomAnimation task pane, click AddEffect, point to Motion Paths, point to Draw Custom Path, and then click Curve.On the slide, do the following to create the custom motion path:Click the first point in the center of the picture. Click the second point in the middle of the curve. Double-click the third point off the bottom edge of the slide. In the CustomAnimation task pane, select the second animation effect (motion path for the picture), and then under Modify: Custom Path, do the following:In theStart list, selectWith Previous.In the Speedlist, select Fast.On the slide, right-click the motion path and then click Reverse Path Direction.On the slide, select the text box. In the CustomAnimation task pane, do the following:Click AddEffect, point to Entrance, and then clickMoreEffects. In the AddEntrance Effect dialog box, under Subtle, click Fade.Select the third animation effect (fade effect for the text box). Under Modify: Fade, do the following:In theStart list, selectAfter Previous.In the Speed list, select Fast. To reproduce the other animated pictures and text boxes on this slide, do the following:On the Home tab, in the Editing group, click Select, and then click Selection Pane. On the slide, press and hold CTRL and then select the picture and the text box. On the Home tab, in the Clipboard group, click the arrow under Paste, and then click Duplicate.In the Selection and Visibility pane, select the duplicate picture and text box. On the slide, drag them onto the curve below the first group. In the Custom Animation task pane, select the fifth animation effect (motion path for the second picture). On the slide, point to the starting point (green arrow) until the cursor becomes a two-headed arrow. Drag the starting point below the bottom edge of the slide, to the same position as the starting point for the first motion path. (Note: The endpoint of the second motion path should still be in the middle of the second picture.)On the slide, right-clickthe second picture and then click ChangePicture. In the Insert Picture dialog box, select a picture, and then click Insert. With the picture still selected, under Picture Tools, on the Format tab, in the bottom right corner of the Size group, click the Size and Position dialog box launcher. In the Size and Position dialog box, on the Size tab, resize or crop the picture as needed so that under Size and rotate, the Height box is set to 1.2” and the Width box is set to 1.2”. Resize the picture under Size and rotate by entering values into the Height and Width boxes. Crop the picture under Crop from by entering values into the Left, Right, Top, and Bottom boxes. Click in the text box and edit the text.Repeat steps 1-7 two more times to reproduce the third and fourth pictures and text boxes with animation effects.