課題解決PJ

1. 「推し」で解決！？空き家問題！
チーム ゆ
ニトリホールディングス
お

2. 空き家問題はあなたのすぐそばに。
私たちが空き家問題の新たな解決方法を提案します。
日本の空き家率は…
世界 第１位！？
2

3. 目次
1. テーマ分析
2. 現状分析
3. 新サービスの提案
4. 今後の展望
5. まとめ
6. 参考文献
7. 消費者調査概要
3

4. 目次
1. テーマ分析
2. 現状分析
3. 新サービスの提案
4. 今後の展望
5. まとめ
6. 参考文献
7. 消費者調査概要
4

5. 1.テーマ分析
ニトリのリソースを最大限活用し、
世の中に貢献する為の
新規事業を立案してください。
Ⅰ.出題テーマ
5

6. 1.テーマ分析
Ⅱ.キーワード
「リソース」 「世の中」 「貢献」
①「リソース」とは？
自社物流網→効率・コスト重視
海外生産拠点→コスト重視
商品開発ノウハウ→ニーズ対応
アジア圏の店舗網→事業の海外展開
〇物流コストの削減
〇適材適所の商品供給
〇高品質・低価格の実現
〇広告宣伝ノウハウ
〇デコホーム事業の展開
〇ホームステージングサービスの展開
〇技術の応用
〇環境・サステナブルな商品への対応
〇低価格精算
〇原材料・閲微費用を安く
〇海外の生活様式に合わせた製作
〇アジア人の好み・体格等のデータ把握
〇アジア各国の事務所開設・国内への貿易サポート
6

7. 1.テーマ分析
Ⅱ.キーワード
②「世の中」とは？
③「貢献」とは？
現代の世の中では、多くの解決すべき社会問題が存在している。
→しかし少子高齢化や地球温暖化などの注目されている社会問題に対し、認知度の低い社会問題に
ついては解決の動きが見られない。ここでは、そういった社会問題がある現代社会を世の中とする。
認知度の高いものから低いものまで、あらゆる社会問題を解決し、より暮らしやすい世の中へと導く
こと。
これら①②③のテーマ分析を踏まえ、現状分析を行う。
7

8. 2.現状分析
Ⅰ.２０３２年の世の中
Ⅱ.解決すべき課題
Ⅲ.解決の仕方
8
提案を行ううえで、以上のような３段階の現状分析を行った。

9. 目次
1. テーマ分析
2. 現状分析
3. 新サービスの提案
4. 今後の展望
5. まとめ
6. 参考文献
7. 消費者調査概要
9

10. 2.現状分析
Ⅰ.２０３２年の世の中
Ⅱ.解決すべき課題
Ⅲ.解決の仕方
10

11. 2.現状分析
Ⅰ.２０３２年の世の中
「２０３２年についてあなたは想像したことがありますか？」
【ニトリホールディングス テーマ解説動画より】
《認知度の高い社会問題》
例）・環境問題
・人材不足
・高齢化社会など
減少、または解決し
ていくと考えられる。
《認知度の低い社会問題》
例）・空き家問題
・社会保障費急増
・若年層の失業率など
現状維持、または悪化
していくと考えられる。
現代 2032年
→１０年後の世界を想像した際、
現代が抱える社会問題の改善と悪化の両方が予想される。
現代で認知度が高く、解決方法が模索
されているような社会問題は改善され
ていくと予想するが、認知度が低く解
決の動きが見られないような社会問題
は悪化していくはず。
認知度が比較的低いと言われる
“空き家問題”に着目し、その解決
方法を考える。
11

12. 2.現状分析
Ⅰ.２０３２年の世の中
Ⅱ.解決すべき課題
Ⅲ.解決の仕方
12

13. 2.現状分析
Ⅱ.解決すべき課題
●空き家問題の現状
出典：「平成30年住宅・土地統計調査 調査の結果」（総務省統計局）
（https://www.stat.go.jp/data/jyutaku/2018/pdf/g_gaiyou.pdf）
総務省が発表した最新の『住宅・土地統計調査』に
よれば、全国の空き家数は過去10年で89万戸増え、
846万戸、空き家の割合も13.6％と過去最高の水準に
到達している。
さらに「このままだとよりハイペースで空き家が
増える」と危惧する声も存在する。
空き家大国『日本』
13
※課題解決プロジェクト運営事務局にて一部文言・画像を修正しております。

14. 2.現状分析
Ⅱ.解決すべき課題
●主な国の空き家率の比較
アメリカ11％ 、
イギリス2.5％ 、
ドイツ1％、
シンガポール5％
日本の空き家率である13.6%
という数値は世界の各国と
比べても多いことがわかる。
参照：日本と海外の空き家問題はこんなにも違う！海外の空き家事情と活用法｜
空き家の管理会社を探すなら安心の全国サイト(akiya-kanri.biz)
14
※課題解決プロジェクト運営事務局にて一部文言・画像を修正しております。

15. 2.現状分析
Ⅱ.解決すべき課題
1.中古市場の未成熟さ
2.日本人の新築嗜好
3.耐用年数の低さ
4.人口減少の影響
・日本の住宅は高度経済成長期に「質より量」で建てら
れたものが多く、住宅の質としては良いものではない。
・また日本の中古住宅市場は海外と比べて
未成熟なため、あまり流通しない。
日本人は総じて新築好きである。
ハウスメーカーも消費者も新築物件を好むため、
中古住宅の再利用が選択肢に入ってこないと言える。
さらに
●なぜ日本には空き家が多いのか？
日本で空き家が多い4つの理由
「平成27年 住生活に関する世論調査」（内閣府） （https://survey.gov-online.go.jp/h27/h27-juuseikatsu/index.html）をもとに作成 15
※課題解決プロジェクト運営事務局にて一部文言・画像を修正しております。

16. 2.現状分析
Ⅱ.解決すべき課題
●空き家が増えることで引き起こされる問題
空き家の増加によって引き起
こされる問題について調査を
した結果、左のグラフのよう
になった。
この結果から、
・景観の悪化
・倒壊
・治安悪化
・土地の有効活用ができない
などの問題が空き家の増加に
より引き起こされると考えら
れており、早急な解決が必要
であると考える。
独自の消費者調査より
質問：空き家の増加により引き起こされる問題は何であると考えますか？(複数選択可)
16
私たちは提案を行うにあたって、日本全国の120名
以上の若者を対象として、独自に調査を行った。

17. 2.現状分析
Ⅱ.解決すべき課題
前途の通り、空き家問題は解決すべき重要な課題である。しかし、実際に日本では空き家の数が
850万戸あるということを、6割の若者がその数を正確に把握していない。
→このことから、空き家問題の認知度は低く、この問題を解決すると同時に認知度を上げていく
必要があると言える。
6割が正確に
把握していない
17
独自の消費者調査より
質問：日本にはどれぐらい空き家があると思いますか？
実際の数
前貢と同様の若者に、以下のような調査を行った。

18. 2.現状分析
Ⅰ.２０３２年の世の中
Ⅱ.解決すべき課題
Ⅲ.解決の仕方
18

19. 2.現状分析
Ⅲ. 解決の仕方
空き家が増えているなら解体すればいいのでは？
解体には多くの費用がかかる。
そしてお金を使って解体しても、
住宅が建っていない土地では住宅用地の特例が適用されず
固定資産税は６倍、都市計画税は３倍となる。
※住宅用地の特例：土地の面積に応じて固定資産税が優遇される制度
解体しない人が多いことによって空き家は増える一方
解体せずに「改修」という形をとり、
その空き家を使った新たなサービスを開始することによって
環境、社会、消費者に対しても新たな利益を生めるのではないか？
●そもそもなぜ空き家は減らないのか？
19

20. 目次
1. テーマ分析
2. 現状分析
3. 新サービスの提案
4. 今後の展望
5. まとめ
6. 参考文献
7. 消費者調査概要
20

21. 3. 新サービスの提案
ターゲット
ターゲットは２０３２年をはじめ、
次世代を担い、社会問題と向き合い解決に導く必要がある
若者（１０〜２０代）に設定する。
21

22. 3. 新サービスの提案
空き家改修 推し活応援
22
お

23. 3. 新サービスの提案
●なぜ推し活に着目したのか？
Ⅰ.若者に広まる『推し活』
Ⅱ.『推し活』の市場規模
23
私たちは「推し活(おしかつ)」について触れていくうえで、２つの項目から考えた。

24. 3. 新サービスの提案
なぜ推し活に着目したのか？
推し活はライブや握手会など実際に推しに会うことだ
けでなく、SNSのチェックや動画視聴、グッズの購入
などの幅広い活動が当てはまる。
左の調査結果より、推し活の認知度は9割を超えてい
るため、推し活は若者に広まっていると言える。
また、上記のグラフから、推し活に興味があったり参
加したいものがあったりする若者が多くいることがわ
かる。
Ⅰ.若者に広まる『推し活』
「推し」とは“自分にとってイチオシの、アイドルのメ
ンバーやアニメのキャラクター”を指し、「推し活」は
そういった“推しへの愛情に関連づけられるあらゆる活
動”を指す。【実用日本語表現辞典】より
質問：推し活に関連した次の中で、興味がある・参加したいものを教えてください。
9割が『推し活』
を認知
90.2％
推し活【おしかつ】 | 実用日本語表現辞典 (practical-japanese.com)
24
独自の消費者調査より
独自の消費者調査より
質問：「推し活(おしかつ)」という言葉の意味を知っていますか？
先ほどと同様の若者に、以下のような調査を行った。

25. 3. 新サービスの提案
25
他社では空き家改修後に宿泊施設としてサービスを
提供している。その理由は、近年宿泊業の需要が増
えており、左のグラフからも売上高が上昇傾向にあ
ることだと考えられる。
そして「推し活」の市場規模は6000億円超であるこ
とから、「推し活」市場は宿泊業と同様に注目すべ
き市場であることがいえるため、私たちは空き家を
推し活空間として提供したいと考える。
赤線は推し活の市場規模
億 円
推し活の市場規模
「サービス産業動向調査」（総務省統計局）（https://www.stat.go.jp/data/mssi/kekka/pdf/m202210.pdf）を基に作成
※課題解決プロジェクト運営事務局にて一部文言・画像を修正しております。

26. 3. 新サービスの提案
なぜ推し活に着目したのか？
Ⅰ.若者に広まる『推し活』
若者にとって身近で大好きな存在である推しを通じ、
空き家問題を多くの若者に知ってもらえるのではないか？
Ⅱ.『推し活』の市場規模
年々増加傾向にあることにより、
さらなる市場規模の拡大が見込めるのではないか？
26

27. 3. 新サービスの提案
①既存事業の「カチタス」を利用し、
空き家を集めて改修を行う。
②改修された空き家を使って、推し活空間を作る。
③空き家を利用して作られた推し活空間を
ニトリの広告ノウハウで宣伝する。
④宣伝効果で集まった人に、さまざまな種類の
推し活空間を提供し、その人たちにもSNSでの
宣伝を呼びかける。
事業のおおまかな流れ
新規顧客の獲得！
27

28. 3. 新サービスの提案
中古住宅買い取りならカチタス (katitas.jp)
中古住宅を売りたいお客様から住宅を買い取り、すべてリフォームし
た清潔・快適な物件を中古住宅を買いたいお客様に販売する事業。購
入されるお客様を想定し、物件特性を活かしたリフォームや仕入れを
行う。低価格な住宅を販売しており、ローンや減税対策などのサポー
トも行っている。(カチタス公式ホームページより)
ニトリと
業務・資本提携
をしている！
●利用する既存事業：カチタス
空き家の募集または改修は既存事業である“カチタス”を利用する。
28
※課題解決プロジェクト運営事務局にて一部文言・画像を修正しております。

29. 3. 新サービスの提案
推しかつの詳細
従来のサービス 私達が考えるサービス
居住空間として提供
推し活ができる空間と
して提供
買収 仲介
居住空間としてではなく、推し活向けにすることにより、自分の好きなことに携わることが
できるようになるため、空き家の利用方法の選択肢が広がる。
また、それによってサービス利用者を増やすことができる。
選択肢
サービス利用者
29
●カチタスとの違い

30. →私たちは改修した空き家で行うこととして、4つの推し活空間を提案する。
《推し活の空間提供》
ライブ 展示会 カフェ スポーツ
3. 新サービスの提案
30

31. 3. 新サービスの提案
この事業では、3Dサイネージ技術を利用する。
LEDビジョンなどのディスプレイ表示領域に余白を持たせることで、
画面からはみ出しているように見せる映像技術。
人の視覚に錯覚を起こさせ裸眼であっても
立体感のある映像を見せることが可能となる。
そのため、VRのようなメガネを装着せず、
目の前に3D映像を浮かび上がらせることができる。
3Dサイネージは最先端技術であり、
今後さらに飛躍していくことが予測されている。
《推し活の空間提供》
31
※課題解決プロジェクト運営事務局にて一部文言・画像を修正しております。

32. 3. 新サービスの提案
改修した空き家で、ライブの中継を行う。
3Dサイネージを用いて、立体的で鮮明な映像を投影する。
まるでその場に推しがいるかのような臨場感を味わいなが
らライブを満喫することができる。
また、同じ空間に集まった人たちで盛り上がったり、自分
の好きなようにしたりして楽しむことができる。
ライブで同じ推しがいる人同士交流すること・新しいコ
ミュニティ作りのきっかけとなる。
《推し活の空間提供》 ライブ
《具体的なニトリのコンサルティング内容》
1. ニトリのデコホーム事業を用いて「推し空間」に
コーディネートする
2. ニトリのリソースである自社物流網を活かして開業
後の必要物資(照明や音響機材）の仕入れを行う
32
※課題解決プロジェクト運営事務局にて一部文言・画像を修正しております。

33. 3. 新サービスの提案
展示会
参考：絵画の中に入ることができる没入型のミュージアムImmersive
Museum （イマーシブミュージアム）」
https://l-tike.com/event/mevent/?mid=648047
従来の展示会は見るものだったが、ファンとともに創り上
げるものにしていく。
例えば、ファンアートやメッセージをリアルタイムで投影
できるようにする
推しに関連した作品の展示会・グッズ販売ができる場所に
する。
《具体的なニトリのコンサルティング内容》
1.ニトリの物流網を生かして、全国各地からモノや人を
集める。
2.ニトリの広告宣伝ノウハウを活かして、展示会の魅力を
世間に広める。
《推し活の空間提供》
33
※課題解決プロジェクト運営事務局にて一部文言・画像を修正しております。

34. 3. 新サービスの提案
《推し活の空間提供》 カフェ
カフェでは、アニメやアイドル等といった自分の「推し」にち
なんだメニューを提供する。
《具体的なニトリのコンサルティング内容》
1.ニトリの家具を用いて「推し空間」にコーディネート
ここでは既存のサービスである、ニトリのホームステージング
サービスを利用する。
2.ニトリのリソースである自社物流網を活かして開業後の必要
物資(食材や備品）の仕入れを行う
34
※課題解決プロジェクト運営事務局にて一部文言・画像を修正しております。

35. 3. 新サービスの提案
《推し活の空間提供》 スポーツ
観戦
「推し」の試合を3Dサイネージを用いて観戦する。
この技術を用いることで、まるでその場で試合が行
われているように感じることができる空間にする。
《具体的なニトリのコンサルティング内容》
1.ニトリのホームステージングサービスを利用して
空間全体を「推し空間」にコーディネートする。
2.ニトリの広告宣伝ノウハウを活かして、新しい3D
サイネージを用いたスポーツ観戦を世間に広める。
画像：https://www.shutterstock.com/ja/image-photo/rear-view-disappointed-friends-watching-game-610124402?src=qNdDT2CQEbKWNCDpeAwJ3g-5-10
35

36. 3. 新サービスの提案
サービスの全体像
●空き家で推し活を行う利点
・同じ推しを持つファン同士の交流の場となる。
・参加者が気軽に空間をコーディネートできる。
・若者に空き家を身近に感じてもらい、空き家問題の認知度向上につなげる。
36

37. 3. 新サービスの提案
サービスの全体像
推しかつの詳細
他社のサービス 私達が考えるサービス
宿泊施設として提供
(良品計画・Airbnbの提携)
推し活ができる空間
として提供
ビジネスや宿泊等
要望に応じた改修
(株式会社JECT ONE「アキサポ」)
改修だけでなく空間
提供まで手がける
従来の事業であるカチタスと同様、空き家の利用方法の選択肢が広がり、サービス利用者を増やすことができる。
改修するまででなく改修後も関わることによって、リソースの最大限の活用や利用者に安心感を与えること、消費
者と近い距離で消費者ニーズの把握をすることができる。
リソースの活用
利用者の安心感
消費者ニーズの把握
●他社との違い
37

38. 空き家改修費用
ライブ配信にかかる費用
3. 新サービスの提案
サービスの全体像
●費用
＜20人の視聴者に向けて月30時間の配信を行う場合＞
20人×月15回のライブ→300人動員
1回のライブにつき、 1人3000円 収益:300人×3000円＝90万円
ライブ配信にかかる主な費用は、動画配信システムの利用に必要な初期費用+月額料金
初期費用5万円+3Dサイネージ10万円※ = 15万円 1ヶ月目 収益90万円-費用15万円=利益75万円
月額料金5万円 2ヶ月目以降 収益90万円-費用5万円=利益85万円
※3Dサイネージ：小規模な店舗の屋内、展示会などのイベントで使用されることの多いのが40〜50インチ。販売価格は屋内用で10万円程度
750万円 ※リフォームとリノベーションにかかる費用の平均から算出
1ヶ月目 利益75万円内訳 空き家の持ち主に20万円 ニトリに55万円
2ヶ月目以降 利益85万円内訳 空き家の持ち主に20万円 ニトリに65万円
毎月25万円を空き家改修費用に充てると考えると、
25万円×30ヶ月=750万円より、3年以内に空き家改修費用を回収することができる。
38
独自の消費者調査より
ライブ配信の平均費用と料金相場【2022年完全版】｜アイミツ (imitsu.jp)
空き家をリフォームする費用は？使える補助金制度まで解説します！ – ハピすむ (hapisumu.jp)
独自で行った調査の結果から、推し活に関連するもので若者に
とって最も関心の高い“ライブ”に着目し、費用を計算をした。

39. 目次
1. テーマ分析
2. 現状分析
3. 新サービスの提案
4. 今後の展望
5. まとめ
6. 参考文献
7. 消費者調査概要
39

40. 4.今後の展望
1. 現段階では４種類のみの提案を行うが、消費者の声を積極的に聞き入
れ、新たな推し活空間へと展開していく。
2. 取り入れられるものは他企業と積極的にコラボを行う。
3. 最終的に空き家問題の若者からの認知度を上げ、解決に繋げる。
40

41. 目次
1. テーマ分析
2. 現状分析
3. 新サービスの提案
4. 今後の展望
5. まとめ
6. 参考文献
7. 消費者調査概要
41

42. 5.まとめ
１ ２ ３
空き家を利用すること
によって、直接的に空
き家の数を減らすこと
ができる。
推し活を応援するこ
とによって、多大な
経済効果を生むこと
ができる。
ニトリが社会問題の
解決を行っている企
業ということを若者
を中心にアピールす
ることができる。
42
改修した空き家で推し活空間を提供することについて、３つの
ポイントをまとめた。

43. 目次
1. テーマ分析
2. 現状分析
3. 新サービスの提案
4. 今後の展望
5. まとめ
6. 参考文献
7. 消費者調査概要
43

44. 6.参考文献
『グラフで見る！宿泊業の動向 宿泊業の売上高の推移【出所】総務省サービス産業動向調査』,
https://jp.gdfreak.com/public/detail/jp010050004070100250/1, 2022年11月30日閲覧
『「推し活」が市場規模6000億円超のブームになったワケ。背景を心理学者が解く』,
https://news.yahoo.co.jp/articles/d2ec2378bc4f8c437ad4f6963107c554e7002d9a, 2022年11月30日閲覧
『平成30年住宅・土地統計調査 結果の概要 総務省統計局』,
https://www.stat.go.jp/data/jyutaku/2018/pdf/g_gaiyou.pdf, 2022年11月17日閲覧
『日本と海外の空き家問題はこんなにも違う！海外の空き家事情と用法』, https://akiya-
kanri.biz/column/id_172355/, 2022年10月30日閲覧
『推し活【おしかつ】実用日本語表現辞典』, http://www.practical-japanese.com/2021/10/blog-
post_46.html, 2022年12月5日閲覧
『大迫力の3Dサイネージ！海外・国内の例、裸眼立体視の未来』, https://avix.co.jp/digipro-2/tag7/3758/,
2022年12月9日閲覧
『Microsoft Meshの概要』, https://learn.microsoft.com/ja-jp/mesh/overview, 2022年12月12日閲覧
44

45. 6.参考文献
『日本初の没入体験型ミュージアム「Immersive Museum(イマーシブミュージアム)」』, https://l-
tike.com/event/mevent/?mid=648047, 2022年12月9日閲覧
『カチタス公式ホームページ』, https://katitas.jp/sellers/flow/, 2022年10月27日閲覧
『「無印良品」運営元、米Airbnbと包括提携協定 全国の空き家をプロデュース』,
https://www.itmedia.co.jp/business/articles/2209/13/news194.html, 2022年12月1日閲覧
『株式会社ジェクトワンコラム「アキサポ」』,
https://www.akisapo.jp/tag/%E3%82%B8%E3%82%A7%E3%82%AF%E3%83%88%E3%83%AF%E3%83%B3/,
2022年12月8日閲覧
『空き家の増加が問題化！日本の空き家数、空き家率はどれくらい？』,
https://asset.crasco.jp/shuekibukken/1658, 2022年12月12日閲覧
45

46. 目次
1. テーマ分析
2. 現状分析
3. 新サービスの提案
4. 今後の展望
5. まとめ
6. 参考文献
7. 消費者調査概要
46

47. 7.消費者調査概要
調査目的：推し活への関心、空き家問題の認知度を明らかにする
調査方法：Google フォーム
実施期間：2022年12月10日～12月11日
調査対象：10～20代の男女
標本数 122
調査項目
①空き家問題への理解 ②推し活への関心 ③属性
47

48. 7.消費者調査概要
48
《調査項目》
①空き家問題への理解

49. 7.消費者調査概要
49
《調査項目》
②推し活への関心

50. 7.消費者調査概要
50
《調査項目》
③属性