1. Résidence sociale
OPH
Axe majeur de l’opération Ivry Confluences, l’avenue Jean-Jaurès va considérablement évoluer au cours des
prochaines années, tout particulièrement
entre les rues Nouvelle et Emile-Blin.
Les entreprises Régnault et Prudon
occupaient la parcelle située 64/74,
avenue Jean-Jaurès depuis 1861 avant
de céder le terrain à la ville de Paris en
1930.
Vue depuis l'angle de la rue émile-Blin et de la rue Ampère prolongée.
La présentation du projet
Dans un secteur en profonde transformation, l’OPH d’Ivry-sur- Seine va construire,
en collaboration avec l’agence d’architectes Atelier du Pont, une résidence de
61 logements sociaux.
Située à l’angle de la rue Emile-Blin et de la rue Ampère prolongée, ouvrant sur le
futur parvis du groupe scolaire, elle bénéficiera d’un cadre de vie de qualité et d’un
environnement entièrement renouvelé, à proximité immédiate d'équipements structurants.
Vue aérienne des bassins filtrants, avenue Jean-Jaurès,
vers 1950. Archives municipales d’Ivry-sur-Seine.
Les acteurs du projet
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Maître d’ouvrage : OPH d’Ivry-sur-Seine
Maître d’œuvre : Atelier du Pont
Aménageur : Sadev 94
localisation

2. Résidence sociale oph
Concept architectural
À RETENIR
SERONT CRÉÉS
61 logements sociaux
SUPERFICIE
4 490 m2 Shon
DATE DE DÉMARRAGE DES TRAVAUX
2e semestre 2014
Le projet, composé d’une succession de
volumes dont les hauteurs varient entre
deux et sept étages, s’adapte aux différentes réalités architecturales voisines,
notamment aux petits immeubles et
maisons situés de l’autre coté de la rue
Emile-Blin. Les façades recouvertes de
briques, matériaux hautement représentatif du paysage urbain ivryen, donneront
au programme un aspect homogène et
garantiront ainsi une intégration harmonieuse de l’opération dans le quartier. Ce
jeu avec les volumes des bâtiments participe d’une réflexion sur la diversité des
usages, des formes urbaines et les modes
de vie inhérents à la ville. Le projet allie
à la nécessaire densité, les qualités d’un
habitat individuel ou de petit collectif en
phase avec la mémoire du quartier et la
façon d’y habiter.
DATE DE LIVRAISON PRÉVISIONNELLE
2e semestre 2016

3. Résidence sociale oph
Organisation spatiale
PLAN MASSE
COUPE
OBJECTIFS ENVIRONNEMENTAUX
La résidence, constituée de plusieurs bâtiments, se découpe en volumes distincts
mais formant un ensemble homogène complètement intégré au reste du quartier.
À l’angle des rues, une construction de sept étages dédiée à de l’habitat collectif marque l’entrée de l’ensemble immobilier. Progressivement, le bâti se fait de
moins en moins élevé jusqu’à la placette au sud. En cœur d’îlot, les bâtiments
abritent un habitat intermédiaire fait de maisons de ville superposées.
À l’intérieur de la résidence, un jardin d’agrément en pleine terre longe le cheminement piéton qui dessert tous les logements intermédiaires. Véritable percée
visuelle, il constitue également une transition entre espace privé et public.
L’ensemble des logements fait la part belle aux doubles expositions, aux vues
multiples et aux espaces extérieurs privatifs - terrasse, loggia ou encore balcon garantissant ainsi un cadre de vie de qualité à l’ensemble des résidents.
Le programme vise les certifications HPE
RT 2012 et Habitat & Environnement profil A.
Pour cela, un certain nombre de dispositions
sont prévues :
 l’enveloppe du bâtiment sera recouverte
d’un complexe d’isolation renforcée afin de limiter au maximum les déperditions de chaleur
et les ponts thermiques,
 la production de chauffage et d’eau chaude
sanitaire sera assurée par le réseau urbain,
 de nombreux logements seront traversants,
favorisant une ventilation naturelle efficace,
 tous les appartements bénéficieront d’une
surface vitrée généreuse afin de réduire les
consommations d’éclairage qui représentent
une part importante du bilan énergétique.