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ANÁLISIS DE
PRECIOS
UNITARIOS
República Bolivariana de Venezuela
Ministerio del poder popular para la Educación
Instituto Universitario Politécnico Santiago Mariño
Ingeniería Civil
Realizado por:
• Maria F. Reyes Gotopo
C.I 24.590.642

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Análisis de precios unitarios
Un Análisis de Precio Unitario (APU) es un Modelo
Matemático muy sencillo que estima el costo por unidad de medida
de una partida (Bs. / Und). Para estimar el costo se toman en
cuenta los costos de los materiales, de los equipos y de la mano de
obra que se requieren para la ejecutar una unidad de la partida.

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Recomendaciones para realizar un
A.P.U
Es recomendable que para elaborar un Análisis de Precio Unitario
(APU), el ingeniero cuente con alguna experiencia en campo,
experiencia que le permite evaluar la eficiencia del personal, las
condiciones en el sitio, las técnicas constructivas; así como el tipo y
uso de herramientas que se utilizan para cada análisis. También debe
poseer sólidos conocimientos en la transformación de unidades de
medida ya que la mayoría de las veces las presentaciones
comerciales de los productos requeridos para la construcción tienen
unidades distintas a las usadas en obra y por lo tanto para estimar el
costo de los materiales por unidad a construir se requiere previamente
una conversión de las unidades.

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Estructura de un A.P.U
▪ Para definir el precio de una partida es necesario efectuar una
detallada análisis del precio a través de la individuación de los
elementos que la componen.
Los elementos que la componen son generalmente:
▪ Datos de la partida
▪ Materiales
▪ Equipos
▪ Mano de obra
▪ Gastos generales

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Datos de una partida
1. Código COVENIN: Código o número que identifica a la partida
según la norma COVENIN, la normativa contribuye a la racionalización
de la elaboración de partidas para presupuestos, dictando pautas para
la descripción, unidad de medida y especificaciones para la
elaboración de los Análisis de Precio Unitario (APU). Ejemplo:
E.814.100.000
2. Unidad: Unidad de medida de la Partida, la cual define no solo la
unidad en la que se mide la partida (m2); sino también la unidad para
la que se calcula el costo (40 Bs. /m2) y el rendimiento (25 m2/día).
3. Cantidad: Cantidad para la cual se realiza el Análisis de Precio
Unitario (APU), normalmente los análisis de precio unitario se realizan
para calcular el costo de una (1) unidad. (1 m3 - 1 m2 – 1 pza.).

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Datos de una partida
4. Rendimiento o Unidades ejecutadas por día: El rendimiento es
una medida de eficiencia, pues indica la cantidad de unidades de la
partida que se pueden ejecutar en un lapso de tiempo de un día,
tomando en cuenta los equipos y la mano de obra que se va a utilizar
en la ejecución de la partida; así un rendimiento de 50 m2/día para
una partida de colocación de cerámica en pisos nos indica que con los
equipos y mano de obra indicados en la partida dicho personal será
capaz de instalar 50 m2 de cerámica en un día de trabajo de 8 horas
de duración.
5. Descripción de la Partida: Descripción de la Partida según
aparece en la Norma COVENIN. Ejemplo: Relleno o nivelación con
granzón y compactación manual.

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Datos de una partida: Materiales
6. Descripción: Nombre y especificaciones del material según versión
comercial. Ejemplo: Bloque de arcilla Dim.15x20x40 cm. peso= 5,20 Kgf/pieza
7. Unidad: Unidad bajo la cual se adquiere comercialmente el material.
Ejemplo: saco, gal.
8. Cantidad: Cantidad del material en unidades comerciales necesaria para
ejecutar una Unidad de la Partida, esta cantidad debe contabilizar el posible
Desperdicio de material como un incremento.
9. Costo: Costo por unidad comercial de material para la fecha en que se
elabora el Análisis de Precio Unitario (APU). Ejemplo: 275 Bs. /gal.
10.Total: Costo total en Bolívares del material requerido por unidad del Análisis
de Precio Unitario (APU). Costo Total = Cantidad (8) x Costo (9)

8. z
Datos de una partida: Materiales
11. Total de los Materiales: Es la sumatoria de los costos
individuales en Bolívares de todos los materiales que se requieren
para la ejecución de una unidad de la partida.
12. Costo Unitario de los Materiales: El Costo Unitario de los
Materiales es igual al Costo Total de los materiales (11) ya que este
contabiliza el costo de todos los materiales que se necesitan para
ejecutar una unidad de la partida.

9. z Datos de una partida: Equipos
13. Descripción: Nombre del equipo, maquinaria o herramienta que se requiere para
ejecutar el trabajo. Ejemplo: Dobladora de cabillas hasta diámetros 1 3/8”
14. Cantidad: Número de equipos que se requieren para realizar los trabajos y lograr el
rendimiento diario indicado en el Análisis de Precio Unitario (APU).
15. Costo: Es el costo de reposición del equipo (costo del equipo nuevo en el mercado)
en caso de ser propiedad del Constructor. Ejemplo: Compactadora de Rodillo CAT CB-
534D asfalto 749.049,41 Bs.
• El costo del alquiler a un tercero por día, en cuyo caso el Factor de Costos de
Operación y Posesión es igual a uno (1). Ejemplo: Motoniveladora CAT 12H 385,86 Bs.
/hora.
16. Factor de Costos de Operación y Posesión (COP): Factor que multiplicado por el
costo actual de la herramienta o equipo indica el costo diario por efecto del uso de dicho
equipo en la ejecución de una Unidad del Análisis de Precio Unitario (APU).

10. z Datos de una partida: Equipos
17. Total: Es el producto de multiplicar la cantidad por el costo de reposición
y por el Factor de Costos de Operación y Posesión de ser el caso COP, y en
el caso de los equipos alquilados se multiplica la cantidad por el costo de
alquiler por día.
18. Costo Total de Equipos Corresponde a la sumatoria de todos los Costos
diarios.
19.Costo Unitario de los Equipos: Se Obtiene al dividir el costo total de los
equipos entre el valor del rendimiento de la partida.

11. z Datos de una partida: Mano de obra
20. Descripción: Descripción de los Oficios que se requieren para la
ejecución de la partida Ejemplo: Obrero de 1 era.
21. Cantidad: Cantidad de trabajadores por oficio que se necesitan para
cumplir con la ejecución de una unidad del análisis y el rendimiento
indicado.
22. Salario Diario: Remuneración por día que recibe cada trabajador según
el oficio que desempeña. Ejemplo: 66,65 Bs. /día (Plomero de 1 era a fecha:
Mayo 2009).
23. Total: Calculo del total de remuneración por oficio, se obtiene al
multiplicar la cantidad de personas por el salario diario.

12. z Datos de una partida: Mano de obra
24. Sumatoria de la Mano de Obra: Es la sumatoria de todos los costos por
oficio.
25. Factor de Costos Asociados Al Salario (F.A.C.A.S.): El Factor de Costos
Asociado al Salario (F.C.A.S.) refleja los beneficios consagrados en las
Cláusulas del Contrato Colectivo celebrado por las diferentes Cámaras de la
Construcción y los Sindicatos de Trabajadores del Sector; así como; todo
Artículo de la Ley Orgánica del Trabajo, Ley de Alimentación de los
Trabajadores y Ley Orgánica de Prevención, Condiciones y Medio Ambiente del
Trabajo (LOPCYMAT) que procedan, aun cuando no se encuentre en las
Cláusulas del Contrato Colectivo; contrato que esta Refrendado y Avalado por
Ministerio del Trabajo de la República Bolivariana de Venezuela con Fecha 18
de Junio de 2007

13. z Datos de una partida: Mano de obra
26. Total Mano de Obra: El Total de la Mano de Obra es la sumatoria de la
Mano de Obra mas los costos por concepto de FCAS. Ejemplo: Sumatoria
de los costos de mano de obra = 526 Bs. Factor de costos asociados al
salario (256.91 %) = 1.351,34 Bs. Total Mano de Obra = 1.877,34 Bs.
27. Costo Unitario Mano de Obra: El costo Unitario se la Mano de Obra se
obtiene de: Costo Unitario Mano de Obra = 𝑇𝑜𝑡𝑎𝑙 𝑀𝑎𝑛𝑜 𝑑𝑒 𝑂𝑏𝑟𝑎/
𝑅𝑒𝑛𝑑𝑖𝑚𝑖𝑒𝑛𝑡𝑜

14. z Datos de una partida
28. Costo Unitario Directo: Es la sumatoria de los costos unitarios por concepto de
Materiales, Equipos y Mano de Obra.
29. Administración y Gastos Generales: Corresponde a la cuota en porcentaje
correspondiente al proyecto por concepto de Gastos Generales y Administración de la
empresa (personal administrativo, seguros, consumibles de oficina, pago de servicios).
30. Utilidad: Porcentaje de beneficios que recibe el constructor por concepto de su
trabajo
31. Impuesto al Valor Agregado (IVA): Cuota correspondiente al pago del impuesto al
valor agregado.
32. Precio Unitario: Costo en Bolívares que incluye los gastos por concepto de
materiales, equipos y mano de obra por la unidad de la partida Ejemplo: 400 Bs. /m2