Proceso de saneamiento

1. “PROCESO DE SANEAMIENTO”
De
Ing.-Lic. Yunior Andrés Castillo
yuniorandrescastillo.galeon.com
yuniorcastillo@yahoo.com
Santiago de los Caballeros,
República Dominicana
2005.

2. SOLICITUD DE CONCESIÓN DE PRIORIDAD
PARA EL SANEAMIENTO
Santiago, Rep. Dom.
Febrero 18 del 2005.
AL : Tribunal Superior de Tierras.
VÍA : Abogado del Estado.
ASUNTO : SOLICITUD DE CONCESIÓN DE PRIORIDAD.
Honorables Magistrados:
El que suscribe YUNIOR ANDRES CASTILLO de nacionalidad
DOMINICANO, mayor de edad, estado civil CASADO, de profesión u
ocupación COMERCIANTE, domiciliado en SANTIAGO DE LOS
CABALLEROS, portador de la Cédula Personal de Identidad No.031-
0037554-6, se dirige muy respetuosamente a ese Honorable Tribunal para
solicitar que conforme a la Ley de Registro de Tierras, se conceda Prioridad
para el saneamiento y adjudicación de Títulos del siguiente inmueble:
Una porción de terreno situada en el sector del PROYECTO ZONA
FRANCA, Municipio de SANTIAGO DE LOS CABALLEROS, Provincia de
SANTIAGO DE LOS CABALLEROS, REP. DOM., con una extensión
aproximada de DOSCIENTOS METROS CUADRADOS, con las siguientes
colindancias:
Al Norte : Calle Principal
Al Este : Edificio Residencial No.45.
Al Sur : Nave Industrial Sur-Price.
Al Oeste : Solar No. 5-C.

3. La presente solicitud se apoya en los documentos que se anexan a esta
instancia.
En cumplimiento de la ley se somete junto a esta solicitud el
correspondiente contrato de mesura intervenido entre el que suscribe y el
Agrimensor Público FEDERICO ANTONIO PAULINO.
Muy respetuosamente,
YUNIOR ANDRES CASTILLO
Propietario

4. CONTRATO DE MENSURA CATASTRAL
PARA EL SANEAMIENTO
CONTRATO DE MENSURA CATASTRAL
Entre YUNIOR ANDRES CASTILLO , de nacionalidad DOMINICANO,
mayor de edad, estado civil CASADO, de profesión u ocupación
COMERCIANTE, domiciliado en SANTIAGO DE LOS CABALLEROS,
portador de la Cédula Personal de Identidad No.031-0037554-6, quien en lo
adelante se denominará PRIMERA PARTE; y el Agrimensor Público
FEDERICO ANTONIO PAULINO, dominicano, mayor de edad, estado civil
CASADO, domiciliado en SANTIAGO DE LOS CABALLEROS, portador de
la Cédula Personal de Identidad No.031-0037554-7, quien en lo adelante se
denominará SEGUNDA PARTE; se ha convenido lo siguiente:
PRIMERO : La SEGUNDA PARTE se obliga a practicar la mensura
catastral de un Solar situado en el PROYECTO ZONA FRANCA, Municipio
de SANTIAGO DE LOS CABALLEROS, Provincia de SANTIAGO DE LOS
CABALLEROS, REP. DOM., cuyas colindancias figuran en la solicitud de
concesión de prioridad anexa a este contrato.
SEGUNDO : La SEGUNDA PARTE se obliga a practicar la mensura
catastral del inmueble de que se trata, de acuerdo con la Ley de Registro de
Tierras y el Reglamento General de Mensuras Catastrales, para su revisión
y aprobación, en un plazo de TREINTA DÍAS contado a partir de la fecha
fijada para su comienzo.
TERCERO : La PRIMERA PARTE se compromete a pagar a la
SEGUNDA PARTE, por concepto de honorarios profesionales
correspondientes al trabajo objeto de este contrato, la suma de
VEINTICINCO MIL PESOS ORO RD$25,000.00, la cual se pagará en la
siguiente forma : DOCE MIL QUINIENTOS AL COMENZAR Y LOS
RESTANTES DOCE MIL QUINIENTOS AL FINALIZAR DICHO
SANEAMIENTO Y ADJUDICACIÓN DE TÍTULO.

5. Hecho en cinco (5) originales y firmados de buena fe, uno para cada una de
las partes, y los restantes, para depositar en el Tribunal de Tierras, en
SANTIAGO DE LOS CABALLEROS, a los ONCE, días del mes de
FEBRERO del año 2005.
YUNIOR ANDRES CASTILLO
Propietario
FEDERICO ANTONIO PAULINO
Agrimensor Contratista

6. REPUBLICA DOMINICANA
TRIBUNAL SUPERIOR DE TIERRAS
RESOLUCIÓN DE CONCESIÓN DE PRIORIDAD.-
DISTRITO CATASTRAL NUMERO 1 (UNO) DE
SANTIAGO DE LOS CABALLEROS, SOLAR No 4 DE
LA MANZANA No B, PROYECTO ZONA FRANCA DE
SANTIAGO.
EN NOMBRE DE LA REPUBLICA
V I S T A: La instancia de fecha 18 (DIECIOCHO) del mes de
FEBRERO del año 2005 (DOS MIL CINCO), dirigida al Tribunal
Superiorde Tierras vía Abogado del Estado, por el Lic. RAFAEL
MORA SÁNCHEZ, en representación del señor YUNIOR
ANDRES CASTILLO , propietario, la cual dice así:
“En representación del señor YUNIOR ANDRES CASTILLO,
propietario, me dirijo a muy respetuosamente a ese Honorable
Tribunal para solicitar concesión de prioridad en el saneamiento
de un solar perteneciente al citado señor, situado en la esquina
que forman la calle PRINCIPAL y el EDIFICIO RESIDENCIAL
NO.45. Manzana B, del Distrito Catastral No. 1 de Santiago de los
Caballeros, con sus mejoras consistentes en una casa de concreto marcada
con el No. 43 de la calle Principal, que tiene las siguientes colindancias:
Al Norte : Calle Principal
Al Este : Edificio Residencial No.45.

7. Al Sur : Nave Industrial Sur-Price.
Al Oeste : Solar No. 5-C.
La presente solicitud está apoyada en la Certificación expedida por el Lic.
JOSÉ ENRIQUE SUED, Síndico del Ayuntamiento de Santiago de los
Caballeros, en fecha 02 de Enero del 2005 en la cual se da constancia de que
el señor YUNIOR ANDRES CASTILLO, ocupa a título de propietario
por más de 10 años el inmueble arriba señalado; certificación que se anexa a
la presente instancia.
V I S T O: El Contrato de Mensura Catastral de fecha 11
(ONCE) del mes de FEBRERO del año 2005 (DOS MIL CINCO),
intervenido entre los señores Lic. RAFAEL MORA SÁNCHEZ,
actuando a nombre y representación del señor YUNIOR
ANDRES CASTILLO, propietario, y el Agrimensor FEDERICO
ANTONIO PAULINO, el cual dice así:
“Entre el Lic. RAFAEL MORA SÁNCHEZ, dominicano,
Abogado, portador de la Cédula Personal de Identidad No.031-0037554-8,
actuando en representación del propietario el señor YUNIOR ANDRES
CASTILLO,quien en lo adelante se llamará PRIMERA PARTE; y el
Agrimensor FEDERICO ANTONIO PAULINO, portador de la Cédula
Personal de Identidad No.031-0037554-7, quien en lo adelante se
llamará SEGUNDA PARTE, se ha convenido lo siguiente:
La SEGUNDA PARTE se obliga a practicar la mensura catastral de un
Solar perteneciente al señor YUNIOR ANDRES CASTILLO, en la
esquina que forman la calle PRINCIPAL y el EDIFICIO
RESIDENCIAL NO.45. Manzana B, del Distrito Catastral No. 1 de Santiago
de los Caballeros, con sus mejoras consistentes en una casa de concreto
marcada con el No. 43 de la calle Principal, que tiene las siguientes
colindancias:
Al Norte : Calle Principal
Al Este : Edificio Residencial No.45.
Al Sur : Nave Industrial Sur-Price.
Al Oeste : Solar No. 5-C.

8. La SEGUNDA PARTE se obliga a ejecutar este trabajo de acuerdo con
las leyes y reglamentos que rigen las mensuras catastrales,
comprometiéndose a presentarlo a la Dirección General de Mensuras
Catastrales, para su revisión y aprobación, en un plazo de TREINTA DÍAS
(30) contado a partir de la fecha fijada para su ejecución en el aviso de
Mensura.
La PRIMERA PARTE se compromete a pagar a la SEGUNDA PARTE,
por concepto de honorarios profesionales correspondientes al trabajo objeto
de este contrato, la suma de VEINTICINCO MIL PESOS ORO
(RD$25,000.00), la cual se pagará en la siguiente forma : el 50 por ciento por
adelantado; y el 50 por ciento restante cuando el trabajo sea aprobado por la
Dirección General de Mensuras Catastrales.
Hecho en seis (6) originales y firmados de buena fe, uno para cada una de
las partes, y los restantes, para depositar en el Tribunal de Tierras, en
Santiago de los Caballeros, a los ONCE (11), días del mes de Febrero del año
2005. (Fdo.) ORLANDO ARACENA VASQUEZ.- y Ing. FEDERICO
ANTONIO PAULINO Agrimensor Contratista”.
V I S T O : El Oficio No. 1964, de fecha 22 (VEINTIDOS) del mes de
FEBRERO del 2005 (DOS MIL CINCO), dirigido al Abogado del Estado por
el Director General de Mensuras Catastrales, el cual dice así:
“1. –– DEVUELTO, informando muy respetuosamente a ese Despacho,
que de acuerdo con el Art. 37 de la Ley de Registro de Tierras, puede
concederse este trabajo, con la siguiente designación:
a) SOLAR No 4 DE LA MANZANA No B, del D. C. No. 1 del Municipio de
Santiago de los Caballeros, reclamado por el propietario YUNIOR
ANDRES CASTILLO.
2. –– La Director General de Mensuras Catastrales, no hace objeción
para que el trabajo indicado en la presente solicitud de Prioridad, sea
ejecutado por el Agrimensor FEDERICO ANTONIO PAULINO.- Muy
atentamente, (Fdo.) Agr. Rafael Ortiz Campos.- Director General de
Mensuras Catastrales”.

9. V I S T O: El Oficio No. 1985, de fecha 20 (VEINTE) del mes de
FEBRERO del 2005 (DOS MIL CINCO), dirigido al Presidente del
Tribunal Superior de Tierras por el Abogado del Estado, el cual dice así:
“1. –– R E M I T I D O, cortésmente para la solicitud formulada por el
Señor mencionado en el asunto sea acogida por ese Tribunal de acuerdo a
los Arts. 44 y 48 de la Ley de Registro de Tierras. Atentamente le saluda,
(Fdo.) Lic. Arismendy Tirado.- Abogado del Estado”.
R E S U L T A: Que en virtud de lo que dispone el Art. 16 de la Ley
de Registro de Tierras, el Presidente de este Tribunal, se ha designado él,
conjuntamente con los Jueces del Tribunal Superior que firman al pie de
la presente, para conocer de este asunto;
CONSIDERANDO: Que la solicitud de concesión de Prioridad elevada
por el señor ORLANDO ARACENA VASQUEZ, propietario y
representado por el Lic. RAFAEL MORA SÁNCHEZ, llena los
requisitos exigidos por el Art. 45 de la Ley de Registro de Tierras;
CONSIDERANDO: Que en virtud de los Artículos 49 y 50 de la Ley de
Registro de Tierras, el contrato intervenido para realizar una Mensura
Catastral entre el Agrimensor y el solicitante de ella, “podrá ser revocado
por el Tribunal Superior de Tierras en caso de incumplimiento de tales
condiciones, y el Agrimensor condenado al pago de los daños y perjuicios
que procedan”, y para el caso de que el Agrimensor no efectúe la mensura
en el plazo que se establece en el contrato firmado al respecto, lo que
después ocasiona quejas de los interesados en ese sentido, el Tribunal
estima procedente consignar que al conceder la presente solicitud de
prioridad lo hace en el entendido de que si la mensura no se realiza en el
plazo de TREINTA DÍAS, a contar de la fecha fijada en el Aviso de
Mensura Catastral para el comienzo de la misma, consignado en el
Contrato, éste quedará cancelado ipso facto;
POR TALES MOTIVOS:

10. EL TRIBUNAL SUPERIOR DE TRIERRAS,
R E S U E L V E:
1ro. CONCEDER como al efecto CONCEDE prioridad para el
establecimiento y adjudicación de título de propiedad a la extensión de
terreno arriba indicada, la cual se designará: SOLAR No 4 DE LA
MANZANA No B, del Distrito Catastral No. 1 del Municipio de Santiago de
los Caballeros, reclamado por el propietario YUNIOR ANDRES
CASTILLO, cuyas generales constan; con la advertencia al Agrimensor
Contratista de que los avisos para dar comienzo a la mensura, deben ser
presentados a la Dirección General de Mensuras Catastrales, dentro de los
TREINTA DÍAS siguientes a la fecha de la presente Resolución, so pena de
quedar ésta cancelada ipso facto;
2do. APROBAR como al efecto APRUEBA, el Contrato de Mensura
Catastral, de fecha 11 (ONCE) del mes de FEBRERO del año 2005 (DOS
MIL CINCO), intervenido entre los señores Lic. RAFAEL MORA
SÁNCHEZ, actuando a nombre y representación del señor
ORLANDO ARACENA VASQUEZ, propietario, y el Agrimensor
FEDERICO ANTONIO PAULINO;
3ro. DISPONER como al efecto DISPONE, que si “los documentos
relativos a la Mensura” no son presentados para su revisión a la Dirección
General de Mensuras Catastrales en el plazo de TREINTA DÍAS a contar de
la fecha fijada en el Aviso de Mensura Catastral para comienzo de la misma,
consignada en el contrato sometido por los interesados, dicho contrato
quedará cancelado ipso facto, pudiendo los perjudicados con tal motivo
intentar las acciones en daños y perjuicios que fueren pertinentes.
INFORMESE: A la Dirección General de Mensuras Catastrales para que
se proceda de acuerdo con las disposiciones de la Ley de Registro de Tierras.
D A D A : Por el TRIBUNAL SUPERIOR DE TIERRAS, en la ciudad de
Santiago de los Caballeros, Provincia de Santiago, Republica Dominicana,
hoy día 25 (VEINTICINCO) del mes de FEBRERO del año 2005 (DOS MIL
CINCO); Años: 162º de la Independencia y 142º de la Restauración.
Dr. Arístides Álvarez Sánchez
Dr. Salvador Goico M. Dr. José Jacinto Lora Castro
LIQUIDACIÓN:
POR LA LEY No 617:―– RD$1.00

11. AVISO DE MENSURA CATASTRAL
(URBANA)
V I S T O: La Resolución de concesión de prioridad dictada por el
Tribunal Superior de Tierras en fecha 25 (VEINTICINCO) DEL MES DE
FEBRERO DEL AÑO 2005 (DOS MIL CINCO), a petición del Señor
YUNIOR ANDRES CASTILLO.
SE AVISA AL PUBLICO EN GENERAL
Que el día 26 (VEINTISEIS), del mes de FEBRERO del año 2005 (DOS MIL
CINCO), a las 12:00 (p.m.) se dará comienzo a la mensura catastral del
SOLAR No 4 DE LA MANZANA No B, del Distrito Catastral No. 1 del
Municipio de Santiago de los Caballeros, Provincia de Santiago de los
Caballeros, Casa No 43 de la calle PRINCIPAL que tiene la siguientes
colindancias:
Al Norte : Calle Principal
Al Este : Edificio Residencial No.45.
Al Sur : Nave Industrial Sur-Price.
Al Oeste : Solar No. 5-C.
Los linderos de la Manzana son:
Al Norte: Calle Principal; Al Este: Edificio Residencial No.45.;
Al Sur : Nave Industrial Sur-Price. Al Oeste: Solar No. 5-C.
Se advierte a las personas que crean tener algún derecho sobre la
propiedad que se va a mensurar, que deben comunicarlo con anticipación, o
en el momento de la mensura, al Agrimensor Encargado o al Director

12. General de Mensuras Catastrales, de conformidad con el Apartado 13 del
Artículo 52 de la Ley de Registro de Tierras.
Esta mensura será practicada por el Agrimensor FEDERICO ANTONIO
PAULINO, domiciliado en el AYUNTAMIENTO DE SANTIAGO DE LOS
CABALLEROS, EN LAS OFICINAS DE CATASTRO MUNICIPAL.
Santiago, Rep. Dom., 07 de Febrero del Año 2005.
FEDERICO ANTONIO PAULINO
Agrimensor Contratista
VISADO:
Agr. Rafael Ortiz Campos
Director General de Mensuras Catastrales

13. INFORME SOBRE EL CUMPLIMIENTO
DE LAS FORMALIDADES DE
PUBLICIDAD DEL AVISO
DE MENSURA
Santiago, Rep. Dom.
22 de Febrero 2005.
Sres.
ABOGADO DEL ESTADO, Y
DIRECTOR GENERAL DE MENSURAS CATASTRALES
Ciudad.
Señores Funcionarios:
En cumplimiento de las formalidades establecidas por la Ley de Registro
de Tierras relativas a la publicidad del aviso de mensura, me complazco en
informarle sobre las gestiones realizadas en relación al SOLAR No 4 DE LA
MANZANA No B, del Distrito Catastral No. 1 del Municipio de Santiago de
los Caballeros, reclamado por el Señor YUNIOR ANDRES CASTILLO.
En fecha 07 de febrero el aviso mencionado fue publicado en el periódico
EL NACIONAL (Edición No 2911). Un ejemplar de dicho periódico fue
depositado en la Dirección General de Mensuras Catastrales junto con los
correspondientes volantes.
El 16 de febrero el aviso fue fijado en el Ayuntamiento y en la Alcaldía
correspondiente.
El 17 de febrero el aviso fue fijado en el frente del solar de que se trata y
entregado a cada una de las siguientes personas:
Sr. YUNIOR ANDRES CASTILLO, en calidad de propietario Cédula
No.031-0037554-6, calle Principal, Casa No. 43.
A los Propietarios del Edificio Residencial No.45.
A los Propietarios de la Nave Industrial Sur-Price.

14. A los Propietarios del Solar No. 5-C.
Muy respetuosamente,
FEDERICO ANTONIO PAULINO
Agrimensor Contratista

15. REPUBLICA DOMINICANA
MENSURA CATASTRAL
DESCRIPCIÓN TÉCNICA
Del SOLAR No 4 DE LA MANZANA No B, del Distrito Catastral No. 1 del
Casa No 43 de la calle PRINCIPAL del Sector PROYECTO
HABIRACIONAL ZONA FRANCA, (detrás de la Zona Franca).
Municipio de Santiago de los Caballeros,
Provincia de Santiago de los Caballeros,
En virtud de la Ley de Registro de Tierras, el Agrimensor Contratista
FEDERICO ANTONIO PAULINO, bajo la supervigilancia e inspección de la
Dirección General de Mensuras Catastrales, practicó la mensura a que se
refiere esta descripción, de acuerdo con la RESOLUCIÓN DE CONCESIÓN
DE PRIORIDAD dada por TRIBUNAL SUPERIOR DE TIERRAS en fecha:
25 de Enero del año 2005.
Esta mensura, hecha conforme a los rumbos, distancias y referencias que
figuran en el plano correspondiente, de esta misma fecha, contiene,
incluyendo las superficies comprendidas entre las líneas de la mensura y los
linderos reales del polígono, un área de DOCIENTOS METROS
CUADRADOS (200M2) dentro de los linderos generales siguientes:
Al Norte : Calle Principal
Al Este : Edificio Residencial No.45.

16. Al Sur : Nave Industrial Sur-Price.
Al Oeste : Solar No. 5-C.
CERTIFICO: que la superficie, los linderos y las mejoras a que arriba se
hace referencia están correctos y de acuerdo con el plano correspondiente.
FEDERICO ANTONIO PAULINO
Agrimensor Contratista
APROBADO:
Agr. Rafael Ortiz Campos
Director General de Mensuras Catastrales

17. A C T A D E H I T O S
Santiago, Rep. Dom.
22 de Febrero 2005.
El que suscribe FEDERICO ANTONIO PAULINO Agrimensor
Contratista de la mensura del SOLAR No 4 DE LA MANZANA No B,
Distrito Catastral No. 1 del Municipio de Santiago de los Caballeros,
Provincia de Santiago de los Caballeros.
CERTIFICA: Haber practicado este trabajo de acuerdo con la Leyes y
Reglamentos que rigen las mensuras catastrales, y haber colocado los hitos
en los lugares establecidos por el Reglamento General de Mensuras
Catastrales, auxiliado por el Manejador de Instrumentos ISAIAS PERALTA
Y LOS Cadeneros RAMÓN LÓPEZ y FREDDY CRUZ.
FEDERICO ANTONIO PAULINO
Agrimensor Contratista

18. FORMULARIO DE PRESENTACIÓN DE
EXPEDIENTE PARA REVISIÓN
Santiago, Rep. Dom.
22 de Febrero 2005.
AL : DIRECTOR GENERAL DE MENSURAS CATASTRALES
CIUDAD.-
D. C. No. 1 del Municipio de SANTIAGO DE LOS CABALLEROS.
SOLAR No 4 DE LA MANZANA No B.
DETALLE:
DOS (02) Hojas de computación de áreas
DOS (02) Hojas de computación de acimutes
DOS (02) Hojas de computación de observaciones
DOS (02) Libretas en tinta
DOS (02) Croquis
DOS (02) Planos generales
DOS (02) Planos particulares
DOS (02) Juegos de descripciones técnicas
DOS (02) Actas de hitos
DOS (02) Carta de Conformidad de las partes
DOS (02) Informe del Agrimensor.
FEDERICO ANTONIO PAULINO
Agrimensor Contratista
RECIBIDO CONFORME:
SANTIAGO CASTRO SILVERIO
Oficial Mayor
Recibido
MIGUELINA REYES DE VALOY

19. Archivista
REPUBLICA DOMINICANA
TRIBUNAL DE TIERRAS
SOLAR No 4, MANZANA No B, DEL DISTRITO CATASTRAL
NUMERO 1 (UNO) DEL MUNICIPIO DE SANTIAGO DE LOS
CABALLEROS, PROYECTO ZONA FRANCA DE SANTIAGO.
AVISO DE REQUERIMIENTO, AUTO DE
EMPLAZAMIENTO Y DE FIJACIÓN DE AUDIENCIA
EL SECRETARIO DEL TRIBUNAL DE TIERRAS, A TODOS A
QUIENES PUEDA INTERESAR. EL ABOGADO DEL ESTADO, VS:
ORLANDO ARACENA VASQUEZ, domiciliado y residente en
SANTIAGO DE LOS CABALLEROS, RECLAMANTE; COLINDANTES.
REQUERIDO: el saneamiento del título de propiedad del Solar que se indica
más arriba, la cual colinda así:
Al Norte : Calle Principal
Al Este : Edificio Residencial No.45.
Al Sur : Nave Industrial Sur-Price.
Al Oeste : Solar No. 5-C.
SE CITA a las personas mencionadas más arriba y a todo el que crea
tener algún interés en el saneamiento de este solar para que comparezcan
por ante el Tribunal de Tierras el día 25 del mes de febrero del año 2005, a

20. las 9 horas de la mañana, sito en la casa No 220 de la Av. 27 de Febrero
esquina de la Calle de Los Cuernos de la ciudad de Santiago de los
Caballeros, a fin de dar a conocer los derechos que pretendan a las pruebas
en que se basan y para que al efecto formulen sus reclamaciones en
jurisdicción original.
SANTIAGO, REPUBLICA DOMINICANA, hoy día 25 (VEINTICINCO)
del mes de FEBRERO del año 2005 (DOS MIL CINCO); Años: 162º de la
Independencia y 142º de la Restauración.
Doy fe:
DR. FCO. ML. PELLERANO JIMENEZ
Secretario
APROBADO:
DR. HECTOR A MATOS DOMINGUEZ
Juez

21. REPUBLICA DOMINICANA
TRIBUNAL DE TIERRAS
SENTENCIA DE JURISDICCIÓN ORIGINAL
EL TRUBUNAL DE TIERRAS ::: DISTRITO CATASTRAL No. 1,
::: DE SANTIAGO, REP. DOM.
:::
:::
A ::: SOLAR No. 4, MANZANANo. B.
:::
:::
ORLANDO ARACENA VASQUEZ ::: Decisión Número: 24
Agr. FEDERICO ANTONIO PAULINO. ::: (SANEAMIENTO)
ABOGADO DEL ESTADO Y A TODOS :::
A QUIENES PUEDA INTERESAR. :::
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EN NOMBRE DE LA REPÚBLICA
En la ciudad de Santiago de los Caballeros, Municipio Cabecera de la
Provincia de Santiago, República Dominicana, el Tribunal de Tierras de
Jurisdicción Original, debidamente constituido por el Juez Dr. HENRY A.
LOPEZ PEÑA Y CONTIN, asistido de la Secretaria-Delegada, ha dictado la
siguiente decisión, después de comprobar que han sido cumplidas las
disposiciones exigidas por la Ley.
En efecto, la Resolución de Concesión de Prioridad fue dictada en fecha
25 de febrero del 2005; el Aviso de Mensura fue publicado en el diario de
circulación nacional “El Nacional”, fijándose además en los lugares

22. indicados por la Ley; el Abogado del Estado firmó el requerimiento de
saneamiento y adjudicación de títulos de derecho de propiedad en fecha 17
de febrero del 2005; por Auto del Magistrado Presidente del Tribunal
Superior de Tierras, de fecha 25 de febrero del 2005, fue designado el Juez
que suscribe para conocer en Jurisdicción Original del saneamiento del
Solar No 4 de la Manzana No B, del Distrito Catastral Número 1 (uno) del
Municipio de Santiago de los Caballeros, Proyecto Zona Franca de Santiago,
aprobándose el Requerimiento, Auto de Emplazamiento y Fijación de
Audiencia, por el cual quedaron citadas las personas interesadas para que
comparecieran por ante el Tribunal de Tierras en el local que ocupa en la
Av. 27 de Febrero esquina de la Calle de Los Cuernos de la ciudad de
Santiago de los Caballeros, el día 15 de marzo del 2005, a las nueve horas,
para conocer de este expediente, formular sus reclamaciones y dieran a
conocer sus derechos y presentaran las pruebas que tuvieran en su apoyo;
dicho aviso fue publicado en la Gaceta Oficial y en el diario “El Nacional” de
fecha 17 de febrero del 2005. El Conservador de Hipotecas y el Director
General del Registro Civil del Municipio de Santiago de los Caballeros, a
requerimiento de este Tribunal expidieron una Certificación en la que se
comprueba que sobre el solar que por esta decisión se falla no existe
gravamen de ninguna especie;
RESULTA: Que la audiencia se llevó a efecto el día, hora y lugar indicados
en la forma siguiente:
Compareció el señor YUNIOR ANDRES CASTILLO, quien declaró que
firmó un contrato con el Agrimensor FEDERICO ANTONIO PAULINO a fin
de mensurar el solar ubicado en la esquina que forman la calle PRINCIPAL
y el EDIFICIO RESIDENCIAL NO.45. Manzana B, de esta ciudad; que ese
contrato fue debidamente aprobado por el Tribunal Superior de Tierras; que
el solar de que se trata con sus mejoras que consisten en una casa de
concreto, marcada con el No. 43 de la calle Principal es para el señor
ORLANDO ARACENA VASQUEZ, por Resolución de fecha 17 de febrero del
2005; que no ha tenido discusión con nadie y que el señor lo ocupa por más
de 10 años a título de propietario y de buena fe tal como lo evidencia la
certificación del Ayuntamiento del Municipio de Santiago de los Caballeros,
de fecha 5 de enero del 2005.
EL JUEZ, DESPUÉS DE HABER ESTUDIADO EL CASO:
CONSIDERANDO: Que el Director General del Registro Civil y
Conservador de Hipotecas del Ayuntamiento del Municipio de Santiago de
los Caballeros, de 21 de febrero del 2005, por su Oficio No. 11 declara que
habiendo buscado en los archivos a su cargo no hemos encontrado registrado
el Solar No. 4 con sus mejoras que consisten en una casa de concreto,
marcada con el No. 43 de la calle Principal, Manzana No B del Distrito

23. Catastral Número 1 (UNO) del Municipio de Santiago de los Caballeros, ,
Proyecto Zona Franca de Santiago. Con un área de 200 mts.2, con los
siguientes linderos: Al Norte, Calle Principal; Al Este, Edificio Residencial
No.45; Al Sur, Nave Industrial Sur-Price; Al Oeste, Solar No. 5-C, propiedad
del señor YUNIOR ANDRES CASTILLO, tal y como figura en el plano del
Agrimensor FEDERICO ANTONIO PAULINO.
CONSIDERANDO: Que los señores Néstor Cruz, Luis Infante y Ramón
Arístides Toribio A., declararon por acto de fecha 2 de Febrero de 2005, que
los unió una vieja amistad con el señor ORLANDO ARACENA VASQUEZ,
que le consta que el Sr. YUNIOR ANDRES CASTILLO, mantiene por más
de 10 años a título de propietario, la posesión de la casa No. 43, de la calle
Principal Esq. EDIFICIO RESIDENCIAL NO.45. Manzana B, de esta
ciudad, donde siempre ha vivido; que no tiene conocimiento de que ninguna
persona o entidad le discuta el derecho de propiedad de este inmueble, que
comprende al Solar No 4 de la Manzana No B, del Distrito Catastral Número
1 (uno) del Municipio de Santiago de los Caballeros, Proyecto Zona Franca
de Santiago, y en testimonio de lo antes dicho firmaron el dicho acto por
ante el Notario que lo certifica, Lic. Yhajaira de Sánchez, por lo que procede
declararlo propietario del solar en cuestión y las mejoras;
POR TALES MOTIVOS: El Tribunal de Tierras de Jurisdicción Original,
Administrando Justicia EN NOMBRE DE LA REPÚBLICA, por Autoridad
de la ley y en mérito a lo dispuesto por los Artículos 1, 4, 7, 9, 11, 71, 76, 82,
83, y 271 de la ley de Registro de Tierras:
F A L L A
SOLAR No 4, MANZANA No B, DEL DISTRITO CATASTRAL NUMERO 1
(UNO) DEL MUNICIPIO DE SANTIAGO DE LOS CABALLEROS,
PROYECTO ZONA FRANCA DE SANTIAGO.
ÁREA: 200 mts.2
SE ORDENA: el registro del derecho de propiedad de este solar y de sus
mejoras que consisten en una casa de concreto, marcada con el No. 43 de la
calle Principal Esq. Edificio Residencial NO.45 Manzana No B, libre de
gravámenes, en la proporción de un 100 por ciento para el señor YUNIOR
ANDRES CASTILLO, dominicano, mayor de edad, domiciliado y residente
en Santiago, República Dominicana.
D A D A: Por el Tribunal de Jurisdicción Original, en la ciudad de
Santiago de los Caballeros, Rep. Dom. A los 26 días del mes de Febrero del
2005, Años: 162º de la Independencia y 142º de la Restauración.

24. DR. HENRY A. LOPEZ-PEHNA Y CONTIN
Juez
REPUBLICA DOMINICANA
TRIBUNAL SUPERIOR DE TIERRAS
DECRETO No 26-2-005
EN NOMBRE DE LA REPÚBLICA
POR CUANTO, la Decisión Núm. 26-2-005 del Tribunal Superior de Tierras,
de fecha 26 del mes de Febrero del año 2005, ordena a favor del señor
YUNIOR ANDRES CASTILLO, el registro del SOLAR NÚMERO 4 de la
MANZANA NÚMERO B del Distrito Catastral No. 1 (UNO), de SANTIAGO
DE LOS CABALLEROS.
VISTO el Art. 152 de la Ley de Registro de Tierras;
SE DECLARA:
IN VESTIDO con el derecho de propiedad de este solar, el cual tiene una
extensión superficial de: 200 mts.2 (DOCIENTOS METROS CUADRADOS)
y con los siguientes linderos actuales:
Al Norte : Calle Principal
Al Este : Edificio Residencial No.45.
Al Sur : Nave Industrial Sur-Price.
Al Oeste : Solar No. 5-C
De acuerdo con la Certificación anexa del Director General de Mensuras
Catastrales.

25. Expedido en Santiago de los Caballeros, República Dominicana, hoy día 26
del mes de Febrero del año 2005.
DR. FCO ML. PELLERANO JIMENEZ
Secretario