1. 1
Bé X©y dùng
Côc Gi¸m ®Þnh Nhµ níc vÒ chÊt lîng c«ng tr×nh x©y dùng
Trung t©m c«ng nghÖ qu¶n lý chÊt lîng
c«ng tr×nh x©y dùng ViÖt nam
------------------------
qu¶n lý dù ¸n
®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh
CQM-5/2008
Qu¶n lý dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh -12/5/2008
1

2. 2
qu¶n lý dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh
Ngêi so¹n : Lª V¨n ThÞnh
Trëng phßng Qu¶n lý chÊt lîng c«ng tr×nh x©y dùng
Côc Gi¸m ®Þnh Nhµ níc vÒ chÊt lîng c«ng tr×nh x©y dùng
Bé X©y dùng
PhÇn I
Nh÷ng vÊn ®Ò chung
I. Nh÷ng kh¸i niÖm chung vÒ dù ¸n
1. Kh¸i niÖm vÒ Dù ¸n
Theo §¹i b¸ch khoa toµn th , tõ “ Project – Dù ¸n” ®îc hiÓu lµ “ §iÒu
cã ý ®Þnh lµm” hay “ §Æt kÕ ho¹ch cho mét ý ®å, qu¸ tr×nh hµnh
®éng”. Nh vËy, dù ¸n cã kh¸i niÖm võa lµ ý tëng, ý ®å, nhu cÇu vïa cã ý
n¨ng ®éng, chuuyÓn ®éng hµnh ®éng. ChÝnh v× lÏ ®ã mµ cã kh¸ nhiÒu
kh¸i niÖm vÒ thuËt ng÷ nµy, cô thÓ nh :
Dù ¸n lµ viÖc thùc hiÖn mét môc ®Ých hay nhiÖm vô c«ng viÖc nµo
®ã díi sù rµng buéc vÒ yªu cÇu vµ nguån lùc ®· ®Þnh. Th«ng qua viÖc
thùc hiÖn dù ¸n ®Ó cuèi cïng ®¹t ®îc môc tiªu nhÊt ®Þnh ®· dÒ ra vµ
kÕt qu¶ cña nã cã thÓ lµ mét s¶n phÈm hay mét dÞch vô mµ b¹n mong
muèn ( Tæ chøc ®iÒu hµnh dù ¸n -VIM).
Dù ¸n lµ tËp hîp c¸c ®Ò xuÊt ®Ó thùc hiÖn mét phÇn hay toµn bé
c«ng viÖc nh»m ®¹t ®îc môc tiªu hay yªu cÇu nµo ®ã trong mét thêi gian
nhÊt ®Þnh dùa trªn nguån vèn x¸c ®Þnh ( kho¶n 7 §iÒu 4 –LuËt §Êu
thÇu)
Dù ¸n lµ mét qu¸ tr×nh mang ®Æc thï riªng bao gåm mét lo¹t c¸c ho¹t
®éng ®îc phèi hîp vµ kiÓm so¸t, cã ®Þnh ngµy khëi ®Çu vµ kÕt thóc, ®-
îc thùc hiÖn víi nh÷ng h¹n chÕ vÒ thêi gian, chi phÝ vµ nguån lùc nh»m
®¹t ®îc môc tiªu phï hîp víi nh÷ng yªu cÇu cô thÓ (trêng §¹i häc Qu¶n lý
Henley ).
Dù ¸n lµ ®èi tîng cña qu¶n lý vµ lµ mét nhiÖm vô mang tÝnh chÊt 1
lÇn, cã môc tiªu râ rµng trong ®ã bao gåm chøc n¨ng, sè lîng vµ tiªu
chuÈn chÊt lîng), yªu cÇu ph¶i ®îc hoµn thµnh trong mét kho¶ng thêi
gian quy ®Þnh, cã dù to¸n tµi chÝnh tõ tríc vµ nãi chung kh«ng ®îc vuît
qua dù to¸n ®ã.
2. §Æc ®iÓm chñ yÕu cña dù ¸n:
2.1. NhiÖm vô cã tÝnh ®Æc thï riªng, cã tÝnh mét lÇn: kh«ng cã
nhiÖm vô nµo kh¸c cã thÓ gièng hoµn toµn víi nhiÖm vô nµy. §iÓm kh¸c
biÖt cña nã ®îc thÓ hiÖn trªn b¶n th©n nhiÖm vô vµ trªn thµnh qu¶ cuèi
Qu¶n lý dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh -12/5/2008
2

3. 3
cïng.
2.2. Ph¶i ®¸p øng nh÷ng môc tiªu râ rµng.Môc tiªu cña dù ¸n bao
gåm hai lo¹i:
- Môc tiªu mang tÝnh thµnh qu¶ lµ yªu cÇu mang tÝnh chøc n¨ng
cña dù ¸n nh: c«ng suÊt , chØ tiªu kinh tÕ kü thuËt.
- Môc tiªu mang tÝnh rµng buéc nh thêi h¹n hoµn thµnh, chi phÝ,
chÊt lîng.
2.3. Mang nh÷ng yÕu tè kh«ng ch¾c ch¾n vµ rñi ro.
2.4. ChØ tån t¹i trong mét thêi gian nhÊt ®Þnh.
2.5. Yªu cÇu cã sù kÕt hîp nhiÒu nguån lùc ®a d¹ng.
2.6. Lµ ®èi tîng mang tÝnh tæng thÓ
3. Nh÷ng ®Æc ®iÓm kh¸c cña dù ¸n :
3.1. Mét dù ¸n c¸ biÖt cã thÓ lµ mét phÇn cña mét dù ¸n lín
3.2. Trong qu¸ tr×nh triÓn khai thùc hiÖn, c¸c môc tiªu vµ ®Æc
®iÓm kÕt qu¶ mét sè dù ¸n sÏ ®îc x¸c ®Þnh l¹i.
3.3. KÕt qu¶ cña dù ¸n cã thÓ lµ mét s¶n phÈm hoÆc mét sè ®¬n
vÞ cña s¶n phÈm.
3.4. Bé m¸y tæ chøc chØ lµ t¹m thêi vµ ®îc thµnh lËp trong thêi
gian thùc hiÖn dù ¸n
3.5. Sù t¬ng t¸c gi÷a c¸c ho¹t ®éng dù ¸n cã thÓ phøc t¹p.
4. Vßng ®êi cña Dù ¸n
4.1. Kh¸i niÖm vÒ vßng ®êi cña dù ¸n
V× cã thêi gian khëi ®Çu vµ kÕt thóc nªn dù ¸n cã mét vßng ®êi.
Vßng ®êi cña Dù ¸n bao gåm nhiÒu giai ®o¹n ph¸t triÓn tõ ý tëng ®Õn
viÖc triÓn khai nh»m ®¹t ®îc kÕt qu¶ cña Dù ¸n. Trong vßng ®êi nµy,
c«ng t¸c qu¶n lý chó träng vµo ph¬ng thøc kiÓm so¸t nh»m gi¶m thiÓu
nh÷ng nguån lùc vµ tiÒn cña dµnh cho nh÷ng môc tiªu kh«ng ch¾c
ch¾n.
Kh¸i niÖm vßng ®êi xuÊt ph¸t tõ ba quan ®iÓm sau:
• Dù ¸n cã thêi gian khëi ®Çu vµ kÕt thóc
• Dù ¸n gi¶i quyÕt mét vÊn ®Ò hoÆc nh»m ®¹t tíi mét nhu cÇu vÒ
tæ chøc
• Qu¸ tr×nh qu¶n lý ®îc thùc hiÖn song song víi vßng ®êi.
HÇu hÕt c¸c dù ¸n ph¸t triÓn sö dông vßng ®êi bèn giai ®o¹n:
Nh÷ng môc tiªu qu¶n lý
Giai ®o¹n Tªn gäi
Qu¶n lý dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh -12/5/2008
3

4. 4
• Quy m« vµ môc tiªu
H×nh §Ò ¸n vµ khëi xíng • TÝnh kh¶ thi
thµnh • ¦íc tÝnh ban ®Çu +/- 30%
• §¸nh gi¸ c¸c kh¶ n¨ng
• QuyÕt ®Þnh triÓn khai hay kh«ng
Ph¸t triÓn ThiÕt kÕ vµ ®¸nh • X©y dùng Dù ¸n
gi¸ • KÕ ho¹ch thùc hiÖn vµ ph©n bæ
nguån lùc
• Dù to¸n +/- 10%
• KÕ ho¹ch ban ®Çu
• Phª duyÖt
Trëng Thùc hiÖn vµ qu¶n • Gi¸o dôc vµ th«ng tin
thµnh lý • Qui ho¹ch chi tiÕt vµ thiÕt kÕ
• Khèng chÕ ë møc +/- 5%
• Bè trÝ c«ng viÖc
• Theo dâi tiÕn tr×nh
• Qu¶n lý vµ phôc håi
KÕt thóc Hoµn c«ng vµ kÕt • Hoµn thµnh c«ng viÖc
thóc • Sö dông kÕt qu¶
• §¹t ®îc c¸c môc ®Ých
• Gi¶i thÓ nh©n viªn
• KiÓm to¸n vµ xem xÐt
4.2. Vßng ®êi cña dù ¸n theo c¸c x¸c ®Þnh cña Ng©n Hµng ThÕ giíi:
a) X¸c ®Þnh c¸c néi dung cña dù ¸n
b) ChuÈn bÞ d÷ liÖu
c) §¸nh gi¸ d÷ liÖu vµ lùa chän gi¶i ph¸p cho dù ¸n
d) §µm ph¸n vµ huy ®éng thµnh lËp tæ chøc dù ¸n
®) TriÓn khai bao gåm thiÕt kÕ chi tiÕt vµ x©y dùng dù ¸n
e) Thùc hiÖn Dù ¸n
g) §¸nh gi¸ tæng kÕt sau dù ¸n
5. Ph©n lo¹i c¬ b¶n c¸c dù ¸n trong ®iÒu kiÖn chuyÓn dÞch c¬ cÊu
kinh tÕ
5.1. Dù ¸n x· héi : C¶i tæ hÖ thèng b¶o hiÓm x· héi, b¶o hiÓm y tÕ,
b¶o vÖ an ninh trËt tù cho tÊt c¶ c¸c tÇng líp d©n chóng, kh¾c phôc
nh÷ng hËu qu¶ thiªn tai
5.2. Dù ¸n kinh tÕ: Cæ phÇn hãa doanh nghiÖp, tæ chøc hÖ thèng
®Êu thÇu, b¸n ®Êu gi¸ tµi s¶n, x©y dùng hÖ thèng thuª míi
5.3. Dù ¸n tæ chøc: C¶i tæ bé m¸y qu¶n lý. thùc hiÖn c¬ cÊu s¶n
xuÊt kinh doanh míi. tæ chøc c¸c héi nghÞ quèc tÕ, ®æi míi hay thµnh
lËp c¸c tæ chøc x· héi, c¸c héi nghÒ nghiÖp kh¸c.
Qu¶n lý dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh -12/5/2008
4

5. 5
5.4. C¸c dù ¸n nghiªn cøu vµ ph¸t triÓn: ChÕ t¹o c¸c s¶n phÈm míi,
nghiªn cøu chÕ t¹o c¸c kÕt cÊu x©y dùng míi, x©y dùng c¸c ch¬ng tr×nh.
phÇn mÒm tù ®éng hãa
5.5. Dù ¸n ®Çu t x©y dùng: C¸c c«ng tr×nh d©n dông, c«ng
nghiÖp, c«ng céng vµ h¹ tÇng kü thuËt.
6. Néi dung qu¶n lý Dù ¸n
6.1. Qu¶n lý dù ¸n vµ ®Æc trng cña nã
Sù xuÊt hiÖn cña hµng lo¹t c«ng tr×nh kÐm chÊt lîng, c«ng tr×nh dë
dang, chóng ta c¶m thÊy ®au lßng. NÕu c¸c nhµ qu¶n lý hiÓu râ ®îc
kiÕn thøc qu¶n lý lý dù ¸n. n¾m v÷ng ®îc quy luËt vËn ®éng cña dù ¸n
thi sÏ tr¸nh ®îc rÊt nhiÒu c¸c hiÖn tîng .
Tõ nh÷ng n¨m 50 trë l¹i ®©y, cïng víi sù ph¸t triÓn nh vò b·o cña
khoa häc kü thuËt vµ kinh tÕ x· héi, c¸c níc ®Òu cè g¾ng n©ng cao søc
m¹nh tæng hîp cña b¶n th©n nh»m theo kÞp cuéc c¹nh tranh toµn cÇu
hãa. ChÝnh trong tiÕn tr×nh nµy, c¸c tËp ®oµn doanh nghiÖp lín hiÖn
®¹i hãa kh«ng ngõng x©y dùng nh÷ng dù ¸n c«ng tr×nh cã quy m« lín. kü
thuËt cao, chÊt lîng tèt. Dù ¸n ®· trë thµnh phÇn c¬ b¶n trong cuéc sèng
x· héi. Cïng víi xu thÕ më réng quy m« dù ¸n vµ sù kh«ng ngng n©ng cao
vÒ tr×nh ®é khoa häc c«ng nghÖ, c¸c nhµ ®Çu t dù ¸n còng yªu cÇu
ngµy cµng cao ®èi víi chÊt lîng dù ¸n.
V× thÕ, qu¶n lý dù ¸n trë thµnh yÕu tè quan träng quyÕt ®Þnh sù
tån t¹i cña dù ¸n. Qu¶n lý dù ¸n lµ sù vËn dông lý luËn, ph¬ng ph¸p, quan
®iÓm cã tÝnh hÖ thèng ®Ó tiÕn hµnh qu¶n lý cã hiÖu qu¶ toµn bé c«ng
viÖc liªn quan tíi dù ¸n díi sù rµng buéc vÒ nguån lùc cã h¹n. §Ó thùc
hiÖn môc tiªu dù ¸n, c¸c nhµ ®Çu t ph¶i lªn kÕ ho¹ch tæ chøc, chØ ®¹o,
phèi hîp, ®iÒu hµnh, khèng chÕ vµ ®Þnh gi¸ toµn bé qu¸ tr×nh tõ lóc
b¾t ®Çu ®Õn lóc kÕt thóc dù ¸n.
Qu¶n lý dù ¸n bao gåm nh÷ng ®Æc trng c¬ b¶n sau:
a) Chñ thÓ cña qu¶n lý dù ¸n chÝnh lµ ngêi qu¶n lý dù ¸n.
b) Kh¸ch thÓ cña qu¶n lý dù ¸n liªn quan ®Õn ph¹m vi c«ng viÖc
cña dù ¸n (tøc lµ toµn bé nhiÖm vô c«ng viÖc cña dù ¸n). Nh÷ng c«ng
viÖc nµy t¹o thµnh qu¸ tr×nh vËn ®éng cña hÖ thèng dù ¸n. Qu¸ tr×nh
vËn ®éng nµy ®îc gäi lµ chu kú tån t¹i cña dù ¸n.
c) Môc ®Ých cña qu¶n lý dù ¸n lµ ®Ó thùc hiÖn môc tiªu cña dù ¸n,
tøc lµ s¶n phÈm cuèi cïng ph¶i ®¸p øng ®îc yªu cÇu cña kh¸ch hµng.
B¶n th©n viÖc qu¶n lý kh«ng ph¶i lµ môc ®Ých mµ lµ c¸ch thùc hiÖn
môc ®Ých.
d) Chøc n¨ng cña qu¶n lý dù ¸n cã thÓ kh¸i qu¸t thµnh nhiÖm vô lªn
kÕ ho¹ch, tæ chøc. chØ ®¹o, ®iÒu tiÕt, khèng chÕ dù ¸n. NÕu t¸ch rêi
c¸c chøc n¨ng nµy th× dù ¸n kh«ng thÓ vËn hµnh cã hiÖu qu¶ môc tiªu
qu¶n lý còng kh«ng ®îc thùc hiÖn. Qu¸ tr×nh thùc hiÖn mçi dù ¸n ®Òu
Qu¶n lý dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh -12/5/2008
5

6. 6
cÇn cã tÝnh s¸ng t¹o, v× thÕ chóng ta thêng coi viÖc qu¶n lý dù ¸n lµ
qu¶n lý s¸ng t¹o.
6.2. Néi dung qu¶n lý dù ¸n
Qu¶n lý dù ¸n lµ viÖc gi¸m s¸t, chØ ®¹o, ®iÒu phèi, tæ chøc, lªn kÕ
ho¹ch ®èi víi 4 giai ®o¹n cña vßng ®êi dù ¸n trong khi thùc hiÖn dù ¸n
(giai ®o¹n h×nh thµnh, giai ®o¹n ph¸t triÓn, giai ®o¹n trëng thµnh vµ giai
®o¹n kÕt thóc). Môc ®Ých cña nã lµ tõ gãc ®é qu¶n lý vµ tæ chøc, ¸p
dông c¸c biÖn ph¸p nh»m ®¶m b¶o thùc hiÖn tèt môc tiªu dù ¸n nh môc
tiªu vÒ gi¸ thµnh,. môc tiªu thêi gian, môc tiªu chÊt lîng. V× thÕ, lµm tèt
c«ng t¸c qu¶n lý lµ mét viÖc cã ý nghÜa v« cïng quan träng.
a) Qu¶n lý ph¹m vi dù ¸n
TiÕn hµnh khèng chÕ qu¸ tr×nh qu¶n lý ®èi víi néi dung c«ng viÖc
cña dù ¸n nh»m thùc hiÖn môc tiªu dù ¸n. Nã bao gåm viÖc ph©n chia
ph¹m vi, quy ho¹ch ph¹m vi, ®iÒu chØnh ph¹m vi dù ¸n …
b) Qu¶n lý thêi gian dù ¸n
Qu¶n lý thêi gian dù ¸n lµ qu¸ tr×nh qu¶n lý mang tÝnh hÖ thèng
nh»m ®¶m b¶o ch¾c ch¾n hoµn thµnh dù ¸n theo ®óng thêi gian ®Ò ra.
Nã bao gåm c¸c c«ng viÖc nh x¸c ®Þnh ho¹t ®éng cô thÓ, s¾p xÕp
tr×nh tù ho¹t ®éng, bè trÝ thêi gian. khèng chÕ thêi gian vµ tiÕn ®é dù
¸n.
c) Qu¶n lý chi phÝ dù ¸n
Qu¶n lý chi phÝ dù ¸n lµ qu¸ tr×nh qu¶n lý chi phÝ, gi¸ thµnh dù ¸n
nh»m ®¶m b¶o hoµn thµnh dù ¸n mµ chi phÝ kh«ng vît qu¸ møc trï bÞ
ban ®Çu. Nã bao gåm viÖc bè trÝ nguån lùc, dù tÝnh gi¸ thµnh vµ khèng
chÕ chi phÝ.
d) Qu¶n lý chÊt lîng dù ¸n
Qu¶n lý chÊt lîng dù ¸n lµ qu¸ tr×nh qu¶n lý cã hÖ thèng viÖc thùc
hiÖn dù ¸n nh»m ®¶m b¶o ®¸p øng ®îc yªu cÇu vÒ chÊt lîng mµ kh¸ch
hµng ®Æt ra. Nã bao gåm viÖc quy ho¹ch chÊt lîng. khèng chÕ chÊt lîng
vµ ®¶m b¶o chÊt lîng …
®) Qu¶n lý nguån nh©n lùc
Qu¶n lý nguån nh©n lùc lµ ph¬ng ph¸p qu¶n lý mang tÝnh hÖ thèng
nh»m ®¶m b¶o ph¸t huy hÕt n¨ng lùc, tÝnh tÝch cùc, s¸ng t¹o cña mçi
nguêi trong dù ¸n vµ tËn dông nã mét c¸ch cã hiÖu qu¶ nhÊt. Nã bao
gåm c¸c viÖc nh quy ho¹ch tæ chøc, x©y dùng ®éi ngò, tuyÓn chän
nh©n viªn vµ x©y dùng c¸c ban qu¶n lý dù ¸n.
e) Qu¶n lý viÖc trao ®æi th«ng tin dù ¸n
Qu¶n lý viÖc trao ®æi th«ng tin dù ¸n lµ biÖn ph¸p qu¶n lý mang
tÝnh hÖ thèng nh»m ®¶m b¶o viÖc truyÒn ®¹t, thu thËp, trao ®æi mét
Qu¶n lý dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh -12/5/2008
6

7. 7
c¸ch hîp lý c¸c tin tøc cÇn thiÕt cho viÖc thùc hiÖn dù ¸n còng nh viÖc
truyÒn ®¹t th«ng tin, b¸o c¸o tiÕn ®é dù ¸n
g) Qu¶n lý rñi ro trong dù ¸n
Khi thùc hiÖn dù ¸n sÏ gÆp ph¶i nh÷ng nh©n tè rñi ro mµ chóng ta
kh«ng lêng tríc ®îc. Qu¶n lý rñi ro lµ biÖn ph¸p qu¶n lý mang tÝnh hÖ
thèng nh»m tËn dông tèi ®a nh÷ng nh©n tè cã lîi kh«ng x¸c ®Þnh vµ
gi¶m thiÓu tèi ®a nh÷ng nh©n tè bÊt lîi kh«ng x¸c ®Þnh cho dù ¸n. Nã
bao gåm viÖc nhËn biÕt. ph©n biÖt rñi ro, c©n nh¾c, tÝnh to¸n rñi ro,
x©y dùng ®èi s¸ch vµ khèng chÕ rñi ro.
h) Qu¶n lý viÖc thu mua cña dù ¸n
Qu¶n lý viÖc thu mua cña dù ¸n lµ biÖn ph¸p qu¶n lý mang tÝnh hÖ
thèng nh»m sö dông nh÷ng hµng hãa, vËt liÖu thu mua ®îc tõ bªn ngoµi
tæ chøc thùc hiÖn dù ¸n. Nã bao gåm viÖc lªn kÕ ho¹ch thu mua. lùa
chän viÖc thu mua vµ trng thu c¸c nguån vËt liÖu
i) Qu¶n lý viÖc giao nhËn dù ¸n
§©y lµ mét néi dung qu¶n lý dù ¸n míi mµ HiÖp héi c¸c nhµ qu¶n lý
dù ¸n trªn thÕ giíi ®a ra dùa vµo t×nh h×nh ph¸t triÓn cña qu¶n lý dù ¸n.
Mét sè dù ¸n t¬ng ®èi ®éc lËp nªn sau khi thùc hiÖn hoµn thµnh dù ¸n,
hîp ®ång còng kÕt thóc cïng víi sù chuyÓn giao kÕt qu¶. Nhng mét sè
dù ¸n l¹i kh¸c, san khi dù ¸n hoµn thµnh th× kh¸ch hµng lËp tøc sö dông
kÕt qu¶ dù ¸n nµy vµo viÖc vËn hµnh s¶n xuÊt. Dù ¸n võa bíc vµo giai
®o¹n ®Çu vËn hµnh s¶n xuÊt nªn kh¸ch hµng (ngêi tiÕp nhËn dù ¸n) cã
thÓ thiÕu nh©n tµi qu¶n lý kinh doanh hoÆc cha n¾m v÷ng ®îc tÝnh
n¨ng, kü thuËt cña dù ¸n. V× thÕ cÇn cã sù gióp ®ì cña ®¬n vÞ thi c«ng
dù ¸n gióp ®¬n vÞ tiÕp nhËn dù ¸n gi¶i quyÕt vÊn ®Ò nµy, tõ ®ã mµ
xuÊt hiÖn kh©u qu¶n lý viÖc giao - nhËn dù ¸n. Qu¶n lý viÖc giao - nhËn
dù ¸n cÇn cã sù tham gia cña ®¬n vÞ thi c«ng dù ¸n vµ ®¬n vÞ tiÕp
nhËn dù ¸n, tøc lµ cÇn cã sù phèi hîp chÆt chÏ gian hai bªn giao vµ
nhËn, nh vËy míi tr¸nh ®îc t×nh tr¹ng dù ¸n tèt nhng hiÖu qu¶ kÐm,
®Çu t cao nhng lîi nhuËn thÊp. Trong rÊt nhiÒu dù ¸n ®Çu t quèc tÕ ®·
gÆp ph¶i trêng hîp nµy, do ®ã qu¶n lý viÖc giao - nhËn dù ¸n lµ v« cïng
quan träng vµ ph¶i coi ®ã lµ mét néi dung chÝnh trong viÖc qu¶n lý dù
¸n.
6.3. ý nghÜa cña qu¶n lý dù ¸n
a) Th«ng qua qu¶n lý dù ¸n cã thÓ tr¸nh ®îc nh÷ng sai sãt trong
nh÷ng c«ng tr×nh lín, phøc t¹p.
Cïng víi sù ph¸t triÓn cña khoa häc kü thuËt vµ kh«ng ngõng n©ng
cao ®êi sèng nh©n d©n, nhu cÇu x©y dùng c¸c dù ¸n c«ng tr×nh quy m«
lín, phøc t¹p còng ngµy cµng nhiÒu. VÝ dô, c«ng tr×nh x©y dùng c¸c
doanh nghiÖp lín, c¸c c«ng tr×nh thñy lîi, c¸c tr¹m ®iÖn vµ c¸c c«ng tr×nh
phôc vô ngµnh hµng kh«ng. Cho dï lµ nhµ ®Çu t hay ngêi tiÕp qu¶n dù
Qu¶n lý dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh -12/5/2008
7

8. 8
¸n ®Òu khã g¸nh v¸c ®îc nh÷ng tæn thÊt to lín do sai lÇm trong qu¶n lý
g©y ra. Th«ng qua viÖc ¸p dông ph¬ng ph¸p qu¶n lý dù ¸n khoa häc hiÖn
®¹i gióp viÖc thùc hiÖn c¸c dù ¸n c«ng tr×nh lín. phøc t¹p ®¹t ®îc môc tiªu
®Ò ra mét c¸ch thuËn lîi.
b) ¸p dông ph¬ng ph¸p qu¶n lý dù ¸n sÏ cã thÓ khèng chÕ, ®iÒu tiÕt
hÖ thèng môc tiªu dù ¸n.
Nhµ ®Çu t (kh¸ch hµng) lu«n cã rÊt nhiÒu môc tiªu ®èi víi mét dù ¸n
c«ng tr×nh, nh÷ng môc tiªu nµy t¹o thµnh hÖ thèng môc tiªu cña dù ¸n.
Trong ®ã, mét sæ môc tiªu cã thÓ ph©n tÝch ®Þnh lîng, mét sè l¹i
kh«ng thÓ ph©n tÝch ®Þnh lîng. Trong qu¸ tr×nh thùc hiÖn dù ¸n, chóng
ta thêng chó träng ®Õn mét sè môc tiªu ®Þnh lîng mµ coi nhÑ nh÷ng
môc tiªu ®Þnh tÝnh. ChØ khi ¸p dông ph¬ng ph¸p qu¶n lý dù ¸n trong qu¸
tr×nh thùc hiÖn dù ¸n míi cã thÓ tiÕn hµnh ®iÒu tiÕt, phèi hîp, khèng
chÕ gi¸m s¸t hÖ thèng môc tiªu tæng thÓ mét c¸ch cã hiÖu qu¶
Mét c«ng tnnh dù ¸n cã quy m« lín sÏ liªn quan ®Õn rÊt nhiÒu bªn
tham gia dù ¸n nh ngêi tiÕp qu¶n dù ¸n, kh¸ch hµng, ®¬n vÞ thiÕt kÕ,
nhµ cung øng, c¸c ban ngµnh chñ qu¶n nhµ níc vµ c«ng chóng x· héi.
ChØ khi ®iÒu tiÕt tèt c¸c mèi quan hÖ nµy míi cã thÓ tiÕn hµnh thùc
hiÖn c«ng tr×nh dù ¸n mét c¸ch thuËn lîi.
c) Qu¶n lý dù ¸n thóc ®Èy sù trëng thµnh nhanh chãng cña c¸c
nh©n tµi chuyªn ngµnh.
Mçi dù ¸n kh¸c nhau l¹i ®ßi hái ph¶i cã c¸c nh©n tµi chuyªn ngµnh
kh¸c nhau. TÝnh chuyªn ngµnh dù ¸n ®ßi hái tÝnh chuyªn ngµnh cña
nh©n tµi. V× thÕ, qu¶n lý dù ¸n thóc ®Èy viÖc sö dông vµ ph¸t triÓn
nh©n tµi, gióp c¸ nh©n tµi cã ®Êt ®Ó dông vâ.
Tãm l¹i, qu¶n lý dù ¸n ngµy cµng trë nªn quan träng vµ cã nghÜa
trong ®êi sèng kinh tÕ. Trong x· héi hiÖn ®¹i, nÕu kh«ng n¾m v÷ng ph-
¬ng ph¸p qu¶n lý dù ¸n sÏ g©y ra nh÷ng tæn thÊt lín. §Ó tr¸nh ®îc nh÷ng
tæn thÊt nµy vµ giµnh ®îc nh÷ng thµnh c«ng trong viÖc qu¶n lý dù ¸n
th× tríc khi thùc hiÖn dù ¸n. chóng ta ph¶i lªn kÕ ho¹ch mét c¸ch tØ mØ,
chu ®¸o.
7. B¶y yÕu tè ¶nh hëng ®Õn qu¶n lý dù ¸n:
B¶y yÕu tè ¶nh hëng ®Õn qu¶n lý dù ¸n
Hai yÕu tè do t¸c 1. Nguån tµi trî vµ ch¬ng tr×nh: nguån
®éng bªn ngoµi tµi chÝnh do nhµ tµi trî vµ chñ dù ¸n cung
cÊp, kÕt qu¶ mong ®îi vµ thêi gian "hoµn "
vèn.
2. ¶nh hëng bªn ngoµi nh t¸c ®éng vÒ
Qu¶n lý dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh -12/5/2008
8

9. 9
chÝnh trÞ, kinh tÕ, x· héi, ph¸p lý, m«i trêng.
Hai yÕu tè ph¸t 3. Th¸i ®é: thÓ hiÖn tÇm quan träng cña
sinh tõ chiÕn lîc dù ¸n vµ sù hç trî cña c¸c bªn liªn quan.
cña dù ¸n 4. X¸c ®Þnh: dù ¸n cÇn x¸c ®Þnh râ ph¶i
lµm g×, ph¬ng ph¸p tiÕp cËn thiÕt kÕ dù ¸n
vµ chiÕn lîc thùc hiÖn.
Ba yÕu tè xuÊt 5. Con ngêi: sù qu¶n lý vµ l·nh ®¹o
ph¸t tõ bªn trong 6. HÖ thèng: kÕ ho¹ch, chÕ ®é b¸o c¸o
tæ chøc dù ¸n vµ kiÓm so¸t ®Ó ®o lêng tiÕn ®é cña dù ¸n
7. Tæ chøc: vai trß, tr¸ch nhiÖm vµ quan
hÖ gi÷a c¸c bªn tham gia.
II. Nh÷ng kh¸i niÖm vÒ dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh
1. Dù ¸n ®Çu t x©y dùng ( 17 §iÒu 3- LuËt X©y dùng)
Dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh lµ tËp hîp c¸c ®Ò xuÊt cã liªn
quan ®Õn viÖc bá vèn ®Ó x©y dùng míi, më réng hoÆc c¶i t¹o nh÷ng
c«ng tr×nh x©y dùng nh»m môc ®Ých ph¸t triÓn, duy tr×, n©ng cao chÊt
lîng c«ng tr×nh hoÆc s¶n phÈm, dÞch vô trong mét thêi h¹n nhÊt ®Þnh.
Dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh bao gåm phÇn thuyÕt minh vµ phÇn
thiÕt kÕ c¬ së.
Dù ¸n ®Çu t x©y dùng lµ mét lo¹i c«ng viÖc mang tÝnh chÊt mét
lÇn, cÇn cã mét lîng ®Çu t nhÊt ®Þnh, tr¶i qua mét lo¹t c¸c tr×nh tù . Dù
¸n ®Çu t x©y dùng cã nh÷ng ®Æc trng c¬ b¶n sau :
- §îc cÊu thµnh bëi mét hoÆc nhiÒu c«ng tr×nh thµnh phÇn cã mèi
liªn hÖ néi t¹i chÞu sù qu¶n lý thèng nhÊt trong qu¸ tr×nh ®Çu t x©y
dùng.
- Hoµn thµnh c«ng tr×nh lµ mét môc tiªu ®Æc biÖt trong ®iÒu kiÖn
rµng buéc nhÊt ®Þnh vÒ thêi gian, vÒ nguån lùc, vÒ chÊt lîng, vÒ chi
phÝ ®Çu t vµ vÒ hiÖu qu¶ ®Çu t.
- Ph¶i tu©n theo tr×nh tù ®Çu t x©y dùng cÇn thiÕt tõ lóc ®a ra ý t-
ëng ®Õn khi c«ng tr×nh hoµn thµnh ®a vµo sö dông.
Qu¶n lý dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh -12/5/2008
9

10. 10
- Mäi c«ng viÖc chØ thùc hiÖn mét lÇn : ®Çu t mét lÇn, ®Þa ®iÓm
x©y dùng cè ®Þnh mét lÇn, thiÕt kÕ vµ thi c«ng ®¬n nhÊt.
2. C¸c yªu cÇu chñ yÕu cña Dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh ( §iÒu 2-
NghÞ ®Þnh 16/2005/N§-CP):
2.1.Phï hîp víi quy ho¹ch ph¸t triÓn kinh tÕ - x· héi, quy ho¹ch ph¸t
triÓn ngµnh vµ quy ho¹ch x©y dùng;
b) B¶o ®¶m an ninh, an toµn x· héi vµ an toµn m«i trêng,
c) B¶o ®¶m hiÖu qu¶ kinh tÕ - x· héi cña dù ¸n.
d) Phï hîp víi c¸c quy ®Þnh cña ph¸p luËt vÒ ®Êt ®ai vµ ph¸p luËt
kh¸c cã liªn quan.
3. Qu¶n lý dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh ( kho¶n 1 §iÒu 45 LuËt
X©y dùng)
Qu¶n lý dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh bao gåm : qu¶n lý chÊt l-
îng x©y dùng, qu¶n lý tiÕn ®é x©y dùng, qu¶n lý khèi lîng thi c«ng x©y
dùng c«ng tr×nh, qu¶n lý an toµn lao ®éng trªn c«ng trêng x©y dùng,
qu¶n lý m«i trêng x©y dùng.
4. Ph©n lo¹i dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh ( §iÒu 2- NghÞ ®Þnh
16/2005/N§-CP)
4.1. Theo quy m« vµ tÝnh chÊt: dù ¸n quan träng quèc gia do Quèc
héi th«ng qua chñ tr¬ng vµ cho phÐp ®Çu t; c¸c dù ¸n cßn l¹i ®îc ph©n
thµnh 3 nhãm A, B, C theo quy ®Þnh t¹i Phô lôc 1 cña NghÞ ®Þnh nµy;
4.2. Theo nguån vèn ®Çu t:
a) Dù ¸n sö dông vèn ng©n s¸ch nhµ níc;
b) Dù ¸n sö dông vèn tÝn dông do Nhµ níc b¶o l·nh, vèn tÝn dông
®Çu t ph¸t triÓn cña Nhµ níc;
c) Dù ¸n sö dông vèn ®Çu t ph¸t triÓn cña doanh nghiÖp nhµ níc;
d) Dù ¸n sö dông vèn kh¸c bao gåm c¶ vèn t nh©n hoÆc sö dông
hçn hîp nhiÒu nguån vèn.
5. Qu¶n lý nhµ níc ®èi víi dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh ( §iÒu 2-
NghÞ ®Þnh 16/2005/N§-CP)
Ngoµi quy ®Þnh t¹i môc 2 th× tuú theo nguån vèn sö dông cho dù
¸n, nhµ níc cßn qu¶n lý theo quy ®Þnh sau ®©y :
5.1. §èi víi c¸c dù ¸n sö dông vèn ng©n s¸ch nhµ níc kÓ c¶ c¸c dù ¸n
thµnh phÇn, Nhµ níc qu¶n lý toµn bé qu¸ tr×nh ®Çu t x©y dùng tõ viÖc
x¸c ®Þnh chñ tr¬ng ®Çu t, lËp dù ¸n, quyÕt ®Þnh ®Çu t, lËp thiÕt kÕ,
tæng dù to¸n, lùa chän nhµ thÇu, thi c«ng x©y dùng ®Õn khi nghiÖm
thu, bµn giao vµ ®a c«ng tr×nh vµo khai th¸c sö dông. Ngêi quyÕt ®Þnh
Qu¶n lý dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh -12/5/2008
10

11. 11
®Çu t cã tr¸ch nhiÖm bè trÝ ®ñ vèn theo tiÕn ®é thùc hiÖn dù ¸n, nhng
kh«ng qu¸ 2 n¨m ®èi víi dù ¸n nhãm C, 4 n¨m ®èi víi dù ¸n nhãm B.
C¸c dù ¸n sö dông vèn ng©n s¸ch nhµ níc do c¬ quan qu¶n lý nhµ n-
íc cã thÈm quyÒn quyÕt ®Þnh theo ph©n cÊp, phï hîp víi quy ®Þnh cña
ph¸p luËt vÒ ng©n s¸ch nhµ níc;
5.2. §èi víi dù ¸n cña doanh nghiÖp sö dông vèn tÝn dông do Nhµ n-
íc b¶o l·nh, vèn tÝn dông ®Çu t ph¸t triÓn cña nhµ níc vµ vèn ®Çu t ph¸t
triÓn cña doanh nghiÖp Nhµ níc th× Nhµ níc chØ qu¶n lý vÒ chñ tr¬ng
vµ quy m« ®Çu t. Doanh nghiÖp cã dù ¸n tù chÞu tr¸ch nhiÖm tæ chøc
thùc hiÖn vµ qu¶n lý dù ¸n theo c¸c quy ®Þnh cña NghÞ ®Þnh nµy vµ
c¸c quy ®Þnh kh¸c cña ph¸p luËt cã liªn quan;
5.3. §èi víi c¸c dù ¸n sö dông vèn kh¸c bao gåm c¶ vèn t nh©n, chñ
®Çu t tù quyÕt ®Þnh h×nh thøc vµ néi dung qu¶n lý dù ¸n. §èi víi c¸c dù
¸n sö dông hçn hîp nhiÒu nguån vèn kh¸c nhau th× c¸c bªn gãp vèn tho¶
thuËn vÒ ph¬ng thøc qu¶n lý hoÆc qu¶n lý theo quy ®Þnh ®èi víi
nguån vèn cã tû lÖ % lín nhÊt trong tæng møc ®Çu t.
5.4. §èi víi dù ¸n do Quèc héi th«ng qua chñ tr¬ng ®Çu t vµ dù ¸n
nhãm A gåm nhiÒu dù ¸n thµnh phÇn, nÕu tõng dù ¸n thµnh phÇn cã
thÓ ®éc lËp vËn hµnh, khai th¸c hoÆc thùc hiÖn theo ph©n kú ®Çu t
®îc ghi trong v¨n b¶n phª duyÖt B¸o c¸o ®Çu t th× mçi dù ¸n thµnh phÇn
®îc qu¶n lý, thùc hiÖn nh mét dù ¸n ®éc lËp.
6. X¸c ®Þnh Chñ ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh ( §iÒu 3-NghÞ ®Þnh
16/2005/N§-CP)
6.1. Chñ ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh lµ ngêi së h÷u vèn hoÆc lµ
ngêi ®îc giao qu¶n lý vµ sö dông vèn ®Ó ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh.
6.2. §èi víi c¸c dù ¸n sö dông vèn ng©n s¸ch Nhµ níc th× chñ ®Çu t
x©y dùng c«ng tr×nh do ngêi quyÕt ®Þnh ®Çu t quyÕt ®Þnh tríc khi lËp
dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh phï hîp víi quy ®Þnh cña LuËt Ng©n
s¸ch Nhµ níc (Kho¶n1 §iÒu 1-NghÞ ®Þnh 112/2006/N§-CP)
a) §èi víi dù ¸n do Thñ tíng ChÝnh phñ quyÕt ®Þnh ®Çu t th× chñ
®Çu t lµ mét trong c¸c c¬ quan, tæ chøc sau: Bé, c¬ quan ngang Bé, c¬
quan thuéc ChÝnh phñ, c¬ quan kh¸c ë Trung ¬ng (gäi chung lµ c¬ quan
cÊp Bé), Uû ban nh©n d©n tØnh, thµnh phè trùc thuéc trung ¬ng (gäi
chung lµ UBND cÊp tØnh) vµ doanh nghiÖp nhµ níc.
b) §èi víi dù ¸n do Bé trëng, Thñ trëng c¬ quan cÊp Bé, Chñ tÞch
UBND c¸c cÊp quyÕt ®Þnh ®Çu t th× ngêi quyÕt ®Þnh ®Çu t giao cho
®¬n vÞ qu¶n lý, sö dông c«ng tr×nh lµm chñ ®Çu t.
Trêng hîp ®¬n vÞ qu¶n lý, sö dông c«ng tr×nh kh«ng ®ñ ®iÒu
kiÖn vÒ tæ chøc, nh©n lùc, thêi gian vµ c¸c ®iÒu kiÖn cÇn thiÕt kh¸c
®Ó thùc hiÖn c¸c nhiÖm vô, quyÒn h¹n cña chñ ®Çu t hoÆc cha x¸c
®Þnh ®îc ®¬n vÞ qu¶n lý, sö dông c«ng tr×nh th× ngêi quyÕt ®Þnh
Qu¶n lý dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh -12/5/2008
11

12. 12
®Çu t giao cho ®¬n vÞ cã ®ñ c¸c ®iÒu kiÖn nªu trªn lµm chñ ®Çu t vµ
thùc hiÖn nh sau:
§èi víi trêng hîp ®¬n vÞ qu¶n lý, sö dông c«ng tr×nh kh«ng ®îc
giao lµm chñ ®Çu t th× ®¬n vÞ qu¶n lý, sö dông c«ng tr×nh ph¶i cã v¨n
b¶n cö ngêi tham gia víi chñ ®Çu t ®Ó qu¶n lý dù ¸n ®Çu t x©y dùng vµ
tæ chøc tiÕp nhËn c«ng tr×nh ®a vµo khai th¸c sö dông. Chñ ®Çu t cã
tr¸ch nhiÖm bè trÝ ngêi cña ®¬n vÞ qu¶n lý, sö dông c«ng tr×nh vµo vÞ
trÝ phï hîp ®Ó ®îc tham gia qu¶n lý ngay tõ kh©u lËp dù ¸n ®Õn khi bµn
giao ®a c«ng tr×nh vµo sö dông ®¶m b¶o hiÖu qu¶ vµ môc tiªu cña dù
¸n. Trêng hîp chñ ®Çu t thµnh lËp Ban qu¶n lý dù ¸n th× mét trong c¸c
phã gi¸m ®èc Ban qu¶n lý dù ¸n ph¶i lµ ngêi cña ®¬n vÞ qu¶n lý, sö
dông c«ng tr×nh.
§èi víi trêng hîp cha x¸c ®Þnh ®îc ®¬n vÞ qu¶n lý, sö dông c«ng
tr×nh th× trong qu¸ tr×nh triÓn khai thùc hiÖn dù ¸n ph¶i x¸c ®Þnh ®îc
®¬n vÞ qu¶n lý, sö dông c«ng tr×nh ®Ó tham gia cïng víi chñ ®Çu t
trong viÖc nghiÖm thu vµ tiÕp nhËn c«ng tr×nh ®a vµo khai th¸c sö
dông ( Th«ng t 02/2007/TT-BXD ngµy 14/02/2007 ).
6.3 C¸c dù ¸n sö dông vèn tÝn dông th× ngêi vay vèn lµ chñ ®Çu t.
6.4. C¸c dù ¸n sö dông vèn kh¸c th× chñ ®Çu t lµ chñ së h÷u vèn
hoÆc lµ ngêi ®¹i diÖn theo quy ®Þnh cña ph¸p luËt.
6.5. §èi víi c¸c dù ¸n sö dông vèn hçn hîp th× chñ ®Çu t do c¸c thµnh
viªn gãp vèn tho¶ thuËn cö ra hoÆc lµ ngêi cã tû lÖ gãp vèn cao nhÊt.
7. Tr×nh tù lËp vµ thùc hiÖn dù ¸n ®Çu t x©y dùng
7.1. Kh¶o s¸t x©y dùng phôc vô cho viÖc t×m kiÕm ®Þa ®iÓm x©y
dùng vµ thi tuyÓn kiÕn tróc;
7.2. Lùa chän nhµ thÇu lËp b¸o c¸o ®Çu t x©y dùng;
7.3. LËp b¸o c¸o ®Çu t x©y dùng;
7.4. Tr×nh b¸o c¸o ®Çu t x©y dùng ®Ó xin phÐp ®Çu t x©y dùng ;
7.5. Tæ chøc thi tuyÓn kiÕn tróc : chän ph¬ng ¸n ®îc chän ®Ó triÓn
khai TKCS;
7.6. Lùa chän nhµ thÇu lËp dù ¸n ®Çu t x©y dùng;
7.7. LËp dù ¸n ®Çu t x©y dùng ( trong ®ã ®· cã thiÕt kÕ c¬ së );
7.8. Tr×nh thÈm ®Þnh, phª duyÖt dù ¸n ®Çu t x©y dùng;
7.9. Thµnh lËp BQLDA hoÆc thuª t vÊn QLDA;
7.10. Xin GiÊy phÐp x©y dùng;
7.11. Lùa chän nhµ thÇu kh¶o s¸t x©y dùng, nhà thÇu thiÕt kÕ, nhà
thÇu thÈm tra thiÕt kÕ;
Qu¶n lý dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh -12/5/2008
12

13. 13
7.12. LËp thiÕt kÕ c¸c bíc tiÕp theo ( thiÕt kÕ kü thuËt vµ thiÕt kÕ
b¶n vÏ thi c«ng );
7.13. Tæ chøc thÈm ®Þnh vµ phª duyÖt thiÕt kÕ kü thuËt vµ thiÕt
kÕ b¶n vÏ thi c«ng;
7.14. Lùa chän nhµ thÇu thi c«ng x©y dùng;
7.15. Lùa chän t vÊn gi¸m s¸t, T vÊn chøng nhËn chÊt lîng c«ng
tr×nh x©y dùng quy ®Þnh t¹i §iÒu 28 cña NghÞ ®Þnh 209/2004/N§-CP;
7.16. Thi c«ng x©y dùng;
7.17. NghiÖm thu c«ng tr×nh hoµn thµnh ®a vµo sö dông ;
7.18. Thanh to¸n vµ quyÕt to¸n víi nhµ thÇu thi c«ng x©y dùng;
7.19. QuyÕt to¸n vèn ®Çu t x©y dùng ;
7.20. Bµn giao c«ng tr×nh;
7.21. Theo dâi, ®«n ®èc nhµ thÇu thi c«ng x©y dùng b¶o hµnh
c«ng tr×nh;
7.22. Thùc hiÖn b¶o tr× c«ng tr×nh x©y dùng.
8. HÖ thèng tiªu chuÈn x©y dùng ( §iÒu 2-NghÞ ®Þnh 209/2004/N§-
CP)
8.1. HÖ thèng tiªu chuÈn x©y dùng cña ViÖt Nam bao gåm quy
chuÈn x©y dùng vµ tiªu chuÈn x©y dùng.
8.2. Quy chuÈn x©y dùng lµ c¬ së ®Ó qu¶n lý ho¹t ®éng x©y dùng
vµ lµ c¨n cø ®Ó ban hµnh tiªu chuÈn x©y dùng.
8.3. Bé X©y dùng ban hµnh quy chuÈn x©y dùng; tiªu chuÈn x©y
dùng ®èi víi c¸c c«ng tr×nh x©y dùng d©n dông bao gåm c«ng tr×nh
c«ng céng vµ nhµ ë, c«ng tr×nh c«ng nghiÖp vµ c¸c c«ng tr×nh h¹ tÇng
kü thuËt ®îc quy ®Þnh t¹i kho¶n 5 §iÒu 4 cña NghÞ ®Þnh 209/2004/N§-
CP.
C¸c Bé cã qu¶n lý c«ng tr×nh x©y dùng chuyªn ngµnh c¨n cø vµo
quy chuÈn x©y dùng, ban hµnh tiªu chuÈn x©y dùng c«ng tr×nh chuyªn
ngµnh thuéc chøc n¨ng qu¶n lý cña m×nh.
8.4. Nh÷ng tiªu chuÈn x©y dùng cña ViÖt Nam thuéc c¸c lÜnh vùc
sau ®©y b¾t buéc ¸p dông:
a) §iÒu kiÖn khÝ hËu x©y dùng;
b) §iÒu kiÖn ®Þa chÊt thñy v¨n, khÝ tîng thñy v¨n;
c) Ph©n vïng ®éng ®Êt;
d) Phßng chèng ch¸y, næ;
®) B¶o vÖ m«i trêng;
Qu¶n lý dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh -12/5/2008
13

14. 14
e) An toµn lao ®éng.
Trong trêng hîp néi dung thuéc c¸c ®iÓm d, ®, e cña kho¶n nµy mµ
tiªu chuÈn ViÖt Nam cha cã hoÆc cha ®Çy ®ñ th× ®îc phÐp ¸p dông
tiªu chuÈn níc ngoµi sau khi ®îc Bé qu¶n lý ngµnh chÊp thuËn b»ng v¨n
b¶n.
8.5. Theo quy ®Þnh t¹i §iÒu 2 cña Quy chÕ ¸p dông tiªu chuÈn
x©y dùng níc ngoµi trong ho¹t ®éng x©y dùng ë ViÖt Nam ®îc ban hµnh
kÌm theo QuyÕt ®Þnh sè 09 /2005 /Q§-BXD ngµy 07 th¸ng 4 n¨m
2005 cña Bé trëng Bé X©y dùng th× " C¸c tæ chøc, c¸ nh©n trong níc vµ
níc ngoµi ho¹t ®éng x©y dùng trªn l·nh thæ ViÖt Nam khi ¸p dông c¸c tiªu
chuÈn x©y dùng níc ngoµi vµo ho¹t ®éng x©y dùng ph¶i tu©n thñ Quy
chÕ nµy " .
9. Ph©n lo¹i vµ ph©n cÊp c«ng tr×nh x©y dùng ( kho¶n 1 §iÒu 1 NghÞ
®inh 49/2008/N§-CP)
1. C«ng tr×nh x©y dùng ®îc ph©n thµnh c¸c lo¹i nh sau:
a) C«ng tr×nh d©n dông;
b) C«ng tr×nh c«ng nghiÖp;
c) C«ng tr×nh giao th«ng;
d) C«ng tr×nh thñy lîi;
®) C«ng tr×nh h¹ tÇng kü thuËt.
2. CÊp c«ng tr×nh x©y dùng ®îc x¸c ®Þnh theo tõng lo¹i c«ng tr×nh,
c¨n cø vµo tÇm quan träng vµ quy m« cña c«ng tr×nh.
3. Bé X©y dùng quy ®Þnh cô thÓ lo¹i vµ cÊp c«ng tr×nh x©y dùng
trong Quy chuÈn kü thuËt vÒ x©y dùng.
III. lùa chän nhµ thÇu trong ho¹t ®éng x©y dùng
1. Lùa chän nhµ thÇu trong ho¹t ®éng x©y dùng
Kho¶n 2 §iÒu 4 cña LuËt §Êu thÇu ®· nªu : “ §Êu thÇu lµ qu¸ tr×nh
lùa chän nhµ thÇu ®¸p øng c¸c yªu cÇu cña bªn mêi thÇu ®Ó thùc hiÖn
gãi thÇu thuéc c¸c dù ¸n quy ®Þnh t¹i §iÒu 1 cña LuËt nµy trªn c¬ së b¶o
®¶m tÝnh c¹nh tranh, c«ng b»ng, minh b¹ch vµ hiÖu qu¶ kinh tÕ ”, bëi
vËy trong viÖc lùa chän nhµ thÇu chñ ®Çu t cÇn ph¶i chó ý ®Õn ®iÒu
kiÖn n¨ng lùc ho¹t ®éng x©y dùng cña c¸c nhµ thÇu x©y dùng.
§Ó chän ®îc nhµ thÇu chñ ®Çu t cÇn thùc hiÖn theo LuËt §Êu
thÇu, NghÞ ®Þnh 111/2006/N§-CP vµ Th«ng t sè /2007/TT-BXD ngµy /
/2007 cña Bé X©y dùng “Híng dÉn vÒ lùa chän nhµ thÇu trong ho¹t
®éng x©y dùng”.
Qu¶n lý dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh -12/5/2008
14

15. 15
2. Quy ®Þnh chung vÒ ®iÒu kiÖn n¨ng lùc cña tæ chøc, c¸ nh©n ( §iÒu
48-NghÞ ®Þnh 16/2005/N§-CP)
2.1. C¸c tæ chøc, c¸ nh©n khi tham gia ho¹t ®éng x©y dùng ph¶i cã
®ñ ®iÒu kiÖn n¨ng lùc phï hîp víi lo¹i dù ¸n; lo¹i, cÊp c«ng tr×nh vµ c«ng
viÖc theo quy ®Þnh cña NghÞ ®Þnh nµy.
2.2. C¸ nh©n tham gia ho¹t ®éng x©y dùng ph¶i cã v¨n b»ng, chøng
chØ ®µo t¹o phï hîp víi c«ng viÖc ®¶m nhËn do c¸c c¬ së ®µo t¹o hîp
ph¸p cÊp.
2.3. C¸ nh©n ®¶m nhËn chøc danh chñ nhiÖm ®å ¸n thiÕt kÕ quy
ho¹ch x©y dùng, thiÕt kÕ x©y dùng c«ng tr×nh; chñ tr× c¸c ®å ¸n thiÕt
kÕ; chñ nhiÖm kh¶o s¸t x©y dùng; gi¸m s¸t thi c«ng x©y dùng vµ c¸ nh©n
hµnh nghÒ ®éc lËp thùc hiÖn c¸c c«ng viÖc thiÕt kÕ quy ho¹ch x©y
dùng, thiÕt kÕ x©y dùng c«ng tr×nh, gi¸m s¸t thi c«ng x©y dùng ph¶i cã
chøng chØ hµnh nghÒ theo quy ®Þnh.
2.4. C¸ nh©n ®¶m nhËn chøc danh gi¸m ®èc t vÊn qu¶n lý dù ¸n,
chØ huy trëng c«ng trêng, gi¸m s¸t thi c«ng x©y dùng kh«ng ®îc ®ång
thêi ®¶m nhËn qu¸ mét c«ng viÖc theo chøc danh trong cïng mét thêi
gian.
C¸ nh©n ®¶m nhËn c¸c chøc danh theo quy ®Þnh t¹i kho¶n 3 vµ 4
§iÒu nµy chØ ®îc ký hîp ®ång lao ®éng dµi h¹n víi mét tæ chøc theo quy
®Þnh cña ph¸p luËt.
2.5. N¨ng lùc ho¹t ®éng x©y dùng cña tæ chøc ®îc x¸c ®Þnh theo
cÊp bËc trªn c¬ së n¨ng lùc hµnh nghÒ x©y dùng cña c¸c c¸ nh©n trong
tæ chøc, kinh nghiÖm ho¹t ®éng x©y dùng, kh¶ n¨ng tµi chÝnh, thiÕt bÞ
vµ n¨ng lùc qu¶n lý cña tæ chøc.
2.6. Mét tæ chøc t vÊn ®îc thùc hiÖn mét, mét sè hoÆc tÊt c¶ c¸c
c«ng viÖc vÒ lËp dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh, qu¶n lý dù ¸n, kh¶o
s¸t x©y dùng, thiÕt kÕ x©y dùng c«ng tr×nh, gi¸m s¸t thi c«ng x©y dùng
c«ng tr×nh nÕu cã ®ñ ®iÒu kiÖn n¨ng lùc theo quy ®Þnh cña NghÞ
®Þnh nµy. C¸c dù ¸n sö dông vèn ng©n s¸ch nhµ níc, vèn tÝn dông do
nhµ níc b¶o l·nh, vèn tÝn dông ®Çu t ph¸t triÓn cña nhµ níc, nhµ thÇu
thiÕt kÕ x©y dùng c«ng tr×nh kh«ng ®îc ký hîp ®ång t vÊn gi¸m s¸t víi
chñ ®Çu t ®èi víi c«ng tr×nh do m×nh thiÕt kÕ; nhµ thÇu gi¸m s¸t thi
c«ng x©y dùng kh«ng ®îc ký hîp ®ång víi nhµ thÇu thi c«ng x©y dùng
thùc hiÖn kiÓm ®Þnh chÊt lîng c«ng tr×nh x©y dùng ®èi víi c«ng tr×nh
do m×nh gi¸m s¸t.
Tæ chøc t vÊn khi thùc hiÖn c«ng viÖc t vÊn nµo th× ®îc xÕp h¹ng
theo c«ng viÖc t vÊn ®ã.
2.7. Khi lùa chän nhµ thÇu ®Ó thùc hiÖn c¸c c«ng viÖc trong ho¹t
®éng x©y dùng, chñ ®Çu t ph¶i c¨n cø vµo c¸c quy ®Þnh vÒ ®iÒu kiÖn
n¨ng lùc t¹i NghÞ ®Þnh nµy vµ ph¶i chÞu tr¸ch nhiÖm tríc ph¸p luËt vÒ
Qu¶n lý dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh -12/5/2008
15

16. 16
nh÷ng thiÖt h¹i do viÖc lùa chän nhµ thÇu kh«ng ®ñ ®iÒu kiÖn n¨ng lùc
phï hîp víi c«ng viÖc.
3. Chøng chØ hµnh nghÒ ( §iÒu 49-NghÞ ®Þnh 16/2004/N§-CP)
3.1. Chøng chØ hµnh nghÒ lµ giÊy x¸c nhËn n¨ng lùc hµnh nghÒ
cÊp cho kü s, kiÕn tróc s cã ®ñ tr×nh ®é chuyªn m«n vµ kinh nghiÖm
nghÒ nghiÖp ho¹t ®éng trong lÜnh vùc thiÕt kÕ quy ho¹ch x©y dùng,
kh¶o s¸t x©y dùng, thiÕt kÕ x©y dùng c«ng tr×nh, gi¸m s¸t thi c«ng x©y
dùng.
3.2. Chøng chØ hµnh nghÒ ®îc quy ®Þnh theo mÉu thèng nhÊt vµ
cã gi¸ trÞ trong ph¹m vi c¶ níc. Chøng chØ hµnh nghÒ ph¶i nªu râ ph¹m vi
vµ lÜnh vùc ®îc phÐp hµnh nghÒ.
3.3. Chøng chØ hµnh nghÒ do Bé trëng Bé X©y dùng cÊp. Bé trëng
Bé X©y dùng quyÕt ®Þnh thµnh lËp Héi ®ång t vÊn gióp Bé trëng cÊp
chøng chØ hµnh nghÒ.
3.4. Bé X©y dùng híng dÉn cô thÓ viÖc cÊp chøng chØ hµnh nghÒ;
quy ®Þnh chøc n¨ng, nhiÖm vô, quy chÕ ho¹t ®éng cña Héi ®ång t vÊn.
4. §iÒu kiÖn cÊp Chøng chØ hµnh nghÒ kiÕn tróc s ( §iÒu 50-NghÞ ®Þnh
16/2005/N§-CP)
Ngêi ®îc cÊp chøng chØ hµnh nghÒ kiÕn tróc s ph¶i cã tr×nh ®é
®¹i häc trë lªn thuéc chuyªn ngµnh kiÕn tróc hoÆc quy ho¹ch x©y dùng,
cã kinh nghiÖm trong c«ng t¸c thiÕt kÕ tèi thiÓu 5 n¨m vµ ®· tham gia
thiÕt kÕ kiÕn tróc Ýt nhÊt 5 c«ng tr×nh hoÆc 5 ®å ¸n quy ho¹ch x©y
dùng ®îc phª duyÖt.
5. §iÒu kiÖn cÊp Chøng chØ hµnh nghÒ kü s ( §iÒu 51 -NghÞ ®Þnh
16/2005/N§-CP)
Ngêi ®îc cÊp chøng chØ hµnh nghÒ kü s ph¶i cã tr×nh ®é ®¹i häc
trë lªn thuéc chuyªn ngµnh phï hîp víi lÜnh vùc hµnh nghÒ xin ®¨ng ký,
cã kinh nghiÖm trong lÜnh vùc ®¨ng ký hµnh nghÒ Ýt nhÊt 5 n¨m vµ ®·
tham gia thùc hiÖn thiÕt kÕ hoÆc kh¶o s¸t Ýt nhÊt 5 c«ng tr×nh.
6. §iÒu kiÖn cÊp Chøng chØ hµnh nghÒ gi¸m s¸t thi c«ng x©y dùng c«ng
tr×nh ( §iÒu 52 -NghÞ ®Þnh 16/2005/N§-CP)
6.1. Ngêi ®îc cÊp chøng chØ hµnh nghÒ gi¸m s¸t thi c«ng x©y dùng
c«ng tr×nh ph¶i cã tr×nh ®é ®¹i häc trë lªn thuéc chuyªn ngµnh phï hîp
víi lÜnh vùc hµnh nghÒ xin ®¨ng ký; ®· trùc tiÕp tham gia thiÕt kÕ, thi
c«ng x©y dùng hoÆc gi¸m s¸t thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh Ýt nhÊt 5
n¨m; ®· qua líp båi dìng nghiÖp vô gi¸m s¸t thi c«ng x©y dùng.
6.2. §èi víi vïng s©u, vïng xa, nh÷ng ngêi cã tr×nh ®é cao ®¼ng,
trung cÊp thuéc chuyªn ngµnh x©y dùng phï hîp; ®· trùc tiÕp tham gia
thiÕt kÕ hoÆc thi c«ng x©y dùng hoÆc gi¸m s¸t thi c«ng x©y dùng c«ng
tr×nh Ýt nhÊt 5 n¨m; ®· qua líp båi dìng nghiÖp vô gi¸m s¸t thi c«ng x©y
Qu¶n lý dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh -12/5/2008
16

17. 17
dùng. Chøng chØ nµy chØ ®îc sö dông hµnh nghÒ trong ph¹m vi vïng
s©u, vïng xa.
6.3. C¸ nh©n ®¨ng ký cÊp chøng chØ hµnh nghÒ gi¸m s¸t thi c«ng
x©y dùng c«ng tr×nh ph¶i ®¶m b¶o c¸c ®iÒu kiÖn sau:
a) Cã quyÒn c«ng d©n vµ cã ®ñ n¨ng lùc hµnh vi d©n sù theo quy
®Þnh cña ph¸p luËt;
b) Cã tr×nh ®é chuyªn m«n tèt nghiÖp ®¹i häc trë lªn thuéc chuyªn
ngµnh phï hîp;
c) §· trùc tiÕp tham gia thiÕt kÕ, thi c«ng x©y dùng hoÆc gi¸m s¸t
thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh Ýt nhÊt 5 n¨m;
d) Cã chøng nhËn båi dìng nghiÖp vô gi¸m s¸t thi c«ng x©y dùng
c«ng tr×nh do c¬ së ®µo t¹o ®îc Bé X©y dùng c«ng nhËn;
®) §¹o ®øc nghÒ nghiÖp tèt, cha cã hµnh vi g©y ra sù cè, h háng,
lµm gi¶m chÊt lîng c«ng tr×nh trong c«ng t¸c gi¸m s¸t thi c«ng x©y dùng;
e) Cã søc khoÎ ®¶m nhËn ®îc c«ng t¸c gi¸m s¸t thi c«ng x©y dùng
c«ng tr×nh trªn hiÖn trêng.
6.4. §èi víi c¸ nh©n ho¹t ®éng gi¸m s¸t thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh
t¹i vïng s©u vïng xa, riªng vÒ tr×nh ®é chuyªn m«n cho phÐp chÊp
thuËn v¨n b»ng tèt nghiÖp cao ®¼ng, trung cÊp thuéc chuyªn ngµnh
x©y dùng phï hîp. Chøng chØ nµy chØ cã gi¸ trÞ ho¹t ®éng hµnh nghÒ
t¹i vïng s©u, vïng xa ®èi víi c¸c c«ng tr×nh cÊp IV theo NghÞ ®Þnh
qu¶n lý chÊt lîng c«ng tr×nh x©y dùng sè 209/2004/N§-CP ngµy
16/12/2004 cña ChÝnh phñ;
6.5. Trêng hîp c¸ nh©n ®· cã chøng chØ hµnh nghÒ kiÕn tróc s
hoÆc kü s khi ®¨ng ký cÊp chøng chØ hµnh nghÒ gi¸m s¸t thi c«ng x©y
dùng c«ng tr×nh chØ cÇn cã thªm chøng nhËn båi dìng nghiÖp vô gi¸m
s¸t thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh theo quy ®Þnh t¹i ®iÓm d kho¶n 1 §iÒu
6 cña Quy chÕ cÊp chøng chØ hµnh nghÒ gi¸m s¸t thi c«ng x©y dùng
c«ng tr×nh ®îc ban hµnh kÌm theo QuyÕt ®Þnh sè 12/2005/Q§-BXD
ngµy 18 th¸ng 4 n¨m 2005 cña Bé trëng Bé X©y dùng.
6.6. Chøng chØ hµnh nghÒ gi¸m s¸t thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh
cÊp cho c¸ nh©n lµ c«ng d©n ViÖt Nam, ngêi ViÖt Nam ®Þnh c ë níc
ngoµi, ngêi níc ngoµi ho¹t ®éng x©y dùng hîp ph¸p t¹i ViÖt Nam cã
nhu cÇu ®îc cÊp chøng chØ, cã ®ñ ®iÒu kiÖn quy ®Þnh t¹i §iÒu 6 vµ
hå s¬ quy ®Þnh t¹i §iÒu 7 cña Quy chÕ nµy;
C¸ nh©n gi¸m s¸t thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh cña chñ ®Çu t hoÆc
cña c¸c tæ chøc t vÊn gi¸m s¸t ®îc chñ ®Çu t thuª vµ c¸ nh©n hµnh nghÒ
gi¸m s¸t ®éc lËp b¾t buéc ph¶i cã chøng chØ khi hµnh nghÒ gi¸m s¸t thi
c«ng x©y dùng c«ng tr×nh.
Qu¶n lý dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh -12/5/2008
17

18. 18
6.7. C¸ nh©n lµ ngêi níc ngoµi, ngêi ViÖt Nam ®Þnh c ë níc ngoµi
nÕu ®· cã chøng chØ hµnh nghÒ do tæ chøc, chÝnh quyÒn níc ngoµi
cÊp ®îc c«ng nhËn ®Ó hµnh nghÒ gi¸m s¸t thi c«ng x©y dùng c«ng
tr×nh ë ViÖt Nam. Tæ chøc thuª hoÆc qu¶n lý trùc tiÕp c¸c c¸ nh©n nµy
cã tr¸ch nhiÖm kiÓm tra chøng chØ hµnh nghÒ cña hä khi ho¹t ®éng
x©y dùng trªn l·nh thæ ViÖt Nam;
C¸ nh©n lµ ngêi níc ngoµi, ngêi ViÖt Nam ®Þnh c ë níc ngoµi hµnh
nghÒ gi¸m s¸t thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh t¹i ViÖt Nam nÕu cha cã
chøng chØ hµnh nghÒ ph¶i xin cÊp theo qui ®Þnh cña Quy chÕ
12/2005/Q§-BXD .
6.8. C¸ nh©n ®ang lµ c«ng chøc lµm viÖc trong c¸c c¬ quan hµnh
chÝnh nhµ níc kh«ng ®îc cÊp chøng chØ hµnh nghÒ gi¸m s¸t thi c«ng
x©y dùng c«ng tr×nh theo Quy chÕ 12/2005/Q§-BXD .
7. §iÒu kiÖn cÊp chøng chØ hµnh nghÒ ®èi víi c¸ nh©n hµnh nghÒ ®éc
lËp thiÕt kÕ, kh¶o s¸t, gi¸m s¸t thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh. ( §iÒu 65
-NghÞ ®Þnh 16/2005/N§-CP)
7.1. §iÒu kiÖn cña c¸ nh©n hµnh nghÒ ®éc lËp thiÕt kÕ, kh¶o s¸t
x©y dùng, gi¸m s¸t thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh nh sau:
a) Cã chøng chØ hµnh nghÒ phï hîp víi lÜnh vùc hµnh nghÒ;
b) Cã ®¨ng ký kinh doanh ho¹t ®éng hµnh nghÒ thiÕt kÕ, kh¶o s¸t,
gi¸m s¸t thi c«ng x©y dùng theo quy ®Þnh cña ph¸p luËt.
7.2. Ph¹m vi ho¹t ®éng:
a) C¸ nh©n hµnh nghÒ ®éc lËp kh¶o s¸t x©y dùng chØ ®îc t vÊn
cho chñ ®Çu t vÒ viÖc lËp nhiÖm vô kh¶o s¸t, thÈm ®Þnh ®Ó phª
duyÖt kÕt qu¶ tõng lo¹i kh¶o s¸t phï hîp víi chøng chØ;
b) C¸ nh©n hµnh nghÒ ®éc lËp thiÕt kÕ x©y dùng c«ng tr×nh ®îc
thiÕt kÕ c¸c c«ng tr×nh cÊp IV cïng lo¹i vµ nhµ ë riªng lÎ;
c) C¸ nh©n hµnh nghÒ gi¸m s¸t thi c«ng x©y dùng ®éc lËp ®îc gi¸m
s¸t thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh cÊp IV cïng lo¹i vµ nhµ ë riªng lÎ.
7.3. C¸ nh©n hµnh nghÒ ®éc lËp khi ho¹t ®éng ph¶i thùc hiÖn theo
c¸c quy ®Þnh cña ph¸p luËt.
8. §iÒu kiÖn cña c¸ nh©n, tæ chøc níc ngoµi lËp dù ¸n, qu¶n lý dù ¸n,
kh¶o s¸t x©y dùng, thiÕt kÕ x©y dùng, gi¸m s¸t thi c«ng x©y dùng t¹i
ViÖt Nam (§iÒu 66-NghÞ ®Þnh 16/2005/N§-CP)
Tæ chøc, c¸ nh©n níc ngoµi khi hµnh nghÒ lËp dù ¸n, qu¶n lý dù ¸n,
kh¶o s¸t x©y dùng, thiÕt kÕ x©y dùng, thi c«ng x©y dùng, gi¸m s¸t thi
c«ng x©y dùng t¹i ViÖt Nam ph¶i ®ñ ®iÒu kiÖn n¨ng lùc theo quy ®Þnh
cña NghÞ ®Þnh nµy vµ híng dÉn cña Bé X©y dùng vÒ cÊp chøng
chØ hµnh nghÒ.
Qu¶n lý dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh -12/5/2008
18

19. 19
9. Mét sè néi dung cÇn thèng nhÊt vÒ chøng chØ hµnh nghÒ ( V¨n b¶n
sè 2646 /BXD-XL ngµy 23/12/2005 cña Bé X©y dùng vÒ cÊp chøng chØ
hµnh nghÒ ho¹t ®éng x©y dùng )
9.1. VÒ néi dung hµnh nghÒ
Chøng chØ hµnh nghÒ ho¹t ®éng x©y dùng theo QuyÕt ®Þnh sè
12/2005/Q§-BXD vµ QuyÕt ®Þnh sè 15/2005/Q§-BXD lµ chØ cÊp cho
c¸c c¸ nh©n cã tr×nh ®é chuyªn m«n vµ kinh nghiÖm nghÒ nghiÖp tham
gia ho¹t ®éng x©y dùng víi nguyªn t¾c nÕu c¸ nh©n ®îc ®µo t¹o theo c¸c
chuyªn ngµnh t¬ng tù th× néi dung hµnh nghÒ ®îc xem xÐt chñ yÕu c¨n
cø vµo thùc tÕ kinh nghiÖm ho¹t ®éng x©y dùng cña c¸ nh©n ®ã, cô thÓ
®èi víi tõng trêng hîp nh sau:
a) §èi víi chøng chØ hµnh nghÒ kiÕn tróc s: CÊp cho c¸ nh©n cã
tr×nh ®é ®¹i häc thuéc chuyªn ngµnh kiÕn tróc c«ng tr×nh hoÆc quy
ho¹ch x©y dùng. Néi dung ®îc phÐp hµnh nghÒ kh«ng nhÊt thiÕt c¨n cø
vµo chuyªn ngµnh ngêi ®ã ®· ®îc ®µo t¹o mµ c¨n cø chñ yÕu vµo thêi
gian vµ kinh nghiÖm thùc tÕ mµ c¸ nh©n ®ã ®· tham gia thiÕt kÕ kiÕn
tróc c«ng tr×nh hay thiÕt kÕ quy ho¹ch x©y dùng. Trêng hîp nÕu ngêi
®ã ®· cã ®ñ thêi gian vµ kinh nghiÖm thùc tÕ thùc hiÖn c¶ thiÕt kÕ
kiÕn tróc c«ng tr×nh vµ thiÕt kÕ quy ho¹ch x©y dùng theo quy ®Þnh th×
®îc phÐp hµnh nghÒ c¶ hai lÜnh vùc nµy.
b) §èi víi chøng chØ hµnh nghÒ kü s: CÊp cho c¸ nh©n cã tr×nh ®é
®¹i häc thuéc c¸c chuyªn ngµnh cã liªn quan ®Õn c«ng t¸c kh¶o s¸t x©y
dùng, thiÕt kÕ c«ng tr×nh x©y dùng. Néi dung ®îc phÐp hµnh nghÒ nh
sau:
- §èi víi c¸ nh©n cã tr×nh ®é ®¹i häc thuéc c¸c chuyªn ngµnh kh¶o
s¸t x©y dùng (kh¶o s¸t ®Þa h×nh, kh¶o s¸t ®Þa chÊt, kh¶o s¸t ®Þa chÊt
thuû v¨n): néi dung ®îc phÐp hµnh nghÒ kh«ng nhÊt thiÕt ph¶i c¨n cø
vµo chuyªn ngµnh kh¶o s¸t ngêi ®ã ®· ®îc ®µo t¹o mµ chñ yÕu c¨n cø
vµo thêi gian vµ kinh nghiÖm thùc tÕ theo quy ®Þnh mµ c¸ nh©n ®ã ®·
tham gia thùc hiÖn lo¹i h×nh kh¶o s¸t nµo ®Ó xÐt cÊp chøng chØ hµnh
nghÒ.
- §èi víi c¸ nh©n cã tr×nh ®é ®¹i häc thuéc c¸c chuyªn ngµnh x©y
dùng (nh x©y dùng d©n dông vµ c«ng nghiÖp, x©y dùng giao th«ng,
x©y dùng thuû lîi): néi dung ®îc phÐp hµnh nghÒ kh«ng nhÊt thiÕt ph¶i
c¨n cø vµo chuyªn ngµnh x©y dùng ngêi ®ã ®· ®îc ®µo t¹o mµ chñ yÕu
c¨n cø vµo thêi gian vµ kinh nghiÖm thùc tÕ theo quy ®Þnh mµ c¸ nh©n
®ã ®· tham gia thiÕt kÕ c¸c c«ng tr×nh d©n dông, c«ng nghiÖp, giao
th«ng hay thuû lîi. VÝ dô c¸ nh©n cã b»ng ®¹i häc thuéc chuyªn ngµnh
x©y dùng thuû lîi, nhng ®· tham gia thiÕt kÕ c¸c c«ng tr×nh d©n dông víi
thêi gian tõ 5 n¨m trë lªn, thùc hiÖn Ýt nhÊt 5 c«ng tr×nh th× ®îc xem xÐt
cÊp chøng chØ hµnh nghÒ kü s víi néi dung hµnh nghÒ lµ thiÕt kÕ c¸c
c«ng tr×nh d©n dông.
Qu¶n lý dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh -12/5/2008
19

20. 20
- §èi víi c¸ nh©n cã tr×nh ®é ®¹i häc thuéc c¸c chuyªn ngµnh kh¸c cã
liªn quan ®Õn thiÕt kÕ c«ng tr×nh (nh cÊp tho¸t níc, c¬ - ®iÖn c«ng
tr×nh, cÊp nhiÖt, th«ng giã, ®iÒu hoµ kh«ng khÝ, th«ng tin liªn l¹c,
phßng ch¸y-ch÷a ch¸y..): néi dung ®îc phÐp hµnh nghÒ ph¶i phï hîp víi
chuyªn ngµnh ®îc ®µo t¹o, vµ c¨n cø vµo theo thêi gian, kinh nghiÖm
thùc tÕ mµ c¸ nh©n ®ã ®· tham gia thiÕt kÕ. VÝ dô c¸ nh©n cã b»ng ®¹i
häc thuéc chuyªn ngµnh c¬ khÝ hoÆc ®iÖn th× chØ ®îc cÊp chøng chØ
hµnh nghÒ kü s víi néi dung hµnh nghÒ lµ thiÕt kÕ c¬ - ®iÖn c«ng tr×nh
nÕu ®· cã thêi gian tham gia thiÕt kÕ trong lÜnh vùc nµy Ýt nhÊt 5 n¨m,
thùc hiÖn Ýt nhÊt 5 c«ng tr×nh.
c) §èi víi chøng chØ hµnh nghÒ gi¸m s¸t thi c«ng x©y dùng c«ng
tr×nh: Nh÷ng c¸ nh©n cã tr×nh ®é ®¹i häc thuéc c¸c chuyªn ngµnh x©y
dùng ( nh x©y dùng d©n dông vµ c«ng nghiÖp; x©y dùng giao th«ng;
x©y dùng thuû lîi) nÕu ®· tham gia thiÕt kÕ hoÆc thi c«ng x©y dùng
hoÆc gi¸m s¸t thi c«ng 5 n¨m trë lªn thuéc lo¹i c«ng tr×nh nµo th× ®îc
hµnh nghÒ gi¸m s¸t thi c«ng “ x©y dùng vµ hoµn thiÖn” ®èi víi lo¹i c«ng
tr×nh ®ã. VÝ dô c¸ nh©n cã b»ng ®¹i häc thuéc chuyªn ngµnh x©y dùng
d©n dông vµ c«ng nghiÖp, nhng ®· tham gia thiÕt kÕ, thi c«ng hoÆc
gi¸m s¸t thi c«ng c¸c c«ng tr×nh thuû lîi tõ 5 n¨m trë lªn th× ®îc xem xÐt
cÊp chøng chØ hµnh nghÒ gi¸m s¸t thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh, lÜnh
vùc chuyªn m«n gi¸m s¸t lµ “x©y dùng vµ hoµn thiÖn”, lo¹i c«ng tr×nh lµ
c«ng tr×nh thuû lîi.
Trêng hîp nh÷ng c¸ nh©n ®· hµnh nghÒ gi¸m s¸t thi c«ng x©y dùng
tríc ngµy LuËt X©y dùng cã hiÖu lùc, nhng kh«ng phï víi chuyªn ngµnh
®îc ®µo t¹o th× c¨n cø vµo thêi gian vµ kinh nghiÖm thùc tÕ mµ ngêi ®ã
®· tham gia thiÕt kÕ, thi c«ng hoÆc gi¸m s¸t thi c«ng x©y dùng lo¹i c«ng
tr×nh nµo ®Ó xem xÐt cÊp chøng chØ hµnh nghÒ gi¸m s¸t thi c«ng “x©y
dùng vµ hoµn thiÖn” lo¹i c«ng tr×nh ®ã cho c¸ nh©n.
§èi víi c¸c lÜnh vùc hµnh nghÒ gi¸m s¸t “l¾p ®Æt thiÕt bÞ c«ng
tr×nh” vµ “l¾p ®Æt thiÕt bÞ c«ng nghÖ” chØ cÊp cho c¸ nh©n thuéc c¸c
chuyªn ngµnh nh (®iÖn, c¬ khÝ, cÊp nhiÖt, th«ng giã, ®iÒu hoµ kh«ng
khÝ, th«ng tin liªn l¹c, phßng ch¸y – ch÷a ch¸y…) nÕu ngêi ®ã ®· tham
gia thiÕt kÕ, thi c«ng hoÆc gi¸m s¸t thi c«ng c¸c c«ng viÖc thuéc c¸c
chuyªn ngµnh nµy tõ 5 n¨m trë lªn th× néi dung ®îc phÐp hµnh nghÒ lµ
gi¸m s¸t “l¾p ®Æt thiÕt bÞ c«ng tr×nh” hoÆc “l¾p ®Æt thiÕt bÞ c«ng
nghÖ” hoÆc c¶ hai néi dung nµy nÕu c¸ nh©n ®ã ®· cã ®ñ thêi gian vµ
kinh nghiÖm theo quy ®Þnh ®èi víi c¶ hai lÜnh vùc nµy.
9.2. VÒ cÊp chøng chØ hµnh nghÒ gi¸m s¸t thi c«ng cho c¸ nh©n cã
tr×nh ®é cao ®¼ng, trung cÊp:
HiÖn nay ë mét sè ®Þa ph¬ng cã nhu cÇu ®Çu t x©y dùng rÊt lín,
nhng thiÕu ngêi cã ®ñ ®iÒu kiÖn theo quy ®Þnh ®Ó gi¸m s¸t thi c«ng.
Do vËy, ®Ó gi¶i quyÕt t×nh tr¹ng nµy, ngoµi nh÷ng khu vùc vïng s©u,
vïng xa, c¨n cø t×nh h×nh thùc tÕ cña mçi ®Þa ph¬ng cã thÓ xem xÐt
Qu¶n lý dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh -12/5/2008
20

21. 21
cÊp chøng chØ hµnh nghÒ gi¸m s¸t thi c«ng cho nh÷ng c¸ nh©n cã tr×nh
®é cao ®¼ng, trung cÊp nÕu cã ®ñ c¸c ®iÒu kiÖn theo quy ®Þnh t¹i
QuyÕt ®Þnh 12/2005/Q§-BXD. Néi dung ®îc phÐp hµnh nghÒ gi¸m s¸t
theo híng dÉn t¹i ®iÓm 2.c nªu trªn. Chøng chØ hµnh nghÒ cÊp cho
nh÷ng c¸ nh©n nµy cã mµu hång, ph¹m vi ho¹t ®éng chØ ®èi víi c¸c c«ng
tr×nh cÊp IV.
9.3. VÒ x¸c ®Þnh thêi gian cã kinh nghiÖm nghÒ nghiÖp ®Ó xÐt
cÊp chøng chØ hµnh nghÒ:
§èi víi c¸c c¸ nh©n cã thêi gian tham gia ho¹t ®éng x©y dùng kÓ tõ
ngµy tèt nghiÖp ®¹i häc cha ®ñ 5 n¨m, nhng tríc ®ã ®· cã b»ng cao
®¼ng, trung cÊp vµ ®· tham gia thiÕt kÕ, thi c«ng hoÆc gi¸m s¸t thi
c«ng x©y dùng th× thêi gian ®ã ®îc tÝnh lµ thêi gian cã kinh nghiÖm ®Ó
xÐt cÊp chøng chØ hµnh nghÒ.
10. §iÒu kiÖn n¨ng lùc ®èi víi Gi¸m ®èc t vÊn qu¶n lý dù ¸n ( §iÒu 55-
NghÞ ®Þnh 16/2005/N§-CP).
10.1. N¨ng lùc cña Gi¸m ®èc t vÊn qu¶n lý dù ¸n ®îc ph©n thµnh 2
h¹ng theo lo¹i dù ¸n. Gi¸m ®èc t vÊn qu¶n lý dù ¸n ph¶i cã tr×nh ®é ®¹i
häc thuéc chuyªn ngµnh x©y dùng phï hîp víi yªu cÇu cña dù ¸n vµ ®¸p
øng c¸c ®iÒu kiÖn t¬ng øng víi mçi h¹ng díi ®©y:
a) Gi¸m ®èc t vÊn qu¶n lý dù ¸n h¹ng 1:
- Cã thêi gian liªn tôc lµm c«ng t¸c thiÕt kÕ, thi c«ng x©y dùng tèi
thiÓu 7 n¨m, ®· lµ gi¸m ®èc hoÆc phã gi¸m ®èc t vÊn qu¶n lý dù
¸n cña 1 dù ¸n nhãm hoÆc 2 dù ¸n nhãm B cïng lo¹i hoÆc ®· lµ chØ huy
trëng c«ng trêng h¹ng 1 hoÆc chñ nhiÖm thiÕt kÕ h¹ng 1.
b) Gi¸m ®èc t vÊn qu¶n lý dù ¸n h¹ng 2:
- Cã thêi gian liªn tôc lµm c«ng t¸c thiÕt kÕ, thi c«ng x©y dùng tèi
thiÓu 5 n¨m, ®· lµ Gi¸m ®èc hoÆc Phã gi¸m ®èc t vÊn qu¶n lý dù
¸n cña 1 dù ¸n nhãm B hoÆc 2 dù ¸n nhãm C cïng lo¹i hoÆc ®· lµ chØ
huy trëng c«ng trêng h¹ng 2 hoÆc chñ nhiÖm thiÕt kÕ h¹ng 2.
c) §èi víi vïng s©u, vïng xa, nh÷ng ngêi cã tr×nh ®é cao ®¼ng
hoÆc trung cÊp thuéc chuyªn ngµnh x©y dùng phï hîp víi lo¹i c«ng tr×nh,
cã kinh nghiÖm trong c«ng t¸c lËp dù ¸n hoÆc thiÕt kÕ hoÆc thi c«ng
x©y dùng tèi thiÓu 5 n¨m ®îc gi÷ chøc danh Gi¸m ®èc t vÊn qu¶n lý dù
¸n h¹ng 2.
10.2. Trêng hîp chñ ®Çu t thµnh lËp Ban qu¶n lý dù ¸n th× gi¸m
®èc qu¶n lý dù ¸n ph¶i cã n¨ng lùc t¬ng øng víi gi¸m ®èc t vÊn qu¶n lý
dù ¸n.
10.3. Ph¹m vi ho¹t ®éng:
a) H¹ng 1: ®îc qu¶n lý dù ¸n quan träng quèc gia, dù ¸n nhãm A, B,
C;
Qu¶n lý dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh -12/5/2008
21

22. 22
b) H¹ng 2: ®îc qu¶n lý dù ¸n nhãm B, C.
11. §iÒu kiÖn n¨ng lùc ®èi víi tæ chøc t vÊn khi lµm t vÊn qu¶n lý dù ¸n
( §iÒu 56-NghÞ ®Þnh 16/2005/N§-CP).
11.1. N¨ng lùc cña tæ chøc t vÊn qu¶n lý dù ¸n ®îc ph©n thµnh 2
h¹ng nh sau:
a) H¹ng 1:
- Cã gi¸m ®èc t vÊn qu¶n lý dù ¸n h¹ng 1 phï hîp víi lo¹i dù ¸n;
- Cã tèi thiÓu 30 kiÕn tróc s, kü s, kü s kinh tÕ phï hîp víi yªu cÇu
cña dù ¸n trong ®ã cã Ýt nhÊt 3 kü s kinh tÕ;
- §· thùc hiÖn qu¶n lý Ýt nhÊt 1 dù ¸n nhãm A hoÆc 2 dù ¸n nhãm B
cïng lo¹i.
b) H¹ng 2:
- Cã gi¸m ®èc t vÊn qu¶n lý dù ¸n h¹ng 2 phï hîp víi lo¹i dù ¸n;
- Cã tèi thiÓu 20 kiÕn tróc s, kü s, kü s kinh tÕ phï hîp víi yªu cÇu
cña dù ¸n trong ®ã cã Ýt nhÊt 2 kü s kinh tÕ;
- §· thùc hiÖn qu¶n lý Ýt nhÊt 1 dù ¸n nhãm B hoÆc 2 dù ¸n nhãm C
cïng lo¹i.
11.2. Ph¹m vi ho¹t ®éng:
a) H¹ng 1: ®îc qu¶n lý dù ¸n quan träng quèc gia, dù ¸n nhãm A, B,
C;
b) H¹ng 2: ®îc qu¶n lý dù ¸n nhãm B, C;
c) C¸c tæ chøc cha ®ñ ®iÒu kiÖn xÕp h¹ng ®îc thùc hiÖn qu¶n lý
dù ¸n ®èi víi c¸c dù ¸n chØ yªu cÇu B¸o c¸o kinh tÕ - kü thuËt x©y dùng
c«ng tr×nh.
d) §èi víi tæ chøc qu¶n lý dù ¸n cha ®ñ ®iÒu kiÖn xÕp h¹ng, nÕu
®· thùc hiÖn qu¶n lý dù ¸n Ýt nhÊt 5 dù ¸n thuéc lo¹i chØ yªu cÇu lËp B¸o
c¸o kinh tÕ - kü thuËt x©y dùng c«ng tr×nh th× ®îc thùc hiÖn qu¶n lý dù
¸n nhãm C ( kho¶n 4 môc IV Th«ng t sè 12/2005/TT-BXD).
12. §iÒu kiÖn n¨ng lùc cña chñ nhiÖm kh¶o s¸t x©y dùng ( §iÒu 57-
NghÞ ®Þnh 16/2005/N§-CP)
12.1. N¨ng lùc cña chñ nhiÖm kh¶o s¸t ®îc ph©n thµnh 2 h¹ng nh
sau :
a) H¹ng 1: cã chøng chØ hµnh nghÒ kü s, ®· lµ chñ nhiÖm kh¶o s¸t
h¹ng 2 vµ ®· chñ nhiÖm 5 nhiÖm vô kh¶o s¸t c«ng tr×nh cÊp II;
b) H¹ng 2: cã chøng chØ hµnh nghÒ kü s, ®· tham gia 3 nhiÖm vô
kh¶o s¸t cña c«ng tr×nh cÊp II hoÆc 4 nhiÖm vô kh¶o s¸t cña c«ng tr×nh
cÊp III, kÓ tõ khi cã chøng chØ hµnh nghÒ kü s.
Qu¶n lý dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh -12/5/2008
22

23. 23
12.2. Ph¹m vi ho¹t ®éng:
a) H¹ng 1: ®îc lµm chñ nhiÖm kh¶o s¸t cïng lo¹i c«ng tr×nh cÊp
®Æc biÖt, cÊp I, cÊp II, cÊp III vµ cÊp IV;
b) H¹ng 2: ®îc lµm chñ nhiÖm kh¶o s¸t cïng lo¹i c«ng tr×nh cÊp II,
cÊp III vµ cÊp IV;
c) §èi víi kh¶o s¸t ®Þa h×nh, c¸c chñ nhiÖm kh¶o s¸t ®îc lµm chñ
nhiÖm kh¶o s¸t c¸c lo¹i quy m«.
13. §iÒu kiÖn n¨ng lùc cña tæ chøc t vÊn khi kh¶o s¸t x©y dùng ( §iÒu
58- NghÞ ®Þnh 16/2005/N§-CP)
13.1. N¨ng lùc cña tæ chøc kh¶o s¸t x©y dùng ®îc ph©n thµnh 2 h¹ng
nh sau:
a) H¹ng 1:
- Cã Ýt nhÊt 20 ngêi lµ kü s phï hîp víi yªu cÇu cña nhiÖm vô kh¶o
s¸t, trong ®ã cã ngêi cã ®ñ ®iÒu kiÖn lµm chñ nhiÖm kh¶o s¸t h¹ng 1;
- Cã ®ñ thiÕt bÞ phï hîp víi tõng lo¹i kh¶o s¸t vµ phßng thÝ nghiÖm hîp
chuÈn;
- §· thùc hiÖn Ýt nhÊt 1 nhiÖm vô kh¶o s¸t cïng lo¹i cña c«ng tr×nh
cÊp ®Æc biÖt hoÆc cÊp I, hoÆc 2 nhiÖm vô kh¶o s¸t cïng lo¹i cña c«ng
tr×nh cÊp II.
b) H¹ng 2:
- Cã Ýt nhÊt 10 ngêi lµ kü s phï hîp víi yªu cÇu cña nhiÖm vô kh¶o
s¸t trong ®ã cã ngêi cã ®ñ ®iÒu kiÖn lµm chñ nhiÖm kh¶o s¸t h¹ng 2;
- Cã ®ñ thiÕt bÞ kh¶o s¸t ®Ó thùc hiÖn tõng lo¹i kh¶o s¸t;
- §· thùc hiÖn Ýt nhÊt 1 nhiÖm vô kh¶o s¸t cïng lo¹i cña c«ng tr×nh
cÊp II hoÆc 2 nhiÖm vô kh¶o s¸t cïng lo¹i cña c«ng tr×nh cÊp III.
13.2. Ph¹m vi ho¹t ®éng:
a) H¹ng 1: ®îc thùc hiÖn nhiÖm vô kh¶o s¸t cïng lo¹i c«ng tr×nh cÊp
®Æc biÖt, cÊp I, cÊp II, cÊp III vµ cÊp IV;
b) H¹ng 2: ®îc thùc hiÖn nhiÖm vô kh¶o s¸t cïng lo¹i c«ng tr×nh cÊp
II, cÊp III vµ cÊp IV;
c) §èi víi kh¶o s¸t ®Þa h×nh, chØ c¸c tæ chøc kh¶o s¸t h¹ng 1 vµ 2
míi ®îc thùc hiÖn kh¶o s¸t ®Þa h×nh c¸c lo¹i quy m«.
d) §èi víi tæ chøc kh¶o s¸t x©y dùng cha ®ñ ®iÒu kiÖn ®Ó xÕp
h¹ng, nÕu ®· thùc hiÖn Ýt nhÊt 5 nhiÖm vô kh¶o s¸t x©y dùng cña c«ng
tr×nh cÊp IV th× ®îc thùc hiÖn nhiÖm vô kh¶o s¸t x©y dùng cïng lo¹i cña
c«ng tr×nh cÊp III ( kho¶n 2 môc IV Th«ng t sè 12/2005/TT-BXD).
Qu¶n lý dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh -12/5/2008
23

24. 24
14. §iÒu kiÖn n¨ng lùc ®èi víi chñ nhiÖm lËp dù ¸n ( §iÒu 53- NghÞ ®Þnh
16/2005/N§-CP)
14.1. N¨ng lùc cña Chñ nhiÖm lËp dù ¸n ®îc ph©n thµnh 2 h¹ng theo
lo¹i c«ng tr×nh. Chñ nhiÖm lËp dù ¸n ph¶i cã tr×nh ®é ®¹i häc thuéc
chuyªn ngµnh phï hîp víi tÝnh chÊt, yªu cÇu cña dù ¸n vµ ®¸p øng c¸c
®iÒu kiÖn t¬ng øng víi mçi h¹ng díi ®©y:
a) H¹ng 1:
Cã thêi gian liªn tôc lµm c«ng t¸c lËp dù ¸n tèi thiÓu 7 n¨m, ®· lµ chñ
nhiÖm lËp 1 dù ¸n nhãm A hoÆc 2 dù ¸n nhãm B cïng lo¹i hoÆc lµ chñ
nhiÖm thiÕt kÕ h¹ng 1 ®èi víi c«ng tr×nh cïng lo¹i dù ¸n.
b) H¹ng 2:
Cã thêi gian liªn tôc lµm c«ng t¸c lËp dù ¸n tèi thiÓu 5 n¨m, ®· lµ
chñ nhiÖm lËp 1 dù ¸n nhãm B hoÆc 2 dù ¸n nhãm C cïng lo¹i hoÆc ®·
lµ chñ nhiÖm thiÕt kÕ h¹ng 2 trë lªn ®èi víi c«ng tr×nh cïng lo¹i dù ¸n.
c) Riªng ®èi víi vïng s©u, vïng xa, nh÷ng c¸ nh©n cã b»ng cao
®¼ng, trung cÊp thuéc chuyªn ngµnh phï hîp víi lo¹i dù ¸n, cã thêi gian
liªn tôc lµm c«ng t¸c lËp dù ¸n, thiÕt kÕ tèi thiÓu 5 n¨m th× ®îc c«ng
nhËn lµ chñ nhiÖm lËp dù ¸n h¹ng 2.
14.2. Ph¹m vi ho¹t ®éng:
a) H¹ng 1: ®îc lµm chñ nhiÖm lËp dù ¸n ®èi víi dù ¸n quan träng
quèc gia, dù ¸n nhãm A, B, C cïng lo¹i;
b) H¹ng 2: ®îc lµm chñ nhiÖm lËp dù ¸n ®èi víi dù ¸n nhãm B, C cïng
lo¹i;
c) §èi víi c¸ nh©n cha xÕp h¹ng ®îc lµm chñ nhiÖm lËp dù ¸n ®èi víi
dù ¸n chØ yªu cÇu lËp B¸o c¸o kinh tÕ - kü thuËt x©y dùng c«ng tr×nh
cïng lo¹i.
15. §iÒu kiÖn n¨ng lùc ®èi víi tæ chøc t vÊn khi lËp dù ¸n ( §iÒu 54-
NghÞ ®Þnh 16/2005/N§-CP)
15.1. N¨ng lùc cña tæ chøc lËp dù ¸n ®îc ph©n thµnh 2 h¹ng theo lo¹i
dù ¸n nh sau:
a) H¹ng 1:
Cã Ýt nhÊt 20 ngêi lµ kiÕn tróc s, kü s, kü s kinh tÕ phï hîp víi yªu
cÇu cña dù ¸n; trong ®ã cã ngêi cã ®ñ ®iÒu kiÖn lµm chñ nhiÖm lËp dù
¸n h¹ng 1 hoÆc chñ nhiÖm thiÕt kÕ h¹ng 1 c«ng tr×nh cïng lo¹i.
b) H¹ng 2:
Cã Ýt nhÊt 10 ngêi lµ kiÕn tróc s, kü s, kü s kinh tÕ phï hîp víi yªu
cÇu cña dù ¸n; trong ®ã cã ngêi ®ñ ®iÒu kiÖn lµm chñ nhiÖm lËp dù ¸n
h¹ng 2 hoÆc chñ nhiÖm thiÕt kÕ h¹ng 2 c«ng tr×nh cïng lo¹i.
Qu¶n lý dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh -12/5/2008
24

25. 25
15.2. Ph¹m vi ho¹t ®éng:
a) H¹ng 1: ®îc lËp dù ¸n quan träng quèc gia, dù ¸n nhãm A, B, C
cïng lo¹i;
b) H¹ng 2: ®îc lËp dù ¸n nhãm B, C cïng lo¹i;
c) §èi víi tæ chøc cha ®ñ ®iÒu kiÖn ®Ó xÕp h¹ng chØ ®îc lËp B¸o
c¸o kinh tÕ - kü thuËt cña c«ng tr×nh cïng lo¹i.
16. §iÒu kiÖn n¨ng lùc cña chñ nhiÖm thiÕt kÕ x©y dùng c«ng tr×nh (
§iÒu 59-NghÞ ®Þnh 16/2005/N§-CP)
16.1. Chñ nhiÖm thiÕt kÕ x©y dùng c«ng tr×nh ®îc ph©n thµnh 2
h¹ng nh sau:
a) H¹ng 1:
- Cã chøng chØ hµnh nghÒ kiÕn tróc s, kü s phï hîp víi c«ng viÖc
®¶m nhËn;
- §· lµ chñ nhiÖm thiÕt kÕ Ýt nhÊt 1 c«ng tr×nh cÊp ®Æc biÖt
hoÆc cÊp I hoÆc 2 c«ng tr×nh cÊp II cïng lo¹i hoÆc ®· lµm chñ tr×
thiÕt kÕ 1 lÜnh vùc chuyªn m«n chÝnh cña 3 c«ng tr×nh cÊp ®Æc biÖt
hoÆc cÊp I cïng lo¹i.
b) H¹ng 2:
- Cã chøng chØ hµnh nghÒ kiÕn tróc s, kü s phï hîp víi c«ng viÖc
®¶m nhËn;
- §· lµ chñ nhiÖm thiÕt kÕ Ýt nhÊt 1 c«ng tr×nh cÊp II hoÆc 2 c«ng
tr×nh cÊp III cïng lo¹i hoÆc ®· lµm chñ tr× thiÕt kÕ 1 lÜnh vùc chuyªn
m«n chÝnh cña 3 c«ng tr×nh cÊp II cïng lo¹i.
16.2. Ph¹m vi ho¹t ®éng:
a) H¹ng 1: ®îc lµm chñ nhiÖm thiÕt kÕ c«ng tr×nh cïng lo¹i cÊp
®Æc biÖt, cÊp I, cÊp II, cÊp III vµ cÊp IV vµ lµm chñ nhiÖm lËp dù ¸n
nhãm A, B, C cïng lo¹i;
b) H¹ng 2: ®îc lµm chñ nhiÖm thiÕt kÕ c«ng tr×nh cïng lo¹i cÊp II,
cÊp III vµ cÊp IV vµ ®îc lµm chñ nhiÖm lËp dù ¸n nhãm B, C cïng lo¹i.
17. §iÒu kiÖn n¨ng lùc chñ tr× thiÕt kÕ x©y dùng c«ng tr×nh ( §iÒu 60-
NghÞ ®Þnh 16/2005/N§-CP)
17.1. Chñ tr× thiÕt kÕ x©y dùng c«ng tr×nh ®îc ph©n thµnh 2 h¹ng
nh sau:
a) H¹ng 1:
- Cã chøng chØ hµnh nghÒ kiÕn tróc s, kü s phï hîp víi c«ng viÖc
®¶m nhËn;
Qu¶n lý dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh -12/5/2008
25

26. 26
- §· lµm chñ tr× thiÕt kÕ chuyªn m«n cña Ýt nhÊt 1 c«ng tr×nh cÊp
®Æc biÖt hoÆc cÊp I hoÆc 2 c«ng tr×nh cÊp II cïng lo¹i.
b) H¹ng 2:
- Cã chøng chØ hµnh nghÒ kiÕn tróc s, kü s phï hîp víi c«ng viÖc
®¶m nhËn;
- §· lµm chñ tr× thiÕt kÕ chuyªn m«n cña Ýt nhÊt 1 c«ng tr×nh cÊp II
hoÆc 2 c«ng tr×nh cÊp III cïng lo¹i hoÆc ®· tham gia thiÕt kÕ 5 c«ng
tr×nh cïng lo¹i.
c) Riªng ®èi víi vïng s©u, vïng xa, nh÷ng c¸ nh©n cã tr×nh ®é cao
®¼ng, trung cÊp thuéc chuyªn ngµnh phï hîp víi lo¹i c«ng tr×nh, cã thêi
gian liªn tôc lµm c«ng t¸c thiÕt kÕ tèi thiÓu 5 n¨m th× ®îc lµm chñ tr×
thiÕt kÕ c«ng tr×nh cÊp III, cÊp IV, trõ c¸c c«ng tr×nh quy ®Þnh t¹i §iÒu
28 cña NghÞ ®Þnh qu¶n lý chÊt lîng c«ng tr×nh x©y dùng.
17.2. Ph¹m vi ho¹t ®éng:
a) H¹ng 1: ®îc lµm chñ tr× thiÕt kÕ cïng lÜnh vùc chuyªn m«n c«ng
tr×nh cÊp ®Æc biÖt, cÊp I, cÊp II, cÊp III vµ cÊp IV;
b) H¹ng 2: ®îc lµm chñ tr× thiÕt kÕ cïng lÜnh vùc chuyªn m«n c«ng
tr×nh cÊp II, cÊp III vµ cÊp IV.
18. §iÒu kiÖn n¨ng lùc ®èi víi tæ chøc t vÊn khi thiÕt kÕ x©y dùng c«ng
tr×nh ( §iÒu 61-NghÞ ®Þnh 16/2005/N§-CP)
18.1. N¨ng lùc cña tæ chøc t vÊn thiÕt kÕ x©y dùng ®îc ph©n thµnh
2 h¹ng theo lo¹i c«ng tr×nh nh sau:
a) H¹ng 1:
- Cã Ýt nhÊt 20 ngêi lµ kiÕn tróc s, kü s thuéc c¸c chuyªn ngµnh phï
hîp trong ®ã cã ngêi cã ®ñ ®iÒu kiÖn lµm chñ nhiÖm thiÕt kÕ x©y dùng
c«ng tr×nh h¹ng 1;
- Cã ®ñ chñ tr× thiÕt kÕ h¹ng 1 vÒ c¸c bé m«n thuéc c«ng tr×nh
cïng lo¹i;
- §· thiÕt kÕ Ýt nhÊt 1 c«ng tr×nh cÊp ®Æc biÖt hoÆc cÊp I hoÆc
2 c«ng tr×nh cÊp II cïng lo¹i.
b) H¹ng 2:
- Cã Ýt nhÊt 10 ngêi lµ kiÕn tróc s, kü s thuéc c¸c chuyªn ngµnh
phï hîp trong ®ã cã ngêi cã ®ñ ®iÒu kiÖn lµm chñ nhiÖm thiÕt kÕ x©y
dùng c«ng tr×nh h¹ng 2;
- Cã ®ñ chñ tr× thiÕt kÕ h¹ng 2 vÒ c¸c bé m«n thuéc c«ng tr×nh
cïng lo¹i;
- §· thiÕt kÕ Ýt nhÊt 1 c«ng tr×nh cÊp II hoÆc 2 c«ng tr×nh cÊp III
cïng lo¹i.
Qu¶n lý dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh -12/5/2008
26

27. 27
18.2. Ph¹m vi ho¹t ®éng:
a) H¹ng 1: ®îc thiÕt kÕ c«ng tr×nh cÊp ®Æc biÖt, cÊp I , cÊp II, cÊp
III vµ cÊp IV cïng lo¹i; lËp dù ¸n quan träng quèc gia, dù ¸n nhãm A, B, C
cïng lo¹i;
b) H¹ng 2: ®îc thiÕt kÕ c«ng tr×nh cÊp II, cÊp III vµ cÊp IV cïng lo¹i;
lËp dù ¸n nhãm B, C cïng lo¹i;
c) §èi víi tæ chøc cha ®ñ ®iÒu kiÖn ®Ó xÕp h¹ng ®îc thiÕt kÕ c«ng
tr×nh cÊp IV cïng lo¹i, lËp B¸o c¸o kinh tÕ - kü thuËt x©y dùng c«ng tr×nh
cña c«ng
tr×nh cïng lo¹i.
d) §èi víi tæ chøc t vÊn thiÕt kÕ cha ®ñ ®iÒu kiÖn ®Ó xÕp h¹ng,
nÕu ®· thiÕt kÕ Ýt nhÊt 5 c«ng tr×nh cÊp IV th× ®îc thiÕt kÕ c«ng tr×nh
cÊp III cïng lo¹i ( kho¶n 3 Môc IV Th«ng t sè 12/2005/TT-BXD).
19. §iÒu kiÖn n¨ng lùc ®èi víi chØ huy trëng c«ng trêng ( §iÒu 63-LuËt
X©y dùng)
19.1. N¨ng lùc cña chØ huy trëng c«ng trêng ®îc ph©n thµnh 2 h¹ng.
ChØ huy trëng c«ng trêng ph¶i cã b»ng ®¹i häc trë lªn thuéc chuyªn ngµnh
phï hîp víi lo¹i c«ng tr×nh vµ ®¸p øng c¸c ®iÒu kiÖn t¬ng øng víi mçi h¹ng
díi ®©y:
a) H¹ng 1:
- Cã thêi gian liªn tôc lµm c«ng t¸c thi c«ng x©y dùng tèi thiÓu 7 n¨m;
- §· lµ chØ huy trëng c«ng trêng cña c«ng tr×nh cÊp ®Æc biÖt
hoÆc cÊp I hoÆc 2 c«ng tr×nh cÊp II cïng lo¹i.
b) H¹ng 2:
- Cã thêi gian liªn tôc lµm c«ng t¸c thi c«ng x©y dùng tèi thiÓu 5 n¨m;
- §· lµ chØ huy trëng c«ng trêng cña c«ng tr×nh cÊp II hoÆc 2 c«ng
tr×nh cÊp III cïng lo¹i.
c) §èi víi vïng s©u, vïng xa, nh÷ng ngêi cã tr×nh ®é cao ®¼ng
hoÆc trung cÊp thuéc chuyªn ngµnh x©y dùng phï hîp víi lo¹i c«ng tr×nh,
cã kinh nghiÖm thi c«ng tèi thiÓu 5 n¨m ®îc gi÷ chøc danh chØ huy tr-
ëng h¹ng 2.
19.2. Ph¹m vi ho¹t ®éng:
a) H¹ng 1: ®îc lµm chØ huy trëng c«ng tr×nh cÊp ®Æc biÖt, cÊp I,
II, III vµ IV cïng lo¹i;
b) H¹ng 2: ®îc lµm chØ huy trëng c«ng tr×nh tõ cÊp II, III vµ IV cïng
lo¹i.
c) §èi víi c¸ nh©n cha ®ñ ®iÒu kiÖn ®Ó lµm chØ huy trëng c«ng tr-
êng, nÕu ®· thi c«ng c¶i t¹o 3 c«ng tr×nh th× ®îc lµm chØ huy trëng
Qu¶n lý dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh -12/5/2008
27

28. 28
c«ng trêng cña c«ng tr×nh cÊp IV vµ tiÕp sau ®ã nÕu ®· lµm chØ huy
trëng c«ng trêng cña Ýt nhÊt 2 c«ng tr×nh cÊp IV th× ®îc lµm chØ huy
trëng c«ng trêng cña c«ng tr×nh cÊp III cïng lo¹i.
20. §iÒu kiÖn n¨ng lùc ®èi víi tæ chøc thi c«ng x©y dùng khi thi c«ng
x©y dùng c«ng tr×nh ( §iÒu 64-NghÞ ®Þnh 16/2005/N§-CP)
20.1. N¨ng lùc cña tæ chøc thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh ®îc ph©n
thµnh 2 h¹ng theo lo¹i c«ng tr×nh nh sau:
a) H¹ng 1:
- Cã chØ huy trëng h¹ng 1 cïng lo¹i c«ng tr×nh;
- Cã ®ñ kiÕn tróc s, kü s thuéc chuyªn ngµnh phï hîp víi lo¹i c«ng
tr×nh thi c«ng x©y dùng;
- Cã ®ñ c«ng nh©n kü thuËt cã chøng chØ ®µo t¹o phï hîp víi c«ng
viÖc ®¶m nhËn;
- Cã thiÕt bÞ thi c«ng chñ yÕu ®Ó thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh;
- §· thi c«ng x©y dùng Ýt nhÊt 1 c«ng tr×nh cÊp ®Æc biÖt, cÊp I
hoÆc 2 c«ng tr×nh cÊp II cïng lo¹i.
b) H¹ng 2:
- Cã chØ huy trëng h¹ng 2 trë lªn cïng lo¹i c«ng tr×nh;
- Cã ®ñ kiÕn tróc s, kü s thuéc chuyªn ngµnh phï hîp víi lo¹i c«ng
tr×nh thi c«ng x©y dùng;
- Cã ®ñ c«ng nh©n kü thuËt cã chøng chØ ®µo t¹o phï hîp víi c«ng
viÖc ®¶m nhËn;
- Cã thiÕt bÞ thi c«ng chñ yÕu ®Ó thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh;
- §· thi c«ng x©y dùng Ýt nhÊt 1 c«ng tr×nh cÊp II hoÆc 2 c«ng
tr×nh cÊp III cïng lo¹i.
20.2. Ph¹m vi ho¹t ®éng:
a) H¹ng 1: ®îc thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh cÊp ®Æc biÖt, cÊp I,
cÊp II, cÊp III vµ cÊp IV cïng lo¹i;
b) H¹ng 2: ®îc thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh tõ cÊp II, cÊp III vµ cÊp
IV cïng lo¹i;
c) §èi víi tæ chøc cha ®ñ ®iÒu kiÖn ®Ó xÕp h¹ng ®îc thi c«ng c«ng
tr×nh c¶i t¹o, söa ch÷a cã tæng møc ®Çu t díi 3 tû ®ång, nhµ ë riªng lÎ.
d) §èi víi tæ chøc thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh cha ®ñ ®iÒu kiÖn
xÕp h¹ng, nÕu ®· thi c«ng c¶i t¹o 3 c«ng tr×nh th× ®îc thi c«ng c«ng
tr×nh cÊp IV vµ tiÕp sau ®ã nÕu ®· thi c«ng x©y dùng Ýt nhÊt 5 c«ng
tr×nh cÊp IV th× ®îc thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh cÊp III cïng lo¹i (
kho¶n 5 môc IV Th«ng t sè 12/2005/TT-BXD).
Qu¶n lý dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh -12/5/2008
28

29. 29
21. §iÒu kiÖn n¨ng lùc ®èi víi tæ chøc t vÊn khi gi¸m s¸t thi c«ng x©y
dùng c«ng tr×nh ( §iÒu 62- NghÞ ®Þnh 209/2004/N§-CP)
21.1. N¨ng lùc cña tæ chøc gi¸m s¸t c«ng tr×nh ®îc ph©n thµnh 2
h¹ng theo lo¹i c«ng tr×nh nh sau:
a) H¹ng 1:
- Cã Ýt nhÊt 20 ngêi cã chøng chØ hµnh nghÒ gi¸m s¸t thi c«ng x©y
dùng c«ng tr×nh thuéc c¸c chuyªn ngµnh phï hîp;
- §· gi¸m s¸t thi c«ng x©y dùng Ýt nhÊt 1 c«ng tr×nh cÊp ®Æc biÖt
hoÆc cÊp I, hoÆc 2 c«ng tr×nh cÊp II cïng lo¹i.
b) H¹ng 2:
- Cã Ýt nhÊt 10 ngêi cã chøng chØ hµnh nghÒ gi¸m s¸t thi c«ng x©y
dùng c«ng tr×nh thuéc c¸c chuyªn ngµnh phï hîp;
- §· gi¸m s¸t thi c«ng x©y dùng Ýt nhÊt 1 c«ng tr×nh cÊp II, hoÆc 2
c«ng tr×nh cÊp III cïng lo¹i.
21.2. Ph¹m vi ho¹t ®éng:
a) H¹ng 1: ®îc gi¸m s¸t thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh cÊp ®Æc biÖt,
cÊp I, II, III vµ IV cïng lo¹i;
b) H¹ng 2: ®îc gi¸m s¸t thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh tõ cÊp II, III vµ
IV cïng lo¹i;
c) §èi víi tæ chøc cha ®ñ ®iÒu kiÖn ®Ó xÕp h¹ng th× ®îc gi¸m s¸t
thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh cÊp IV cïng lo¹i.
d) §èi víi tæ chøc t vÊn gi¸m s¸t thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh cha
®ñ ®iÒu kiÖn ®Ó xÕp h¹ng, nÕu ®· gi¸m s¸t thi c«ng Ýt nhÊt 5 c«ng
tr×nh cÊp IV th× ®îc gi¸m s¸t thi c«ng c«ng tr×nh cÊp III cïng lo¹i ( kho¶n
4 môc IV Th«ng t sè 12/2005/TT-BXD).
22. VÒ chuyÓn tiÕp ®iÒu kiÖn n¨ng lùc trong ho¹t ®éng x©y dùng (
phÇn II-Th«ng t 08/2005/TT-BXD ngµy 06/5/2005 ):
22.1. §iÒu kiÖn n¨ng lùc cña tæ chøc, c¸ nh©n ho¹t ®éng x©y dùng
®îc thùc hiÖn theo quy ®Þnh cña N§ 16/2005/N§-CP. §èi víi c¸c ®Þa ph-
¬ng thuéc vïng s©u, vïng xa, c¸c ban qu¶n lý dù ¸n, c¸c nhµ thÇu cha cã
®ñ ®iÒu kiÖn n¨ng lùc theo quy ®Þnh cña N§ 16/CP th× chñ ®Çu t lËp
b¸o c¸o tr×nh ngêi quyÕt ®Þnh ®Çu t xem xÐt, xö lý vµ tæng hîp göi vÒ
Bé X©y dùng.
22.2. C¸c c¸ nh©n khi ho¹t ®éng x©y dùng yªu cÇu ph¶i cã chøng
chØ hµnh nghÒ ®îc thùc hiÖn theo Quy chÕ cÊp chøng chØ hµnh nghÒ
gi¸m s¸t thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh ban hµnh theo QuyÕt ®Þnh sè
12/2005/Q§-BXD ngµy 18/4/2005 vµ Quy chÕ cÊp chøng chØ hµnh
nghÒ kiÕn tróc s, kü s ho¹t ®éng x©y dùng ban hµnh theo QuyÕt ®Þnh
sè 15/2005/Q§-BXD ngµy 25/4/2005 cña Bé trëng Bé X©y dùng.
Qu¶n lý dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh -12/5/2008
29

30. 30
IV. QuyÒn vµ nghÜa vô cña c¸c chñ thÓ trong ho¹t ®éng x©y dùng
1. QuyÒn vµ nghÜa vô cña chñ ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh trong viÖc
kh¶o s¸t x©y dùng ( §iÒu 50-LuËt X©y dùng)
1. Chñ ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh trong viÖc kh¶o s¸t x©y dùng cã
c¸c quyÒn sau ®©y:
a) §îc tù thùc hiÖn khi cã ®ñ ®iÒu kiÖn n¨ng lùc kh¶o s¸t x©y dùng;
b) §µm ph¸n, ký kÕt, gi¸m s¸t thùc hiÖn hîp ®ång;
c) §iÒu chØnh nhiÖm vô kh¶o s¸t theo yªu cÇu hîp lý cña nhµ thiÕt
kÕ;
d) §×nh chØ thùc hiÖn hoÆc chÊm døt hîp ®ång theo quy ®Þnh
cña ph¸p luËt;
®) C¸c quyÒn kh¸c theo quy ®Þnh cña ph¸p luËt.
1.2. Chñ ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh trong viÖc kh¶o s¸t x©y dùng
cã c¸c nghÜa vô sau ®©y:
a) Phª duyÖt nhiÖm vô kh¶o s¸t do nhµ thiÕt kÕ hoÆc do nhµ thÇu
kh¶o s¸t lËp vµ giao nhiÖm vô kh¶o s¸t cho nhµ thÇu kh¶o s¸t x©y dùng;
Tríc khi phª duyÖt, khi cÇn thiÕt chñ ®Çu t cã thÓ thuª tæ chøc, c¸ nh©n
cã ®ñ ®iÒu kiÖn n¨ng lùc vÒ kh¶o s¸t x©y dùng thÈm tra nhiÖm vô kh¶o
s¸t x©y dùng, ph¬ng ¸n kü thuËt kh¶o s¸t x©y dùng
b) Lùa chän nhµ thÇu kh¶o s¸t x©y dùng trong trêng hîp kh«ng ®ñ
®iÒu kiÖn n¨ng lùc kh¶o s¸t x©y dùng ®Ó tù thùc hiÖn;
c) Cung cÊp cho nhµ thÇu kh¶o s¸t x©y dùng c¸c th«ng tin, tµi liÖu
cã liªn quan ®Õn c«ng t¸c kh¶o s¸t;
d) X¸c ®Þnh ph¹m vi kh¶o s¸t vµ b¶o ®¶m ®iÒu kiÖn cho nhµ thÇu
kh¶o s¸t x©y dùng thùc hiÖn hîp ®ång;
®) Thùc hiÖn theo ®óng hîp ®ång ®· ký kÕt;
e) Tæ chøc nghiÖm thu vµ lu tr÷ kÕt qu¶ kh¶o s¸t;
g) Båi thêng thiÖt h¹i khi cung cÊp th«ng tin, tµi liÖu kh«ng phï hîp,
x¸c ®Þnh sai nhiÖm vô kh¶o s¸t vµ c¸c hµnh vi vi ph¹m kh¸c g©y thiÖt h¹i
do lçi cña m×nh g©y ra;
h) C¸c nghÜa vô kh¸c theo quy ®Þnh cña ph¸p luËt.
2. Tr¸ch nhiÖm cña chñ ®Çu t trong viÖc qu¶n lý chÊt lîng kh¶o s¸t x©y
dùng ( Th«ng t 12/2005/TT-BXD)
2.1. Chñ ®Çu t phª duyÖt nhiÖm vô kh¶o s¸t x©y dùng, ph¬ng ¸n kü
thuËt kh¶o s¸t x©y dùng vµ nhiÖm vô kh¶o s¸t x©y dùng bæ sung ®îc
lËp theo quy ®Þnh t¹i c¸c §iÒu 6,7,9 cña NghÞ ®Þnh 209/2004/N§-CP.
Qu¶n lý dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh -12/5/2008
30

31. 31
2.2. Chñ ®Çu t cö ngêi cã chuyªn m«n phï hîp ®Ó gi¸m s¸t c«ng t¸c
kh¶o s¸t x©y dùng theo quy ®Þnh t¹i §iÒu 11 cña NghÞ ®Þnh
209/2004/N§-CP . Trêng hîp kh«ng cã ngêi cã chuyªn m«n phï hîp th×
thuª ngêi cã chuyªn m«n phï hîp thùc hiÖn viÖc gi¸m s¸t.
2.3. Chñ ®Çu t tæ chøc nghiÖm thu b¸o c¸o kÕt qu¶ kh¶o s¸t x©y
dùng theo quy ®Þnh t¹i §iÒu 12 cña NghÞ ®Þnh 209/2004/N§-CP vµ
mêi c¸c chuyªn gia, tæ chøc chuyªn m«n tham gia khi cÇn thiÕt.
3. QuyÒn vµ nghÜa vô cña nhµ thÇu kh¶o s¸t x©y dùng ( §iÒu 51-LuËt
X©y dùng)
3.1. Nhµ thÇu kh¶o s¸t x©y dùng cã c¸c quyÒn sau ®©y:
a) Yªu cÇu chñ ®Çu t cung cÊp sè liÖu, th«ng tin liªn quan ®Õn
nhiÖm vô kh¶o s¸t;
b) Tõ chèi thùc hiÖn c¸c yªu cÇu ngoµi nhiÖm vô kh¶o s¸t;
c) C¸c quyÒn kh¸c theo quy ®Þnh cña ph¸p luËt.
3.2. Nhµ thÇu kh¶o s¸t x©y dùng cã c¸c nghÜa vô sau ®©y:
a) ChØ ®îc ký kÕt hîp ®ång thùc hiÖn c¸c c«ng viÖc kh¶o s¸t phï
hîp víi ®iÒu kiÖn n¨ng lùc ho¹t ®éng vµ thùc hiÖn ®óng hîp ®ång ®· ký
kÕt;
b) Thùc hiÖn ®óng nhiÖm vô kh¶o s¸t ®îc giao, b¶o ®¶m chÊt lîng
vµ chÞu tr¸ch nhiÖm vÒ kÕt qu¶ kh¶o s¸t;
c) §Ò xuÊt, bæ sung nhiÖm vô kh¶o s¸t khi ph¸t hiÖn c¸c yÕu tè ¶nh
hëng trùc tiÕp ®Õn gi¶i ph¸p thiÕt kÕ;
d) B¶o vÖ m«i trêng trong khu vùc kh¶o s¸t;
®) Mua b¶o hiÓm tr¸ch nhiÖm nghÒ nghiÖp;
e) Båi thêng thiÖt h¹i khi thùc hiÖn kh«ng ®óng nhiÖm vô kh¶o s¸t,
ph¸t sinh khèi lîng do viÖc kh¶o s¸t sai thùc tÕ, sö dông c¸c th«ng tin, tµi
liÖu, quy chuÈn, tiªu chuÈn x©y dùng kh«ng phï hîp vµ c¸c hµnh vi vi
ph¹m kh¸c g©y thiÖt h¹i do lçi cña m×nh g©y ra;
g) C¸c nghÜa vô kh¸c theo quy ®Þnh cña ph¸p luËt.
h) C¸c nghÜa vô kh¸c theo quy ®Þnh cña ph¸p luËt.
4. QuyÒn vµ nghÜa vô cña nhµ thÇu t vÊn lËp dù ¸n ®Çu t x©y dùng
c«ng tr×nh
4.1. Nhµ thÇu t vÊn lËp dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh cã c¸c
quyÒn sau ®©y:
a) Yªu cÇu chñ ®Çu t cung cÊp th«ng tin, tµi liÖu liªn quan ®Õn
viÖc lËp dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh;
b) Tõ chèi thùc hiÖn c¸c yªu cÇu tr¸i ph¸p luËt cña chñ ®Çu t;
Qu¶n lý dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh -12/5/2008
31

32. 32
c) C¸c quyÒn kh¸c theo quy ®Þnh cña ph¸p luËt.
4.2. Nhµ thÇu t vÊn lËp dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh cã c¸c
nghÜa vô sau ®©y:
a) ChØ ®îc nhËn lËp dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh phï hîp víi
n¨ng lùc ho¹t ®éng x©y dùng cña m×nh;
b) Thùc hiÖn ®óng c«ng viÖc theo hîp ®ång ®· ký kÕt;
c) ChÞu tr¸ch nhiÖm vÒ chÊt lîng dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh
®îc lËp;
d) Kh«ng ®îc tiÕt lé th«ng tin, tµi liÖu cã liªn quan ®Õn viÖc lËp dù
¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh do m×nh ®¶m nhËn khi cha ®îc phÐp cña
bªn thuª hoÆc ngêi cã thÈm quyÒn;
®) Båi thêng thiÖt h¹i khi sö dông c¸c th«ng tin, tµi liÖu, quy chuÈn,
tiªu chuÈn x©y dùng, c¸c gi¶i ph¸p kü thuËt kh«ng phï hîp vµ c¸c hµnh vi
vi ph¹m kh¸c g©y thiÖt h¹i do lçi cña m×nh g©y ra;
e) C¸c nghÜa vô kh¸c theo quy ®Þnh cña ph¸p luËt.
5. QuyÒn vµ nghÜa vô cña chñ ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh trong viÖc
lËp dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh ( ®iÒu 41 LuËt X©y dùng)
5.1. Chñ ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh trong viÖc lËp dù ¸n ®Çu t
x©y dùng c«ng tr×nh cã c¸c quyÒn sau ®©y:
a) §îc tù thùc hiÖn lËp dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh khi cã ®ñ
®iÒu kiÖn n¨ng lùc lËp dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh;
b) §µm ph¸n, ký kÕt, gi¸m s¸t thùc hiÖn hîp ®ång;
c) Yªu cÇu c¸c tæ chøc cã liªn quan cung cÊp th«ng tin, tµi liÖu
phôc vô cho viÖc lËp dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh;
d) §×nh chØ thùc hiÖn hoÆc chÊm døt hîp ®ång khi nhµ thÇu t
vÊn lËp dù ¸n vi ph¹m hîp ®ång;
®) C¸c quyÒn kh¸c theo quy ®Þnh cña ph¸p luËt.
5.2. Chñ ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh trong viÖc lËp dù ¸n ®Çu t
x©y dùng c«ng tr×nh cã c¸c nghÜa vô sau ®©y:
a) Thuª t vÊn lËp dù ¸n trong trêng hîp kh«ng cã ®ñ ®iÒu kiÖn
n¨ng lùc lËp dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh ®Ó tù thùc hiÖn;
b) X¸c ®Þnh néi dung nhiÖm vô cña dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng
tr×nh;
c) Cung cÊp th«ng tin, tµi liÖu liªn quan ®Õn dù ¸n ®Çu t x©y dùng
c«ng tr×nh cho t vÊn lËp dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh;
d) Tæ chøc nghiÖm thu, thÈm ®Þnh, phª duyÖt dù ¸n ®Çu t x©y
dùng c«ng tr×nh theo thÈm quyÒn hoÆc tr×nh cÊp cã thÈm quyÒn
thÈm ®Þnh, phª duyÖt;
Qu¶n lý dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh -12/5/2008
32

33. 33
®) Thùc hiÖn ®óng hîp ®ång ®· ký kÕt;
e) Lu tr÷ hå s¬ dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh;
g) Båi thêng thiÖt h¹i do sö dông t vÊn kh«ng phï hîp víi ®iÒu kiÖn
n¨ng lùc lËp dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh, cung cÊp th«ng tin sai
lÖch; thÈm ®Þnh, nghiÖm thu kh«ng theo ®óng quy ®Þnh vµ nh÷ng
hµnh vi vi ph¹m kh¸c g©y thiÖt h¹i do lçi cña m×nh g©y ra;
6. QuyÒn vµ nghÜa vô cña chñ ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh trong viÖc
thiÕt kÕ x©y dùng c«ng tr×nh ( §iÒu 57 –LuËt X©y dùng)
6.1. Chñ ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh trong viÖc thiÕt kÕ x©y dùng
c«ng tr×nh cã c¸c quyÒn sau ®©y:
a) §îc tù thùc hiÖn thiÕt kÕ x©y dùng c«ng tr×nh khi cã ®ñ ®iÒu
kiÖn n¨ng lùc ho¹t ®éng thiÕt kÕ x©y dùng c«ng tr×nh, n¨ng lùc hµnh
nghÒ phï hîp víi lo¹i, cÊp c«ng tr×nh;
b) §µm ph¸n, ký kÕt vµ gi¸m s¸t viÖc thùc hiÖn hîp ®ång thiÕt kÕ;
c) Yªu cÇu nhµ thÇu thiÕt kÕ thùc hiÖn ®óng hîp ®ång ®· ký kÕt;
d) Yªu cÇu söa ®æi, bæ sung thiÕt kÕ;
®) §×nh chØ thùc hiÖn hoÆc chÊm døt hîp ®ång thiÕt kÕ x©y
dùng c«ng tr×nh theo quy ®Þnh cña ph¸p luËt;
e) C¸c quyÒn kh¸c theo quy ®Þnh cña ph¸p luËt.
6.2. Chñ ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh trong viÖc thiÕt kÕ x©y dùng
c«ng tr×nh cã c¸c nghÜa vô sau ®©y:
a) Lùa chän nhµ thÇu thiÕt kÕ x©y dùng c«ng tr×nh trong trêng hîp
kh«ng ®ñ ®iÒu kiÖn n¨ng lùc ho¹t ®éng thiÕt kÕ x©y dùng c«ng
tr×nh, n¨ng lùc hµnh nghÒ phï hîp ®Ó tù thùc hiÖn;
b) X¸c ®Þnh nhiÖm vô thiÕt kÕ x©y dùng c«ng tr×nh;
c) Cung cÊp ®Çy ®ñ th«ng tin, tµi liÖu cho nhµ thÇu thiÕt kÕ;
d) Thùc hiÖn ®óng hîp ®ång ®· ký kÕt;
®) ThÈm ®Þnh, phª duyÖt hoÆc tr×nh c¬ quan cã thÈm quyÒn
thÈm ®Þnh, phª duyÖt thiÕt kÕ theo quy ®Þnh cña LuËt nµy;
e) Tæ chøc nghiÖm thu hå s¬ thiÕt kÕ;
g) Lu tr÷ hå s¬ thiÕt kÕ;
h) Båi thêng thiÖt h¹i khi ®Ò ra nhiÖm vô thiÕt kÕ, cung cÊp th«ng
tin, tµi liÖu, nghiÖm thu hå s¬ thiÕt kÕ kh«ng ®óng quy ®Þnh vµ c¸c
hµnh vi vi ph¹m kh¸c g©y thiÖt h¹i do lçi cña m×nh g©y ra;
i) C¸c nghÜa vô kh¸c theo quy ®Þnh cña ph¸p luËt.
Qu¶n lý dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh -12/5/2008
33

34. 34
7. VÒ qu¶n lý chÊt lîng thiÕt kÕ ®îc quy ®Þnh t¹i ch¬ng IV cña NghÞ
®Þnh 209/2004/N§-CP ( kho¶n 2 môc II Th«ng t 12/2005/TT-BXD)
7.1. Chñ ®Çu t cã tr¸ch nhiÖm lËp hoÆc thuª t vÊn lËp nhiÖm vô
thiÕt kÕ x©y dùng c«ng tr×nh ®· nªu t¹i ®iÓm a kho¶n 2 §iÒu 7 cña
NghÞ ®Þnh 16/2005/N§-CP vµ t¹i ®iÓm a kho¶n 1 c¸c §iÒu 13,14 cña
NghÞ ®Þnh 209/2004/N§-CP. NhiÖm vô thiÕt kÕ ph¶i nªu râ c¸c yªu
cÇu vµ ®iÒu kiÖn ®Ó nhµ thÇu thiÕt kÕ thùc hiÖn. T¹i c¸c bíc thiÕt kÕ,
nhiÖm vô thiÕt kÕ cã thÓ ®îc bæ sung phï hîp víi ®iÒu kiÖn thùc tÕ ®Ó
®¶m b¶o hiÖu qu¶ cho dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh.
7.2. NhiÖm vô thiÕt kÕ ®îc chñ ®Çu t phª duyÖt lµ c¨n cø ®Ó nhµ
thÇu thiÕt kÕ thùc hiÖn. Tríc khi phª duyÖt, chñ ®Çu t mêi chuyªn gia
gãp ý nhiÖm vô thiÕt kÕ khi thÊy cÇn thiÕt. Chñ ®Çu t ph¶i b¸o c¸o ngêi
quyÕt ®Þnh ®Çu t sau khi phª duyÖt nhiÖm vô thiÕt kÕ.
§èi víi c«ng tr×nh ph¶i thi tuyÓn thiÕt kÕ kiÕn tróc th× chñ ®Çu t cã
tr¸ch nhiÖm lËp nhiÖm vô thiÕt kÕ ®Ó ngêi quyÕt ®Þnh ®Çu t phª
duyÖt theo quy ®Þnh t¹i c¸c ®iÓm b, c kho¶n 1 môc II Th«ng t sè
05/2005/TT-BXD ngµy 12/4/2005 cña Bé trëng Bé X©y dùng híng dÉn
thi tuyÓn thiÕt kÕ kiÕn tróc c«ng tr×nh x©y dùng .
7.3. C¨n cø ®iÒu kiÖn cô thÓ cña dù ¸n ®Çu t x©y dùng, cÊp c«ng
tr×nh vµ h×nh thøc thùc hiÖn hîp ®ång khi chñ ®Çu t ký hîp ®ång víi
mét hoÆc nhiÒu tæ chøc, c¸ nh©n thùc hiÖn thiÕt kÕ th× chñ ®Çu t
chÞu tr¸ch nhiÖm kiÓm so¸t vµ khíp nèi toµn bé thiÕt kÕ hoÆc cã thÓ
giao cho tæng thÇu thiÕt kÕ thùc hiÖn nh»m ®¶m b¶o sù ®ång bé,
thèng nhÊt, xö lý kÞp thêi c¸c ph¸t sinh ®¶m b¶o hiÖu qu¶ cña dù ¸n .
7.4. Chñ ®Çu t tù tæ chøc viÖc thÈm ®Þnh, phª duyÖt thiÕt kÕ kü
thuËt, thiÕt kÕ b¶n vÏ thi c«ng, dù to¸n, tæng dù to¸n ®èi víi nh÷ng c«ng
tr×nh x©y dùng ph¶i lËp dù ¸n theo quy ®Þnh t¹i §iÒu 16 cña NghÞ
®Þnh 16/2005/N§-CP. QuyÕt ®Þnh phª duyÖt thiÕt kÕ kü thuËt, thiÕt
kÕ b¶n vÏ thi c«ng, dù to¸n vµ tæng dù to¸n ®îc lËp theo mÉu Phô lôc 1A
, Phô lôc 1B vµ Phô lôc 1C cña Th«ng t 12/2005/TT-BXD.
Trêng hîp chñ ®Çu t kh«ng ®ñ ®iÒu kiÖn n¨ng lùc thÈm ®Þnh th×
®îc phÐp thuª c¸c tæ chøc, c¸ nh©n t vÊn cã ®ñ ®iÒu kiÖn n¨ng lùc ®Ó
thÈm tra thiÕt kÕ, dù to¸n c«ng tr×nh ®èi víi toµn bé hoÆc mét phÇn c¸c
néi dung quy ®Þnh t¹i kho¶n 2 vµ kho¶n 3 cña §iÒu 16 cña NghÞ ®Þnh
16/2005/N§-CP lµm c¬ së cho viÖc thÈm ®Þnh, phª duyÖt. Tæ chøc t
vÊn thÈm tra thiÕt kÕ ph¶i cã ®ñ ®iÒu kiÖn n¨ng lùc thiÕt kÕ ®èi víi lo¹i
vµ cÊp víi c«ng tr×nh nhËn thÈm tra. Ngêi chñ tr× thÈm tra thiÕt kÕ ph¶i
cã ®iÒu kiÖn n¨ng lùc nh cña ngêi chñ tr× thiÕt kÕ c«ng tr×nh mµ chñ
®Çu t yªu cÇu thÈm tra thiÕt kÕ.
7.5. Chñ ®Çu t ph¶i x¸c lËp tÝnh ph¸p lý cña s¶n phÈm thiÕt kÕ tríc
khi ®a ra thi c«ng th«ng qua viÖc x¸c nhËn b»ng ch÷ ký vµ dÊu x¸c nhËn
®· phª duyÖt cña chñ ®Çu t theo mÉu Phô lôc 1D cña Th«ng t
Qu¶n lý dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh -12/5/2008
34

35. 35
12/2005/TT-BXD vµ mÉu trong c«ng v¨n sè 1078 BXD/KSTK ngµy
06/6/2006 cña Bé X©y dùng vµo b¶n vÏ thiÕt kÕ .
8. QuyÒn vµ nghÜa vô cña nhµ thÇu thiÕt kÕ x©y dùng c«ng tr×nh (
§iÒu 58 –LuËt X©y dùng)
8.1. Nhµ thÇu thiÕt kÕ x©y dùng c«ng tr×nh cã c¸c quyÒn sau ®©y:
a) Tõ chèi thùc hiÖn c¸c yªu cÇu ngoµi nhiÖm vô thiÕt kÕ;
b) Yªu cÇu cung cÊp th«ng tin, tµi liÖu phôc vô cho c«ng t¸c thiÕt
kÕ;
c) QuyÒn t¸c gi¶ ®èi víi thiÕt kÕ c«ng tr×nh;
d) C¸c quyÒn kh¸c theo quy ®Þnh cña ph¸p luËt.
8.2. Nhµ thÇu thiÕt kÕ x©y dùng c«ng tr×nh cã c¸c nghÜa vô sau
®©y:
a) ChØ ®îc nhËn thÇu thiÕt kÕ x©y dùng c«ng tr×nh phï hîp víi
®iÒu kiÖn n¨ng lùc ho¹t ®éng thiÕt kÕ x©y dùng c«ng tr×nh, n¨ng lùc
hµnh nghÒ thiÕt kÕ x©y dùng c«ng tr×nh;
b) Thùc hiÖn ®óng nhiÖm vô thiÕt kÕ, b¶o ®¶m tiÕn ®é vµ chÊt l-
îng;
c) ChÞu tr¸ch nhiÖm vÒ chÊt lîng thiÕt kÕ do m×nh ®¶m nhËn;
d) Gi¸m s¸t t¸c gi¶ trong qu¸ tr×nh thi c«ng x©y dùng;
®) LËp nhiÖm vô kh¶o s¸t x©y dùng phôc vô cho c«ng t¸c thiÕt kÕ
phï hîp víi yªu cÇu cña tõng bíc thiÕt kÕ;
e) Kh«ng ®îc chØ ®Þnh nhµ s¶n xuÊt vËt liÖu, vËt t vµ thiÕt bÞ
x©y dùng c«ng tr×nh;
g) Mua b¶o hiÓm tr¸ch nhiÖm nghÒ nghiÖp;
h) Båi thêng thiÖt h¹i khi ®Ò ra nhiÖm vô kh¶o s¸t, sö dông th«ng
tin, tµi liÖu, tiªu chuÈn, quy chuÈn x©y dùng, gi¶i ph¸p kü thuËt, c«ng
nghÖ kh«ng phï hîp g©y ¶nh hëng ®Õn chÊt lîng c«ng tr×nh vµ c¸c hµnh
vi vi ph¹m kh¸c g©y thiÖt h¹i do lçi cña m×nh g©y ra;
i) Nhµ thÇu thiÕt kÕ chÞu tr¸ch nhiÖm tríc chñ ®Çu t vµ ph¸p luËt
vÒ chÊt lîng hå s¬ thiÕt kÕ vµ ph¶i båi thêng thiÖt h¹i khi sö dông th«ng
tin, tµi liÖu, tiªu chuÈn, quy chuÈn x©y dùng, gi¶i ph¸p kü thuËt, c«ng
nghÖ kh«ng phï hîp g©y ¶nh hëng ®Õn chÊt lîng c«ng tr×nh vµ c¸c hµnh
vi vi ph¹m kh¸c g©y thiÖt
h¹i do lçi cña m×nh g©y ra.
k) C¸c nghÜa vô kh¸c theo quy ®Þnh cña ph¸p luËt.
Qu¶n lý dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh -12/5/2008
35

36. 36
9. QuyÒn vµ nghÜa vô cña chñ ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh trong viÖc
thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh( §iÒu 75- LuËt X©y dùng)
9.1. Chñ ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh trong viÖc thi c«ng x©y dùng
c«ng tr×nh cã c¸c quyÒn sau ®©y:
a) §îc tù thùc hiÖn thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh khi cã ®ñ n¨ng lùc
ho¹t ®éng thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh phï hîp;
b) §µm ph¸n, ký kÕt, gi¸m s¸t viÖc thùc hiÖn hîp ®ång;
c) §×nh chØ thùc hiÖn hoÆc chÊm døt hîp ®ång víi nhµ thÇu thi
c«ng x©y dùng theo quy ®Þnh cña ph¸p luËt;
d) Dõng thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh vµ yªu cÇu kh¾c phôc hËu
qu¶ khi nhµ thÇu thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh vi ph¹m c¸c quy ®Þnh vÒ
chÊt lîng c«ng tr×nh, an toµn vµ vÖ sinh m«i trêng;
®) Yªu cÇu tæ chøc, c¸ nh©n cã liªn quan phèi hîp ®Ó thùc hiÖn c¸c
c«ng viÖc trong qu¸ tr×nh thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh;
e) Kh«ng thanh to¸n gi¸ trÞ khèi lîng kh«ng b¶o ®¶m chÊt lîng hoÆc
khèi lîng ph¸t sinh kh«ng hîp lý;
g) C¸c quyÒn kh¸c theo quy ®Þnh cña ph¸p luËt.
9.2. Chñ ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh trong viÖc thi c«ng x©y dùng
c«ng tr×nh cã c¸c nghÜa vô sau ®©y:
a) Lùa chän nhµ thÇu cã ®ñ ®iÒu kiÖn n¨ng lùc ho¹t ®éng thi c«ng
x©y dùng c«ng tr×nh phï hîp ®Ó thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh;
b) Tham gia víi ñy ban nh©n d©n cÊp cã thÈm quyÒn hoÆc chñ tr×
phèi hîp víi ñy ban nh©n d©n cÊp cã thÈm quyÒn gi¶i phãng mÆt b»ng
x©y dùng ®Ó giao cho nhµ thÇu thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh;
c) Tæ chøc gi¸m s¸t thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh;
d) KiÓm tra biÖn ph¸p b¶o ®¶m an toµn, vÖ sinh m«i trêng;
®) Tæ chøc nghiÖm thu, thanh to¸n, quyÕt to¸n c«ng tr×nh;
e) Thuª tæ chøc t vÊn cã ®ñ n¨ng lùc ho¹t ®éng x©y dùng ®Ó
kiÓm ®Þnh
chÊt lîng c«ng tr×nh khi cÇn thiÕt;
g) Xem xÐt vµ quyÕt ®Þnh c¸c ®Ò xuÊt liªn quan ®Õn thiÕt kÕ cña
nhµ thÇu trong qu¸ tr×nh thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh;
h) T«n träng quyÒn t¸c gi¶ thiÕt kÕ c«ng tr×nh;
i) Mua b¶o hiÓm c«ng tr×nh;
k) Lu tr÷ hå s¬ c«ng tr×nh;
l) Båi thêng thiÖt h¹i do vi ph¹m hîp ®ång lµm thiÖt h¹i cho nhµ thÇu
thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh, nghiÖm thu kh«ng b¶o ®¶m chÊt lîng lµm
Qu¶n lý dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh -12/5/2008
36

37. 37
sai lÖch kÕt qu¶ nghiÖm thu vµ c¸c hµnh vi vi ph¹m kh¸c g©y thiÖt h¹i do
lçi cña m×nh g©y ra;
m) ChÞu tr¸ch nhiÖm vÒ c¸c quyÕt ®Þnh cña m×nh; chÞu tr¸ch
nhiÖm vÒ viÖc b¶o ®¶m c«ng tr×nh thi c«ng ®óng tiÕn ®é, chÊt lîng vµ
hiÖu qu¶;
n) C¸c nghÜa vô kh¸c theo quy ®Þnh cña ph¸p luËt.
10. VÒ qu¶n lý chÊt lîng thi c«ng x©y dùng ®îc quy ®Þnh t¹i ch¬ng V
cña NghÞ ®Þnh 209/2004/N§-CP (kho¶n 3 môc II sè Th«ng t
12/2005/TT-BXD)
10.1. Chñ ®Çu t tù tæ chøc gi¸m s¸t chÊt lîng thi c«ng x©y dùng
c«ng tr×nh theo quy ®Þnh t¹i §iÒu 21 cña NghÞ ®Þnh sè 209/2004/N§-
CP khi cã ®ñ ®iÒu kiÖn n¨ng lùc gi¸m s¸t thi c«ng x©y dùng quy
®Þnh t¹i §iÒu 62 cña NghÞ ®Þnh 16/2005/N§-CP.
10.2. Chñ ®Çu t cã tr¸ch nhiÖm lËp B¸o c¸o theo mÉu t¹i phô lôc 4
cña Th«ng t nµy ®Þnh kú 6 th¸ng, 1 n¨m vÒ t×nh h×nh chÊt lîng c«ng
tr×nh göi Së X©y dùng.
10.3. Chñ ®Çu t yªu cÇu Nhµ thÇu thi c«ng x©y dùng lËp sæ nhËt
ký thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh.
NhËt ký thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh lµ tµi liÖu gèc vÒ thi c«ng
c«ng tr×nh (hay h¹ng môc c«ng tr×nh) nh»m trao ®æi th«ng tin néi bé
cña nhµ thÇu thi c«ng x©y dùng; trao ®æi th«ng tin gi÷a chñ ®Çu t, nhµ
thÇu thi c«ng x©y dùng, nhµ thÇu thiÕt kÕ x©y dùng c«ng tr×nh . Sæ
nhËt ký thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh ®îc ®¸nh sè trang, ®ãng dÊu gi¸p
lai cña nhµ thÇu thi c«ng x©y dùng.
Nhµ thÇu thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh ghi nhËt ký thi c«ng x©y
dùng c«ng tr×nh theo quy ®Þnh t¹i ®iÓm d kho¶n 1 §iÒu 19 cña NghÞ
®Þnh 209/2004/N§-CP cã c¸c néi dung: danh s¸ch c¸n bé kü thuËt cña
nhµ thÇu tham gia x©y dùng c«ng tr×nh (chøc danh vµ nhiÖm vô
cña tõng ngêi); diÔn biÕn t×nh h×nh thi c«ng hµng ngµy, t×nh h×nh thi
c«ng tõng lo¹i c«ng viÖc, chi tiÕt toµn bé qu¸ tr×nh thùc hiÖn; m« t¶ v¾n
t¾t ph¬ng ph¸p thi c«ng; t×nh tr¹ng thùc tÕ cña vËt liÖu, cÊu kiÖn sö
dông; nh÷ng sai lÖch so víi b¶n vÏ thi c«ng, cã ghi râ nguyªn nh©n, kÌm
theo biÖn ph¸p söa ch÷a; néi dung bµn giao cña ca thi c«ng tríc ®èi víi
ca thi c«ng sau; nhËn xÐt cña bé phËn qu¶n lý chÊt lîng t¹i hiÖn trêng
vÒ chÊt lîng thi c«ng x©y dùng.
10.4. Chñ ®Çu t vµ nhµ thÇu gi¸m s¸t thi c«ng x©y dùng cña chñ
®Çu t, gi¸m s¸t t¸c gi¶ thiÕt kÕ ghi vµo sæ nhËt ký thi c«ng x©y dùng
theo c¸c néi dung quy ®Þnh t¹i ®iÓm d kho¶n 1 §iÒu 21 cña NghÞ ®Þnh
209/2004/N§-CP gåm: danh s¸ch vµ nhiÖm vô, quyÒn h¹n cña ngêi gi¸m
s¸t; kÕt qu¶ kiÓm tra vµ gi¸m s¸t thi c«ng x©y dùng t¹i hiÖn trêng; nh÷ng
ý kiÕn vÒ xö lý vµ yªu cÇu nhµ thÇu thi c«ng x©y dùng kh¾c phôc hËu
Qu¶n lý dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh -12/5/2008
37