1.  Honeywell.com
卢嘉，战略和市场副总裁
霍尼韦尔建筑智能系统部
Luca Mazzei, Vice President of Strategy and Marketing
Honeywell Building Solutions (HBS)
节能业务和融资模式
Energy Efficiency & Financing
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2.  Honeywell.com
霍尼韦尔介绍 Company & Business
▌ 公司介绍 ▌Highlights
• “ 财富 100 强 ” • “Fortune 100” company
• 2009 年全球销售收入达到 309 亿美元 • Revenue of US$ 31Bn in 2009
• 四大业务集团 • 4 Business Groups
– 自动化和控制 – Automation & Control
– 航空航天 – Aerospace
– 特殊材料 – Specialty Materials
– 交通 – Transportation Systems
• 世界三大能源服务公司， 从 1992 年开始 • World top 3 ESCO, achieved $5Bn energy
，通过能源合同管理为客户节省了超过 saving for customers since 1992
50 亿美金的能源费用 • One of 4 ESCOs involved in Clinton Climate
• “ 克林顿气候行动计划 ” (CCI) 中全球四 Initiative
家主要的能源服务公司之一 • 50% of technology related to Energy
• 我们有一半的业务和节能相关
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3.  Honeywell.com
我们在能源领域的业务覆盖
Our Role in the Energy System
• Oil refining processes －炼化过
程
• Power plant control － 电厂控
Vehicle
制
汽车
• Green diesel － 清洁柴油
• Pyrolysis Oil － Pyrolysis 生物
燃油
• Clean Coal – 洁净煤
• Avionics － 航空电子 Power Generation – 发电 • Turbocharger －
• Guidance system － 航空导 涡轮增压
Commercial Residential
航 商业 住宅
• Landing system －着陆系统
• ELV / Convergent building －弱电系统整合
• Performance contracting － 合同能源 • Smart Home
• Monitoring & Analytics － 能源监控 Network － 智能
• Chiller plant optimization － 冷机优化 家居网络
Grid 电网 • Micro wind turbine
• LEED － LEED 认证
－ 微型风机
• GHG services － 温室气体排放管理
• Zero ODP foam insulation － 不破坏臭氧层
的隔热泡沫
• Refrigerant － 制冷剂
• Smart Grid － 智能电
• LED, Lighting Control － LED 灯，灯光控制
网
• Process automation － 过程自动化 Industrial Power Storage • Demand Response －
• Advance control － 先进控制 工业 电力存储 需求侧响应
• Efficient combustion tech － 高效燃烧技
术
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4.  Honeywell.com
ACS/HBS 自动化控制集团 / 建筑智能
部
Solutions 解决方案及工程 Service 服务 Energy 能源
• Automation Maintenance, • Performance Contracting,
• Fire & Security Services, • Renewable Energy Projects
• Mechanical Services • Demand Response Programs
• 楼宇自动化维护 • 合同能源管理
• 消防、安防系统服务 • 可再生能源项目
• 机电工程维护 • 智能电网 / 需求侧管理
Process Solutions Building Solutions Sensing and Control ECC Security Life Safety
Process Controls Motion / Human
Buildings Fire/Smoke
Presence Sensors
Sensors
Speed and Position Sensors
System
Thermostats CCTV/ Panels
Distributed DVR
Control Instant Alert
Accelerometers Building Automation User
Interfaces
Pressure Water Gas Detection
Sensors Control
Gas Control
Valves Systems
Home Medical Care
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5.  Honeywell.com
One Method – Performance Contracting
霍尼韦尔节能业务模式－合同能源管理
• A comprehensive “self-funded” program whereby the equipment and
technology installed to modernize buildings and facilities is paid by
guaranteed energy and operational savings
• 通过节能项目节省的能源费用和运营费用来完全支持对设备和技术的投入
。 评估能耗
费 用
上 升的
断
前 －不 的 投
目之 所有 设计方案
支持
后续服务
节 能项 费 用
节 省的
目
节 能项
入
合同能源管理
之 后
项目
节能
交钥匙式工程实施 提供融资方案
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6.  Honeywell.com
英国 | 伦敦市
UK | City of London
介绍 Highlights
• C40 “ 克林顿气候行动 • C40 Clinton Climate
Initiative
计划” • 22 buildings
• 22 座大楼 • Guaranteed energy
• 保证每年至少节能 savings of $1.0+M per year
100 万美元
• CO2 reduction of 3,648
metric tons per year
• 每年减少二氧化碳排 • 25% electrical and 20%
放 3,648 公吨 gas reduction
• 减少 25% 电力和 20%
天然气消耗 ECM
• Lighting Replacement and
Controls
ECM • Upgraded Building Energy
• 照明替换和控制 Management Controls
• 楼宇能源管理控制升
• Control of PC’s during night
time and in stand-by mode
级 • Building Fabric
• 控制电脑夜间耗电和 Improvements
待机模式耗电 • Installation of CHP Plant
• Installation of Solar
• 改善楼宇外围 Thermal Hot Water System
• 安装热电联产
• 安装太阳能热水系统
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7.  Honeywell.com
韩国 | 首尔市
Korea | Seoul City CCI
介绍
• C40 “ 克林顿气候行动计划” Euljiro
• 10 座大楼 Annex
ECM
• 高效冷却剂
• 地热泵
Seosomun
• 控制升级 ( 变相器，热水温度，冷却水供 Annexes
应)
• 压缩锅炉
• ABS 吸收式制冷机控制
• 高效电机
• 节能： 333 TOE (-13.3%)
• 减少 CO2 排放： 204 T-C (-14.1%)
Highlights 火灾和其他灾难；平衡发展
• C40 Clinton Climate Initiative Fire & Disaster; Balanced
Development
• 10 Buildings
ECM
• High efficiency chiller
• Geothermal heat pump
• Control upgrade (inverter, hot water
temp., chiller water supply)
• Condensing boiler
• ABS chiller combustion controls
• High efficiency motors 年节省 绿色环境
• Energy saving: 333 TOE (-13.3%) $162k Green Environment
• CO2 reduction: 204 T-C (-14.1%)
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8.  Honeywell.com
Australia | 澳大利亚
340 Adelaide Street – Brisbane 布里斯班 530 Collins Street – Melbourne 墨尔本
介绍
介绍
• 提升澳洲绿色建筑星级－霍尼韦
尔保证 4.5 星 • 霍尼韦尔保证 5 星绿色认证
• 霍尼韦尔帮助客户取得了 50 万澳 • 项目 25 ％电力供应来自澳洲政府
元的绿色建筑补贴基金 认证的绿色电力
ECM ECM
• 机电系统升级 • 机电系统升级
• 安装高性能冷机、楼控系统 • 安装高性能冷机、新的楼控系统
• 升级照明系统和安装热泵 • 安装热电联产系统
• 建筑的澳洲绿色建筑认证由 1.5 • 建筑的澳洲绿色建筑认证由 2.5 星
星提升为 4.5 星 提升为 5 星
Highlights Highlights
• Increase NABERs rating – HON • HON guaranteed outcome of 5
Guaranteed 4.5 rating star NABER rating.
• Assisted AU$0.5Mn Green • Purchased 25% of base building
Building Fund energy from Gov. accredited
ECM GreenPower renewable energy.
• Mechanical upgrades. ECM
• Installation of high efficiency • Mechanical upgrades.
chillers, BMS, • Installation of high efficiency
chillers, new BMS.
• Upgrading of lighting and the
installation of a heat pump water • Installation of Cogeneration
system. • Savings $150k / yr 15 yrs
• Before. 1.5 Star NABERS vs. • Before. 2.5 Star NABERS vs.
after 4.5 Star NABERS after 5 Star NABERS
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9.  Honeywell.com
中国 | 啤酒厂，合同能源管理
China | Brewery, Performance Contracting
▌ 热量恢复和贮藏 ▌ 生物质气体捕捉和燃烧
Heat Recovery & Storage Biogas Capture & Combustion
▌ 压缩空气系统 ▌ 项目成效 ▌Project Results
Compressed Air System • 节省电： 每年 100 万度 • Electricity savings: 1Mn kwh/yr
• 节约费用： 每年 500 万元 • Cost savings: 5Mn RMB/yr
• 减少 CO2 排放： 每年 5000 • CO2 emission reduction: 5K
吨 ton/yr
• 回收期： 3.6 yr • Payback: 3.6 yrs
▌ 二氧化碳捕捉和再利用
▌ 控制和建模 CO2 Capture & Re-use
Control & Modeling
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10.  Honeywell.com
在中国的融资困难
Financing Challenges in China
在中国选择余地小 … … 在美国
• 有限的第三方融资 • 市政府租赁
• 没有成熟的公共债券体系 VS. • 政府刺激计划 / 奖励
• 小型项目融资支持不足 • 美国债券体系
• 商业银行倾向投资于全贷款抵押的大型项 • 税收信用债券
目 • ARRA 债券： QECBs, Better America
Fewer Options in China… …In the US
•Limited 3rd party financing
• Municipal leasing
•No mature public bond systems
•Insufficient financing to small-scale VS. • Govt Stimulus Programs / grants
projects • Build America Bonds
•Commercial banks prefer to invest in • Tax Credit Bonds
large-scale projects with fully • ARRA Bonds: QECBs, Better America
collateralized loans
• 然而，此种情形正不断改善： • However, the situation is improving:
– 政府不断提升补贴 / 刺激水平 – Gov’t increasing level of subsidies / incentives
– 鼓励合同能源管理新政——《关于加快合同能源管理促 – New policy to incentivize EPC -- “Opinions on
进节能服务产业发展的意见》 Accelerating the Promotion of Energy
Performance Contracting to Boost the Energy
Service Industry”
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11.  Honeywell.com
Leasing Model 租赁模式
• 租赁的优势
基本租赁模式 General Leasing Model – 解决节能服务公司的现金流限制
– 允许现金流证券化
Lease payment
节能量担保
• 租赁有多种演化的形式
Saving – 运营租赁 , 资本租赁 , 现金流打包 ,
Guarantee BOT ， PPA
客户
• 需要考虑的关键点
Customer – 资产的所有方
– 不同的税收影响（如 增值税）
– 客户和节能服务公司的现金流
租赁公 – 风险管控－技术上、财务上
司 Financing • P.O. • Benefits of leasing
Agreement • VAT Invoice
Leasing – Scalable – free up ESCO cash, debt
• Project
Company obligations
Execution – Enables securitization
• Many variation of format
– Operational lease
ESCO / – Capital lease
Project capital EMC – Assignment of receivables
– BOT, PPA
• Key Considerations
– Location of asset
– Tax implications (e.g. VAT)
– Cash flow – for customer, ESCO
– Risk mgmt – technical, financial
有效的模式，但需要发展和调整来适应中国国情
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An Efficient Model To Be Developed/Adjusted For China
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12.  Honeywell.com
美国 | 皮瑞斯市，加州
US | City of Perris, California
• 项目价值 580 万美元
• 电力采购协议
• 照明改装 – 37 kW
• HVAC 替换数量
• 大楼 5 处装有太阳能光伏板 –
373 kW A-C
• $5.8m project
• Power Purchase Agreement
• Lighting retrofits – 37 kW
• HVAC unit replacements
• Solar PV at 5 building locations
– 373 kW A-C
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13.  Honeywell.com
美国 | 迪克斯堡，新泽西
US | Fort Dix, NJ
• 太阳能 (700kW)
– 700kW – (~4 英亩 )
– $176 万国家补贴
– $350k/yr 太阳能交易证
• 能源监控系统
• HVAC 系统替换
• 循环水 (100% 高尔夫场地浇灌 )
• 有效照明
• 合同期内净省 2000 万美元
• Solar energy (700kW)
– 700kW – (~4 acres)
– $1.76M state incentives
– $350k/yr Solar RECs
• Energy monitoring & control system
• HVAC system replacement
• Water re-use (100% of golf course
irrigation)
• Efficient lighting
• $20M net savings over contract term
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14. 我们正在建立一个更安全……  Honeywell.com
更舒适、更节能……
更具创新力和生产力的环境。
We are building a world that is
safer and more secure,
more comfortable and energy efficient,
more innovative and productive.
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