1. Em busca da liderança no mercado secundário Apresentação Marcos Lopes – CEO Francisco Lopes – COO Marcello Leone – CFO e DRI Ademar Larine – CEO Pronto!

2. Aviso importante Esta apresentação não constitui uma oferta, convite ou pedido de qualquer forma, para a subscrição ou compra de ações ou qualquer outro instrumento financeiro, nem esta apresentação ou qualquer informação aqui contida formam a base de qualquer tipo de contrato ou compromisso. O material que se segue contém informações gerais sobre os negócios da LPS Brasil – Consultoria de imóveis S.A e suas controladas (“Lopes” ou “Companhia”). Este material não deve ser entendido como aconselhamento a potenciais investidores. Estas informações não se propõem estarem completas e estão sob a forma de resumo. Nenhuma confiança deveria ser realizada na exatidão das informações aqui presentes e nenhuma representação ou garantia, expressa ou implícita, é feita em relação à exatidão da informação aqui presente. Esta apresentação contém afirmações que podem contemplar previsões futuras e estas são somente previsões, não garantias de performance futura. Os investidores são avisados de que tais previsões acerca do futuro estão e serão sujeitas a inúmeros riscos, incertezas e fatores relacionados às operações e aos ambientes de negócios da Lopes, tais como: pressões competitivas, a performance da economia brasileira e do setor imobiliário, mudanças em condições de mercado, entre outros fatores presentes nos documentos divulgados pela Lopes. Tais riscos podem fazer com que os resultados da Companhia sejam materialmente diferentes de quaisquer resultados futuros expressos ou implícitos em tais afirmações acerca do futuro. A Lopes acredita que baseada nas informações atualmente disponíveis para os administradores da Companhia, as expectativas e hipóteses refletidas nas afirmações acerca do futuro são razoáveis. Também, a Lopes não pode garantir eventos ou resultados futuros. Finalmente a Lopes expressamente nega qualquer obrigação de atualizar qualquer previsões futuras aqui presentes . 2

5. O Mercado Secundário

6. O mercado secundário representa um volume expressivo de transações de imóveis prontos (novos e usados) Fonte: Arrecadação de ITBI, Prospecto Gafisa, Relatório Cushman Wakefield e análise da equipe 118 Primário Secundário 100% 1,3 Goiânia Porto Alegre 1,3 Recife 1,4 Fortaleza 12,3 Rio de Janeiro 4,0 Brasília 3,0 0,6 Manaus 0,4 Vitória 0,5 1,8 Salvador 2,7 Curitiba 23,7 São Paulo Belém Maceió 0,3 Cuiabá Secund. 100% Lçtos 0,6 Mercado imobiliário por segmento em 2006 – Total Brasil e principais capitais (Total em R$ Bilhões, % do total de VGV)

7. No Brasil o preço do imóvel pronto apresenta um alto desconto em relação ao novo (mercado primário) Diferença (em %) entre o preço médio do m² mercado primário x mercado secundário em alguns países / cidades Na cidade de São Paulo a diferença chega a 30% ~ 50%.

9. Uma nova plataforma

13. A nova marca: identificação automática com o segmento de atuação www.pronto.com.br* Internet é a principal porta de entrada de clientes compradores *On line a partir de 25 de novembro.

14. A campanha de lançamento da marca e da empresa foca nas virtudes do nosso modelo Campanha veiculada em folha dupla no jornal mais influente do país (O Estado de São Paulo)

15. A nova marca comunica claramente o segmento de atuação

16. A campanha de lançamento da marca e da empresa foca nas virtudes do nosso modelo

17. A campanha de lançamento da marca e da empresa foca nas virtudes do nosso modelo

18. Estado de avanço

19. O Conceito One-Stop-Shop traz enorme sinergia entre a Credipronto! e a Pronto! Uma vantagem competitiva dificilmente replicável no mercado = Ao mesmo tempo que a venda do imóvel cria uma demanda “puxada” por financiamento, este amplia a base de compradores, criando um circulo virtuoso que impulsiona a liquidez do mercado de imóveis secundários. A Pronto! e a Credipronto! (JV com o Itaú) irão se fortalecer mutuamente deste círculo virtuoso, proporcionando um serviço imobiliário único no mercado + Com a liderança da Lopes e o financiamento do Itaú, o maior banco do país, Pronto e Credipronto, atuando em conjunto, significam vantagem competitiva dificilmente replicável

21. Fim