Lensink Gussinklo Makelaardij is als NVM makelaar helemaal thuis in de regio rond Dinxperlo, inclusief plaatsen als Breedenbroek, De Heurne, Sinderen en bijbehorende buitengebieden. Ook zijn we vaak te vinden in Ulft, Silvolde, Terborg en Varsseveld. Brede kennis van de regionale markt combineren we met jarenlange ervaring en vurig enthousiasme.

2. www.lensinkgussinklo.nl
Wie zijn wij?
Welke diensten bieden wij aan?
Hoe verkopen wij uw woning?
Wat zijn de volgende stappen?
Inhoud
Watkuntuverwachtenindeze
presentatie?

3. WIEZIJNWIJ?
Lensink Gussinklo Makelaardij is als NVM makelaar helemaal thuis in de
regio rond Dinxperlo, inclusief plaatsen als Breedenbroek, De Heurne,
Sinderen en bijbehorende buitengebieden. Ook zijn we vaak te vinden in
Ulft, Silvolde, Terborg en Varsseveld. Brede kennis van de regionale
markt combineren we met jarenlange ervaring en vurig enthousiasme.
Erwin Lensink
RMT makelaar/ taxateur
Merlin ten Voert-Geven
Commercieel medewerkster
Karsten Gussinklo
RMT/RT makelaar/taxateur
Simone Boom
Commercieel medewerkster
Inge Bruijns
Commercieel medewerkster
ONS TEAM
Suzanne Oevermans
Commercieel medewerkster
(op oproepbasis)

4. 4
www.lensinkgussinklo.nl
Onzemakelaarszijngecertificeerdenaangeslotenbij:
Nederlands Register
Vastgoed Taxateurs
NRVT
Taxatie management
instituut
TMI
Nederlandse Vereniging van
Makelaars o.g.
NVM
Kwaliteitsregister van
makelaars en taxateurs
Stichting Vastgoedcert
Valideert
taxatierapporten
Taxateurs Unie

5. 5
www.lensinkgussinklo.nl
W A T K U N N E N W I J V O O R U B E T E K E N E N
WELKEDIENSTEN
BIEDENWIJAAN?
VERKOOP/AANKOOP
Wij verzorgen de verkoop of
aankoop van uw object.
TAXATIE
Wilt u weten wat uw woning
waard is? Wij taxeren het voor u.
VERHUUR/AANHUUR
Wilt u een woning verhuren
of aanhuren? Geen probleem!
ADVIES
Advies nodig over uw
woning? Wij helpen u graag!
(VIRTUELE)
BEZICHTIGINGEN
Wij maken gebruik van de nieuwste
en bewezen verkooptechnieken.
OVERIGE
DIENSTEN
Naast onze vaste diensten, bieden
wij ook pakketten op maat aan.
Wij zijn de specialist in
de gemeentes Aalten
en Oude IJsselstreek

6. 6
www.lensinkgussinklo.nl
Hoeverkopenwijuwwoning?
Wij onderscheiden ons door de persoonlijke en frisse aanpak
Het opstellen van een
verkoopplan om uw woning zo
optimaal mogelijk te presenteren
Verkoopplan
Het aanbieden van uw woning
op de markt
Start verkoop(plan)
Het opstellen van een
voorlopig koopcontract
Voorlopig KC
Het inplannen en rondleiden
van mensen die geïnteresseerd
zijn in uw woning
Bezichtigingen
Inspectie woning, controle
akte en begeleiden
bij eigendomsoverdacht
Notariële akte
Onderhandelen om tot de
beste prijs en voorwaarden
te komen
Onderhandeling

7. www.lensinkgussinklo.nl
Wij hebben de makelaar als zeer kundig, vriendelijk en
correct ervaren. Ook de service vonden we erg goed.
Indien noodzakelijk kwam hij bij ons aan huis in plaats dat
wij op kantoor moesten komen. De afhandeling van de
akten en de afspraken met de notaris werd door ons ook
als zeer positief ervaren.
“Zonder in details te treden over de achtergrond heeft de
makelaar werkelijk een meesterstuk neergezet in de
communicatie tussen de diverse partijen. Met veel
geduld, toewijding en altijd gefocust op het einddoel t.w.
verkoop van het huis. Heel hartelijke dank hiervoor!
Mocht u een betrouwbare en prettige makelaar in de
omgeving van Dinxperlo/Aalten zoeken: ik kan Lensink
Gussinklo van harte aanbevelen!
“
Quote op
8,8 Gemiddeld Cijfer
op
Quote op

8. 8
www.lensinkgussinklo.nl
Hetopstellenvaneenverkoopplan
Het verkoopplan is een essentieel onderdeel voor de verkoop van uw woning.
Stap 1
Stap 2
Stap 3
Stap 4
Wij stellen onszelf aan u voor en gaan met u
in overleg wat wij voor u kunnen betekenen.
Kennismaking en intake
Uw woning opnemen en indicatie geven van de verwachte
opbrengst met onderbouwing door relevante panden.
Adviseren omtrent de vraagprijs en doelgroep bepaling.
Opname woning en prijsadvies
Uitleg over de presentatiemiddelen en gezamenlijk
een keuze maken uit de vele mogelijkheden.
Advisering over de verkoopstrategie.
Plan van aanpak
Schriftelijk vastleggen van het gekozen verkooptraject
en de verkoopvoorwaarden.
Verkoopplan

9. 9
www.lensinkgussinklo.nl
LensinkGussinkloAanpak
Een vaste aanpak boordevol extra’s voor de verkoop, on- & offline, van uw woning
(DIGITALE) BROCHURES
Samenstelling brochure met tekst en plattegrond,
gedrukte brochures en digitale brochure.
Presentatie op
Bestaande uit plaatsing van 2D/3D plattegronden,
360 graden foto’s en een foto slidevideo voor één jaar.
EN NOG VEEL MEER...
Daarbij ontvangt u een vekoopbord, is er een
uitwisseling met andere NVM makelaars, versturen wij
een mailing en bieden wij u een vitrinepresentatie aan.
Ook bieden wij diverse extra diensten aan, zoals
collectief open huis, drone video en een betere
vindbaarheid op Funda.
WONINGDOSSIER
Het samenstellen van een woningdossier. U krijgt
hierbij ook toegang tot een digitaal klantendossier.
ONLINE PLAATSING
Presentatie van de woning op lensinkgussinklo.nl,
Funda, Jaap en andere diverse websites.
HOMESHOW
Uw eigen website voor uw woning met uw eigen
domeinnaam, zoals straatnaam32.nl Hogere
ranking op
SOCIAL MEDIA
Zichtbaarheid van uw woning op social media
kanalen, zoals Facebook, Twitter en Instagram.

10. 10
Eeneigen‘woonpage’
Exclusief voor de regio Dinxperlo, De Heurne & Oude IJsselstreek
WWW.UWSTRAAT42.NL
UWEIGENWEBSITE
UITGELICHT
Iedere woning die wordt toegevoegd aan
het aanbod van Lensink Gussinklo Makelaardij
krijgt een eigen website.
We hebben een exclusieve samenwerking met HomeShow. Elke woning krijgt een
unieke domeinnaam op basis van www.straatnaam+huisnummer.nl. Deze
domeinnaam is geschikt voor de promotie en communicatie van de woning.
Lensink Gussinklo heeft een exclusief contract met HomeShow voor de regio
Dinxperlo, De Heurne en Oude IJsselstreek en biedt hiermee een uniek
presentatiemiddel. Alle beschikbare informatie van het object, inclusief grote
foto’s, video’s, 3D presentaties etc worden geplaatst in de HomeShow.

11. 11
www.lensinkgussinklo.nl
UWWONINGOVERAL
ONLINEVINDBAAR
Social media is niet meer weg te denken en zit daarom altijd standaard
in ieder pakket. Via kanalen zoals Facebook, Twitter en Google Adwords
kunnen wij uw huis gericht verkopen aan kopers die voldoen aan een
gewenst profiel. Daarnaast zal uw woning perfect vindbaar zijn op
websites zoals Funda, Jaap en onze eigen website. Desgewenst kunnen
wij uw woning extra onder de aandacht brengen via een social media
campagne.
WIJ MAKEN OOK GEBRUIK VAN:

12. 12
www.lensinkgussinklo.nl
WONINGFOTOGRAFIE
Goede foto’s zijn essentieel voor een
goede weergave van uw woning op
Funda. Avondfoto’s, 360 graden foto’s
dronefoto’s etc: alles is mogelijk!
NEN 2580 MEETRAPPORT
Een NEN 2580 meetrapport geeft exact
inzicht in de vloeroppervlakte en inhoud
van een gebouw of ruimte. Een NEN 2580
voorkomt discussie achteraf en bespaart u
tijd en kosten.
INMETEN OP LOCATIE
Wanneer u een huis laat inmeten,
ontvangt u van ons een meetrapport
en de plattegronden in jpeg formaat.
Eenfotozegtmeerdan1000woorden
Hoge kwaliteit foto’s en nauwkeurige metingen
INCLUSIEF
ONBEPERKTE
FOTOGRAFIE
FLOORPLANNER
PLATTEGROND 2D/3D
Een plattegrond helpt de online kijker
om de ruimtes in uw huis goed in te
schatten en zich de woning eigen te
maken.
VIDEOTOUR
Elke woning is anders. Daarom worden
onze video’s altijd op maat gemaakt en
geven onze video’s een perfect beeld van
uw woning.
360° FOTOGRAFIE
360 graden foto’s zijn zeer
overtuigend bij de verkoop van uw
huis. De woning komt veel meer tot
zijn recht met 360 foto’s dan gewone
foto’s.

13. 13
www.lensinkgussinklo.nl
LU X E B R O C H U R E
EFFECTIEF
VERKOOPMIDDEL
TE KOOP
Hoewel de wereld steeds digitaler wordt, is het
(ver)kopen van een woning voor de meeste mensen
geen alledaagse bezigheid.
Voordat een woning wordt gekocht, wil de koper zich
uitgebreid en goed oriënteren. Onze online tools
helpen daar bij, maar de ervaring leert dat een
uitgebreide en mooie brochure een effectief
verkoopmiddel blijft. De brochure omvat glossy pagina's
met informatie over de woning, zoals prijstelling,
plattegronden per verdieping, vloeroppervlakte en
foto's van alle ruimtes.

14. 14
” P O P P E N H U I S P R E S E N TAT I E ”
VISUAL3D
Wees anders en laat je woning extra opvallen met onze 3D tour.
Hiermee stijgen uw verkoopkansen aanzienlijk en trek je oprecht geïnteresseerde kopers aan voor jouw huis.
Ga mee met de toekomst van online presentatie. Geef je potentiële kopers een unieke 3D rondleiding door jouw
huis. Het huis wordt namelijk realistisch weergegeven en verhoudingen en afstanden worden duidelijk.

15. 15
www.lensinkgussinklo.nl
DroneVideo
Mooi en overzichtelijk beeld vanuit de lucht
FRAAIE LUCHTOPNAMEN VAN UW TUIN & WONING
Een video van uw huis maken die alles in kaart brengt wat er om je huis te zien is? Maak dan gebruik van onze Drone video’s.
Wij zorgen ervoor dat je huis volledig in beeld wordt gebracht van bovenaf!

16. 16
www.lensinkgussinklo.nl
Verkoopplan
Tijdlijn
Voorbereiding
Verkoopperiode
Promotie
Regie/Controle
Planningvoordeverkoopvanuwwoning*
Een voorbeeld van hoe wij uw woning klaar maken voor de woningmarkt
Aanbieden van woning
Dossier
Brochures
Het monitoren van de promotie (en bijschaven)
Woningdossier bewaking
Promotie van woningInrichten Funda e.d.
KoopcontractBezichtigingen
Foto’s e.o.
Eigen website
Akte & oplevering
*Deze planning dient slechts als voorbeeld. In de werkelijkheid kan de tijdlijn voor de verkoop van uw woning afwijken.
Huis verkoopklaar

17. Mocht u nog vragen hebben naar aanleiding van ons voorstel,
dan beantwoorden wij deze graag voor u.
WATVINDTUVAN
ONSVOORSTEL?
Mogen wij uw woning gaan verkopen?

18. Aaltenseweg 2
7091 AE Dinxperlo
www.lensinkgussinklo.nl
info@lensinkgussinklo.nl
0315-653039