¿Quieres comprar un inmueble, pero no sabes por dónde empezar? En Urbex Inmobiliario le asesoramos para que su compra sea una experiencia agradable y exitosa. Tramitamos su crédito hipotecario.

1. COMO LO HACEMOS…
INMOBILIARIO
urbexurbex
(+57 1) 705 3415 Calle 124 No. 7-35 Ocina 701 (Bogotá D.C. - COLOMBIA)
En Urbex Inmobiliario queremos brindarle una asesoría integral
para que el sueño de invertir en Colombia sea una realidad.
Asesoría En Compra De Inmuebles:
¿Quieres comprar un inmueble en Colombia pero no sabes por dónde
empezar?
En Urbex Inmobiliario le asesoramos para que su compra sea una experiencia
agradable y exitosa. A continuación le informamos como hacerlo:
1. Denir el inmueble se perla y se envía información de los proyectos o
inmuebles que se ajuste a su presupuesto y sus necesidades.
2. Visita al proyecto o inmueble: Se coordina la visita a los inmuebles o
proyecto escogidos.
3. Separación del inmueble:
Ÿ Se indicará la forma de pago y condiciones de negociación.
Ÿ Se solicita y se entrega la documentación necesaria para iniciar el
proceso de compra. (cédula de ciudadanía de los compradores, certicado de tradición
y libertad si es el caso, etc.) Cuando es con ducia pueden solicitar algunos de los siguientes
documentos:
Ÿ Si es casado o está en unión marital de hecho, fotocopia de la cédula del cónyuge o
compañero permanente.
Ÿ Certicación laboral no mayor a 30 días.
Ÿ Certicados de ingresos y retención.
Ÿ Documento que acredite su actividad como independiente.
Ÿ Extractos bancarios.
Ÿ Declaración de renta.

2. COMO LO HACEMOS…
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Ÿ Aprobación de los documentos: Si es sobre plano la ducia o constructora
aprueban la documentación.
Ÿ Consignación de separación y Firma de la hoja de negociación o promesa
de compraventa. (Incluir el valor a pagar, numero de cuotas y fecha de pago)
4. Forma de Pago
Ÿ Cuota Inicial: Generalmente es 30% del valor del inmueble; el tiempo del
plazo depende del estado del proyecto de vivienda y/o de lo que se acuerde con
el vendedor.
Ÿ Pago Final: Hasta el 70% del valor del inmueble, el cual podrá pagar de
contado un mes antes de la rma de la escritura o por medio de un crédito
hipotecario con una entidad nanciera en Colombia, el cual debe tener
aprobado 3 meses antes de la fecha de escritura. (Urbex inmobiliario puede
asesorarlo en el proceso del crédito hipotecario).
5. Escritura: Es el documento que rma (comprador-vendedor) ante notaria con el
cual se comprueba que es el propietario del inmueble. Esta escritura debe registrarse
ante Notaria y registro para el certicado de tradición y libertad salgo con su
nombre.(Este documento es el da la legitima propiedad).
6. Entrega del Inmueble. Esta entrega es pactada con la constructora o el
vendedor.
NOTA: Gastos adicionales que debes tener en cuenta al momento de invertir: Crédito Hipotecario
(Estudio del crédito, Avalúo, estudio de títulos) Escritura (Gastos notaria, Benecencia y registro e
intereses de subrogación si aplica).

3. COMO LO HACEMOS…
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Financiación
CLIENTES RESIDENTES EN COLOMBIA: Dirigido para colombianos y/o
extranjeros residentes en cualquier ciudad de Colombia.
PRODUCTOS:
Crédito Hipotecario, Compra de Cartera Hipotecaria, Leasing Habitacional, Libre
inversión con Garantía Hipotecaria, Remodelación, Pago de Pasivos y Financiación de
Locales, Bodegas, Ocinas y Consultorios. (Créditos de Consumo solo para casos
puntuales)
CARACTERÍSTICAS:
Ÿ Pueden ser Colombianos residentes en el país y extranjeros con cedula de
extranjería vigente. Edad mínima 22 y máxima 70 años.
Ÿ Se maneja nanciación desde el 70% del valor comercial del inmueble con Crédito
Hipotecario y el 80% con leasing Habitacional (depende de la entidad nanciera
por la cual pueda aplicar).
Ÿ Créditos en pesos cuota ja, tasas vigente en el mercado (depende de la entidad
nanciera por la cual pueda aplicar), plazos desde 5 hasta 20 años (depende de la
entidad nanciera a elegir).
Ÿ Pueden aplicar a los benecios de en tasa que ofrece el Banco de la República,
siempre y cuando cumplan con los requisitos exigidos.
Ÿ Se atienden las siguientes ciudades de compra: Barranquilla, Cartagena, Medellín,
Bucaramanga, Bogotá (Municipios aledaños Ej.: Chía, Cota, La calera, Sopo,
Mosquera), Pereira, Ibagué, Cali, Santa Marta, Villavicencio, Manizales, Montería
entre otras más.Está encaminado para clientes que realicen su inversión de vivienda
por medio de nosotros, clientes que aún no tengan denido el inmueble y/o clientes
que ya tienen denido su inmueble y solamente desean realizar el proceso de
crédito.
(+57 1) 705 3415 Calle 124 No. 7-35 Ocina 701 (Bogotá D.C. - COLOMBIA)

4. COMO LO HACEMOS…
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(+57 1) 705 3415 Calle 124 No. 7-35 Ocina 701 (Bogotá D.C. - COLOMBIA)
DOCUMENTOS:
A continuación detallamos una lista general de documentos los cuales pueden variar
sin previo aviso cumpliendo con las políticas de la entidad Financiera
EMPLEADO:
Ÿ Formulario de la entidad Financiera diligenciado y rmado con huella
Ÿ 1 Fotocopias legibles y ampliadas de la cédula de ciudadanía con rma y huella de
cada uno los compradores.
Ÿ Certicación Laboral no mayor a 30 días
Ÿ Desprendibles de nómina de los últimos tres meses
Ÿ Declaración de Renta y/o impuestos
Ÿ Extractos bancarios últimos tres meses
Ÿ Si es casado o está en unión marital de hecho, fotocopia de la cédula de ciudadanía
del cónyuge o compañera permanente (si va aplicar al crédito junto al titular).
Ÿ Fotocopia Cédula del apoderado.
INDEPENDIENTE
Ÿ Formulario de la entidad Financiera diligenciado y rmado con huella
Ÿ 1 Fotocopias legibles y ampliadas de la cédula de ciudadanía con rma y huella de
cada uno los compradores.
Ÿ Documento que acredite su actividad como independiente (Cámara de comercio)
Ÿ Extractos bancarios últimos seis meses
Ÿ Declaración de Renta
Ÿ Si es casado o está en unión marital de hecho, fotocopia de la cédula de ciudadanía
del cónyuge o compañera permanente (si va aplicar al crédito conjunta con el
titular).
Ÿ NOTA: El proceso de asesoría y orientación para el trámite del crédito ante las
diferentes entidades nancieras. NO TIENE COSTO.
La entidad nanciera a elegir de acuerdo al perl y las necesidades del cliente.

5. NUESTRO COMPROMISO…
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Nuestro equipo de trabajo está comprometido en cumplir con las necesidades de
nuestros clientes.
Ÿ Retroalimentación semanal a los clientes, sobre el estado de cualquiera de los
productos tomados con nosotros.
Ÿ Mantener un servicio al cliente honesto y completo, no permitir bajo ninguna
circunstancia trámites que no cumplan con los requerimientos de inversión o
nanciación.
Necesita crédito hipotecario? No piensen en un sólo banco.
Piensen en Urbex Inmobiliario...
Ÿ Contacto al cliente, logrando un perlamiento del mismo y conocer sus
necesidades frente a la inversión o nanciación.
Contacta a tu Asesora Ya....