El documento analiza el estado actual del edificio y propone estrategias para su recuperación. Propone 1) potenciar el patio central y abrirlo al público, 2) recuperar el valor simbólico de las vías del ferrocarril, y 3) realizar intervenciones de forma escalonada para involucrar a los agentes locales y obtener financiamiento. También sugiere mejorar la conexión con el entorno y recuperar elementos originales del diseño para preservar su valor patrimonial.

4. Presente!

5. Tradición / Traición / Traducción!

6. Tradición / Traición / Traducción!

7. Tradición / Traición / Traducción!

8. DAFO!
- + PROPUESTA ESTRATEGIAS
INFRAESTRUCTURAS
- Se ha perdido el sentido de la
función, vías del ferrocarril
abandonadas
- Puente de la Princesa como
barrera, falta de conexión con
Matadero
- Patio central abandonado
- Falta de aparcamiento en la
zona
- Único acceso peatonal por
Legazpi
- Presencia de las marquesinas
de autobuses como filtro o
barrera de acceso
- Cruces de circulaciones:
coches+ferrocarriles+personas
compatibilidad de
comunicaciones
- Puente de la Princesa introduce los
coches en el edificio, conexión
- Calle interna preparada para tráfico
rodado
- Nudo de comunicaciones: metro,
autobuses, coche
- Buenas comunicaciones públicas
y privadas
- Dársenas = punto de llegada de gran
flujo
1)Combinar el pasado
antes del edificio
con el futuro >
Potenciar y ocupar
el patio central +
aperturas a M-rio
para introducir el
jardín en el
edificio + cursos de
formación + escuela
de hotelería y
alimentación
2)Transformar los
antiguos flujos de
mercancías en
circulaciones de
personas > Recuperar
valor simbólico de
las vías del
Ferrocarril +
recuperar las
entradas del tren
para dotar de
permeabilidad sin
romper la fachada +
rematar la girola +
introducir el parque
dentro del edificio
de la misma forma
que el tren
3)Distintas etapas de
intervención >
escalonar para
retroalimentar,
autogestionado, en
cada paso sacar
beneficios para
invertir en el
siguiente + modular
esfuerzos +
involucrar a los
agentes y darles
publicidad
MEMORIA /
VALORACIÓN
PATRIMONIAL
- No visibilidad, incluso
para los propios
pobladores
- No hay presión social,
porque nunca se ha sido
usado por la población
de forma pública
- Intervenciones posteriores
(pegotes, compartimentaciones)
rompen con las ideas de
Ferrero
- Testigo del Racionalismo Madrileño y
sistema constructivo en hormigón
armado
- Existencia documental aunque no física
de huecos en forjado
- Edificio adaptado o configurado para
la funcionalidad
- Higiene
- Imagen industrial
- Calidad de los espacios,
flexibilidad de la estructura
- Grandes luces
- Memoria del lugar, como parte
de la ciudad de Madrid y su
evolución histórica
- Valor del espacio físico
- Evolución de Madrid y su sociedad
- Ponerlo en el mapa
- Hay que hacerlo propio
Recuperar edificio
proyectado por
Ferrero:
- Recuperar los huecos
del forjado
- No eliminar muros de
ladrillo y recuperar
huecos de la fachada
- Eliminar cerchas en
planta alta
- Recuperar el sistema
de ventilación
- Patio central como
protagonista
ESTRATEGIA
URBANA
- Falta de conexión con M-Río
- No remate del M-Río, corte
brusco al soterrar la vía
- Falta de escala de la
plaza (gran descampado),
poca presencia
- Impermeabilidad del
edificio con el exterior
- Eje cultural desde Castellana,
Atocha, zona de remodelación urbana en
la actualidad
- Cercanía al Matadero
- Aprovechar conexión con M-Rio
- Conectar con Matadero por
debajo del Puente de la
Princesa
Conectar con el
entorno:
- Rematar el Parque
Lineal e introducirlo
en el edificio
- Apropiarse de las
torres para enfatizar
el acceso por plaza
Elíptica
SOSTENIBILIDAD
MEDIOAMBIENTAL
- Gran volumen a acondicionar
- No existencia de aislamiento
- Presencia de la cercha en
planta alta
- Sistemas de ventilación y
limpieza
- Iluminación natural original
- Al quitar la cercha, disminuye el
volumen a tratar
- Grandes superficies de patio y
cubierta (sol y lluvia)

9. Conclusiones!
Premisas para la intervención !
Socializar el proyecto:!
Involucrar a la población antes,
durante y después de la obra!
Plataformas !

10. redes virtuales!

11. visitas guiadas!

12. Conclusiones!
Premisas para la intervención !
Socializar el proyecto:!
Involucrar a la población antes,
durante y después de la obra!
Plataformas !
!
Gestión:!
Intervenciones por etapas!
Sostenibilidad y
retroalimentación!
!
!

13. ESTRATEGIA DE GESTIÓN!
!
Intervenciones por etapas!
!
!
!
!
!
!
Sostenibilidad y retroalimentación!
!
!
!
!
!
!
!
!

14. Conclusiones!
Premisas para la intervención !
Socializar el proyecto:!
Involucrar a la población antes,
durante y después de la obra!
Plataformas !
!
Gestión:!
Intervenciones por etapas!
Sostenibilidad y
retroalimentación!
!
Conectar con el entorno:!
Rematar el Parque Lineal e
introducirlo en el edificio!
Apropiarse de las torres para
enfatizar el acceso por plaza
Elíptica !
!
!
!

15. puerta!

16. Conclusiones!
Premisas para la intervención !
Poner en valor edificio
proyectado por Ferrero:!
Recuperar los huecos del forjado!
(No/Sí) eliminar muros de
ladrillo y recuperar huecos de
la fachada!
Eliminar cerchas en planta alta!
Recuperar el sistema de
ventilación!
Patio central como protagonista !
Socializar el proyecto:!
Involucrar a la población antes,
durante y después de la obra!
Plataformas !
!
Gestión:!
Intervenciones por etapas!
Sostenibilidad y
retroalimentación!
!
Conectar con el entorno:!
Rematar el Parque Lineal e
introducirlo en el edificio!
Apropiarse de las torres para
enfatizar el acceso por plaza
Elíptica !
!
!
!

17. calles!

18. plaza!

19. Y colorín colorado este !
cuento se ha acabado!
(o no)!