Proyecto Civil y sus Estatutos!!

1. Proyecto Civil
Construccion
Kicy Ramirez C.I: 17522606
08/07/2017

2. Proyecto Civil:
_El proyecto de obra como cualquier tipo de proyecto es un documento que contiene el
proceso de resolución técnica de un problema. Debido a la gran cantidad de obras que ha
realizado el hombre a lo largo de la historia, el proyecto de obras ha evolucionado y
actualmente se trata de un documento claro, detallado y conciso, con todas las
especificaciones para la realización de la obra, organización de medios, personas,
materiales y métodos constructivos.
Todo proyecto de obra tiene asignados unos objetivos, unas especificaciones a cumplir,
un plazo de realización y un presupuesto a emplear. Estas son las partes fundamentales y
que definen el documento definitivo y sirven, en muchos casos de documento contractual.

3. Fases de un proyecto de obras
1. Idea del proyecto.
Identificación de la necesidad o problema. Sin “idea” no hay proyecto.
2. Estudio previo o de viabilidad.
Comprobar que el proyecto sea prioritario (caso de proyectos públicos).
Que sea técnica y económicamente viable.
Identificación de problemas y obstáculos.
Conocer los beneficiarios (proyectos públicos).
Posibles fuentes de financiación.
3. Anteproyecto.
Estudios más completos que en la fase anterior. Formulación básica del proyecto y
definición de los objetivos.
Analizar los condicionantes del proyecto.
Analizar distintas soluciones y alternativas técnicas y valorarlas.
Diseño de [ingeniería] a nivel anteproyecto (plantas, alzados, secciones típicas, sin entrar
en detalle de dimensionamiento exacto y definitivo, aunque sí en dimensiones básicas).
Estimación suficientemente precisa del coste.
Estudio de viabilidad económica.Estudio de la financiación.“A mayor inversión en estas
fases, menor incertidumbre”
Cuantificación de costes e ingresos.
Propuesta de organización, administración y gestión. o Estudio de la financiación.
4. Proyecto informativo o Proyecto básico
Estudios más completos que en la fase anterior con definición precisa del
proyecto.Contienen el diseño, representación de las soluciones técnicas del proyecto,
planos de detalle, anexos técnicos justificativos, especificaciones detalladas,
programación temporal de la ejecución del proyecto, presupuesto detallado, firma del
autor.
Este documento sirve para la exposición pública y por tanto según las alegaciones
recibidas y aceptadas se modifica dando lugar al proyecto definitivo de construcción

4. 5. Proyecto de construcción o Proyecto de ejecución
Contienen el diseño, representación de las soluciones técnicas del proyecto, planos de
detalle, anejos técnicos justificativos, especificaciones detalladas, programación temporal
de la ejecución del proyecto, presupuesto detallado, firma del autor y visado colegial (caso
de ser necesario).
6. Licitación, dirección y ejecución de las obras
Licitación o concurso para determinar quien ejecuta la obra.
Ejecución obras, seguimiento y control recepción
7. Explotación de la infraestructura

5. REQUISITOS PARA PERMISOS DE CONSTRUCCION
1.- Anteproyecto aprobado por la Oficina de Planificación Urbano y Rural en los casos que
contempla la normativa.
2.- Copia de la Variable Urbana Otorgada y acreditación técnica de estudios de impactos
ambientales.
3.- Copia del título de Propiedad Registrado.
4.- Solvencia Municipal de Construcción vigente, con su debida Ficha Catastral y
Solvencia de los Profesionales
Responsables involucrados en el proyecto.
5.- Llenar formatos: Solicitud de permiso de construcción y cuadro comparativo de
variables urbanas)
6.- Plano Topográfico certificado por la Oficina de Catastro en aquellos terrenos cuya área
sea de 2.500 m2 en adelante o
cuando la Oficina de Planificación Urbano y Rural por causa de indefinición espacial así lo
requiera.
7.- Plano de situación e implantación de la edificación dentro de la parcela con medidas
de los linderos y retiros, señalar en
el plano cualquier construcción existente, su naturaleza y uso, dimensiones de las aceras
y de las calles anexas, radios de
giros y todos los acotamientos necesarios para la revisión de las normativas que rijan la
obra a escala de 1:100 a 1:500
acorde con la magnitud del proyecto.
8.- Planos Plantas de Techo, Arquitectura, Corte y Fachadas, Estructurales, Sanitarios,
Electricidad a escala de 1:100 a
1:500 acorde con la magnitud del proyecto. Incluyendo los cálculos y memoria descriptiva
de cada uno.
9.- Factibilidad de Servicios de Hidrofalcon y Corpoelec. (Certificación en algunos casos)
10.- Factibilidad técnica de Imaseo para la disposición de los desechos sólidos.
(Urbanismos, comercio e industria)

6. 11.- Para los edificios Multifamiliares, comerciales e industriales, deberá presentar los
planos de la distribución de las
instalaciones del sistema contra incendios (detección y extinción) de acuerdos con las
normas vigentes. A escala de 1:50 a
1:500.
12.- Presupuesto de la obra firmado por el propietario y profesional responsable
(especificando partidas)
13.- Todos los planos suministrados deben hacerse por duplicado y Uno en formato digital
CD (Programa que no permita
modificación alguna del proyecto presentado, pero que si permita la implantación del
mismo en los planos de zonificación
que maneja la OPUR); los parcelamientos deben presentarse por triplicado y uno en
formato digital CD con las mismas
condiciones anteriores, estos deben ser firmados por el propietario o propietaria y los
profesionales debidamente inscritos
en el Colegio de Ingenieros (sellados e indicando el número del C.I.V.).
14.- Adecuación de terreno.

7. SOLICITUD DE PERMISO DE CONSTRUCCION POR LA PRESENTE ME DIRIJO A
USTED PARA SOLICITAR EL PERMISO MUNICIPAL CORRESPONDIENTE PARA:
___________________________________________________EN UN TERRENO DE MI
PROPIEDAD UBICADO EN:
________________________________________________________________________
_ MUNICIPIO: ______________ESTADO: ________________________, SEGÚN
PLANOS Y DOCUMENTOS QUE ACOMPAÑO, DE RECIBIR DICHO PERMISO ME
COMPROMETO A LLEVAR A CABO LA CONSTRUCCION DE ACUERDO CON LOS
PLANOS APROBADOS Y CON LAS DISPOSICIONES CONTENIDAS EN LA
ORDENANZA MUNICIPAL AL TERMINAR LA OBRA PARTICIPARE POR ESCRITO A
ESE DESPACHO, A FIN QUE PUEDA SER EFECTUADA LA INSPECCION FINAL,
PARA QUE SE CONCEDA EL PERMISO DE HABITABILIDAD COMO LO ESPECIFICA
EL ART. 30 Y 32 DE LA ORDENANZA DE ARQUITECTURA, URBANISMO Y
CONSTRUCCIONDEL MUNICIPIO CARIRUBANA.
__________________________________ NOMBRE, FIRMA Y C.I, DEL PROPIETARIO
ANEXO A ESTA SOLICITUD, DE RECIBIR DICHO PERMISO ME COMPROMETO A
EFECTUARLA DE ACUERDO CON LOS PLANOS Y CON LAS DISPOSICIONES
LEGALES CONTENIDAS EN LA ORDENANZA MUNICIPAL DE ARQUITECTURA,
URBANISMO Y CONSTRUCCIÓN DE ESTE MUNICIPIO. AL MISMO TIEMPO ME
COMPROMETO A PARTICIPAR Y CONSIGNAR EL ACTA DE INICIO DE LA OBRA Y
NOTIFICAR CUALQUIER NOVEDAD, Y AL TERMINAR LA OBRA PARTICIPARE POR
ESCRITO A ESE DESPACHO, CON EL FIN QUE PUEDA SER EFECTUADA LA
INSPECCIÓN FINAL, EN CASO DE NO CONTINUAR COMO INGENIERO
RESPONSABLE LO COMUNICARE ANTE ESTA OFICINA.
__________________________________________
Nombre, Firma, C.I, C.I.V del Ingeniero
DIRECCION DEL PROPIETARIO:
__________________________________________________________
TELEFONO: __________________
NOMBRE DEL INGENIERO RESPONSABLE DEL PROYECTO:
__________________________________
C.I.V: ________________ TELEFONO:____________________
NOMBRE DEL CONSTRUCTOR:
_______________________________________________ DIRECCION:
________________________________________________________
TELEFONO: ______________

8. PERMISO N°_________2017 San Felipe , / / 2017
ACTA DE INICIO RESPONSABILIDAD DE OBRA
Yo _________________________Identificado con N°Solvencia_____________ de
profesión Ingeniero Civil/ Arquitecto con registro N °C.I. V __________Declaro haber
inspeccionado el Inmueble Ubicado en :_______________________________, bajo el
Permiso N°____, Certificando Los Retiros del Inmuebles Que el diseño de la Edificación
cumple con las normas del reglamento nacional de Edificaciones y los parámetros
Urbanísticos y comprometiéndose a Llevar a cabo la construcción de acuerdo con los
planos aprobados y con las Disposiciones Contenidas En la Ordenanza De Arquitectura
Urbanismo y Construcción del Municipio Carirubana. El profesional se compromete a la
instalación de Valla al mismo tiempo a participar el inicio de la obra y notificar mediante
informe técnico el avance de obra cualquier novedad de la misma. Garantizar que el
estado de las estructuras y la situación de la infraestructura en general sean seguros,
permitan ejecutar la Obra, Asumiendo la responsabilidad por los daños a terceros que se
derive de Esta. Nota: debe traer cada 15 Días Informes de Avance de Obra a la Oficina de
OPUR Asimismo, Declaro que todos los datos consignados anteriormente son
verdaderos. Sometiéndome a las sanciones de ley vigente en caso de falsedad de la
presente Declaración.
Nombres y Apellidos: C.I:
ING. RESIDENTE C.I.V:
Firma:
Nombres y Apellidos: C.I:
INSPECTOR/ INSPECTORA ALCALDIA
Firma:

9. Obras Preliminares en Edificaciones
Los procedimientos y actividades realizados al comienzo de una obra, en este caso de
una edificación, tienen mucha semejanza y en los casos que las condiciones lo permitan
pueden ser iguales; esto depende del proyecto, las características del terreno, la utilidad
de la obra, etc. Las obras preliminares comprenderán todas aquellas partidas que ocurren
antes de la construcción de la edificación y no forman parte de la estructura del edificio,
las más comunes son:
Limpieza del terreno
Deforestación
Demoliciones
Construcciones Provisionales
Replanteo
Nivelación
Excavación
Claro que como mencionamos anteriormente esto varia para cada obra, puesto que en
algunos casos puede no ser necesaria alguna de estas partidas y en otros casos puede
ser necesaria otras adicionales a estas.
Limpieza del terreno
Se refiere a la remoción de material suelto en la superficie del terreno, dependiendo de las
condiciones que encontremos el terreno puede tener lugar al inicio de las actividades,
luego de la deforestación o luego de las demoliciones, claro que también podría hacerse
por etapas. En los “códigos E” esta actividad se encuentra dentro de las partidas de
deforestación y limpieza que van desde el código E.121.100.000 hasta el código
E.121.500.000. La unidad de medición utilizada es unidades de área como m2 o Ha.
Deforestación
Se trata de la tala y desraizamiento de árboles, remoción de vegetación herbácea,
arbustos y la capa vegetal presente en el terreno donde se hará la construcción de la
edificación. Esta actividad esta contenida en las partidas que van desde el código
E.121.100.000 hasta el código E.123.300.000. La unidad de medición utilizada es
unidades de área como m2 o Ha

10. Demoliciones
Se refiere a la eliminación de estructuras presentes en el terreno que no serán parte del
proyecto a realizar o que simplemente no cumplen las condiciones necesarias para
permanecer en pie y formar parte de la construcción, por ejemplo paredes, columnas,
vigas, infraestructuras, etc. También existe la posibilidad de tener que demoler casas,
ranchos, aceras, brocales, tuberías, pavimentos, etc. Se ejecutarán las demoliciones
indicadas en los planos, en el formulario de propuesta o las que señale el Interventor,
retirando a la mayor brevedad y con autorización de la Interventoría, los escombros y
demás materiales resultantes. La Entidad se reserva el derecho de propiedad sobre los
materiales de valor que resulten de la demolición y podrán exigir al Contratista su
reutilización o el transporte de ellos hasta algún sitio, determinado por el Interventor, a
distancia no mayor a 15km. Los materiales y elementos aprovechables, a criterio del
Interventor, deberán retirarse o desmontarse con especial cuidado para evitarles daños
que impidan su empleo posterior. Las partidas de demolición van desde el código
E.131.103.000 hasta el código E.133.630.000. La unidad de medición utilizada es
unidades de volumen como m3 y para el caso de tuberías y cercas se utilizan unidades
lineales como m.
Delimitación
Se refiere al establecimiento de los límites dentro de los cuales estará comprendida la
construcción. La unidad de medición es en m2.
Construcciones provisionales
Son aquellas construcciones que no forman parte de la obra pero que pueden ser
necesarias para el proceso constructivo, se dice que son provisionales porque cumplen su
propósito mientras la obra esté en ejecución y luego de finalizada la obra estás son
demolidas. Como ejemplo podemos mencionar baños para los empleados, depósitos de
materiales y/o equipos, cercas, talleres, etc. Acorde con el contrato y de común acuerdo
con el Interventor, el Contratista levantará en el sitio de la obra una caseta o construcción
provisional, que reúna los mínimos requisitos de higiene, comodidad, ventilación y ofrezca
protección y seguridad contra los agentes atmosféricos.
Podrá también emplear construcciones existentes que se adapten cabalmente para este
menester. Estas se utilizarán primordialmente para oficina de Dirección e Interventoría,
Almacén y Depósito de materiales que puedan sufrir pérdidas o deterioro por su
exposición a la intemperie. La capacidad del depósito la determinará el flujo de materiales
de acuerdo con el programa de trabajo.
El tamaño y materiales con que se construya, lo mismo que la ubicación o localización del
campamento será de libre elección del Contratista teniendo en cuenta que los permisos,
primas, impuestos, prestación de servicios públicos, u otros, serán gestionados y pagados
por el Contratista a su costo.

11. Los campamentos o casetas temporales se ubicarán en sitios fácilmente drenables,
donde no ofrezcan peligros de contaminación, con aguas negras, letrinas y demás
desechos y contarán con todos los servicios higiénicos debidamente conectados a los
colectores de aguas negras existentes en cercanías de la caseta o campamento. Cuando
ello no sea posible se construirá un pozo séptico adecuado cuyo diseño será sometido a
la aprobación de la Interventoría.
Replanteo
Se trata de llevar lo que se encuentra en el proyecto al terreno, en condiciones iniciales
podría ser alcanzar una cota mas elevada, ubicar la posición de las fundaciones, etc. Para
la localización horizontal y vertical del proyecto, el Contratista se pondrá de acuerdo con
el Interventor para determinar una línea básica debidamente amojonada y acotada, con
referencias (a puntos u objetos fácilmente determinables) distantes bien protegidas y que
en todo momento sirvan de base para hacer los replanteos y nivelación necesarios. El
replanteo y nivelación de la obra será ejecutado por el Contratista, utilizando personal
experto y equipos de precisión.
Antes de iniciar las obras, el Contratista someterá a la aprobación del Interventor la
localización general del proyecto y sus niveles, teniendo presente que ella es necesaria
únicamente para autorizar la iniciación de las obras.
Nivelación
Se refiere a alcanzar una horizontalidad en la superficie donde tendrá lugar la obra, lo cual
es importante puesto que garantiza efectividad en los cómputos métricos realizados, es
decir, por ejemplo con una mala nivelación podríamos necesitar mas metros cúbicos de
concreto que los que se calcularon para la construcción de una losa de fundación o un
pavimento, o podrían quedar desniveladas las fundaciones aisladas, etc.
Este trabajo consiste en: la ejecución de todas las obras de explanación necesarias para
la correcta nivelación de las áreas destinadas a la construcción, la excavación de
préstamos cuando estos sean necesarios, la evacuación de materiales inadecuados que
se encuentran en las áreas sobre las cuales se van a construir, la disposición final de los
materiales excavados y la conformación y compactación de las áreas donde se realizará
la obra.
Estos trabajos se ejecutarán de conformidad con los detalles mostrados en los planos o
por el Interventor, utilizando el equipo apropiado para ello.

12. Excavación
Se realizan para la construcción de fundaciones, tanques subterráneos, sótanos, zanjas
para tuberías y cableados, etc. La unidad de medición utilizada es en m3 y esto es porque
se mide el volumen de lo que se va a excavar.
Las excavaciones se ejecutarán de acuerdo con las líneas y pendientes que se muestran
en los planos o como lo indique el Interventor. Podrán ejecutarse por métodos manuales o
mecánicos de acuerdo con las normas establecidas o las indicaciones de la Interventoría.
El fondo y los taludes de excavaciones en las que va a colocarse concreto deberán
terminarse exactamente de acuerdo con las líneas y pendientes establecidas.