Consolidado de los servicios inmobiliarios de Novac Consultores

1. SERVICIOS INMOBILIARIOS

2. Nuestra amplia experiencia en el rubro Inmobiliario, nos
permite brindar soluciones integrales y asesoría
permanente, las cuales garantizan el éxito de cada
proyecto durante la realización del mismo.
Nuestra amplia experiencia en el rubro Inmobiliario, nos permite brindar
soluciones integrales y asesoría permanente, las cuales garantizan el éxito
de cada proyecto durante la realización del mismo.

3.  Consultoría Integral.
Asesoría y consultoría inmobiliaria en las siguientes especialidades: factibilidad de negocios
inmobiliarios, anteproyectos, proyectos, licencias de obra, viabilidad financiera, inicios de
obra, ejecución de obra, ejecución de acabados, ejecución de equipamiento, liquidación de
obras, derecho bancario, derecho financiero, derecho registral y municipal, inversión
extranjera, contratación en general.
 Gerenciamiento de Proyectos.
Gestión y dirección de proyectos. Estudio de factibilidad. Estimación y Control Económico.
Estimación y Seguimiento de Plazos. Inicio y planificación del proyecto. Gestión de
Anteproyecto municipal. Gestión de Proyecto municipal. Gestión de licencias y
factibilidades. Gestión de Licitación y Adjudicación de Obra. Negociación y cierre del
contrato de obra. Gestión de Adquisiciones directas para la obra. Auditoría Técnica de
Especialidades.
Nuestros Servicios:

4.  Consultoría en Ingeniería y Arquitectura.
Desarrollo de la Arquitectura e Ingeniería a nivel de detalle. Generación de Planos de
especialidades y compatibilización entre las mismas. Elaboración del Expediente para
Ejecución de obra. Elaboración de metrados y presupuestos. Visitas de supervisión
programadas de las especialidades desarrolladas.
Asesoría y consultoría inmobiliaria cotidiana, propia del curso ordinario del negocio, en las
siguientes especialidades: derecho bancario, derecho financiero, derecho registral y
municipal, contratación en general.
 Asesoría Legal Inmobiliaria.
Nuestros Servicios:
Diseñamos las estrategias de entrada para aquellas empresas extranjeras que desean
ingresar con éxito al mercado peruano. Definimos las estrategias de precios, productos,
comunicación y distribución que la compañía requiere para el logro de sus objetivos. Estudio
de Oferta y Demanda. Estudio de Viabilidad.
 Inteligencia de Mercado.

5. Localización y búsqueda de oportunidades de inversión. Planificación financiera de
inversiones. Financiación de proyectos y búsqueda de inversores. Constitución de
plataformas y vehículos de inversión. Gestión integral de inversiones. Asesoramiento en
adquisición de carteras inmobiliarias y unidades productivas. Participación directa en
inversiones.
 Consultoría Financiera.
 Consultoría en Marketing y Ventas.
Consultoría y análisis del producto inmobiliario con enfoque comercial. Estrategia y gestión
integral de medios. Campañas integrales de lanzamiento de proyectos inmobiliarios. Diseño
Web especializado. Branding y posicionamiento de marca. Estudios de mercado de la oferta
detallada del entorno y área de influencia del proyecto. Diseño arquitectónico y
ambientación de salas de venta. Gestión de canales especializados.
Nuestros Servicios:

6. COMITÉ DE DESARROLLO Y
EVALUACIÓN INMOBILIARIA

7. Juan
Maguiño
Gerente General
Pamela
Rodriguez
Gerente Financiero
• Asesoría financiera en finanzas corporativas, real
estate, mercado de valores, fondos de inversión,
fideicomisos, reestructuración financiera,
regulación bancaria y Project Finance.
• Estructuración de financiamiento a través del
sistema financiero y mercado de capitales.
• Planeamiento estratégico de empresas
• Análisis de flujos de caja proyectados y modelos
financieros.
• Dirección de estudios de mercado, factibilidad de
proyectos de inversión.
• Valorización de empresas.
• Especialista en proyección y gestión de proyectos
inmobiliarios.
• Experto en la ubicación , proyección y ejecución de
oportunidades de negocio Inmobiliario.
• Gestión Financiera de Proyectos Inmobiliarios.
• Responsable de más de 80,0000 m2 construidos
entre edificios multifamiliares y oficinas en todo
Lima.
• Director de Diversas investigaciones de Mercado
Inmobiliario.
• Miembro del Centro especializado en Bienes Raíces
y Finanzas IBR.
COMITÉ DE DESARROLLO Y EVALUACIÓN INMOBILIARIA
Economista – UNMSM Economista – PUCP

8. Magister en Derecho Corporativo y Mercado. Miembro del Colegio de
Abogados de Lima CAL. Licenciada en Derecho y Ciencias Políticas, con
experiencia en temas relacionados al Derecho Civil – Procesal, Derechos Reales,
Bancario, Comercial Corporativo, Derecho Administrativo. Especialista Legal
Catastral Urbano.
Julia Olavarria
Abogada
USMP-UPC
Magister en Marketing y Dirección de Ventas. Miembro de la Sociedad Peruana
de Marketing. Especialista de Planificación y desarrollo de áreas comerciales de
constructoras e inmobiliarias en productos de vivienda en Lima y Provincias, en
segmentos A, B y C, y Oficinas Prime en Lima.
Olenka Araujo
Comunicadora
UPC
Arquitecto, miembro del Colegio de Arquitectos del Perú CAP.
Programación, definición de lineamientos, análisis de factibilidad y evaluación
de proyectos inmobiliarios. Elaboración y diseño de programa arquitectónico.
Investigación y desarrollo de proyectos urbanos.
Leonardo Cavassa
Arquitecto
URP
Ingeniero, miembro del Colegio de Ingenieros del Perú CIP.
Gerenciamiento de proyectos inmobiliarios.
Optimización del uso de recursos.
Desarrollo y programación de obras Civiles de edificaciones multifamiliares.
Pedro Castillo
Ingeniero
UNI
COMITÉ DE DESARROLLO Y EVALUACIÓN INMOBILIARIA

9. DETALLE DE ESPECIALIDADES

10. • Estudio de títulos.
• Municipales y prediales PU HR.
• Contrato y negociación de compra – venta de
terrenos matriz.
• Contratos con especialistas y contratistas.
• Contratos comerciales. Contratos de separación.
Contratos compra venta de bienes futuros.
• Contrato de crédito promotor y pagares.
• Hipotecas. Hipoteca matriz. Levantamientos de
hipoteca.
• La declaratoria de fabrica.
• La independización de unidades inmobiliarias.
• Seguros, SCTR y CAR.
• Licencias. Licencia de obra nueva. Licencia de
demolición. Licencia de uso de vías. Licencia de
publicidad.
• Descargos municipales.
DETALLE DE ESPECIALIDADES
Legales
• Mix de Marketing – Precio – Producto –
Promoción - Distribución.
• Informes de mercado.
• Estrategia comercial.
o Corredores y Agentes.
o Estrategia Online.
o Publicidad Impresa.
o Material de venta.
a. Brochures.
b. Planos.
c. Maquetas y recorridos virtuales.
d. Vistas 3D
o Punto de venta.
o Publicidad en medios.
Comerciales

11. • Estudio de suelos.
• Estudio topográfico.
• Especialidades de ingeniería. Estructuras.
Eléctricas. Sanitarias. Gas. Extracción de
monóxido. Electro mecánicas.
• Estudios de impacto ambiental y vial.
• Compatibilización de especialidades.
• Costo directo de obra y presupuestos en general.
• Programaciones de obra.
• Factibilidad de servicios.
• Inicios de obra.
• Seguridad en Proyectos de Infraestructura.
• Supervisión de obra.
• Conformidad de obra.
• Construcción y Fabricación final de edificios
multifamiliares, industriales, oficinas y centros
comerciales.
DETALLE DE ESPECIALIDADES
Ingeniería
• Normativa de Reglamento Nacional de
Construcción RNC.
• Plan de arquitectura.
• Estudio topográfico.
• Planos de arquitectura.
• Planos de INDECI.
• Fachadas.
• 3D.
• Planos de venta.
• Planos de detalles.
• Lista de acabados
• Memoria descriptiva de arquitectura.
• Maquetas digitales. MEP
• Anteproyecto y proyecto de obra.
• El FUE.
• Levantamiento de observaciones.
• Licencia de obra.
Arquitectura

12. • Perfil económico.
• Competencia y Mercado.
• Costos directos e indirectos.
• Flujo de caja proyectado.
• Crédito promotor.
• Programa de inversión con Fondos.
• Planeamiento y estrategia financiera.
• Programación de Valorizaciones y desembolsos.
• Cierres de cuenta y liberación de garantías.
DETALLE DE ESPECIALIDADES
Financiera

13. T. (01)468-0779 C. info@novac.pe
W. www.novac.pe