Todo o Dono de Obra que aposte em Serviços de Fiscalização de Obras e Coordenação de Segurança qualquer que seja a dimensão da empreitada que esteja a promover, está diretamente a fazer um investimento em si próprio, que lhe irá poupar dores de cabeça a curto/médio prazo.

1. 5 Vantagens da
Fiscalização de Obras
João Ramalho 2019

2. Introdução
Todo o Dono de Obra que aposte em Serviços de
Fiscalização de Obras e Coordenação de Segurança
qualquer que seja a dimensão da empreitada que esteja
a promover, está diretamente a fazer um investimento em
si próprio, que lhe irá poupar dores de cabeça a
curto/médio prazo.
A Fiscalização de Obras realizada por via de uma equipa
multidisciplinar de Fiscalização, representa o Dono de
Obra para efeitos de controlo do planeamento (tempos,
recursos), custos e qualidade permite garantir um maior
controlo sobre o investimento a realizar.
5 Vantagens da Fiscalização de Obras
João Ramalho

3. 1. Análise e Revisão de Contratos de Obra
A cuidada revisão de projetos, a elaboração de um detalhado caderno de encargos e do contrato de
empreitada, garantem a minimização do risco de eventuais discórdias entre Dono de Obra e
Empreiteiro, por outro lado, o conhecimento dos preços de mercado constituem uma mais valia na
obtenção do preço final.
Caso o contrato não possuir as informações claras sobre o objeto a ser construído, os riscos de
abandono, derrapagens e atrasos são grandes. Para qualquer construção, é imprescindível o
Empreiteiro compreender os seu pré-requisitos de acessibilidade, segurança, estrutura,
características técnicas, tecnologias requeridas e respetivas especificidades, entre outros.
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João Ramalho

4. 2. Controlo de Qualidade
Através do Controlo e Aprovação de Materiais, dos processos construtivos, controlo de
equipamentos, validação de frentes de trabalho, validação e armazenamento de materiais, planos
de monitorização, inspeção e ensaios (caso exigível) a par da coordenação das diversas atividades
em obra traduzem-se em melhores níveis de qualidade na construção.
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João Ramalho

5. 3. Isenção Técnica
À semelhança dos Projetos, a Isenção Técnica é um fator essencial para qualquer Fiscalização de
Obra. Só assim se pode salvaguardar nos interesses do Dono de Obra com rigor, transparência e
interesse em encontrar soluções aos problemas encontrados.
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João Ramalho

6. 4. Controlo de Custos gerais da Obra
O Dono de Obra deve analisar os custos de uma construção, acrescidos dos custos de manutenção
e exploração. A Coordenação e Controlo da execução realizada pela equipa de Fiscalização
traduz-se numa minimização dos custos de construção e, por via de um acréscimo da qualidade da
obra, na minimização dos custos futuros de exploração, sobretudo, de manutenção.
5 Vantagens da Fiscalização de Obras
João Ramalho

7. 5. Controlo de Prazos de Execução
Quem nunca ouviu dizer “tenho a obra parada à meses…”.
A Coordenação e Fiscalização de Obra permite o controlo de prazos baseado no plano de trabalhos
definido no início da obra, bem como a identificação antecipada e a resolução atempada de problemas
de obra, com evidentes benefícios em termos do prazo global da empreitada.
O controlo de prazos é um fator de extrema importância e de grande responsabilidade da Fiscalização,
uma vez que os incumprimentos das datas previstas podem colocar em risco o Financiamento obtido
pelo Dono de Obra para o projeto.
5 Vantagens da Fiscalização de Obras

8. Conclusão
A Fiscalização como elemento integrante da gestão de obra deve orientar a sua
atividade com base em três critérios fundamentais: planeamento, execução e
controlo. A atividade deve ser desenvolvida de forma sistemática, definindo
objetivos bem como a estratégia para os atingir.

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