Bab 13 membahas perencanaan penggunaan lahan dan beberapa masalah terkait. Pertumbuhan kota yang tidak terencana menyebabkan urban sprawl dan kehilangan lahan pertanian serta ruang terbuka hijau. Diperlukan perencanaan penggunaan lahan yang mempertimbangkan transportasi, lingkungan, dan kebutuhan masyarakat untuk pembangunan berkelanjutan.

1. Land-Use Planning
Chapter 13
LOGO
www.themegallery.com

2. Chapter Outline
Kebutuhan Perencanaan
Historical Forces
Dari Desa ke Kota
Urban Sprawl
Pertumbuhan Tanpa Perencanaan
Prinsip Penggunaan Lahan
Urban Planning Issues
Federal Government Land Use Issues
Federal Government Land Use Issues

3. Kebutuhan Perencanaan
 1/3-1/2 dunia diubah oleh manusia.
 Pertimbangan ekonomi dan
kebutuhan jangka pendek
Ekosistem alam harus dianggap
sebagai sumber daya yang tidak
terbarukan

4. Sejarah Pembentukan Penggunaan
Lahan di Amerika Utara
 Penemu Amerika
mengkonversi lahan untuk
pertanian, kampung dan kota
 Moda transportasi air
• Eksplorasi dan
pengembangan
kawasan perdagangan 4
• Pembangunan kota di
dekat perairan

6. Water and Urban Centers
6

7. Dari Desa ke Kota
 Amerika Utara dahulu sebagian
besar desa sampai akhir tahun 1800
 Revolusi Industri
• Banyak pekerjaan di kota
 Imigran Eropa
• Godaan budaya, sosial, kesempatan
berkarya
7

8. Migration dari Pusat Kota Ke Daerah
Pinggiran
 Revolusi Industri Sumber Polutan
Utama
• Mulai naik kereta api, meninggalkan
transportasi air
 Naiknya harga tanah di Kota dan
mencari daerah yang lebih murah
• 1950—60% penduduk tinggal di pusat kota
• 1990—30% penduduk tinggal di pusat kota
8

9. Migrasi dari Pusat Kota ke daerah
Pinggiran
 Lahan pertanian berubah menjadi
perumahan
 Lahan menjadi komoditas ekonomi
 Membangun rumah di daerah tanpa
kemacetan
9

10. Rural-to-Urban Population Shift
10

11. Migrasi dari Daerah Pinggiran
 Nyaman dengan mobil pribadi
 Perumahan desentralisasi
 Berkurang menggunakan angkutan
umum
• Penurunan efisiensi energi
• Biaya meningkat untuk layanan
11

12. Urban Sprawl
 Tidak memiliki pola perencanaan,
rumah sedikit, kawasan komersial
diluar kota.
• Kota tidak dibangun dengan baik
• Daerah pinggiran kaya
• Jalur Pengembangan—Konstruksi rumah di
daerah yang luas
12

13. Urban Sprawl
• Ribbon Sprawl—Pusat Perdagangan/Kawasan
Industri berada dijalan yang berkoneksi dengan
perumahan
• Megalopolis—Gabungan kota-kota menjadi
Megapolitan, area urban
13

14. Faktor-faktor Penyebab Sprawl
 Gaya Hidup
• Peningkatan Kekayaan
 Ekonomi
• Lahan Pertanian murah
• Pajak mendorong pembangunan
perumahan
 Perencanaan dan Kebijakan
• Minimnya koordinasi
• Zona daerah
• Subsidi Pemerintah
14

15. Masalah Pertumbuhan Tanpa Rencana
 Transportation
• Sedikit yang menggunakan sarana
transportasi
• Establishment of new corridors stimulates
growth in nearby areas.
• Rata-rata tinggal di dalam mobil 9 jam/hari
 Polusi Udara
• Kemacetan
15

16. Kehilangan Ruang Terbuka
 Minimnya ruang terbuka seperti taman
Kehilangan Lahan Pertanian
Lahan yang datar, berdrainase baik,
akses transportasi, dan dekat dengan
kota adalah lahan pertanian yang ideal.
Lahan pertanian dijadikan kawasan
perumahan dan industri.
16

17.  Masalah Polusi Perairan
 Masalah banjir
• Banyak daerah di kawasan banjir
• Pembanguanan bertambah, ekonomi
berkurang
17

18. Penyalahgunaan Lahan Basah
 Lahan basah : daerah yang secara
berkala ditutupi dengan air. (rawa,
rawa pasang surut, daerah pesisir,
dan estuaria)
 Dianggap tidak berguna, dikeringkan,
diisi, atau digunakan sebagai tempat
pembuangan.
18

19. Prinsip Penggunaan Lahan
 Perencanaan Penggunaan Lahan —
Evaluasi kebutuhan, karakter lahan,
solusi alternatif sebelum dibangun
19

20. PERENCANAAN TRANSPORTASI URBAN
 Menghemat energi dan sumber daya lahan.
 Menyediakan transportasi yang efisien dan
murah
 Memberikan kesempatan masyarakat
pinggiran bolak-balik secara efisien.
 Mengurangi polusi perkotaan.

22. Prinsip Pembangunan Cerdas
Memperkuat pembangunan daerah yang ada
Menyediakan berbagai pilihan transportasi
Fair, biaya-keputusan efektif
Mendorong kolaborasi komunitas
.
.
22

23. Aturan Perundangan
Habitat Pelestarian Wildlife
Hewan Liar
Rekreasi Ketenangan
Proteksi Aliran
Sungai
DAS

24. Perundangan Pemerintah Federal
 1872 Hukum Pertambangan
"Penambang" diizinkan untuk
membeli hak mineral ekstraksi untuk
lahan publik untuk $ 5,00 per hektar
dan menjaga hak-hak selama
perawatan
24

25. Beberapa Masalah di Ruang Publik
 Adanya konflik karena
beberapa kegiatan yang
bersamaan tempat dan
waktu
 Merasa sudah membayar
pajak jadi berhak
menggunakanya
 Alokasi penggunaan
lahan disertai penegakan
25

26. LOGO
www.themegallery.com