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Apresentação piloto
- 2. v FECHAR
- 3. v Pauta Assembléia 700 emails Lotes Portaria Correio Colaboradores FECHAR Sauna Pastas Pista Cooper Campo & Quadras Manutenção GED GUIA RÁPIDO Encontre aqui as informações
- 4. v GESTÃO Pauta Assembleia Haverá uma apresentação “rodando” na tela antes do início da reunião, dando as Boas Vindas, com a agenda com sugestão de tempos de duração por item, a fim de que seja uma reunião agradável e produtiva. E para isto a ideia é que tudo a ser apresentado já tenha sido previamente divulgado. Desejando ver esta apresentação, acesse aqui FECHAR
- 5. v GESTÃO Lotes FECHAR Quantidade de Lotes Situação Total Habitado Efetivo 508 Habitado Efetivo com comunique-se 10 Habitado Final de Semana 42 Habitado Final de Semana com comunique-se 1 Liberado Mudança com comunique-se 1 Obra em Andamento com comunique-se 12 Obra Parada com comunique-se 0 Projeto 24 Vago 340 Liberado Mudança 9 Obra em Andamento 125 Obra Parada 28 Vago com comunique-se 0 Total geral : 1100 Data 08/08/2013 340 Lotes Vagos 24 Projetos 28 Obras Paradas 137 Obras em Andamento 10 Liberado para Mudança 43 Habitado Final de Semana 518 Habitado Efetivo
- 15. v GESTÃO Pastas por Obra FECHAR Elza Abreu publicou no grupo Residencial Itatiba Country Club Elza Abreu 15 de agosto de 2013 18:28 Senhores proprietários/associados Para uma melhor compreensão das ocorrências em obras realizadas dentro do Residencial Itatiba Country, resolvemos adotar um procedimento muito simples, desde que começamos a gerir o loteamento há 30 dias atrás: - Para cada obra, há uma pasta em separado. Sendo assim, todos os contratos, notas fiscais, recibos, orçamentos - cópias - entre outros, estarão em um só local. Decidimos fazê-lo dessa maneira para facilitar os trabalhos dos funcionários, dos diretores e conselheiros, como também facilitará o acesso por parte dos proprietários/associados quando quiserem ter informações acerca de obras. Sendo assim, quando finalizarmos uma determinada obra, por exemplo, poderemos ter acesso a todos os documentos desta, bem como de todos os valores gastos. Anteriormente teríamos que recorrer a cada livro de prestação de
- 17. v FECHAR GUIA RÁPIDO Encontre aqui as informações NEXTEL GUIA-SE GUINAM E MARCEL O COSTA PRÉDIO TELEFON E SAUNA INFORMÁTIC A DROGARI A COLT INTERNE T xxxx ORMAFE MANUTENÇÃ O
- 30. v FECHAR
- 31. v GUIA RÁPIDO Encontre aqui as informações FECHAR Vanessa Senhas Hubert Advogados Assinaturas Furto / Invasão Acidente Face fora do ar Fofocas ...
- 43. v FECHAR ouvidoria@residencialitatibacountry.com.br O ouvidor do Residencial Itatiba Country Club é o representante do proprietário/associado junto à associação. Cabe a ele prestar assistência aos associados que tiveram seus direitos lesados ou ameaçados por atos ou omissão da associação. Recebida a mensagem, esta será analisada e, se necessário, encaminhada à área técnica pertinente buscando a solução do problema dentro da associação, seja para prestação de esclarecimentos ou para adotar as providências cabíveis. GARANTIAS O ouvidor, garante o direito associado de apresentar, sem burocracia, sua reclamação, sugestão, denúncia ou crítica, por escrito. Garante, ainda, que todas as solicitações serão lidas e respondidas no menor tempo possível. Em caso de denúncias, dados pessoais dos associados estarão sob sigilo. O papel de ouvidor do RICC é feito pelo Sr Milton Antunes.
- 44. v FECHAR DÚVIDAS O ouvidor é um FACILITADOR, não uma AUTORIDADE. Disputas pessoais entre moradores, que não ferem os regimentos, não podem ser arbitrados pela associação, apenas mediados. Nestes casos a solução definitiva é a ação judicial. Nossas ruas estão sob jurisdição municipal / estadual. O Código de Obras do Residencial é atualizado e aplicado na época da aprovação do projeto, não quando da construção. ouvidoria@residencialitatibacountry.com.br
- 45. v FECHAR COMISSÕES Assuntos recorrentes que devem ser aprofundados : TRÂNSITO ( desrespeito as leis de trânsito ). Código de Obras do Residencial ( chafariz, construções encostadas ao muro periférico, tapumes verdes, ...) ÁREAS LAZER ( excesso de restrições para utilização, ampliação horário espaço gourmet, salão de jogos, aulas de dança, ... ) ouvidoria@residencialitatibacountry.com.br
- 46. v FECHAR Ações Cíveis em andamento Ações Trabalhistas Acordos judiciais firmados e homologados Acordos extrajudiciais Penhoras Liberação de CND INADIMPLÊNCIA
- 47. v FECHAR MGM Itaval Prefeitur a Francisc o Veiculos GUIA RÁPIDO Encontre aqui as informações INADIMPLÊNCI A
- 48. v FECHAR AÇÕES JUDICIAIS Muro periférico - MGM
- 49. v FECHAR AÇÕES JUDICIAIS Muro periférico - MGM
- 50. v FECHAR AÇÕES JUDICIAIS Muro periférico - MGM
- 51. v FECHAR AÇÕES JUDICIAIS Muro periférico - MGM
- 52. v FECHAR AÇÕES JUDICIAIS Inadimplência Crescendo Fazendo uma rápida varredura no arquivo relatório dos inadimplentes gerado até 08/2013, obtive os seguintes dados: 258 unidades distintas tem pendências A Prefeitura de Itatiba não aparece, citada nestas pendências, mesmo por que não emitimos contra a Prefeitura. A Itaval aparece 5 vezes, só pendências de 08/2013, deve liquidar ainda no corrente mês. As pendências imediatas, que devem ser pagas ainda no mês corrente, caso repitam-se as situações dos meses anteriores, serão liquidados aproximadamente R$60.000,00, sendo que algo em torno dos R$30.000,00 seguiram como pendências. O caso do proprietário fora do Brasil, são três lotes, todos do mesmo: Q83 L04 18.641,76 Q83 L05 18.821,97 Q83 L06 18.558,08 Quanto a evolução, distribuição e recorrências, A EVOLUÇÃO É NÍTIDA, vejam abaixo: 2012 – ocorrências 2013 - ocorrências Dezembro - 33 Novembro - 31 Outubro - 32 Setembro - 29 Agosto – 22 Agosto - 192 Julho – 16 Julho - 90 Junho – 17 Junho - 65 Maio – 20 Maio - 63 Abril – 20 Abril - 43 Março – 16 Março - 44 Fevereiro – 20 Fevereiro - 43 Janeiro – 17 Janeiro – 42
- 53. Fim Muito obrigado pela atenção