O documento analisa o Vale do Sereno em Nova Lima através de mapas que mostram a ocupação do solo, cobertura vegetal, infraestrutura e perfil socioeconômico. O Vale é caracterizado por moradias, comércios e serviços voltados à alta renda, com a maior renda e escolaridade concentradas nas mesmas áreas. Há falta de planejamento urbanístico, com ocupações irregulares em áreas de APP e falta de infraestrutura como esgoto e coleta de lixo para atender a popula

1. Percepção e Analise do Vale do Sereno 2011
Uso do solo Cobertura Vegetal e Apps
Caracteristicas topograficas
De acordo com o mapa, na região há apenas dois topos de morro
(definidos como áreas de proteção permanente). Mas, quando se visita o
Vale, o que se percebe é que existem vários topos de morro e que já estão
parcelados e em constante e intensa ocupação. Ainda que sejam topos de
menor altitude, os efeitos das suas ocupações não são menores. Em
campo, percebe-se o quanto a cortina de prédios tampa a visão do topo da
Serra do Curral (um marco importante de identificação para a região) e
No mapa, é perceptível uma aglomeração de comércios e serviços no eixo A cobertura vegetal coincide com o fundo de vale e com áreas de APP dos
repassa o direito dessa visada somente os moradores desses prédios. O
principal (e precursor) do Vale do Sereno, a conhecida avenida do seis corpos d’água. Em parte isto se dá pela maior valorização dos terrenos
mapa ainda apresenta os corredores de água e o parcelamento de uma
pista, que comporta boates, restaurantes, bares, posto de gasolina, mais altos e com mais visada. Porem boa parte desta área já tiveram ruas
área que chega até uma das partes mais baixas do vale e que está
hospital, maternidades e lojas. Essa região comercial é ainda um ímã de cortadas e infelizmente devem ser ocupadas com a mesma tipologia do
exatamente sobre o local de formação de um ribeirão.
pessoas e é em torno desse pólo que foram e estão sendo instaladas as resto do vale e não a das poucas casas que despontam sem muito prejuízo
O vale apresenta elevada declividade ainda mais se observado pela moradias. Fato comprovado pela análise ao mapa de concentração a paisagem em meio à vegetação. A presença de Unidades de Conservação
visão do mapa de alta resolução que apresenta dados extremamente residencial, que revela a proximidade da instalação de edificações e áreas de influencia, nas proximidades são barreiras legais para tal
alarmantes quanto a uma ocupação que residenciais, e em alguns casos a utilização mista (comércios/serviços e exploração que ocorre no local, que no caso da Mata do Jambueiro, já
seria irregular. moradia) de determinada região. Assim, a disposição possui uma parte de seu domínio tomada pela urbanização.
residencial no Vale do Sereno segue a lógica da
A má ocupação nesta declividade é muito distribuição dos comércios bens e serviços. O que mais se destaca e decepciona é a exploração em áreas de faixas de
agressiva tanto a paisagem quanto ao proteção. Pela falta de planejamento ou por não perder áreas de interesse
terreno que sofre alterações extremas pelo Outra centralidade comercial destacada é a do mobiliário regiões de cabeceiras e cursos de rios são ocupadas sem o
empreendimento que vence qualquer Belvedere, em Belo Horizonte. Essa centralidade está devido respeito as sua faixas de domínio, sendo estas não ocupadas em
dificuldade do terreno. Este com bem no meio do bairro e não corresponde áreas onde a urbanização ainda não se fez presente.
caracteristicas geológicas não favoráveis em necessariamente ao BH Shopping, que atua também
certas regiões. como um imã. No Belvedere ainda se identifica ainda
algumas aglomerações comerciais que possivelmente
Por consequência a topografia, que é tão indicam áreas de expansão e atrativas à ocupação.
usada pelo forte city marketing como
atrativo, será completamente
descaracterizada.
Amanda Patricia, Daniel Dias,Thiago de Meira e Vinicius Fortes

2. Percepção e Analise do Vale do Sereno 2011
Estrutura Urbana: água, esgoto e lixo
Renda Média do Chefe de Família/ Escolaridade Média Percebe-se que, no recorte da área de estudo, estão os dois menores
índices de imóveis conectados à rede de água, o que indicaria um falta de Tipologia da ocupação mais antiga
infra-estrutura que caracteriza principalmente regiões de baixa renda. No
entanto, a realidade em campo é bem diferente. A região abriga famílias
de alta renda, e os dados do mapa refletem a existência, por enquanto, de
grandes áreas não ocupadas e o fato de ainda haver imóveis com
abastecimento de água através de poço artesiano (casas remanescentes
das primeiras ocupações no vale).
Como mais um argumento a favor da falta de infra-estrutura, a região
apresenta um numero reduzido, o menor apresentado, de domicílios com
esgoto canalizado sendo predominantemente de 0 a 60 a quantidade de
residências atendidas com esse tipo de serviço e também um numero
limitado de domicílios com coleta de lixo regular.
Conseqüentemente faz-se necessário o a utilização de recursos para sanar
esta questão, neste caso predomina o uso de fossa séptica, que é Paisagens exibida pelo city marketing.
O Vale do Sereno é caracterizado por moradias, comércios, serviços e
apresentado no mapa de maneira bem discrepante com relação ao
entretenimentos voltados ao público de alta renda.
número de domicílios que a utilizam. A região aparece divida em
O mapa confirma a tendência do praticamente duas grandes áreas: em uma delas, o número de imóveis
bairro ao exibi-lo como uma das com fossa séptica está entre 139 e 219, enquanto que na outra área, esse
áreas de maior salário por chefe de número não excede a quatro moradias. O que mostra o seguimento de tal
família, em relação ao município adaptação nas áreas mais habitadas, bem próximas as regiões ainda não
de Nova Lima. Apenas uma vencidas pela urbanização. É importante considerar que os dados da fonte
pequena parte do Recorte de do mapa são de 2000, o que indica uma grande área ainda não ocupada e
Estudo abriga famílias de baixa demonstra o perfil das primeiras ocupações que ainda não eram atendidas
renda. por esgotamento sanitário. É interessante ainda, que a análise seja feita
O mapa de Escolaridade junto ao mapa de Esgoto Canalizado, que inclui toda a área de estudo na
Média mostra a quantidade de parcela de menor número de domicílios com esgotamento sanitário, fato
anos de estudo do chefe de que confirma a análise anterior.
Como esta ficando.
família, dado que está diretamente
Portanto, tais relações ratificam a idéia de falta de planejamento local, em
ligado à renda média. Percebe-se,
que o pré-requisito da infra estrutura para abrigar moradia, comercio,
entre os mapas, uma
serviço não são respeitados, sendo necessária a implantação de recursos
compatibilidade com relação às
necessários posteriormente a instalação rentável de edificações, e assim se
áreas delimitadas e à proporção
constrói o caminho contrario da urbanização da região.
entre os dados expressos. As
regiões de maior escolaridade são
também as de maior renda média,
o que torna possível delinear um
perfil dos moradores do Vale do
Sereno.
Amanda Patricia, Daniel Dias,Thiago de Meira e Vinicius Fortes