TOR SAPIENZA START-UP

SupienzaTor
ST RT
Emanuele Ripa
Alessandro Zucchi Brewer
MASTER IN ARCHITETTURA DIGITALE
PROGETTISTA DI ARCHITETTURE SOSTENIBILI XVI EDIZIONE
TOR SAPIENZA START-UP

aree da riqualificare
aree residenziali
area verde attrezzato
area verde non attrezzata
strada ad alta percorrenza
strada secondaria
ferrovia
TOR SAPIENZA
VIA COLLATINA
VIALE TOGLIATTI
GRA
VIA PRENESTINA
VIA DI TOR SAPIENZA
VIA G. DE CHIRICO
MASTERPLAN STATO DI FATTO

pista ciclabile
aree da riqualificare
aree residenziali
area verde attrezzato
area verde non attrezzata
strada ad alta percorrenza
strada secondaria
ferrovia
TOR SAPIENZA
GRA
VIA PRENESTINA
VIA DI TOR SAPIENZA
VIA COLLATINA
VIA G. DE CHIRICO
MASTERPLAN STATO DI PROGETTO

GLI EDIFICI DEL“MORANDI”
il progetto

GLI EDIFICI DEL“MORANDI”
lo stato di fatto

Y
X
X
Y
X
X
Y
Y
Y
L’EDIFICIO ANALIZZATO
Coefficiente di forma S/V=0,26
S= 14018 m2
V= 53864 m3
16 appartamenti
16 x 48 appartamenti ai piani X
64 appartamenti ai piani X
80 m2
16 appartamenti
2 x 100 m2
7 x 120 m2
7 x 85 m2

Y
X
X
X
Y
Y
Y
100 100 85
120
60
50
100 85
120
60
50
100 85
120
60
50
85
120
60
50
L L
LB
S
bK
L
L L b
S
P
L
K S
b
K
S
K
S
b
L b L
K
L L
L L
DEMOLIZIONI:
TRAMEZZI: 896 m2
TAMPONATURE: 3.040 m2
INFISSI: 1.760 m2
COSTRUZIONI:
TRAMEZZI: 224 m2
TAMPONATURE: 2.685 m2
INFISSI: 3.524 m2
7 x 120m2
2 x 100m2
7 x 85m2
16 app
per piano
stato di
fatto
stato di
progetto
64 app
a edificio
80 app
a edificio
20 app
per piano
4 x 120m2
4 x 100m2
4 x 85m2
4 x 60m2
4 x 50m2
PROGETTO/ PIANTA PIANO Y
0 5 10 20 50
0 21 5 10

Y
X
X
X
Y
Y
Y
0 5 10 20 50
0 21 5 10
PROGETTO/ PIANTA PIANO X
16 x 80m2 16 app
per piano
64 app
a edificio
KPBL
L b SLBPK
S Lb K P B L
LbS L B P K
SL b
K
80 8080
80
80
80 80
80
80
8080
80
80
80 8080

Y
X
X
X
Z
Y
Y
Y
0 5 10 20 50
0 21 5 10
PROGETTO/ PIANTA PIANO COPERTURA
8 app
a edificio
8 x 85m2
K P
S
B L
Lb
S
KP
b
B
L
L
85
85
85
85
85
85
85
85

1. nuova struttura
2. sostituzione fioriere
3. sistema di schermature
1
2
3
SCHERMATURA/ SPACCATO ASSONOMETRICO

Fioriere in ferro zincato
spessore 5 mm
Tamponatura con Biomat-
tone Equilibrium
spessore 300 mm
Pannello isolante sottile
spessore 20 mm
Solaio con lamiera grecata
collaborante 10/10
Travi IPE 100
Telaio metallico per ancor-
aggio lamelle
dimensioni (50*5 mm)
Lamelle frangisole in legno
massello_dimensioni
(100*25*5000 mm)
Struttura portante in scato-
lari di ferro zincato_
dimensioni (10*100*5 mm)
0 0.20.1 0.5 1
1
1
1
2 2
3
4
5
6 6
5
4
3
SCHERMATURA/ PARTICOLARE COSTRUTTIVO

SCHERMATURA/ ANALISI DEI MATERIALI
5,7 kg/m 3,5 kg/m 2,8 kg/m
131.630 MJ/m2
20x90x2500 mm 30x100x5000 mm50x80x1000 mm
7.128 MJ/m2
132.240 MJ/m2
300 km 600 km 0 km
TERRACOTTA
Leggerezza
Manutenzione
Embodied energy
Trasportabilità
Riciclabilità
Provenienza
LEGNO PVC

SCHERMATURA/ CONFRONTO LCA
Fonte_Inventory of Carbon & Energy,
University of Bath
EC kgCo2
/m2
EE EC
100%100%
Quantità kg EE MJ/m2
EC kgCo2
/kg
1722 5.340132.2403.1
Terracotta
EE MJ/kg
77
EC kgCo2
/m2
EC kgCo2
/kg
4276 2.77912.8300.65
Cloruro di polivinile PVC
EE MJ/kg
3.0
EE
220%100%
4752 9.076118.800
11.856131.630
1.925
EC
EE EC
-90%-95%
EC kgCo2
/m2
EC kgCo2
/kg
712 4637.12810Legno di pino
EE MJ/kg
4.0
Anima in metallo
Spessore cm
Larghezza cm
Interasse cm
2.5
10
15

PROSPETTO NORD-EST
Solstizio d’estate_ore 10:00 Solstizio d’inverno_ore 10:00

PROSPETTO SUD-OVEST
Solstizio d’estate_ore 16:00 Solstizio d’inverno_ore 16:00

PROSPETTI
ESPOSIZIONE SUD/OVEST_affaccio corte interna
ESPOSIZIONE NORD/EST_affaccio corte interna

GSPublisherEngine 0.0.100.100
PROSPETTO NORD

SIMULAZIONE SCHERMATURE_condizione estiva
Fase 1
Fase 3
Fase 2
L
b
K
S
Agosto 06 ora 02:00 04:00 06:00 08:00 10:00 12:00 14:00 16:00 18:00 20:00 22:00 00:00
Temperatura dell'aria °C 43,98 43,28 42,72 42,67 43,31 44,16 46,27 47,87 47,75 46,64 45,81 45,08
Temperatura radiante °C 45,85 45,18 44,61 44,44 44,74 45,37 47,43 49,23 49,23 48,22 47,50 46,83
temperatura operante °C 41,69 41,16 40,72 40,66 41,08 41,72 43,40 44,71 44,60 43,76 43,16 42,62
Temperatura esterna °C 22,00 22,00 20,00 20,00 23,00 29,00 33,00 35,00 33,00 30,00 27,00 26,00
Agosto 06 ora 02:00 04:00 06:00 08:00 10:00 12:00 14:00 16:00 18:00 20:00 22:00 00:00
Agosto 06 ora 02:00 04:00 06:00 08:00 10:00 12:00 14:00 16:00 18:00 20:00 22:00 00:00
0,00
5,00
10,00
15,00
20,00
25,00
30,00
35,00
40,00
45,00
50,00
02:00 04:00 06:00 08:00 10:00 12:00 14:00 16:00 18:00 20:00 22:00 00:00
Fase 1 44,7 °C
Fase 2 38,9 °C
Fase 3 35,3 °C
∆T 9,3 °C
Software_Deisgn Builder / Autodesk Ecotect

SIMULAZIONE SCHERMATURE_condizione invernale
Fase 1
Fase 3
Fase 2
L
b
K
S
Febbraio 09 ora 02:00 04:00 06:00 08:00 10:00 12:00 14:00 16:00 18:00 20:00 22:00 00:00
Febbraio 09 ora 02:00 04:00 06:00 08:00 10:00 12:00 14:00 16:00 18:00 20:00 22:00 00:00
Febbraio 09 ora 02:00 04:00 06:00 08:00 10:00 12:00 14:00 16:00 18:00 20:00 22:00 00:00
02:00 04:00 06:00 08:00 10:00 12:00 14:00 16:00 18:00 20:00 22:00 00:00
0,00
2,00
4,00
6,00
8,00
10,00
12,00
14,00
16,00
18,00
20,00
Fase 1 17,8 °C
Fase 2 16,9 °C
Fase 3 15,1 °C
∆T 2,7 °C
Software_Deisgn Builder / Autodesk Ecotect

ANALISI DEL COMFORT
Software_Design Builder / Autodesk Ecotect
L
b
K
S
Agosto 06 ora 02:00 04:00 06:00 08:00 10:00 12:00 14:00 16:00 18:00 20:00 22:00 00:00
Temperatura esterna °C 24 23 21 20 23 32 35 34 33 29 27 28
Comfort PMV 5,65 5,42 5,26 5,24 5,44 5,72 6,31 6,78 6,78 6,60 6,41 6,13
Comfort PMV 3,80 3,60 3,46 3,48 3,74 4,09 4,32 4,62 4,78 4,65 4,50 4,25
Comfort PMV 2,64 2,47 2,36 2,39 2,66 3,01 3,23 3,30 3,43 3,38 3,27 3,06
Febbraio 09 ora 02:00 04:00 06:00 08:00 10:00 12:00 14:00 16:00 18:00 20:00 22:00 00:00
Comfort PMV -2,06 -2,15 -2,24 -2,31 -2,28 -2,14 -1,77 -1,61 -1,78 -1,87 -1,96 -2,05
Comfort PMV -2,28 -2,37 -2,45 -2,52 -2,49 -2,36 -2,08 -1,83 -1,97 -2,07 -2,17 -2,26
Comfort PMV -2,54 -2,63 -2,70 -2,77 -2,74 -2,61 -2,44 -2,27 -2,37 -2,44 -2,53 -2,61
02:00 04:00 06:00 08:00 10:00 12:00 14:00 16:00 18:00 20:00 22:00 00:00
02:00 04:00 06:00 08:00 10:00 12:00 14:00 16:00 18:00 20:00 22:00 00:00
‐
‐
- 3,00
- 2,50
- 2,00
- 1,50
Fase 1 6.7 pmv
Fase 2 4.6 pmv
Fase 3 3.3 pmv
∆ pmv 3,4 pmv
Fase 1
Fase 2
Fase 3
Condizione estiva di picco
Fase 1 1.6 pmv
Fase 2 1.8 pmv
Fase 3 2.2 pmv
∆ pmv 0,6 pmv
Fase 1
Fase 2
Fase 3
Condizione invernale di picco
PMV
PMV
Comfort
- Predicted Mean Vote (PMV)
- Predicted Percentage of Dissatisfied
(PPD)
Il PMV è l’indice che rappresenta il
valore del voto medio che sarebbe
espresso da un ampio campione di
persone nei confronti dell’ambiente
in esame e valutato attraverso l’esp-
ressione analitica di seguito riporta-
ta:
0,00
1,00
2,00
3,00
4,00
5,00
6,00
7,00
8,00

STUDIO DEL COMFORT VISIVO
luce naturale
Software: ReluxPro
0 2,5 50,5 1
Algoritmo di calcolo utilizzato: percentuale indiretta media
Altezza area di valutazione: 0,75 m
Modalità di calcolo utilizzata: cielo coperto secondo CIE
DATI GEOGRAFICI
Località: Roma
Latitudine (gradi): 41,90°
Longitudine (gradi): 12,50°
FATTORE DI LUCE DIURNA MEDIO (%)
Salotto: 2.16%
Camera da letto: 2.08%

LAMPADA DA TERRA
P: 43 W
R: 87,2%
FL: 3400 lm
Te: 3000 K
LAMPADA
FLUORESCENTE
P: 35 W
R: 87,2%
FL: 3022 lm
Te: 3000 K
LAMPADA SOSPENSIONE
P: 13,6W
R: 100%
FL: 1300 lm
Te: 3000 K
INCASSO LED
P: 43 W
R: 86,2%
FL: 3000 lm
Te: 3000 K
LAMPADA DA TAVOLO
LED
P: 10 W
e: 100%
FL: 416 lm
Te: 3000 K
INCASSO LED
P: 8 W
R: 86,7%
FL: 750 lm
Te: 3000 K
3.18 1.63 4.91
2.36
5.11
2.50
2.14
4.21
luce artificiale
ore ponderate
di accensione per profilo di utilizzo
COPPIA DI LAVORATORI
398,4 0,16 €/kWh 64 €
consumo
medio annuo
(kWh/anno)
costo
energia
(€/kWh)
costo annuo
illuminazione
(€)
5.511,5 h

3.18 1.63 4.91
2.36
5.11
2.50
2.14
4.21
calcolo dei valori di illuminamento
Software: ReluxPro
VALORI MEDI DI ILLUMINAMENTO [lux]
Soggiorno
Camera da letto
Bagno
220 lx
180 lx
144 lx
VALORI MEDI DI ILLUMINAMENTO [lux]
Armadio disimpegno
Tavolo da pranzo
Zona specchio (bagno)
Letto
Armadio camera
Piano cottura
275 lx
195 lx
331 lx
297 lx
411 lx
295 lx
[lux]
100 150 200 300 500
200 - 500 lx
100 - 200 lx
200 - 500 lx
200 - 500 lx
200 - 500 lx
200 - 500 lx

VENTILAZIONE TRAMITE CONDOTTI INTERRATI
A causa della notevole altezza degli edifici il
sistema è ibrido, bisogna infatti ricorrere ad
un ventilatore meccanico per assicurare lagi-
usta portata.
Risultano quindi costituiti da 8 tubazioni di 28
cm di diametro, interrate ad una profondità 2 m
0
0,0
0,1
0,2
0,3
0,4
0,5
(E) efficenza 0,55 0,6
0,7
0,8
0,9
1,0
20 40 60 80 100 120 140
Lunghezza condotti (m)
Efficenza di scambio (-)
Portata (Q)_2025 m3
/h = 562.5 l/s
Velocità (V)_1.2 m/s
Diametro (D)_772.9 mm
Velocità (V)_1.2 m/s
Diametro (D)_280 mm
Lunghezza Condotti_4 m
Portata (Q)_ 265.75 m3
/h
Portata (Q)_ 265.75 m3
/h
Q = 0.785 * D2 * V
Condizione estiva
Temperatura esterna (Te)_14 °C
Temperatura terreno (Tt)_ 35 °C
T_23.5 °C
Condizione invernale
Temperatura esterna (Te)_14 °C
Temperatura terreno (Tt)_ 3 °C
T_9 °C
Temperatura trattata (T) = E * (Tt-Te)+Te
Monolocale_50m2
Corpo scala (V)_4.050 m3
Quantità d’aria immessa_0.5 V/h
Dimensionamento
∆T -11.5 °C
∆T +6 °C
(U)= 0.4 * V * ∆T
(U)= 0.4 * 140 * 11.5 = 323.4 W

PMV 0.61 0.73 0.85 0.96 1.08 1.19 1.31 1.42 1.54 1.65 1.77 1.88PMV 0.61 0.73 0.85 0.96 1.08 1.19 1.31 1.42 1.54 1.65 1.77 1.88
0.61 0.73 0.85 0.96 1.08 1.19 1.31 1.42 1.54 1.65 1.77 1.88
PMV 1.32 1.44 1.57 1.69 1.82 1.95 2.07 2.20 2.32 2.45 2.58 2.70PMV 1.07 1.83 2.6 3.37 4.13 4.9 5.67 6.43 7.20 7.97 8.73 9.50
Condizione invernale di picco
34°C
24°C
8°C
10°C
16°C
35°C
CFD INTERNA/ COMFORT
1,1 < PMV < 9,5 1,1 < PMV < 2,7
0,6 < PMV < 1,8 0,6 < PMV < 1,8
Fase 1 Fase 3
Fase 1 Fase 3
Dopo aver inserito all’interno
della CFD i risultati delle simulazi-
oni Energy plus, che non teneva-
no conto degli apporti di un
impianto di climatizzazione,
abbiamo aggiunto l’apporto dato
dalle bocchette di ventilazione
che immettono l‘aria trattata
tramite i condotti interrati e simu-
lato la climatizzazione interna
inserendo pannelli radianti a
soffitto per valutare la differenza
di Comfort tra le fasi.
VENTILAZIONE_NATURALE
3 vol/ora di aria trattata me-
diante condotti interrati.
In condizione estiva:
Temperatura esterna
Aria introdotta
Pannelli radianti
In condizione invernale:
Temperatura esterna
Aria introdotta
Pannelli radianti
Software_Design Builder

SCHEMA DEL SISTEMA IMPIANTISTICO
Rete
elettrica
Sistemi di condizionamento passivi Sistema di condizionamento Impianto fotovoltaico
pompa di calore
Condotti interrati
Camino di ventilazione
Schermatura
pannelli radianti
a soffitto
Geoscambio
Viene predisposta una pompa di
calore geotermica con una potenza
di 70 kW a servizio di un corpo scala
per un totale di 1.775 mq.
Dimensionamento_Corpo scala
Non conoscendo le caratteristiche
del terreno abbiamo ipotizato un
rendimento medio di 1 kW ogni 25
ml di tubo e considerando dei
sondaggi profondi 125 ml abbiamo
un campo geotermico di 225 mq con
maglia regolare 5m * 5m e un totale
di 16 perforazioni.

0 5 10 20 50
CARATTERISTICHE DEL PANNELLO FOTOVOLTAICO:
tipo di modulo: silicio monocristallino (156,5 mm)2
pannello: 1.652 x 994 x 46 mm (1,64 m2)
60 celle in serie (156,5 mm x 156, 5 mm)
LAMINATO VETRO-FILM
Cornice in alluminio anodizzata
Scatola di giunzione (IP 65) con 3 diodi di by-pass
film sul lato opposto resistente alle intemperie
2
4
6
8
gen feb mar apr mag giu lug ago set ott nov dic
IMPIANTO FOTOVOLTAICO
FABBISOGNO ELETTRICO
PER CORPO SCALA:
91.800 kWh/anno
(stimato su 1.700 kWh/anno
a persona)
Numero dei moduli: 108
Potenza nominale del modulo: 250 Wp
Potenza nominale del campo: 26,46 kWp
Superficie totale del campo: 177 m2
Superficie totale delle celle: 158,7 m2
Parametri :
Tilt: 0°
Azimuth: -30°
Orizzonte libero
senza ombre
RISULTATI SIMULAZIONE (pv-syst)
Energia prodotta per singolo corpo scala:
31.544 kWh/anno
Energia prodotta totale (32 corpi scala):
1.010 MWh/anno
35%del fabbisogno totale Vista pensilina fotovoltaica

Y
X
X
X
Y
Y
Y
3
4
2
1
5
6
11
12
10
9
13
14
17
18
16
15
19
20
22
23
21
24
25
26
27
28
30
31
29
32
33
35
36
34
8
7
270 280 290 300 310 320kWh/m2
a
LO“STRALCIO”DI RIFERIMENTO

PROGETTO DI EFFICIENTAMENTO
stato di fatto/ stato di progetto
SOLAIO DI COPERTURA
STATO DI FATTO STATO DI PROGETTO
SETTO PORTANTE
SOLAIO PILOTIS
1. bitume con sabbia 4 mm
2. massetto di sottofondo 60 mm
3. solaio tipo predalles 240 mm
4. intonaco di calce e gesso 10 mm
U: 1.751 W/m²K
sfasamento: 8.82 h
fattore di attenuazione: 0.33
1. piastrelle 10 mm
U: 1.67 W/m²K
sfasamento: 9.07 h
2. parete in cemento 200 mm
U: 3.461 W/m²K
sfasamento: 5.78 h
SOLAIO DI COPERTURA 1. terreno vegetale 200 mm
2. tessuto non tessuto
3. bicchieri di ritenzione in plastica
rigenerata riempiti di argilla espansa
100 mm
4. strato impermeabilizzante 4 mm
5. pannello riciclato in EPS 80 mm
6. barriera al vapore 0.22 mm
U: 0.25 W/m²K
sfasamento: 9.13 h
SOLAIO PILOTIS 1. piastrelle 10 mm
5. intonachino di finitura minerale 10 mm
U: 0.315 W/m²K
sfasamento: 11.57 h
SETTO PORTANTE 1. intonaco di calce e gesso 10 mm
2. barriera al vapore 0.22 mm
4. parete in cemento 200 mm
U: 0.35 W/m²K
sfasamento: 7.25 h

LIFE CYCLE ASSESSMENT/ EFFICIENTAMENTO
University of Bath
EE EC
-95%-95%
EC kgCo2
/m2
EC kgCo2
/kg
432 821.7290.19Sughero riciclato
EE MJ/kg
4.0
EC kgCo2
/m2
EE EC
100%100%
EC kgCo2
/kg
432 1.49138.3033.45Polistirene (EPS)
EE MJ/kg
88.6
EE
-51%-48%
Pannello isolante_progetto
Greycicle Key
Isolante termico di nuova generazione in EPS
completamente riciclato al 100% per
rendere massima la sostenibilità ambientale.
Spessore cm
Densità kg/m3
λ Conduttività termica W/mK
EC kgCo2
/m2
EC kgCo2
/kg
432 73419.8861.7
EE MJ/kg
46
EC
80
21
0.032

University of Bath
LIFE CYCLE ASSESSMENT/TAMPONAMENTO
Quantità kg EC kgCo2
/m2
EC kgCo2
/m2
EE MJ/m2
EE
EC kgCo2
/kgTradizionale
3864 46369550.1Intonaco di calce e gesso
3864 4636955
100%
EC
EE EC
100%
17.53495.114
-50%-43%
8.70854.194
0.1Intonaco di calce e gesso
1666 38349990.2Laterizi forati
2499 57574990.2Laterizi forati
4536 15649762043.5Eps
EE MJ/kg
1.8
1.8
3.0
3.0
16.8
EC kgCo2
/kgProgetto
38214 38349990.2Biomattone (Equilibrium)
EE MJ/kg
1.8
1.8
1.0
Chiusura verticale opaca progetto
BIOMATTONE_Equilibrium
Spessore cm
Densità kg/m3
λ Conduttività termica W/mK
U trasmittanza termica W/m2
K
Calore specifico J/kgK
Coef. assorbimento acustico
Sfasamento senza intonaco
30
330
0.07
0.22
1870
0.8
18h17’

Stato di fatto
Appartamento By_110 mq
CERTIFICAZIONE ENERGETICA
Cy
By
By
Cy
By
Cy
By
Cy
Bx
Bx
Bx
Bx
Bx
Bx
Stato di progetto
A+
A
B
C
D
E
F
G
A+
A+
G
A
B
C
D
E
F
G229.97k Wh/mq anno
229.97 kWh/mq anno
15.55 kWh/mq anno
150
15
0 0
150
150
15150
PRESTAZIONE ENERGETICA GLOBALE
202.79 kWh/mq anno
PRESTAZIONE RISCALDAMENTO
21.18 kWh/mq anno
PRESTAZIONE ACQUA CALDA
15.55 kWh/mq anno
13.10 kWh/mq anno
2.45 kWh/mq anno

CERTIFICAZIONE ENERGETICA
Appartamento Bx_80 mq
By
Cy
By
Cy
By
Cy
By
Cy
Bx
Bx
Bx
Bx
Bx
Bx
Stato di fatto Stato di progetto
A+
A
B
C
D
E
F
G
A+
A+
G
A
B
C
D
E
F
G173.50 kWh/mq anno
Rif. Leg. 47.41 kWh/mq anno Rif. Leg. 53.85 kWh/mq anno
173.50 kWh/mq anno
11.25 kWh/mq anno
150
15
0 0
150
150
15150
143.99 kWh/mq anno
29.51 kWh/mq anno
11.25 kWh/mq anno
7.76 kWh/mq anno
3.48 kWh/mq anno

Edificio (8 corpi scala)FASE 2
Demolizioni e ricostruzioni
Efficientamento involucro
Nuovi terrazzi/ Schermature
Impianti
Ponteggi
Totale Corpo scala
Totale edificio (8 c.s.)
FASE 2_L’intervento prevede una messa a norma con un sistema a cappotto esterno
e la sostituzione degli infissi con valori di trasmittanza che rispettino i limiti di legge.
FASE 3_L’intervento prevede le stesse lavorazioni presenti nella FASE 2 e la ridistribuzione
degli allogi come da progetto.
FASE 4_L’intervento prevede l’efficentamento dell’involucro con isolamento dall’interno
per i setti portanti, una sostituzione dei tamponamenti con biomattone, una corretta
schermatura delle pareti maggiormente esposte, la sostituzione degli impianti con un sistema
di scambio geotermico e pompa di calore con pannelli fotovoltaici in copertura e condotti
interrati per il raffrescamento estivo..
207.250 euro
84.000 euro
291.250 euro
2.330.000 euro
FASE 3
Impianti
Ponteggi
Totale investimento
112.500 euro
207.250 euro
84.000 euro
403.750 euro
3.230.000 euro
FASE 4
Impianti
Ponteggi
Totale investimento
112.500 euro
262.500 euro
112.500 euro
400.000 euro
887.500 euro
7.100.000 euro
IPOTESI DI INTERVENTO/ CONFRONTO
Ep= 1.262.534 kWh anno
Ra= 95.881 euro/anno
I= 2.330.000 euro
PBT= 24 anni
I= 3.230.000 euro
PBT= 28 anni
I= 7.100.000 euro
PBT= 15 anni

Demolizioni 6.250 euro
Ricostruzioni / nuove 106.250 euro
Efficentamento involucro 218.750 euro
Finiture 43.750 euro
Balconi e schermature 93.750 euro
Opere provvisionali 18.750 euro
Impianti 40.000 euro
Totale corpo scala 887.500 euro
Totale edificio 7.100.000 euro
500 euro/m2
Edificio (8 corpi scala)
COMPUTO METRICO ESTIMATIVO
Rendimento medio dell’impianto 0.95
Prestazione energetica (Ep)= 3.044.750 kWh anno
Ra= Ep/ Costo Energia elettrica
Ricavo annuale (Ra)= 487.084 euro/anno
Investimento (I)= 7.100.000 euro
PBT= I/ Ra
Paybackime (PBT)= 15 anni

piano terra
piano terra
primo piano
primo piano
LA“STECCA”CENTRALE
12 moduli
12 x
12 moduli
12 x
12 moduli al pt = 2.100m2
12 moduli al 1p = 1.080m2
3.180m2
175m2
90m2

SPACCATO ASSONOMETRICO/ CALCOLO SUPERFICI
piano terra
primo piano
piano interrato1.860m2
CENTRO SOCIALE
CENTRO ANZIANI
1.320m2
2.100m2
3.180m2
4.150m2
+970m2
650m2
1.080m2
STATO DI FATTO STATO DI PROGETTO
Il centro per gli anziani e il centro
sociale, tutt’ora in funzione a
servizio degli abitanti vengono
preservati e potenziati tramite la
progettazione di ampie piazze, che
favoriscono la “mixitè” sociale e
l’integrazione
secondo piano320m2

PLANIVOLUMETRICO
0 10 20 50 100

0 5 10 20 50
0 21 5 10
PROGETTO/ PIANTA PIANO INTERRATO
230 m2
centro sociale bar/ristorazione spazi co-working
780 m2
90 m2
piano interrato

0 5 10 20 50
0 21 5 10
PROGETTO/ PIANTA PIANO TERRA
230 m2
centro sociale bar/ristorazionespazi co-working
304 m2
75 m2
uffici
270 m2
piano terra

0 5 10 20 50
0 21 5 10
PROGETTO/ PIANTA PRIMO PIANO
bar/ristorazione
70 m2
uffici
230 m2
I piano

0 5 10 20 50
0 21 5 10
PROGETTO/ PIANTA SECONDO PIANO
esposizione e
presentazione progetti
130 m2
II piano

Algoritmo di calcolo utilizzato: percentuale indiretta media
Altezza area di valutazione: 0,75 m
Modalità di calcolo utilizzata: cielo coperto secondo CIE
DATI GEOGRAFICI
Località: Roma
Latitudine (gradi): 41,90°
Longitudine (gradi): 12,50°
FATTORE DI LUCE DIURNA MEDIO (%)
Sala co-working: 3.43%
0 2,5 5 101
[%]
1 1,5 2 3 5
luce naturale
Software: ReluxPro

Valori dei compiti visivi calcolati sul piano del
tavolo di lavoro secondo la norma UNI EN 12464-1
UGR Quota di
abbagliamento
normativa postazione CAD >500 <19 >0,6
compito tavolo1 postazione CAD 590 15,5 0,62
compito tavolo2 postazione CAD 607 15,5 0,67
attività Em
[lx] UGRm U0
45° 52° 59° 66° 73° 80° 87° 94° 101° 108°115°122°129°
-5
0
5
10
15
20
25
30
35
5
10
15
20
25
30
35
0°
90°
180°
270°
ore ponderate
di accensione per profilo di utilizzo
SPAZIO CO-WORKING
1.022 0,16 €/kWh 164 €
consumo
medio annuo
(kWh/anno)
costo
energia
(€/kWh)
costo annuo
illuminazione
(€)
1.657 h
luce artificiale
Software: ReluxPro
LAMPADA
FLUORESCENTE
P: 28 W
R: 79,7%
FL: 2600 lm
Te: 4000 K
[lux]
200 300 500 750 1000

SENSO DI
APPARTENENZA
POSTI DI LAVORO
COMPETENZE ON-SITE
PROMOZIONE
FORMAZIONE
AGGREGAZIONE
MIX SOCIALE
PERMEABILITÁINNESCARE IL MECCANISMO
1. I FASE - ATER
bando per l’aggiudicazione della
ditta specializzata esecutrice dei
lavori tramite“concorso ad evidenza
pubblica.
CREARE COMPETENZE SUL
POSTO
2. II FASE - UE
bando con finanziamento europeo
per la formazione e l’accompagna-
mento di START-UP
PRATICA
3. III FASE - START-UP
prima commessa nel lavoro di
riqualificazione del complesso, ag-
giudicazione dei nuovi spazi lavora-
tivi all’interno della stecca
PROMOZIONE
4. III FASE - MODELLO
perpetuazione del meccanismo
TOR SAPIENZA“DECOLLA”

SEZIONI
sezione trasversalesezione trasversale
sezione longitudinale
0 5 10 20 50
0 21 5 10

SCHEMA DEL SISTEMA IMPIANTISTICO
Rete
elettrica
Sistemi di condizionamento passivi Sistema attivo di condizionamento Impianto fotovoltaico
pompa di calore
Sistema di espulsione dell’aria
(camino di ventilazione)
pannelli radianti
a soffitto

0 5 10 20 50
CARATTERISTICHE DEL PANNELLO FOTOVOLTAICO:
tipo di modulo: silicio monocristallino (156,5 mm)2
pannello: 1.652 x 994 x 46 mm (1,64 m2)
60 celle in serie (156,5 mm x 156, 5 mm)
LAMINATO VETRO-FILM
Cornice in alluminio anodizzata
Scatola di giunzione (IP 65) con 3 diodi di by-pass
film sul lato opposto resistente alle intemperie
IMPIANTO FOTOVOLTAICO
Numero dei moduli: 297
Potenza nominale del modulo: 250 Wp
Potenza nominale del campo: 74,3 kWp
Superficie totale del campo: 488 m2
Superficie totale delle celle: 436,45 m2
Parametri :
Tilt: 45°
Azimuth: 60°
Orizzonte parzialmente
ombreggiato
RISULTATI SIMULAZIONE (pv-syst)
Energia prodotta totale:
50.1 MWh/anno
Vista pannelli fotovoltaici

RACCOLTA E GESTIONE DELLE ACQUE
81 litri/giorno/ab62 litri/giorno/ab
degrassatoredegrassatore
trattamento acque
prima pioggia
serbatorio
100%
194 m³
30 %30 %
70 %
igiene personale 40%
cucina 20%
lavatrice 12%
lavapiatti 3%
pulizia casa 6%
100%
igiene personale 70%
cucina 10%
lavapiatti 15%
pulizia 5%
2.380 ab150 ab
70 %
vasca Imhoffvasca Imhoff
fogna
acquedotto
serbatorio
10 m³
serbatorio
165 m³
4500 m2
serbatorio
125 m³
trattamento acque
prima pioggia
6.000 m2
precipitazioni annuali 792 mm
giorni di pioggia 79 gg
5.000 m2
tetto giardino
8500 m2aree verdi + orti

serbatoio verde_giardini
orti condivisi
serbatoio
pompapompa
fontane Superficie captanteSuperficie captanteTetto giardino
0 5 10 20 50
L’obiettivo è quello di utilizzare l’acqua come parte
integrante del linguaggio architettonico considerata
l’importanza del recupero e i possibili benefici in
termini di comfort termoigrometrico
GESTIONE DELLE ACQUE

PROTOCOLLO ITACA
www.proitaca.org
Il protocollo ITACA è uno strumento approvato il 15
Gennaio 2004 dalla Conferenza delle Regioni e delle
Province autonome per la valutazione del grado di
sostenibilità energetico ambientale delle costruzioni.
Il punteggio globale raggiunto tramite i nostri interventi
di progetto è di 3,32, corrispondente ad un“notevole
miglioramento della prestazione.. MIGLIORE PRATICA
CORRENTE”
-1
1
2
3
4
5
0
3,32
0,32
3,32
5,00 3,53 2,173,32 3,18
3,323,32
4,10
A.1
5,00
A.3
4,94
B.1
1,40
C.1
4,00
D.2
3,00
E.1
4,67
B.3
3,00
C.3
2,14
D.3
3,00
E.2
2,33
B.4
2,18
C.4
4,00
D.4
4,35
B.5
2,67
C.6
3,00
D.5
1,71
B.6
3,00
D.6
5,00
E.6
Qualità
del sito
Qualità
del sito
Qualità
del sito
Prestazione inferiore allo standard e alla pratica corrente
Lieve miglioramento della prestazione
Significativo miglioramento della prestazione
Significativo incremento della prestazione
Prestazione considerevolmente avanzata
Prestazione minima accettabile LIVELLO DI PRATICA CORRENTE
Notevole miglioramento della prestazione MIGLIORE PRATICA
Punteggio globale
residenziale
ristrutturazione
stato di fatto
SITO
Strumento 1
EDIFICIO
Strumento 2
Consumo
di risorse
Carichi
ambientali
Qualità amb.
indoor

IMPRONTA ECOLOGICA
Carne
Pesce
Latticini
Prodotti locali
n° persone per appartamento
Dimensione appartamento
Costo elettrodomestici
Illuminazione a basso consumo
Raccolta differenziata
Mezzo privato
Condivisione auto
Mezzi pubblici
Consumo elettrico
Consumo gas
2-3 porzioni a sett.
1 porzione a sett.
1 porzione gg
80 %
3-5
50/120 mq
80 €/anno
100 %
100 %
< 50 km/sett.
30 %
> 50 km/sett.
15 €/mese
40 €/mese
2.9 ettari
4.2 ettari
Comparto Viale Giorgio Morandi, Roma, IT
Popolazione: 2750 + 288 = 3182 abitanti
Impronta ecologica abitante tipo: 2.9 ha
Impronta ecologica media italiana: 4.15 ha
Impronta ecologica totale: 9225 ha 4080
5160
www.footprintnetwork.org

SupienzaTor
ST RT
s w
o t
-rifiuto del progetto sociale
- elevato costo per la realizzazione del nuovo
impianto geotermico e del sistema passivo di
ventilazione
- impossibilità di eliminare tutti i ponti termici
- nuove opportunità lavorative
- interesse mediatico
- possibilità di creare delle competenze in loco
- emancipazione dallo stato di isolamento
- modello per la gestione e riqualificazione
- sfruttamento di fondi europei per l’avvio
- mantenimento dei connotati formali rappresenta-
tivi della zona
- aumento del comfort all’interno delle residenze
- interventi minimi per l’efficientamento
- possibilià di realizzare gli interventi per le residen-
ze in poco tempo, senza il trasferimento massiccio
degli abitanti
- mix sociale
- tempi di ritorno ridotti
- recupero di ampie superfici pubbliche e private
ANALISI SWOT

SupienzaTor
ST RT
Emanuele Ripa
Alessandro Zucchi Brewer
GRAZIE!

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