O documento descreve espaços comerciais para locação no empreendimento Younique localizado na Avenida República Argentina em Curitiba. O local possui lojas de diferentes tamanhos com plantas ilustrativas, estacionamento, detalhes sobre a região do Água Verde e seu potencial consumidor, além de informações sobre a localização e aprovações do projeto.

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2. Perspectiva ilustrada da fachada – Av. Republica Argentina
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3. yo u n i q u e
A Brookfield tem a solução perfeita para
transformar seu bom negócio em excelente.
O Younique, projeto de grande aceitação da Brookfield, reúne a inovação em cada detalhe. Localizado em um ponto
estratégico na valorizada região do Água Verde, oferece design, opções de plantas e serviços em apartamentos de 2 e 3
dormitórios para quem busca uma nova experiência de moradia. É no térreo desse empreendimento diferenciado, nessa
localização privilegiada, que estão situadas os espaços comerciais do younique, em uma região com grande circulação de
pessoas. Invista nesses diferenciais e aproveite essa ótima oportunidade para fazer o seu negócio crescer e prosperar.
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4. á g u a v e r d e
a região
O Água Verde é considerado um dos bairros mais nobres de
Clube Supermercado Shopping Supermercado Água Av. República
Praça do Japão Curitibano Angeloni Curitiba Festval Verde Argentina
Curitiba. Com um grande número de casas e edifícios, é uma
zona residencial propensa a pontos comerciais e espaços
facilitadores para um público seleto e sofisticado.
águaverde
perfil do morador
Os moradores do Água Verde formam um público na
faixa dos 30 aos 49 anos, com renda media familiar de 10
a 20 salários mínimos mensais, o que significa mais de 175
milhões ao ano de potencial de consumo.
foto aérea
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5. FAIXA ETária nas zonas de influência domicÍlios particulares por faixa de renda ipc - índice de pontencial de consumo
0 - 19 30,3% 22,5% 24,0% curitiba inteiro 1 km 500 km
segmento ipc descrição total 1 km % do
20-29 17,2% 16,6% 16,5% subtotal
soma % soma % soma %
30-39 16,3% 17,8% 18,6% ATIVOS móveis R$ 13.327.519 7,6%
0-3 sm 152.343 25,3% 916 4,9% 204 3,7%
40-49 16,2% 20,3% 21,5% brinquedos e jogos R$ 153.992 0,1%
3-5 sm 126.508 21,0% 1.863 9,59% 428 7,7%
50-59 9,9% 11,1% 10,2% EDUCAÇÃo educação R$ 16.898.841 9,6%
5-10 sm 166.248 27,7% 5.283 28,2% 1.414 25,6%
curitiba 1 km 500 m livros, revistas e jornais R$ 1.912.586 1,1%
10-15 sm 75.815 12,0% 3.660 19,5% 1.072 19,4%
eletro-eletrônicos eletrodomésticos R$ 13.813.950 7,9%
15-20 sm 19.490 3,2% 2.859 15,3% 947 17,1%
perfume R$ 4.607.432 2,6%
20-30 sm 39.255 6,5% 1.672 8,9% 559 10,1%
higiene/limpeza produtos de higiene R$ 14.305.949 8,2%
30-40 SM 4.695 0,8% 1.202 6,4% 431 7,8%
produtos de limpeza R$ 4.286.559 2,4%
acima de 40 sm 16.679 2,8% 1.269 6,8% 472 8,5%
lazer/pessoal cabelereiros R$ 4.326.397 2,5%
R.
total 601.032 100% 18.724 100% 5.527 100%
CA
refeições refeições fora de casa R$ 32.774.119 18,7%
ST
RO
ÇU
UA
AL
IG calaçados R$ 12.181.550 6,9%
AV.
VE
AS
S
G
AR
IO V roupas/calçados roupas de criança R$ 3.460.371 2,0%
TÚL
ES . GE
PR
AV. roupas femininas R$ 12.746.658 7,3%
AV. ÁGUA VERDE
roupas masculinas R$ 11.316.170 6,5%
ENTINA
mapa temático médicos R$ 1.652.684 0,9%
EG
R. GUARARAPES
saúde óculos e lentes R$ 2.054.947 1,2%
AV. REPÚBLICA AR
EY
R. DOM P mercado
EDRO I
GSL
remédios R$ 25.504.977 14,5%
E PU
farmácias subtotal categorias selecionadas R$ 175.324.702 100,0%
ERM
UILH
total R$ 598.324.702
bancos
R. G
fonte: florenzano marketing. elaboração: brain, ano 2011.
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6. e s p a ç o s c o m e r c i a i s
espaços comerciais
Na avenida República Argentina estão situada as lojas comerciais, uma área total de 3.286,88m², com diversas
possibilidades de plantas em uma região com grande circulação de pessoas. O entorno ideal para vários
tipos de negócios, a exemplo de bancos, farmácias, empórios e lanchonetes. Invista nesses diferenciais e
aproveite essa ótima oportunidade para fazer o seu negócio crescer e prosperar.
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7. Perspectiva ilustrada das lojas com sugestão de estabelecimentos
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8. i m p l a n t a ç ã o
Área privativa: 1.212m²
Total de vagas: 52, sendo 46 normais, 3 deficientes e 3 idosos
Área total vagas: 1.813,78m²
Área total (lojas e vagas): 3.286,78m²
Perspectiva ilustrada da implantação
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9. i m p l a n t a ç ã o
Perspectiva ilustrada da implantação com sugestão de decoração
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10. p l a n t a l o j a 1
Área privativa: 314,27m²
Área total: 381,89 m²
A planta apresentada é ilustrativa e possui sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais, não fazendo parte integrante do contrato de compra e venda do imóvel.
Os acabamentos serão entregues conforme o memorial descritivo.
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11. p l a n t a l o j a 2
Área privativa: 247,49m²
Área total: 349,35 m²
A planta apresentada é ilustrativa e possui sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais, não fazendo parte integrante do contrato de compra e venda do imóvel.
Os acabamentos serão entregues conforme o memorial descritivo.
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12. p l a n t a l o j a s 3 e 4
Área privativa loja 3: 264,13 m²
Área total loja 3: 320,97 m²
Área privativa loja 4: 346,36 m²
Área total loja 4: 420,89 m²
Área total das lojas 3 e 4: 741,86 m²
A planta apresentada é ilustrativa e possui sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais,
não fazendo parte integrante do contrato de compra e venda do imóvel.
Os acabamentos serão entregues conforme o memorial descritivo.
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13. l o c a l i z a ç ã o
croqui de localização sem escalas
av. república argentina, 1089 – Água Verde – 3074.8520 - 9915.2250 – www.youniqueaguaverde.com.br
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14. uma realização:
O projeto encontra-se aprovado pela prefeitura municipal de Curitiba: alvará nº 299407. Residencial Younique foi registrada no R-2 da Matrícula n.61.491 do 5º Registro de Imóveis de Curitiba, com data de 28/12/2010 em nome
da Brookfield São Paulo Empreendimentos Imobiliários S/A. Imagens meramente ilustrativas. Impresso em julho de 2011.
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