Intervention de Flore Trautmann, responsable de projet du Groupe Bremond au 2e Forum sur les Quartiers durables

1. Eco-quartier fluvial de l’Ile-Saint-Denis : quelle
mixité fonctionnelle?
Flore TRAUTMANN
Responsable de projet
GROUPE BREMOND
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2. LA CONSULTATION
Consultation lancée en 2006 par :
− Plaine Commune,
− l’Ile-Saint-Denis,
− le Conseil Général de la Seine-Saint-Denis, propriétaire du terrain, objet de la consultation
Objectif : désigner une équipe de promoteurs/ architectes, sur la base d’un projet urbain pour le site des
Entrepôts du Printemps et de charges foncières proposées.
Le terrain : site dit des « Entrepôts du Printemps », 7,7ha au sud de l’Ile-Saint-Denis.
Désignation en septembre 2008 du lauréat : groupement Brémond-ING
Site intégré à un périmètre de projet plus vaste : l’éco-quartier fluvial de l’Ile-Saint-Denis (22ha)
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3. PERIMETRES ET PROGRAMME
Site des Entrepôts du Printemps
Programme:
-435 logements
-800 emplois
-Commerces
-Equipements
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4. LOCALISATION
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5. NOTRE PROPOSITION URBAINE
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6. UNE PROGRAMMATION ECONOMIQUE REALISTE…
… qui tienne compte :
-De grandes difficultés d’accès en voiture
-D’une desserte en transports en commun mauvaise
-De nombreux projets alentours
-Du caractère atypique du site
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7. UNE PROGRAMMATION ECONOMIQUE REALISTE…
… qui tienne compte de grandes difficultés d’accès en voiture
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8. UNE PROGRAMMATION ECONOMIQUE REALISTE…
… qui tienne compte d’une desserte en transports en commun mauvaise
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9. UNE PROGRAMMATION ECONOMIQUE REALISTE…
… qui tienne compte de
nombreux projets alentours
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10. UNE PROGRAMMATION ECONOMIQUE REALISTE…
… qui tienne compte du caractère atypique du site : insularité, « côté village »
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11. UNE MIXITE PROGRAMMATIQUE FINE, A PETITE ECHELLE
-Un quartier vivant
-Des bâtiments vivants (usages et thermique)
-Des stationnements mutualisés
-Une programmation économique réaliste
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12. UNE MIXITE PROGRAMMATIQUE FINE, A PETITE ECHELLE
Logements, activités, commerces, bureaux, halte-garderie,
restaurants, Cité des arts, résidence étudiante, hôtel design
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13. UNE MIXITE PROGRAMMATIQUE FINE, A PETITE ECHELLE
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14. UN QUARTIER VIVANT : « L’allée des arts », colonne vertébrale
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15. DES BATIMENTS VIVANTS
En termes d’usages …
… et d’échanges thermiques
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16. DES STATIONNEMENTS MUTUALISES
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17. LES « CIBLES » VISEES
-Artisans et artistes
-Professions libérales
-Professionnels de l’image
-Professionnels du développement durable
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18. NOTRE PROPOSITION PROGRAMMATIQUE ET URBAINE
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19. Organisé par