giúp các bân hoàn tất thủ tục xin giấy phép xây dựng để hội tụ đủ điều kiện xin giấy phép xây dựng.

2.  Công ty cổ phần tư vấn thiết kế kiến trúc xây
dựng là một trong những công ty có thế mạnh về
tư vấn luật doanh nghiệp chuyên cung cấp các
dịch vụ xin giấy phép xây dựng từ nhà ở người
dân đến các công trình lớn, giúp các bân hoàn tất
thủ tục xin giấy phép xây dựng để hội tụ đủ điều
kiện xin giấy phép xây dựng. Nếu bạn đang thắc
mắc các thủ tục xin giấy phép xây dựng hay giấy
tờ hành chính đừng ngần ngại gọi điện đến
đường dây tư vấn miễn phí của Công ty cổ phần
tư vấn thiết kế kiến trúc xây dựng.

3.  Giấy phép xây dựng là một loại giấy tờ của cơ
quan nhà nước (theo mẫu mã nhất định) xác
nhận việc cho phép cá nhân, tổ chức được
phép thực hiện việc xây dựng nhà cửa, công
trình.

4.  Là một công cụ để tổ chức hay cá nhân thực
thi quy hoạch đô thị theo quy hoạch được
đưa ra. Tùy theo mỗi quốc gia và địa phương
mà thủ tục xin giấy phép xây dựng và điều
kiện xin giấy phép xây dựng có thể khác
nhau. Tại nước ta, thủ tục xin giấy phép xây
dựng và điều kiện xin giấy phép xây dựng
được quy định trong Luật, Nghị định, Thông
tư và các hướng dẫn thi hành chi tiết.

5.  Điều kiện xin giấy phép xây dựng và thủ tục
xin giấy phép xây dựng công trình trong đô
thị thì thủ tục xin giấy phép xây dựng công
trình trong đô thị phải đáp ứng các điều kiện
xin giấy phép xây dựng như:

6.  Tuân theo các quy định về chỉ giới đường đỏ,
chỉ giới xây dựng thiết kế đô thị, các yêu cầu
về an toàn đối với công trình xung quanh
theo quy định của pháp luật.

7.  Phù hợp với quy hoạch xây dựng chi tiết
được duyệt
 Công trình sửa chữa, cải tạo không được làm
ảnh hưởng đến các công trình lân cận

8.  Các công trình xây dựng, nhà ở riêng lẻ trong
khu bảo tồn di sản văn hoá, di tích lịch sử –
văn hoá phải bảo đảm mật độ xây dựng
 Bảo đảm khoảng cách theo quy định đối với
công trình khác

9.  Khi xây dựng, cải tạo các đường phố phải xây
dựng hệ thống tuy nen ngầm để lắp đặt đồng
bộ hệ thống các công trình hạ tầng kỹ thuật,
cốt xây dựng mặt đường phải tuân theo cốt
xây dựng của quy hoạch xây dựng và thiết kế
đô thị.
 Đối với công trình nhà cao tầng cấp đặc biệt,
cấp I phải có thiết kế tầng hầm, trừ các
trường hợp khác có yêu cầu riêng về thiết kế
tầng hầm.

10.  Về thủ tục xin giấy phép xây dựng, xin xem
thông tin hồ sơ xây dựng công trình, nhà ở.
 Điều kiện xin cấp phép xây dựng cho nhà dân
dụng
 Để xây dựng nhà ở, theo luật xây dựng, luât
nhà ở, bất cứ ở đâu cũng cần phải làm thủ tục
xin giấy phép xây dựng, trừ những trường
hợp sau:

11.  1. Nhà ở xây dựng trên đất thổ cư từ 3 tầng
trở xuống, có tổng diện tích sàn nhỏ hơn
200m2
 ở vùng nông thôn, miền núi hoặc nằm ngoài
ranh giới quy hoạch thị trấn, trung tâm xã,
trừ nhà ở xây dựng ven quốc lộ, tỉnh lộ, huyện
lộ.

12.  2. Nhà ở đô thị, được xây dựng trong khuôn
viên của các dự án phát triển nhà, đã có giấy
sử dụng đất hợp pháp, có quy hoạch chi tiết
được cấp có thẩm quyền phê duyệt, đã có cơ
sở hạ tầng (đường nội bộ, nguồn điện, hệ
thống cấp thoát nước).

13.  3. Các trường hợp sửa chữa nhỏ như trát vá
tường, quét vôi, đảo ngói, sửa trần, lát nền,
thay cửa, trang trí nội thất, cải tạo, sửa chữa,
lắp đặt thiết bị trong nhà ở không làm ảnh
hưởng xấu tới kết cấu công trình nhà lân cận.

14.  1. Đơn xin cấp giấy phép xây dựng (theo mẫu) do chủ đầu
tư đứng tên.
 2. Bản sao một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất
và quyền sở hữu nhà (nếu có), kèm theo trích lục bản đồ
hoặc trích đồ trên thực địa hoặc sơ đồ ranh giới lô đất.
 3. Giấy đăng ký kinh doanh (nếu là công trình xây dựng
của doanh nghiệp).
 4. 03 bộ hồ sơ thiết kế, mỗi bộ gồm: mặt bằng công trình
trên lô đất (tỷ lệ 1/100-1/200) kèm theo sơ đồ vị trí công
trình; bản vẽ mặt bằng móng (tỷ lệ 1/100-1/200) và chi
tiết mặt cắt móng (tỷ lệ 1/50); sơ đồ hệ thống thoát nước
mưa, nước thải, cấp nước, cấp điện (tỷ lệ 1/100-1/200);
ảnh chụp khổ 9cm x 12cm mặt cắt công trình có không
gian liền kề trước khi cải tạo, sửa chữa và mở rộng.

15. Thanks