2. ECOQUARTIER :
DEFINITION
Un écoquartier est une
opération d’urbanisme
durable c’est-à-dire dont
l’impact sur l’environnement,
pour l’ensemble des cibles
HQE,
estP amys idnui Mmaansl - Démarche
d’ECOQUARTIER
3. ECOQUARTIER :
11 cibles à respecter …
après examen par thèmes
en fonction des contraintes de site
Où placer le curseur ?
Pays du Mans - Démarche
d’ECOQUARTIER
4. Les CIBLES de l’URBANISME
DURABLE
CIBLES et ENJEUX NATIONAUX
- Formes urbaines et utilisation rationnelle de l’espace
-Contexte social, usages et mixité
-Déplacements et accessibilité
-Architecture et Energie
-Eau
CIBLES et PARTULARITES LOCALES
-Déchets et rejets
-Bruit et nuisances
-Climat et géographie
-Paysage et biodiversité
-Sol
-Architecture et MatériauPxays du Mans - Démarche
d’ECOQUARTIER
5. Les CIBLES de l’URBANISME
DURABLE
Formes urbaines - Utilisation rationnelle de
l’espace
-Favoriser la densité
-Bâtir la ville sur la ville, recycler, coudre, mailler,
articuler
-ECOCITE plutôt qu’ECOQUARTIER
-Refuser l’étalement et la consommation des terres
agricoles
-Offrir des espaces publics généreux
≠
Pays du Mans - Démarche
- projet « fait d’avance »
- d’ECOQUARTIER
urbanisme indigne, en impasse et sans
6. Les CIBLES de l’URBANISME
DURABLE
Contexte social, usages et mixité
- Comprendre - sans céder - la demande de l’habitant
- Occasion d’un débat avec la population par des ateliers
de démarches participatives
- Réussir les mixités sociales, générationnelles,
occupationnelles : faire un quartier de ville
≠
-Quartier fermé
-Poche de bobos
-Urbanisme monofonPcatyiso dnun Melans - Démarche
d’ECOQUARTIER
7. Les CIBLES de l’URBANISME
DURABLE
Déplacements et accessibilité
- Liaison – intégration - proximité avec la ville, le
territoire
- Privilégie les liaisons douces, le covoiturage
- S’organise autour des transports en commun
- Prend en compte avant tout la mobilité des plus
faibles (enfants, séniors)
- Anticipe les déplacements de demain
≠
- Omniprésence et servilité à l’automobile
- Monomodalité Pays du Mans - Démarche
d’ECOQUARTIER
8. Les CIBLES de l’URBANISME
DURABLE
Architecture et Energie
- Privilégie l’architecture bioclimatique, sur-isolée,
à bilan nul ou positif
- Etudie toutes les ressources locales (réseau,
biomasse, géothermie, …) ou l’énergie
renouvelable,
- Intègre en base des équipements solaires
- Encourage le comportement économe
≠
Pays du Mans - Démarche
- Habitat de catalogue
- Plans masse symétriques
d’ECOQUARTIER
9. Les CIBLES de l’URBANISME
DURABLE
Eau et Sol
- En faire un élément de composition du plan
masse
- Limiter l’imperméabilisation
- Stocker et/ou infiltrer, en traitant à la parcelle
- Restaurer la biodiversité
- Préserver la ressource en incitant au
comportement économe
≠
Pays du Mans - Démarche
- Urbanisme stérilisé
- Vastes surfaces enrobées
d’ECOQUARTIER
10. Les CIBLES de l’URBANISME
DURABLE
Déchets et rejets
- Permettre une collecte sélective et participative
- Considérer le déchet comme une matière
première
- Localiser des points de collecte
- Gérer des chantiers propres
- Utiliser la phyto-remédiation
- Modifier les comportements
≠
- Plan masse de « Pcaayms dioun M panosu -b Deéllme a»rche
d’ECOQUARTIER
11. Les CIBLES de l’URBANISME
DURABLE
Bruit et nuisances
- Limiter la vitesse, apporter la sécurité
- Faire de la ville un lieu apaisé
- Se protéger des infrastructures (bruit)
- Limiter les bruits d’usage
-Bal des tondeuses
-La mob !
≠
Pays du Mans - Démarche
d’ECOQUARTIER
12. Les CIBLES de l’URBANISME
DURABLE
Climat et géographie
-Aménager en intelligence avec les éléments
naturels
(relief, vents, orientation, vues …)
-Optimiser la construction sur sa parcelle
-Protéger les vues en préservant ≠
les intimités
-Concevoir des espaces publics praticables
-10% espaces verts
-Plan masse d’ilot Pays du Mans - Démarche
d’ECOQUARTIER
13. Les CIBLES de l’URBANISME
DURABLE
Paysage et biodiversité
-Maintenir ou rétablir un corridor biologique
-Pratiquer le gestion différenciée
-Protéger et réimplanter les espèces locales
-S’inscrire, dans ses rythmes ou ses gabarits dans
le paysage naturel ou urbain
≠
-Béton vert
-Gazon de golf
-Architectures de cPaatyasl doug uMea,n sc o- fDférmetasrche
d’ECOQUARTIER
14. Les CIBLES de l’URBANISME
DURABLE
Architecture et Matériaux
-Bilan carbone d’opération globale et individuelle
-Provenance
-Recyclage
-Composition
-Toxicité
-Retour au naturel et au bon sens
≠
- matériaux énergivores dans leur
composition ou leuPra yfsa dbur iMcaantiso -n Démarche
d’ECOQUARTIER
15. ECOQUARTIER,
en résumé :
Réduire l’empreinte écologique
Lutter contre l’étalement urbain
Réduire l’usage de la voiture individuelle
Favoriser les performances énergétiques
et environnementales des bâtiments et
aménagements urbains
Pays du Mans - Démarche
d’ECOQUARTIER
16. ECOQUARTIER :
Quels bénéfices ?
Meilleure qualité de vie
Environnement privilégié
Opération vitrine pour la collectivité
Laboratoire de nouvelles pratiques
urbaines
Formation des professionnels et
développement de nouvelles filières
Pays du Mans - Démarche
d’ECOQUARTIER
17. ECOQUARTIER :
D’abord une volonté politique
Définir des enjeux
Assurer un portage fort
Garder une implication permanente
Permettre et influer sur la règlementation
Impliquer la population
Rédiger un cahier des charges volontaire et précis
Maitriser les coûts autant que ceux qui en parlent
Elaborer un système d’indicateurs : suivre et
évaluer
Accompagner les bonnes pratiques Pays du Mans - Démarche
d’ECOQUARTIER
18. DEMARCHE
D’ECOQUARTIER
Les tâches à accomplir :
Maitrise foncière, traitement des friches
Approche Environnementale de
l’Urbanisme
Etude d’impact
Démarche participative
Autorisations administratives
Mise en cohérence PLU
Création de ZAC
Réseaux Concessionnaires
Pays du Mans - Démarche
Cahier des charges de cession de terrain
d’ECOQUARTIER
19. Approche Environnementale
de l’Urbanisme :
Examen de l’ensemble des cibles
Réalisation d’études spécifiques
Prise en compte des observations
des habitants
Détermination des objectifs à
atteindre : le curseur
Pays du Mans - Démarche
d’ECOQUARTIER
20. DEMARCHE D’ECOQUARTIER
Conclusion
Une nécessaire implication des
décideurs
Une culture de projet
Une indépendance des études
Une aventure motivante
Pays du Mans - Démarche
d’ECOQUARTIER