Weitere ähnliche Inhalte
Ähnlich wie Hagshama heb (20)
Hagshama heb
- 2. 11.2
החזון הגשמת
02
2009 בשנת נוסדה
המובילים מן עסקים אנשי בבעלות
בישראל
בהצלחה הושלמו גיוסים 125
עצמי הון גיוסי היקף ש”ח מיליון 800 -כ
(Equity)
עסקים מחזור ש”ח מיליארד 3 -כ
סגור במאגר רשומים משקיעים 13,000 מעל
- 3. 11.3
להצלחה שותפים
.מבטיחות ויוזמות עסקיות הזדמנויות ומינוף לפיתוח השקעות קרן להקמת חברו ,בישראל המובילים מן עסקים אנשי
הקרן ומייסד נשיא | כץ אבי
לשעבר ובעלים מייסד .והקמעונאות היזמות בתחום עשיר רקע בעל
החברות כפר את תחתיה שריכזה ”כחול ריבוע “בי קבוצת של
החברות את וכן בייבי ד”ר ,בדולר כלי-בית, הכל השעשועים, ששת
.פורצלן ונעמן טקסטיל ורדינון הציבוריות
וריכזה התינוקות והצעצועים ,כלי-הבית את תחום הובילה הקבוצה
.₪ מיליון מאות של שמונה בהיקף שנתי מכירות מחזור
ל”קבוצת החברה נמכרה ,מבריקים עסקיים מהלכים סדרת לאחר
בהמשך .המניות לבעלי ביותר משמעותיים רווחים חלוקת אלון”, תוך
.הגשמה קרן להקמת שהוביל אסטרטגי למהלך אונגר גיל עם התאחד
מוביל ויזם חברות מנהל ,ההשקעות ועדת יו”ר | אונגר גיל
.בישראל ”ו”איקאה ”פארם “סופר החברות ומפתחי מראשוני
יוצאות-דופן שיא לתוצאות ”כחול “ריבוע חברת הגיעה ,ניהולו תחת
.מובילות בינלאומיות לחברות בהשוואה אף ,המזון בתחום קמעונאות
.חברת ניו-פארם שימש כיו”ר האחרון בתפקידו
כספים סמנכ”ל CPA | רוזנברג הדסה
בחברות ודירקטורית השקעות ארזים דירקטוריון יו”ר ,חשבון רואת
ברשות ,ממשלתיות בחברות דירקטורית בעבר .מים ובתאגידי ציבוריות
כיהנה האחרון בתפקידה .המשפטים במשרד עיזבונות ובועדת הנמלים
.חשבון רואי במשרד כשותפה כן ולפני ”כחול ריבוע “בי קבוצת כחשבת
הקרן יו”ר | שמש חנן
בהתמחות – דב בר ,שמש ,אהרוני - במשרד עו”ד בכיר ושותף בעלים
פרטית ייצוא חברת של ומנכ”ל בעלים .בנדל”ן ובפרט העסקי בתחום
.מישראל טרייה אקזוטית חקלאית לתוצרת
משלושים יותר על המתפרסת בינלאומית שיווק רשת פיתח
.מפיצים אלפים מעשרת למעלה מדינות וכוללת
10 – כ במשך הביטחון במערכת ייחודיים פרויקטים וניהול בקבע שירות
.שנים
עסקים ואיש יזם | לאופר יצחק
ממקימי.וחשבונאותבכלכלהבר-אילןאוניברסיטתבוגר,עסקיםואישיזם
חברת בניהול שותף .הראשון מיומה החל ,משותף “ששת” ומנכ”ל רשת
.רשתי בשיווק ומומחה ”“סלבו בארץ לכלי-בית הגדולה היבוא
03
מנכ”ל | רוט ערן
בהיקפים מורכבים פרויקטים וניהול ייזום ,עסקי בפיתוח עשיר ניסיון בעל
.ובחו”ל בארץ מובילות בחברות ומכירות יזמות ,משמעותיים
רשת וניהל הקים מכן ולאחר ,ארה”ב ,בניו-יורק הנדל”ן בשוק פעל בעבר
.בישראל בבעלותו מזון
וכן התשתיות בתחום בינ”ל במכירות התמקד האחרונות בשנים
.בינוי פינוי על דגש שימת תוך ,בארץ הנדל”ן מתחום בפרויקטים
- 4. 11.4
:רבים מיתרונות ליהנות למשקיע המאפשר ,אישית בהתאמה ,ייחודי אד-הוק השקעות מודל מציגה הגשמה קרן
.מגודר בסיכון גבוהות תשואות /
.בפועל להשקעה עד המשקיע אצל נשאר הכסף /
.ההשקעות את לבחור אפשרות /
.אמת בזמן ומידע מלאה שקיפות /
.אדיר מוסף ערך המקנה ,ומנוסה מקצועית מעטפת /
.התחייבות וללא תשלום ללא הצטרפות /
להגשמה מודל
עסקים אנשי של מנוסה מקצועית מעטפת לצד איתן כלכלי חוסן למשקיע המקנה ,”החדש “מהדור השקעות בית הינה הגשמה
,לכך מעבר .מראש הסיכונים וגידור עסקיות הזדמנויות זיהוי המאפשר ניסיון .ורב מוכח וניסיון מוניטין בעלי ,מובילים ויזמים
נסיבות עם ופרגמטית אישית ,מקצועית התמודדות מאפשר ,”העסק על ידם את “לשים או ,יצירתיים מהלכים לבצע ההנהלה נכונות
.המשקיע של באינטרס מתמדת התחשבות תוך ,משתנות
04
- 5. 11.5
בתהליך חלק לקחת רבים למשקיעים מאפשרת ₪ 100,000 בסך ההשקעה יחידות באמצעות השקעה
.למינימום הסיכון הקטנת תוך ,גבוהות מתשואות וליהנות משמעותי בהיקף השקעה
.משקיעים עבור יתרונות המקנה השקעה מודל מציגה הגשמה קרן
הגשמה קרן של ‘מאמין ה’אני
.שלהן הפיזור אופן ואת השקעותיו את בעצמו לבחור ללקוח לאפשר
.אישי שירות ועל ההשקעה תהליך בכל מלאה שקיפות על להקפיד
.ומקצועיות מצוינות של מחמירות מידה באמות שעומדות חברות לבחור
.נמוך בסיכון ,ומגוונות אטרקטיביות השקעה אפשרויות ללקוחותיה להציג
05
- 6. 11.6
הקרן .מחמירות ביותר באמות מידה שעומדות ,מובחרות לחבריה השקעות להציג מקפידה הגשמה קרן
להשקעה בקשה להשקעה. כל בקשה הוגשה לגביהן היוזמות לכל ומקיף יסודי עסקי אבחון מבצעת הליך
:הבאות המידה באמות לעמידתה נדחית, בהתאם או מאושרת
.נמוך ובסיכון גבוה הצלחה פוטנציאל בעלות ,איכותיות בהשקעות מתמקדת הקרן
מוצלחים ביצועים /
ברור פוטנציאל /
מוכשרת הנהלה /
מבוססת עסקית תכנית /
גבוהות צפויות תשואות /
ההשקעות בחינת אסטרטגיית
06
- 7. 11.7
השקעה בחינת תהליך
לבחינה מיזם לקבלת זרימה תרשים
הגשמה לקרן היזם של ראשונית פניה
:המפרט סטטוס שאלון מילוי
הנדרשת ההשקעה והיקף המיזם מטרות ,העיסוק תחום
הקרן של המאשרת לוועדה היזם בין פגישה
)Due Diligence( נאותות בדיקת ביצוע
ההשקעה ותנאי מתווה על היזם עם מו”מ ניהול
הקרן באמצעות שנקבע הסכום גיוס
הקרן של הסף בתנאי המיזם עמידת בחינת
+
אנליסט ע”י המסחרית ההתכנות בחינת
עקרונית החלטה קבלת
+
העסקה מתווה גיבוש
07
- 9. 11.9
LOCAL REAL ESTATE בארץ נדל”ן
38 תמ”א
יהוד 38 תמ”א
ראשל”צ 38 תמ”א
הרצליה 38 תמ”א
ים בת 38 תמ”א
וראשל”צ תל-אביב 38 תמ”א
מסחר מרכזי
עלית במודיעין מסחרי מרכז
09
מגורים פרויקטי
גן רמת ,אליעזר בן
גן רמת ,יהושע נווה
גבעתיים ,סירקין
חריש
ת”א הירקון
בינוי פינוי
אונו קרית – משהב
- 10. 11.10
10
CONDOMINIUMS בניינים
1 פילדלפיה
3 פילדלפיה
1 ברוקלין ,בדפורד
2 ברוקלין ,בדפורד
3 ברוקלין
4 ברוקלין
5 ברוקלין
6 ברוקלין
7 ברוקלין
8 ברוקלין
MULTI FAMILY דיור מקבצי
Park Village טקסס
Silver leaf טקסס
Applewood & Beacon טקסס
Souther Place 1 אטלנטה
Southern Pines 2 אטלנטה
Fawnwood טנסי ,נשוויל
INTERNATIONAL REAL ESTATE בחו”ל נדל”ן
פרטיים נכסים
SINGLE HOMES
1 פלורידה
2 פלורידה
3 פלורידה
4 פלורידה
5 אטלנטה
אנג’לס לוס
RESORTS נופש כפרי
ריקה קוסטה
מסחר מרכזי
Stonecrest אטלנטה
Acworth Crossing אטלנטה
9 ברוקלין
Mitte - ברלין
2 ברלין
מנהטן
Upper East Side - מנהטן
קנדה
2 קנדה
3 קנדה
4 קנדה
לונדון
- 13. 11.13
הגשמה קרן של ההצלחות
למשקיעים שוטפים כספיים החזרים
לשנה 36% -כ של תשואה – חריש בעיר מסחרי ושטח יח”ד 244 בניית
!בלבד חודשים 11 -כ לאחר 21.5% - 25% של תשואה - גן רמת אליעזר בן ברחוב קרקע רכישת
.חודשים 10 תוך 24% -כ של תשואה - טכנולוגית חברה ,בסטארקום השקעה
.הפרויקט למשך 23% בגובה תשואה - בפלורידה נדל”ן רכישת
.18% בגובה שנתית תשואה - בקפריסין נדל”ן נכס השבחת ,טאואר מרינה
1 פילדלפיה
כיבאלי
PARK VILLAGE
SILVER LEAF
BEACON HILL & APPLEWOOD VILLAGE
13
- 14. 11.14
ממנו שינבעו הרווחים ,הצלחתו ,הפרויקט ומשך להתממש שלא עשויות אשר והערכות תחזיות על מתבססים הפרויקט ומשך הרווח ,והעלויות ההוצאות היקף ,התשואה הערכת :*אזהרה
על בלבד העסקה עקרונות של עקרונית הצגה מהווה לעיל האמור .ותוצאותיה העסקה במהלך שינויים ויחולו במידה וזאת ,לעיל מהמפורט מהותית שונים להיות עלולים למשקיעים והתגמול
שיציעו במאגר ישראליים חברים 35 ע”י היותר לכל תיעשה ההשקעה .להשקעה הצעה מהווה אינו זו במצגת האמור כי מודגש .להשקעה להצטרף להציע יוכלו המעוניינים במאגר שחברים מנת
חברי מבין זו בהשקעה שישתתפו המשקיעים בחירת .בהם הקבועים והתנאים העסקה למסמכי בהתאם תבוצע ההתקשרות .ערך ניירות לחוק /ב 15 בסעיף המנויים משקיעים שאינם להצטרף
.זוכה הקודם כל בשיטת תבוצע להשתתף שיציעו המאגר
הגשמה קרן
השקעות פורטפוליו
14
- 15. 11.15
העסקה תמצית
חדשים בניינים שלושה של ובניה ,רכבת בנייני שלושה פינוי הכולל פינוי-בינוי פרויקט
.דירות 136 הכוללים
השקעה
₪ 25,000,000 של גיוס
₪ 100,000 של יחידות
השקעה זמן
שנים חמש – שלוש
צפויה תשואה
.הפרויקט ברווחי תלות ללא ,הפרויקט ביצוע תום עד צמוד לשנה 8% של מובטחת ריבית
בטוחות
וברשם המשכונות ברשם שני שעבוד ברמת משכון הגשמה תקבל להלוואה כבטוחה
.המלווה הבנק ידי על שיאושר בנוסח בפרויקט משהב של זכויותיה על החברות
אונו קרית
בינוי פינוי
15
ממנו שינבעו הרווחים ,הצלחתו ,הפרויקט ומשך להתממש שלא עשויות אשר והערכות תחזיות על מתבססים הפרויקט ומשך הרווח ,והעלויות ההוצאות היקף ,התשואה הערכת :*אזהרה
על בלבד העסקה עקרונות של עקרונית הצגה מהווה לעיל האמור .ותוצאותיה העסקה במהלך שינויים ויחולו במידה וזאת ,לעיל מהמפורט מהותית שונים להיות עלולים למשקיעים והתגמול
שיציעו במאגר ישראליים חברים 35 ע”י היותר לכל תיעשה ההשקעה .להשקעה הצעה מהווה אינו זו במצגת האמור כי מודגש .להשקעה להצטרף להציע יוכלו המעוניינים במאגר שחברים מנת
חברי מבין זו בהשקעה שישתתפו המשקיעים בחירת .בהם הקבועים והתנאים העסקה למסמכי בהתאם תבוצע ההתקשרות .ערך ניירות לחוק /ב 15 בסעיף המנויים משקיעים שאינם להצטרף
.זוכה הקודם כל בשיטת תבוצע להשתתף שיציעו המאגר
- 16. 11.16
16
ממנו שינבעו הרווחים ,הצלחתו ,הפרויקט ומשך להתממש שלא עשויות אשר והערכות תחזיות על מתבססים הפרויקט ומשך הרווח ,והעלויות ההוצאות היקף ,התשואה הערכת :*אזהרה
על בלבד העסקה עקרונות של עקרונית הצגה מהווה לעיל האמור .ותוצאותיה העסקה במהלך שינויים ויחולו במידה וזאת ,לעיל מהמפורט מהותית שונים להיות עלולים למשקיעים והתגמול
שיציעו במאגר ישראליים חברים 35 ע”י היותר לכל תיעשה ההשקעה .להשקעה הצעה מהווה אינו זו במצגת האמור כי מודגש .להשקעה להצטרף להציע יוכלו המעוניינים במאגר שחברים מנת
חברי מבין זו בהשקעה שישתתפו המשקיעים בחירת .בהם הקבועים והתנאים העסקה למסמכי בהתאם תבוצע ההתקשרות .ערך ניירות לחוק /ב 15 בסעיף המנויים משקיעים שאינם להצטרף
.זוכה הקודם כל בשיטת תבוצע להשתתף שיציעו המאגר
העסקה תמצית
.הפרויקט להקמת עצמי הון - ₪ 1,800,000 בסך כוללת ההשקעה
.הפרויקט מרווחי 25% -כ של בשיעור ריבית + כשנתיים תוך הקרן החזר
השקעה
₪ 1,800,000 גיוס
₪ 100,000 השקעה יחידות
השקעה זמן
שנתיים בתוך
צפויה תשואה
.29.2% מס לפני )חודשים 18 (לפי שנתית תשואה
.21.2% מס לפני )חודשים 24 (לפי שנתית תשואה
בטוחות
.שיהיה ככל ,המלווה הבנק להסכמת כפוף ,המשותף הרכוש על שעבוד / אזהרה הערת
יהוד 38 תמ”א
אדמה רעידות כנגד מבנים לחיזוק ארצית מתאר תכנית
- 17. 11.17
ממנו שינבעו הרווחים ,הצלחתו ,הפרויקט ומשך להתממש שלא עשויות אשר והערכות תחזיות על מתבססים הפרויקט ומשך הרווח ,והעלויות ההוצאות היקף ,התשואה הערכת :*אזהרה
על בלבד העסקה עקרונות של עקרונית הצגה מהווה לעיל האמור .ותוצאותיה העסקה במהלך שינויים ויחולו במידה וזאת ,לעיל מהמפורט מהותית שונים להיות עלולים למשקיעים והתגמול
שיציעו במאגר ישראליים חברים 35 ע”י היותר לכל תיעשה ההשקעה .להשקעה הצעה מהווה אינו זו במצגת האמור כי מודגש .להשקעה להצטרף להציע יוכלו המעוניינים במאגר שחברים מנת
חברי מבין זו בהשקעה שישתתפו המשקיעים בחירת .בהם הקבועים והתנאים העסקה למסמכי בהתאם תבוצע ההתקשרות .ערך ניירות לחוק /ב 15 בסעיף המנויים משקיעים שאינם להצטרף
.זוכה הקודם כל בשיטת תבוצע להשתתף שיציעו המאגר
העסקה תמצית
,9 הירשפלד ורחוב 8 וולפסון ברחוב בניינים 83 בשני תמ”א להחלת ליזם מימון מתן
.הפרויקט מרווחי כמחצית תמורת ,הגשמה קרן משקיעי עם לציון, בשותפות ראשון
השקעה
₪ 4,700,000 גיוס
₪ 100,000 השקעה יחידות
השקעה זמן
חודשים 12-18
צפויה תשואה
לשנה 20% -כ
בטוחות
מעת אזהרה וכו’.הערת תקבול ,בנק חשבון ,הפרויקט על החברות ברשם שעבוד
.בנכס נפרדת יחידה שתירשם
.אישית ערבות
ראשל”צ 38 תמ”א
אדמה רעידות כנגד מבנים לחיזוק ארצית מתאר תכנית
17
- 18. 11.18
ממנו שינבעו הרווחים ,הצלחתו ,הפרויקט ומשך להתממש שלא עשויות אשר והערכות תחזיות על מתבססים הפרויקט ומשך הרווח ,והעלויות ההוצאות היקף ,התשואה הערכת :*אזהרה
על בלבד העסקה עקרונות של עקרונית הצגה מהווה לעיל האמור .ותוצאותיה העסקה במהלך שינויים ויחולו במידה וזאת ,לעיל מהמפורט מהותית שונים להיות עלולים למשקיעים והתגמול
שיציעו במאגר ישראליים חברים 35 ע”י היותר לכל תיעשה ההשקעה .להשקעה הצעה מהווה אינו זו במצגת האמור כי מודגש .להשקעה להצטרף להציע יוכלו המעוניינים במאגר שחברים מנת
חברי מבין זו בהשקעה שישתתפו המשקיעים בחירת .בהם הקבועים והתנאים העסקה למסמכי בהתאם תבוצע ההתקשרות .ערך ניירות לחוק /ב 15 בסעיף המנויים משקיעים שאינם להצטרף
.זוכה הקודם כל בשיטת תבוצע להשתתף שיציעו המאגר
העסקה תמצית
,הרצליה ,8 מנדלבלט צבי ברחוב 38 תמ”א פרויקט לביצוע ליזם מימון מתן
.מהרווחים כמחצית תמורת ,הגשמה קרן משקיעי בשותפות עם
השקעה
₪ 3,900,000 גיוס
₪ 100,000 השקעה יחידות
השקעה זמן
חודשים 15 -כ
צפויה תשואה
)חודשים 15 (לפי ,לשנה 20% -כ
בטוחות
.שיהיה ככל ,המלווה הבנק להסכמת כפוף ,המשותף הרכוש על שעבוד / אזהרה הערת
הרצליה 38 תמ”א
אדמה רעידות כנגד מבנים לחיזוק ארצית מתאר תכנית
18
- 19. 11.19
ממנו שינבעו הרווחים ,הצלחתו ,הפרויקט ומשך להתממש שלא עשויות אשר והערכות תחזיות על מתבססים הפרויקט ומשך הרווח ,והעלויות ההוצאות היקף ,התשואה הערכת :*אזהרה
על בלבד העסקה עקרונות של עקרונית הצגה מהווה לעיל האמור .ותוצאותיה העסקה במהלך שינויים ויחולו במידה וזאת ,לעיל מהמפורט מהותית שונים להיות עלולים למשקיעים והתגמול
שיציעו במאגר ישראליים חברים 35 ע”י היותר לכל תיעשה ההשקעה .להשקעה הצעה מהווה אינו זו במצגת האמור כי מודגש .להשקעה להצטרף להציע יוכלו המעוניינים במאגר שחברים מנת
חברי מבין זו בהשקעה שישתתפו המשקיעים בחירת .בהם הקבועים והתנאים העסקה למסמכי בהתאם תבוצע ההתקשרות .ערך ניירות לחוק /ב 15 בסעיף המנויים משקיעים שאינם להצטרף
.זוכה הקודם כל בשיטת תבוצע להשתתף שיציעו המאגר
העסקה תמצית
,ים בת ,43 הנביאים ברחוב 38 תמ”א פרויקט לביצוע ליזם מימון מתן
.מהרווחים כמחצית תמורת ,הגשמה קרן משקיעי בשותפות עם
השקעה
₪ 3,900,000 גיוס
₪ 100,000 השקעה יחידות
השקעה זמן
חודשים 15 -כ
צפויה תשואה
)חודשים 15 (לפי .לשנה 20% -כ
בטוחות
ככל )הבניה זכויות (אליה מוצמדות נפרדת רישומית יחידה על אזהרה הערת ו/או משכנתא
.נחשון טל לברט ומר סימור מר - בע”מ דקורן מניות בעלי של אישיות ערבויות שיתאפשר
.בע”מ סי .אס .טי חברת מניות שיעבוד
ים בת 38 תמ”א
אדמה רעידות כנגד מבנים לחיזוק ארצית מתאר תכנית
19
- 20. 11.20
ממנו שינבעו הרווחים ,הצלחתו ,הפרויקט ומשך להתממש שלא עשויות אשר והערכות תחזיות על מתבססים הפרויקט ומשך הרווח ,והעלויות ההוצאות היקף ,התשואה הערכת :*אזהרה
על בלבד העסקה עקרונות של עקרונית הצגה מהווה לעיל האמור .ותוצאותיה העסקה במהלך שינויים ויחולו במידה וזאת ,לעיל מהמפורט מהותית שונים להיות עלולים למשקיעים והתגמול
שיציעו במאגר ישראליים חברים 35 ע”י היותר לכל תיעשה ההשקעה .להשקעה הצעה מהווה אינו זו במצגת האמור כי מודגש .להשקעה להצטרף להציע יוכלו המעוניינים במאגר שחברים מנת
חברי מבין זו בהשקעה שישתתפו המשקיעים בחירת .בהם הקבועים והתנאים העסקה למסמכי בהתאם תבוצע ההתקשרות .ערך ניירות לחוק /ב 15 בסעיף המנויים משקיעים שאינם להצטרף
.זוכה הקודם כל בשיטת תבוצע להשתתף שיציעו המאגר
העסקה תמצית
,לציון ראשון ,רמז ובשכונת אביב תל ,אליהו יד בשכונת התוכנית לביצוע ליזם מימון מתן
.הפרויקט מרווחי 55% תמורת הגשמה קרן משקיעי שותפות ע”י
השקעה
₪ 5,600,000 גיוס
₪ 100,000 השקעה יחידות
השקעה זמן
חודשים 15 -כ
צפויה תשואה
לשנה 18% -כ
בטוחות
.החברה מניות על שעבוד
.הפרויקט תקבולי של שעבוד
.היזמית החברה בעלי של אישית ערבות
אביב ותל ראשל”צ 38 תמ”א
אדמה רעידות כנגד מבנים לחיזוק ארצית מתאר תכנית
20
- 21. 11.21
ממנו שינבעו הרווחים ,הצלחתו ,הפרויקט ומשך להתממש שלא עשויות אשר והערכות תחזיות על מתבססים הפרויקט ומשך הרווח ,והעלויות ההוצאות היקף ,התשואה הערכת :*אזהרה
על בלבד העסקה עקרונות של עקרונית הצגה מהווה לעיל האמור .ותוצאותיה העסקה במהלך שינויים ויחולו במידה וזאת ,לעיל מהמפורט מהותית שונים להיות עלולים למשקיעים והתגמול
שיציעו במאגר ישראליים חברים 35 ע”י היותר לכל תיעשה ההשקעה .להשקעה הצעה מהווה אינו זו במצגת האמור כי מודגש .להשקעה להצטרף להציע יוכלו המעוניינים במאגר שחברים מנת
חברי מבין זו בהשקעה שישתתפו המשקיעים בחירת .בהם הקבועים והתנאים העסקה למסמכי בהתאם תבוצע ההתקשרות .ערך ניירות לחוק /ב 15 בסעיף המנויים משקיעים שאינם להצטרף
.זוכה הקודם כל בשיטת תבוצע להשתתף שיציעו המאגר
העסקה תמצית
,הגשמה קרן משקיעי שותפות ע”י )עילית ספר (מודיעין בקריית מסחרי מרכז הקמת
.הפרויקט מרווחי 50% תמורת
השקעה
₪ 6,700,000 גיוס
₪ 100,000 השקעה יחידות
₪ 400,000 השקעה יחידת
השקעה זמן
שנים 3 עד
צפויה תשואה
.למשקיעים לשנה 25% -כ
.VIP למשקיעי לשנה 28% -כ
בטוחות
.הפרויקט על שנרשם החברות ברשם שעבוד
.חוב ושטר יזם אישית ערבות
.רישום בתהליך -משכון
.החברה שם על הזכויות שיעברו מעת משכנתא לרישום התחייבות
ספר קרית
מסחרי מרכז
21
- 22. 11.22
ממנו שינבעו הרווחים ,הצלחתו ,הפרויקט ומשך להתממש שלא עשויות אשר והערכות תחזיות על מתבססים הפרויקט ומשך הרווח ,והעלויות ההוצאות היקף ,התשואה הערכת :*אזהרה
על בלבד העסקה עקרונות של עקרונית הצגה מהווה לעיל האמור .ותוצאותיה העסקה במהלך שינויים ויחולו במידה וזאת ,לעיל מהמפורט מהותית שונים להיות עלולים למשקיעים והתגמול
שיציעו במאגר ישראליים חברים 35 ע”י היותר לכל תיעשה ההשקעה .להשקעה הצעה מהווה אינו זו במצגת האמור כי מודגש .להשקעה להצטרף להציע יוכלו המעוניינים במאגר שחברים מנת
חברי מבין זו בהשקעה שישתתפו המשקיעים בחירת .בהם הקבועים והתנאים העסקה למסמכי בהתאם תבוצע ההתקשרות .ערך ניירות לחוק /ב 15 בסעיף המנויים משקיעים שאינם להצטרף
.זוכה הקודם כל בשיטת תבוצע להשתתף שיציעו המאגר
העסקה תמצית
,20 בן אליעזר ברחוב ,דירות 28 בן בניין ובניית מגרש לרכישת ליזם מימון מתן
.מהרווחים כמחצית תמורת ,הגשמה קרן משקיעי גן, בשותפות עם רמת
השקעה
₪ 6,500,000 גיוס
₪ 100,000 השקעה יחידות
₪ 400,000 השקעה יחידת
השקעה זמן
חודשים 28 -כ
צפויה תשואה
.לשנה 20% -כ
. VIP למשקיעי לשנה 25% -כ
10% - השווה ל בסכום הפרויקט ברווחי קדימות מובטחת הגשמה למשקיעי
.המושקע ההון על לשנה ריבית
בטוחות
.בקרקע הזכויות על משכון
.)הקרקע (רוכשת היזמית החברה מניות של מלא שיעבוד
.המניות בעלי של אישית ערבות
מהלך הובילה הגשמה קרן
מהיר ’ל’אקזיט שהביא
;הקרן משקיעי עבור ומוצלח
בודדת יחידה למשקיע השנתית התשואה
קרן של חלקה לאחר ,ש”ח 100,000 בסך
התשואה !21.5% על עומדת ,הגשמה
4 השקיעו (אשר VIP למשקיעי השנתית
,הגשמה קרן של חלקה לאחר ,)יחידות
תשואה הניבה ההשקעה !25% על עומדת
בשוק מדדים על משמעותי באופן העולה
.ההשקעה לתקופת מקבילה בתקופה ומט”ח
גן רמת ,אליעזר בן
מגורים פרויקט
22
- 23. 11.23
ממנו שינבעו הרווחים ,הצלחתו ,הפרויקט ומשך להתממש שלא עשויות אשר והערכות תחזיות על מתבססים הפרויקט ומשך הרווח ,והעלויות ההוצאות היקף ,התשואה הערכת :*אזהרה
על בלבד העסקה עקרונות של עקרונית הצגה מהווה לעיל האמור .ותוצאותיה העסקה במהלך שינויים ויחולו במידה וזאת ,לעיל מהמפורט מהותית שונים להיות עלולים למשקיעים והתגמול
שיציעו במאגר ישראליים חברים 35 ע”י היותר לכל תיעשה ההשקעה .להשקעה הצעה מהווה אינו זו במצגת האמור כי מודגש .להשקעה להצטרף להציע יוכלו המעוניינים במאגר שחברים מנת
חברי מבין זו בהשקעה שישתתפו המשקיעים בחירת .בהם הקבועים והתנאים העסקה למסמכי בהתאם תבוצע ההתקשרות .ערך ניירות לחוק /ב 15 בסעיף המנויים משקיעים שאינם להצטרף
.זוכה הקודם כל בשיטת תבוצע להשתתף שיציעו המאגר
העסקה תמצית
העצמי מההון כחלק לחברה תשמש אשר הלוואה למתן מוגבלת משקיעים שותפות הקמת
.ברמת-גן 16 יהושע נווה ברחוב 2בניין ובניית מגרש לרכישת
השקעה
₪ 4,700,000 גיוס
₪ 100,000 השקעה יחידות
השקעה זמן
חודשים 22 -כ
צפויה תשואה
.לשנה 18% -כ
בטוחות
.היזמית החברה מניות של מלא שיעבוד
.המניות בעלי של אישית ערבות
גן רמת ,יהושע נווה
מגורים פרויקט
23
- 24. 11.24
ממנו שינבעו הרווחים ,הצלחתו ,הפרויקט ומשך להתממש שלא עשויות אשר והערכות תחזיות על מתבססים הפרויקט ומשך הרווח ,והעלויות ההוצאות היקף ,התשואה הערכת :*אזהרה
על בלבד העסקה עקרונות של עקרונית הצגה מהווה לעיל האמור .ותוצאותיה העסקה במהלך שינויים ויחולו במידה וזאת ,לעיל מהמפורט מהותית שונים להיות עלולים למשקיעים והתגמול
שיציעו במאגר ישראליים חברים 35 ע”י היותר לכל תיעשה ההשקעה .להשקעה הצעה מהווה אינו זו במצגת האמור כי מודגש .להשקעה להצטרף להציע יוכלו המעוניינים במאגר שחברים מנת
חברי מבין זו בהשקעה שישתתפו המשקיעים בחירת .בהם הקבועים והתנאים העסקה למסמכי בהתאם תבוצע ההתקשרות .ערך ניירות לחוק /ב 15 בסעיף המנויים משקיעים שאינם להצטרף
.זוכה הקודם כל בשיטת תבוצע להשתתף שיציעו המאגר
העסקה תמצית
,בגבעתיים סירקין ברחוב בניין לבניית הלוואה למתן מוגבלת משקיעים שותפות הקמת
.שני הגשמה-רותם קרן אסטרטגית שותפות במסגרת
השקעה
₪ 6,100,000 גיוס
)יחידות שלוש /אחת (יחידה ₪ 100,000 השקעה יחידות
השקעה זמן
חודשים 36 -כ
צפויה תשואה
)המקדמה בגין נוספת ריבית כולל (לא לשנה 24% -26% - כ
בטוחות
.היזמית החברה ממניות 50% שיעבוד
.בנקאי ליווי לקבלת עד הגשמה קרן משקיעי להון המניות בעלי של אישית ערבות
גבעתיים ,סירקין
מגורים פרויקט
24
- 25. 11.25
ממנו שינבעו הרווחים ,הצלחתו ,הפרויקט ומשך להתממש שלא עשויות אשר והערכות תחזיות על מתבססים הפרויקט ומשך הרווח ,והעלויות ההוצאות היקף ,התשואה הערכת :*אזהרה
על בלבד העסקה עקרונות של עקרונית הצגה מהווה לעיל האמור .ותוצאותיה העסקה במהלך שינויים ויחולו במידה וזאת ,לעיל מהמפורט מהותית שונים להיות עלולים למשקיעים והתגמול
שיציעו במאגר ישראליים חברים 35 ע”י היותר לכל תיעשה ההשקעה .להשקעה הצעה מהווה אינו זו במצגת האמור כי מודגש .להשקעה להצטרף להציע יוכלו המעוניינים במאגר שחברים מנת
חברי מבין זו בהשקעה שישתתפו המשקיעים בחירת .בהם הקבועים והתנאים העסקה למסמכי בהתאם תבוצע ההתקשרות .ערך ניירות לחוק /ב 15 בסעיף המנויים משקיעים שאינם להצטרף
.זוכה הקודם כל בשיטת תבוצע להשתתף שיציעו המאגר
העסקה תמצית
למגורים יח”ד 244 לבניית הלוואה למתן מוגבלת משקיעים שותפות הקמת
.בחריש מסחרי ושטח
השקעה
₪ 6,700,000 גיוס
)יחידות שלוש /אחת (יחידה ₪ 100,000 השקעה יחידות
השקעה זמן
חודשים 36 -כ
צפויה תשואה
לשנה 22% -23.5% -כ
בטוחות
.המבצעת והחברה היזמית החברה בעלי של אישית ערבות
.בנקאי ליווי לקבלת עד היזמית החברה מניות ועל הקרקע על יחסי שיעבוד
חריש
מסחרי ומרכז מגורים פרויקט
25
את מימשה הגשמה קרן
לקבלת החוזית זכותה
סיום בטרם ,ההלוואה כספי
למשקיע השנתית התשואה .המקורי הפרויקט
חלקהלאחר,ש”ח100,000בסךבודדתיחידה
התשואה!36.3% עלעומדת,הגשמהקרןשל
3 השקיעו (אשר VIP למשקיעי השנתית
,הגשמה קרן של חלקה לאחר ,)יחידות
תשואה הניבה ההשקעה !38.6% על עומדת
בשוק מדדים על משמעותי באופן העולה
.ההשקעה לתקופת מקבילה בתקופה ומט”ח
- 26. 11.26
ממנו שינבעו הרווחים ,הצלחתו ,הפרויקט ומשך להתממש שלא עשויות אשר והערכות תחזיות על מתבססים הפרויקט ומשך הרווח ,והעלויות ההוצאות היקף ,התשואה הערכת :*אזהרה
על בלבד העסקה עקרונות של עקרונית הצגה מהווה לעיל האמור .ותוצאותיה העסקה במהלך שינויים ויחולו במידה וזאת ,לעיל מהמפורט מהותית שונים להיות עלולים למשקיעים והתגמול
שיציעו במאגר ישראליים חברים 35 ע”י היותר לכל תיעשה ההשקעה .להשקעה הצעה מהווה אינו זו במצגת האמור כי מודגש .להשקעה להצטרף להציע יוכלו המעוניינים במאגר שחברים מנת
חברי מבין זו בהשקעה שישתתפו המשקיעים בחירת .בהם הקבועים והתנאים העסקה למסמכי בהתאם תבוצע ההתקשרות .ערך ניירות לחוק /ב 15 בסעיף המנויים משקיעים שאינם להצטרף
.זוכה הקודם כל בשיטת תבוצע להשתתף שיציעו המאגר
26
העסקה תמצית
,)בניה בשירותי (משולב קומבינציה בעסקת מגרש על יוקרה מגורי בניין בניית
.אביב תל - הירקון ברחוב
השקעה
.ש”ח 17,800,000 גיוס
.₪ 200,000 | 100,000 זהב השקעה יחידת
.₪ 400,000 | 300,000 פלטינום השקעה יחידת
השקעה זמן
חודשים 30 -כ
צפויה תשואה
.לשנה 18.82% - 17.56% - כ
בטוחות
.היזמית החברה ממניות 50% שיעבוד
ת”א ,הירקון
יוקרה מגורי
- 27. 11.27
ממנו שינבעו הרווחים ,הצלחתו ,הפרויקט ומשך להתממש שלא עשויות אשר והערכות תחזיות על מתבססים הפרויקט ומשך הרווח ,והעלויות ההוצאות היקף ,התשואה הערכת :*אזהרה
על בלבד העסקה עקרונות של עקרונית הצגה מהווה לעיל האמור .ותוצאותיה העסקה במהלך שינויים ויחולו במידה וזאת ,לעיל מהמפורט מהותית שונים להיות עלולים למשקיעים והתגמול
שיציעו במאגר ישראליים חברים 35 ע”י היותר לכל תיעשה ההשקעה .להשקעה הצעה מהווה אינו זו במצגת האמור כי מודגש .להשקעה להצטרף להציע יוכלו המעוניינים במאגר שחברים מנת
חברי מבין זו בהשקעה שישתתפו המשקיעים בחירת .בהם הקבועים והתנאים העסקה למסמכי בהתאם תבוצע ההתקשרות .ערך ניירות לחוק /ב 15 בסעיף המנויים משקיעים שאינם להצטרף
.זוכה הקודם כל בשיטת תבוצע להשתתף שיציעו המאגר
העסקה תמצית
דירות בניני 5 הכולל קומפלקס של והשבחה שיפוץ – פילדלפיה של העתיקה העיר בלב מיזם
.מסחרי ושטח יוקרתיות מגורים דירות 65 – ל מחדש יחולקו המבנים .לשימור המיועדים
השקעה
דולר 1,500,000 גיוס
דולר 30,000 השקעה יחידות
השקעה זמן
חודשים 18-24
צפויה תשואה
הקומפלקס ממכירת מלא לאקזיט עד משכירות
.לשנה 18% - כ של דריבית ריבית :חודשים 72 | לשנה 23% - כ של דריבית ריבית :חודשים 24
בטוחות
.בנכס התזרים עודף כל על שעבוד -והריבית הקרן מלוא להחזר עד בנכס בעלות 7.8%
לשנה ריבית 6.8% - השווה ל בסכום הפרויקט ברווחי קדימות מובטחת הגשמה למשקיעי
.המושקע ההון על
למשקיעים החזר
2,360 של סך הוחזר ,המקורית העסקית בתוכנית שהוצג כפי ,לפרויקט המס החזרי במסגרת
.הקרן על 8% -כ של תשואה המשקף ,דולר 30,000 בסך השקעה יחידת כל בגין דולר
1 פילדלפיה
מגורים פרויקט
27
- 28. 11.28
ממנו שינבעו הרווחים ,הצלחתו ,הפרויקט ומשך להתממש שלא עשויות אשר והערכות תחזיות על מתבססים הפרויקט ומשך הרווח ,והעלויות ההוצאות היקף ,התשואה הערכת :*אזהרה
על בלבד העסקה עקרונות של עקרונית הצגה מהווה לעיל האמור .ותוצאותיה העסקה במהלך שינויים ויחולו במידה וזאת ,לעיל מהמפורט מהותית שונים להיות עלולים למשקיעים והתגמול
שיציעו במאגר ישראליים חברים 35 ע”י היותר לכל תיעשה ההשקעה .להשקעה הצעה מהווה אינו זו במצגת האמור כי מודגש .להשקעה להצטרף להציע יוכלו המעוניינים במאגר שחברים מנת
חברי מבין זו בהשקעה שישתתפו המשקיעים בחירת .בהם הקבועים והתנאים העסקה למסמכי בהתאם תבוצע ההתקשרות .ערך ניירות לחוק /ב 15 בסעיף המנויים משקיעים שאינם להצטרף
.זוכה הקודם כל בשיטת תבוצע להשתתף שיציעו המאגר
העסקה תמצית
ה’אולד במרכז ,ומכירתם השכרתם ,בנינים 9 הכולל Arch & 2nd קומפלקס של ושיפוץ רכישה
.ארה”ב ,פילדלפיה ,המבוקש ’סיטי
השקעה
דולר 3,090,000 גיוס
דולר 30,000 גולד השקעה יחידות
דולר 60,000 פלטינום השקעה יחידות
השקעה זמן
כשנתיים בתום צפוי קרן החזר .חודשים 26 -כ
צפויה תשואה
לשנה 20% -22% -כ
בטוחות
.הבנינים בעלת , LLC בחברת 49.17% -ב אחזקה
3 פילדלפיה
מגורים פרויקט
28
- 29. 11.29
ממנו שינבעו הרווחים ,הצלחתו ,הפרויקט ומשך להתממש שלא עשויות אשר והערכות תחזיות על מתבססים הפרויקט ומשך הרווח ,והעלויות ההוצאות היקף ,התשואה הערכת :*אזהרה
על בלבד העסקה עקרונות של עקרונית הצגה מהווה לעיל האמור .ותוצאותיה העסקה במהלך שינויים ויחולו במידה וזאת ,לעיל מהמפורט מהותית שונים להיות עלולים למשקיעים והתגמול
שיציעו במאגר ישראליים חברים 35 ע”י היותר לכל תיעשה ההשקעה .להשקעה הצעה מהווה אינו זו במצגת האמור כי מודגש .להשקעה להצטרף להציע יוכלו המעוניינים במאגר שחברים מנת
חברי מבין זו בהשקעה שישתתפו המשקיעים בחירת .בהם הקבועים והתנאים העסקה למסמכי בהתאם תבוצע ההתקשרות .ערך ניירות לחוק /ב 15 בסעיף המנויים משקיעים שאינם להצטרף
.זוכה הקודם כל בשיטת תבוצע להשתתף שיציעו המאגר
העסקה תמצית
הדירות השכרת ,יחידות 57 הכולל למגורים היסטורי בניין של ושיפוץ רכישה
.ארה"ב ,פילדלפיה ,המבוקשת Fishtown בשכונת ,הנכס ומכירת
השקעה
.דולר מיליון 2,100,000 גיוס
.דולר 30,000 בסך זהב יחידת
.דולר 60,000 בסך פלטינום יחידת
השקעה זמן
.כשנתיים בתום צפוי מהרווחים ומחצית הקרן החזר .חודשים 28 -כ
צפויה תשואה
.לשנה 21% -23.9% -כ
בטוחות
.ההיסטורי הבניין בעלת , LLC בחברת 69.94% -ב אחזקה
4 פילדלפיה
מגורים פרויקט
29
- 30. 11.30
ממנו שינבעו הרווחים ,הצלחתו ,הפרויקט ומשך להתממש שלא עשויות אשר והערכות תחזיות על מתבססים הפרויקט ומשך הרווח ,והעלויות ההוצאות היקף ,התשואה הערכת :*אזהרה
על בלבד העסקה עקרונות של עקרונית הצגה מהווה לעיל האמור .ותוצאותיה העסקה במהלך שינויים ויחולו במידה וזאת ,לעיל מהמפורט מהותית שונים להיות עלולים למשקיעים והתגמול
שיציעו במאגר ישראליים חברים 35 ע”י היותר לכל תיעשה ההשקעה .להשקעה הצעה מהווה אינו זו במצגת האמור כי מודגש .להשקעה להצטרף להציע יוכלו המעוניינים במאגר שחברים מנת
חברי מבין זו בהשקעה שישתתפו המשקיעים בחירת .בהם הקבועים והתנאים העסקה למסמכי בהתאם תבוצע ההתקשרות .ערך ניירות לחוק /ב 15 בסעיף המנויים משקיעים שאינם להצטרף
.זוכה הקודם כל בשיטת תבוצע להשתתף שיציעו המאגר
יורק ניו ,1 ברוקלין ,BEDFORD
מגורים פרויקט
העסקה תמצית
.יורק ניו ,בברוקלין המבוקשת Bed-Stuy בשכונת ,בניינים 3 ובניית מגרש רכישת
השקעה
דולר 1,350,000 גיוס
דולר 30,000 השקעה יחידות
דולר 60,000 השקעה יחידת
השקעה זמן
שנתיים בתוך
צפויה תשואה
לשנה 24% -כ
בטוחות
מתוך היחסי לחלק בהתאם ,בנכס מהבעלות 56.5% –ב להחזיק צפויים הגשמה משקיעי
-ל השווה ברווחים קדימות מובטחת הגשמה קרן למשקיעי .לעסקה הנדרש העצמי ההון
.העצמי ההון על ,הפרויקט למשך ,תשואה 14%
30
- 31. 11.31
ממנו שינבעו הרווחים ,הצלחתו ,הפרויקט ומשך להתממש שלא עשויות אשר והערכות תחזיות על מתבססים הפרויקט ומשך הרווח ,והעלויות ההוצאות היקף ,התשואה הערכת :*אזהרה
על בלבד העסקה עקרונות של עקרונית הצגה מהווה לעיל האמור .ותוצאותיה העסקה במהלך שינויים ויחולו במידה וזאת ,לעיל מהמפורט מהותית שונים להיות עלולים למשקיעים והתגמול
שיציעו במאגר ישראליים חברים 35 ע”י היותר לכל תיעשה ההשקעה .להשקעה הצעה מהווה אינו זו במצגת האמור כי מודגש .להשקעה להצטרף להציע יוכלו המעוניינים במאגר שחברים מנת
חברי מבין זו בהשקעה שישתתפו המשקיעים בחירת .בהם הקבועים והתנאים העסקה למסמכי בהתאם תבוצע ההתקשרות .ערך ניירות לחוק /ב 15 בסעיף המנויים משקיעים שאינם להצטרף
.זוכה הקודם כל בשיטת תבוצע להשתתף שיציעו המאגר
יורק ניו ,2 ברוקלין ,BEDFORD
מגורים פרויקט
העסקה תמצית
.יורק ניו ,בברוקלין המבוקשת Bed-Stuy בשכונת ,בניין ובניית מגרש רכישת
השקעה
דולר 1,950,000 גיוס
דולר 30,000 השקעה יחידות
דולר 60,000 השקעה יחידת
השקעה זמן
שנתיים בתוך
צפויה תשואה
לשנה 28% -כ
בטוחות
.בנכס מהבעלות 100% –ב להחזיק צפויים הגשמה משקיעי
על לשנה תשואה 10% -ל השווה ברווחים קדימות מובטחת הגשמה קרן למשקיעי
.העצמי ההון
המשקיעים יהיו ,ההלוואה מתן ממועד חודשים 12 בתוך תחל לא בפרויקט הבניה באם
.ריבית 12% בתוספת ההלוואה כספי את בחזרה לקבל זכאים
31
- 32. 11.32
ממנו שינבעו הרווחים ,הצלחתו ,הפרויקט ומשך להתממש שלא עשויות אשר והערכות תחזיות על מתבססים הפרויקט ומשך הרווח ,והעלויות ההוצאות היקף ,התשואה הערכת :*אזהרה
על בלבד העסקה עקרונות של עקרונית הצגה מהווה לעיל האמור .ותוצאותיה העסקה במהלך שינויים ויחולו במידה וזאת ,לעיל מהמפורט מהותית שונים להיות עלולים למשקיעים והתגמול
שיציעו במאגר ישראליים חברים 35 ע”י היותר לכל תיעשה ההשקעה .להשקעה הצעה מהווה אינו זו במצגת האמור כי מודגש .להשקעה להצטרף להציע יוכלו המעוניינים במאגר שחברים מנת
חברי מבין זו בהשקעה שישתתפו המשקיעים בחירת .בהם הקבועים והתנאים העסקה למסמכי בהתאם תבוצע ההתקשרות .ערך ניירות לחוק /ב 15 בסעיף המנויים משקיעים שאינם להצטרף
.זוכה הקודם כל בשיטת תבוצע להשתתף שיציעו המאגר
יורק ניו ,3 ברוקלין ,Crown Heights
מגורים פרויקט
העסקה תמצית
.המגורים בנין ובנית המגרש בעלת )LLC( בחברה אחזקה
מחדש מימון להינתן צפוי ,הרכישה לאחר וחצי כשנה ,הנכס והשכרת הבניה השלמת עם
הנכס ,מכן לאחר ,העצמי מההון 100% של החזר שיאפשר בסכום ,מהבנק ) Refinance(
.השכירות מההכנסות 50% יקבלו הגשמה ומשקיעי נוספת שנה במשך יושכר
השקעה
דולר 1,650,000 גיוס
דולר 30,000 השקעה יחידות
השקעה זמן
וחצי כשנתיים
צפויה תשואה
לשנה 24% -כ
בטוחות
.הבנינים בעלת , LLC בחברת 82% -בכ אחזקה
32
- 33. 11.33
ממנו שינבעו הרווחים ,הצלחתו ,הפרויקט ומשך להתממש שלא עשויות אשר והערכות תחזיות על מתבססים הפרויקט ומשך הרווח ,והעלויות ההוצאות היקף ,התשואה הערכת :*אזהרה
על בלבד העסקה עקרונות של עקרונית הצגה מהווה לעיל האמור .ותוצאותיה העסקה במהלך שינויים ויחולו במידה וזאת ,לעיל מהמפורט מהותית שונים להיות עלולים למשקיעים והתגמול
שיציעו במאגר ישראליים חברים 35 ע”י היותר לכל תיעשה ההשקעה .להשקעה הצעה מהווה אינו זו במצגת האמור כי מודגש .להשקעה להצטרף להציע יוכלו המעוניינים במאגר שחברים מנת
חברי מבין זו בהשקעה שישתתפו המשקיעים בחירת .בהם הקבועים והתנאים העסקה למסמכי בהתאם תבוצע ההתקשרות .ערך ניירות לחוק /ב 15 בסעיף המנויים משקיעים שאינם להצטרף
.זוכה הקודם כל בשיטת תבוצע להשתתף שיציעו המאגר
יורק ניו ,4 ברוקלין
מגורים פרויקט
העסקה תמצית
:יורק ניו ,בברוקלין ביקוש באזורי משולבת עסקה
.לשימור מגורים בבניין הדירות ומכירת שיפוץ ,רכישה .1
.הדירות ומכירת מגורים בניין בניית ,מגרש רכישת .2
השקעה
דולר 1,980,000 גיוס
דולר 30,000 גולד השקעה יחידות
דולר 60,000 פלטינום השקעה יחידות
השקעה זמן
וחצי כשנתיים
צפויה תשואה
לשנה 22% -24% -כ
בטוחות
.והבניין המגרש בעלת , LLC בחברת 95% -ב אחזקה
33
- 34. 11.34
ממנו שינבעו הרווחים ,הצלחתו ,הפרויקט ומשך להתממש שלא עשויות אשר והערכות תחזיות על מתבססים הפרויקט ומשך הרווח ,והעלויות ההוצאות היקף ,התשואה הערכת :*אזהרה
על בלבד העסקה עקרונות של עקרונית הצגה מהווה לעיל האמור .ותוצאותיה העסקה במהלך שינויים ויחולו במידה וזאת ,לעיל מהמפורט מהותית שונים להיות עלולים למשקיעים והתגמול
שיציעו במאגר ישראליים חברים 35 ע”י היותר לכל תיעשה ההשקעה .להשקעה הצעה מהווה אינו זו במצגת האמור כי מודגש .להשקעה להצטרף להציע יוכלו המעוניינים במאגר שחברים מנת
חברי מבין זו בהשקעה שישתתפו המשקיעים בחירת .בהם הקבועים והתנאים העסקה למסמכי בהתאם תבוצע ההתקשרות .ערך ניירות לחוק /ב 15 בסעיף המנויים משקיעים שאינם להצטרף
.זוכה הקודם כל בשיטת תבוצע להשתתף שיציעו המאגר
5 ברוקלין
מגורים פרויקט
העסקה תמצית
20 בן בניין ובניית מגרש רכישת
.יורק ניו ,ברוקלין במרכז קומות
השקעה
דולר 2,790,000 גיוס
דולר 30,000 גולד השקעה יחידות
דולר 60,000 פלטינום השקעה יחידות
השקעה זמן
.חודשים 30 -כ
צפויה תשואה
לשנה 22.7% -24.4% -כ
בטוחות
• .בפרויקט מהזכויות במחצית המחזיקה LLC -ה מחברת 38% -ב אחזקה
• Haysha Deitsch. מר של אישית ערבות
34
- 35. 11.35
ממנו שינבעו הרווחים ,הצלחתו ,הפרויקט ומשך להתממש שלא עשויות אשר והערכות תחזיות על מתבססים הפרויקט ומשך הרווח ,והעלויות ההוצאות היקף ,התשואה הערכת :*אזהרה
על בלבד העסקה עקרונות של עקרונית הצגה מהווה לעיל האמור .ותוצאותיה העסקה במהלך שינויים ויחולו במידה וזאת ,לעיל מהמפורט מהותית שונים להיות עלולים למשקיעים והתגמול
שיציעו במאגר ישראליים חברים 35 ע”י היותר לכל תיעשה ההשקעה .להשקעה הצעה מהווה אינו זו במצגת האמור כי מודגש .להשקעה להצטרף להציע יוכלו המעוניינים במאגר שחברים מנת
חברי מבין זו בהשקעה שישתתפו המשקיעים בחירת .בהם הקבועים והתנאים העסקה למסמכי בהתאם תבוצע ההתקשרות .ערך ניירות לחוק /ב 15 בסעיף המנויים משקיעים שאינם להצטרף
.זוכה הקודם כל בשיטת תבוצע להשתתף שיציעו המאגר
6 ברוקלין
מגורים פרויקט
העסקה תמצית
West Street ברחוב ,מגורים ובניית מגרש רכישת
יורק ניו ,בברוקלין הביקוש איזור בלב Greenpoint, בשכונת
השקעה
דולר 2,580,000 גיוס
דולר 30,000 גולד השקעה יחידות
דולר 60,000 פלטינום השקעה יחידות
השקעה זמן
.חודשים 30 -כ
צפויה תשואה
לשנה 23.1% - 24.7%
בטוחות
.בפרויקט המחזיקה LLC -ה מחברת 36.64% -ב אחזקה
בגין שיגרם העצמי ההון סכום מתוך הפסד לכל היזם של אישית ערבות
.הנכס שותפות ו/או היזם ידי על ההסכם הפרת
35
- 36. 11.36
ממנו שינבעו הרווחים ,הצלחתו ,הפרויקט ומשך להתממש שלא עשויות אשר והערכות תחזיות על מתבססים הפרויקט ומשך הרווח ,והעלויות ההוצאות היקף ,התשואה הערכת :*אזהרה
על בלבד העסקה עקרונות של עקרונית הצגה מהווה לעיל האמור .ותוצאותיה העסקה במהלך שינויים ויחולו במידה וזאת ,לעיל מהמפורט מהותית שונים להיות עלולים למשקיעים והתגמול
שיציעו במאגר ישראליים חברים 35 ע”י היותר לכל תיעשה ההשקעה .להשקעה הצעה מהווה אינו זו במצגת האמור כי מודגש .להשקעה להצטרף להציע יוכלו המעוניינים במאגר שחברים מנת
חברי מבין זו בהשקעה שישתתפו המשקיעים בחירת .בהם הקבועים והתנאים העסקה למסמכי בהתאם תבוצע ההתקשרות .ערך ניירות לחוק /ב 15 בסעיף המנויים משקיעים שאינם להצטרף
.זוכה הקודם כל בשיטת תבוצע להשתתף שיציעו המאגר
7 ברוקלין
מגורים פרויקט
העסקה תמצית
West Street ברחוב ,מגורים ובניית מגרש רכישת
יורק ניו ,בברוקלין הביקוש איזור בלב Greenpoint, בשכונת
השקעה
דולר 1,920,000 גיוס
דולר 30,000 גולד השקעה יחידות
דולר 60,000 פלטינום השקעה יחידות
השקעה זמן
.חודשים 30 -כ
צפויה תשואה
.לשנה 24.5% - 22.9%
בטוחות
.בפרויקט המחזיקה LLC -ה מחברת 49.23% -ב אחזקה
העצמי ההון סכום מתוך הפסד לכל היזם של אישית ערבות
.הנכס שותפות ו/או היזם ידי על ההסכם הפרת בגין שיגרם
36
- 37. 11.37
ממנו שינבעו הרווחים ,הצלחתו ,הפרויקט ומשך להתממש שלא עשויות אשר והערכות תחזיות על מתבססים הפרויקט ומשך הרווח ,והעלויות ההוצאות היקף ,התשואה הערכת :*אזהרה
על בלבד העסקה עקרונות של עקרונית הצגה מהווה לעיל האמור .ותוצאותיה העסקה במהלך שינויים ויחולו במידה וזאת ,לעיל מהמפורט מהותית שונים להיות עלולים למשקיעים והתגמול
שיציעו במאגר ישראליים חברים 35 ע”י היותר לכל תיעשה ההשקעה .להשקעה הצעה מהווה אינו זו במצגת האמור כי מודגש .להשקעה להצטרף להציע יוכלו המעוניינים במאגר שחברים מנת
חברי מבין זו בהשקעה שישתתפו המשקיעים בחירת .בהם הקבועים והתנאים העסקה למסמכי בהתאם תבוצע ההתקשרות .ערך ניירות לחוק /ב 15 בסעיף המנויים משקיעים שאינם להצטרף
.זוכה הקודם כל בשיטת תבוצע להשתתף שיציעו המאגר
8 ברוקלין
מגורים פרויקט
העסקה תמצית
הדירות ומכירת מגורים בניין בניית
.ניו-יורק ,ברוקלין ,GREENPOINT בשכונת
השקעה
דולר 3,030,000 של גיוס
דולר 30,000 -זהב השקעה יחידת
דולר 60,000 -פלטינום השקעה יחידת
השקעה זמן
.חודשים 20 -כ
צפויה תשואה
זהב יחידת עבור - לשנה 24.3% -כ
פלטינום יחידת עבור - לשנה 26.1% -כ
בטוחות
.בפרויקט המחזיקה LLC -ה מחברת 20.79% -ב אחזקה
.החברה התחייבויות לכל היזם של אישית ערבות
37
- 38. 11.38
ממנו שינבעו הרווחים ,הצלחתו ,הפרויקט ומשך להתממש שלא עשויות אשר והערכות תחזיות על מתבססים הפרויקט ומשך הרווח ,והעלויות ההוצאות היקף ,התשואה הערכת :*אזהרה
על בלבד העסקה עקרונות של עקרונית הצגה מהווה לעיל האמור .ותוצאותיה העסקה במהלך שינויים ויחולו במידה וזאת ,לעיל מהמפורט מהותית שונים להיות עלולים למשקיעים והתגמול
שיציעו במאגר ישראליים חברים 35 ע”י היותר לכל תיעשה ההשקעה .להשקעה הצעה מהווה אינו זו במצגת האמור כי מודגש .להשקעה להצטרף להציע יוכלו המעוניינים במאגר שחברים מנת
חברי מבין זו בהשקעה שישתתפו המשקיעים בחירת .בהם הקבועים והתנאים העסקה למסמכי בהתאם תבוצע ההתקשרות .ערך ניירות לחוק /ב 15 בסעיף המנויים משקיעים שאינם להצטרף
.זוכה הקודם כל בשיטת תבוצע להשתתף שיציעו המאגר
38
יורק ניו ,9 ברוקלין ,Bed-Stuy
מגורים פרויקט
העסקה תמצית
.יורק ניו ,בברוקלין המבוקשת ’Bed-Stuy‘ בשכונת מגורים בניין ובניית מגרשים 3 רכישת
השקעה
$ 2,820,000 גיוס
$ 30,000 בסך זהב השקעה יחידת
$ 60,000 בסך פלטינום השקעה יחידת
השקעה זמן
.חודשים 30 -כ לאחר והחנות הדירות מכירת צפי
צפויה תשואה
.זהב ליחידת 22.15% -כ
.פלטינום ליחידת 23.7% -כ
בטוחות
.בפרויקט המחזיקה LLC ה מחברת 63.64% -ב להחזיק צפויים הגשמה קרן משקיעי
- 39. 11.39
ממנו שינבעו הרווחים ,הצלחתו ,הפרויקט ומשך להתממש שלא עשויות אשר והערכות תחזיות על מתבססים הפרויקט ומשך הרווח ,והעלויות ההוצאות היקף ,התשואה הערכת :*אזהרה
על בלבד העסקה עקרונות של עקרונית הצגה מהווה לעיל האמור .ותוצאותיה העסקה במהלך שינויים ויחולו במידה וזאת ,לעיל מהמפורט מהותית שונים להיות עלולים למשקיעים והתגמול
שיציעו במאגר ישראליים חברים 35 ע”י היותר לכל תיעשה ההשקעה .להשקעה הצעה מהווה אינו זו במצגת האמור כי מודגש .להשקעה להצטרף להציע יוכלו המעוניינים במאגר שחברים מנת
חברי מבין זו בהשקעה שישתתפו המשקיעים בחירת .בהם הקבועים והתנאים העסקה למסמכי בהתאם תבוצע ההתקשרות .ערך ניירות לחוק /ב 15 בסעיף המנויים משקיעים שאינם להצטרף
.זוכה הקודם כל בשיטת תבוצע להשתתף שיציעו המאגר
39
יורק ניו ,10 ברוקלין ,Bushwick
מגורים פרויקט
העסקה תמצית
.יורק ניו ,ברוקלין ,Bushwick בשכונת הדירות ומימוש בניינים 3 בניית ,מגרש רכישת
השקעה
דולר 2,550,000 של גיוס
דולר 30,000 -זהב השקעה יחידת
דולר 60,000 -פלטינום השקעה יחידת
השקעה זמן
.חודשים 20 -כ הדירות מכירת צפי
צפויה תשואה
זהב יחידת עבור - לשנה 22.1% -כ
פלטינום יחידת עבור - לשנה 23.7% -כ
בטוחות
.במגרש הזכויות בעלת LLC בחברת אחזקה
- 40. 11.40
ממנו שינבעו הרווחים ,הצלחתו ,הפרויקט ומשך להתממש שלא עשויות אשר והערכות תחזיות על מתבססים הפרויקט ומשך הרווח ,והעלויות ההוצאות היקף ,התשואה הערכת :*אזהרה
על בלבד העסקה עקרונות של עקרונית הצגה מהווה לעיל האמור .ותוצאותיה העסקה במהלך שינויים ויחולו במידה וזאת ,לעיל מהמפורט מהותית שונים להיות עלולים למשקיעים והתגמול
שיציעו במאגר ישראליים חברים 35 ע”י היותר לכל תיעשה ההשקעה .להשקעה הצעה מהווה אינו זו במצגת האמור כי מודגש .להשקעה להצטרף להציע יוכלו המעוניינים במאגר שחברים מנת
חברי מבין זו בהשקעה שישתתפו המשקיעים בחירת .בהם הקבועים והתנאים העסקה למסמכי בהתאם תבוצע ההתקשרות .ערך ניירות לחוק /ב 15 בסעיף המנויים משקיעים שאינם להצטרף
.זוכה הקודם כל בשיטת תבוצע להשתתף שיציעו המאגר
40
יורק ניו ,מנהטן ,Upper West Side
מגורים פרויקט
העסקה תמצית
.ארה"ב ,יורק -ניו ,במנהטן ,הדירות ומכירת מגורים בנין של והשבחה רכישה
השקעה
דולר 3,120,000 של גיוס
דולר 30,000 -זהב השקעה יחידת
דולר 60,000 -פלטינום השקעה יחידת
השקעה זמן
.כשנתיים לאחר )Exit( הדירות מכירת צפי
צפויה תשואה
זהב יחידת עבור - לשנה 23.8% -כ
פלטינום יחידת עבור - לשנה 25.5% -כ
בטוחות
.הבניין בעלת LLC -ה מחברת 45.51% -ב אחזקה
- 41. 11.41
ממנו שינבעו הרווחים ,הצלחתו ,הפרויקט ומשך להתממש שלא עשויות אשר והערכות תחזיות על מתבססים הפרויקט ומשך הרווח ,והעלויות ההוצאות היקף ,התשואה הערכת :*אזהרה
על בלבד העסקה עקרונות של עקרונית הצגה מהווה לעיל האמור .ותוצאותיה העסקה במהלך שינויים ויחולו במידה וזאת ,לעיל מהמפורט מהותית שונים להיות עלולים למשקיעים והתגמול
שיציעו במאגר ישראליים חברים 35 ע”י היותר לכל תיעשה ההשקעה .להשקעה הצעה מהווה אינו זו במצגת האמור כי מודגש .להשקעה להצטרף להציע יוכלו המעוניינים במאגר שחברים מנת
חברי מבין זו בהשקעה שישתתפו המשקיעים בחירת .בהם הקבועים והתנאים העסקה למסמכי בהתאם תבוצע ההתקשרות .ערך ניירות לחוק /ב 15 בסעיף המנויים משקיעים שאינם להצטרף
.זוכה הקודם כל בשיטת תבוצע להשתתף שיציעו המאגר
1 ברלין
מגורים פרויקט
העסקה תמצית
,המבוקש ,)Mitte( ,מיטה ברובע לשימור בנין של ומכירה השבחה ,רכישה
.גרמניה ,בברלין )Spree( השפרה נהר גדות על
השקעה
€ 1,125,000 גיוס
€ 25,000 השקעה יחידות
השקעה זמן
כשנתיים
צפויה תשואה
.לשנה 20% -כ
בטוחות
.הנכס מחברת 22.5% -ב מחזיקים הגשמה קרן משקיעי
.29% -ל יעלה הגשמה קרן של האחזקות היקף ,שנתיים תוך תוחזר לא והקרן במידה
41