Apresentação do projeto de manejo de águas pluviais do Condomínio Vale dos Cristais, em Nova Lima/MG, de autoria de Márcio Baptista, Nilo Nascimento, Renato Portela e CONSOL Consultores Associados. Experiência sistematizada por FLUXUS Design Ecológico, e MaisArgumento, para o programação Soluções para Cidades, da ABCP. Apresentado por Guilherme Castagna em 28/Ago no Concrete Show, em São Paulo/SP.

1. Vale dos Cristais, Nova Lima/MG
Manejo sustentável de água pluvial
em condomínios

2. CONCRETESHOW 2013 – São Paulo, 28 a 30 de agosto
Soluções de Drenagem para Cidades

3. CONCRETESHOW 2013 – São Paulo, 28 a 30 de agosto
Soluções de Drenagem para Cidades
Afinal, pra quê fazer?
Ciclo Vicioso:
• Ocupação com grandes movimentos
de terra
• Perda de permeabilidade
• Comprometimento da recarga local
• Comprometimento dos corpos
hídricos
• Busca por fontes distantes
complementados por
superexploração dos aquíferos
profundos
• Escassez
Ciclo Virtuoso:
• Manutenção de áreas naturais com
movimentos mínimos de terra
• Manutenção da permeabilidade nas áreas
de intervenção
• Manutenção da capacidade de recarga
• Manutenção das características dos
corpos hídricos
• Valorização de fontes locais (água de
chuva gerida pelo indivíduo ou pelo
condomínio - estruturas descentralizadas
vs descentralizadas – drenagem de lençol
freático)
• Abundância

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Soluções de Drenagem para Cidades

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ABC Watershed Program, Singapore - http://vimeo.com/48729331

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Vantagens
Empreendedor:
Potencial redução de custos de
construção
Valorização do negócio, aumento da
margem
Diferencial
Município / Bacia Hidrográfica:
Redução de ocorrência de enchentes
Redução de investimentos em manutenção de
infraestrutura de drenagem (dragagem por
exemplo), e em abastecimento de água
Potencial exploração turística
Usuário:
Menor custo de operação
Menor custo de manutenção (taxa de condomínio)
Qualidade de vida (melhoria de microclima, lazer)

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Manejo sustentável de água pluvial em condomínios
Vale dos Cristais, Nova Lima/MG
APA Sul - RMBH
UC sob responsabilidade do IEF/MG,
objetivos:
• proteger a diversidade biológica,
• disciplinar o processo de ocupação
• assegurar a sustentabilidade do uso
dos recursos naturais
Topografia e
hidrologia

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Manejo sustentável de água pluvial em condomínios
Vale dos Cristais, Nova Lima/MG

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Manejo sustentável de água pluvial em condomínios
Vale dos Cristais, Nova Lima/MG
585 hectares de área total + 60% de área verde

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Manejo sustentável de água pluvial em condomínios
Vale dos Cristais, Nova Lima/MG
1 condomínio de
residências
unifamiliares
(Nascentes)
577 lotes
3 condomínios de
residências
multifamiliares (Vila
Gardner, Hartt e
Grimm) em 12 lotes

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Manejo sustentável de água pluvial em condomínios
Vale dos Cristais, Nova Lima/MG
Condomínio Nascentes - Perfil do terreno e ocupação

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Manejo sustentável de água pluvial em condomínios
Vale dos Cristais, Nova Lima/MG
Microbacias como unidade de planejamento

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Manejo sustentável de água pluvial em condomínios
Vale dos Cristais, Nova Lima/MG
Medidas compensatórias em lotes
Reservatórios domiciliares (permeabilidade de 70%)
Croqui por Ulrich Zens

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Manejo sustentável de água pluvial em condomínios
Vale dos Cristais, Nova Lima/MG
Medidas compensatórias entre lotes e vias
Faixas Verdes
Croqui por Ulrich Zens

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Manejo sustentável de água pluvial em condomínios
Vale dos Cristais, Nova Lima/MG
Medidas compensatórias em vias
Pavimentos com juntas drenantes

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Manejo sustentável de água pluvial em condomínios
Vale dos Cristais, Nova Lima/MG
Medidas compensatórias entre lotes e áreas de preservação
Trincheiras de detenção e infiltração

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Manejo sustentável de água pluvial em condomínios
Vale dos Cristais, Nova Lima/MG
Medidas compensatórias em vias
Diques de detenção
1
2

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Manejo sustentável de água pluvial em condomínios
Vale dos Cristais, Nova Lima/MG
Medidas compensatórias em vias
Trincheiras de detenção e infiltração, e diques de detenção
Para chuva crítica de 45 minutos e 25 anos de Tr (83,15 mm/hr)

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Vale dos Cristais, Nova Lima/MG
Medidas compensatórias em vias
Calha com blocos dissipadores em concreto armado

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Vale dos Cristais, Nova Lima/MG
Medidas compensatórias em vias
Escadas hidráulicas

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Vale dos Cristais, Nova Lima/MG
Bacia de detenção (atende 20% da área drenada)

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Vale dos Cristais, Nova Lima/MG
Modelo topológico

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Vale dos Cristais, Nova Lima/MG

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Manejo sustentável de água pluvial em condomínios
Vale dos Cristais, Nova Lima/MG

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Vale dos Cristais, Nova Lima/MG
Áreas Verdes (faixas de proteção na margem do córrego)

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Vale dos Cristais, Nova Lima/MG
Resultados
4,98
52,05
Redução de 3,7% sobre a vazão de pico

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Manejo sustentável de água pluvial em condomínios
Vale dos Cristais, Nova Lima/MG
Estratégias:
Atacar a partir do topo (das coberturas, do terreno, da microbacia)
Manutenção de áreas naturais (permeabilidade) e estrutura do
solo
Restrição à impermeabilização
Aliar capacidade de retenção, e infiltração à permeabilidade de
áreas livres
Atenção aos picos de vazão, volume e qualidade do escoamento
Integração de estruturas de drenagem a um paisagismo funcional
(reduz custo e aumenta funções cumpridas)
Valorização de fontes locais para abastecimento não-potável
(redução geral de dependência e de consumo de água potável)

28. CONCRETESHOW 2013 – São Paulo, 28 a 30 de agosto
Soluções de Drenagem para Cidades
Guilherme Castagna
fluxus@designecologico.net
(11) 2386-2647
http://solucoesparacidades.com.br/
Se você é responsável, ou conhece algum projeto de manejo sustentável
de águas pluviais que queira ver disponibilizado no “Iniciativas
Inspiradoras” do programa Soluções para Cidades, entre em contato!