Biệt thự Hồ Thiên Nga điểm nhấn của khu đô thị xanh Giang Điền Khu biệt thự Hồ Thiên Nga được xem là nơi đất trời rộng mở, thủy tú thanh bình, địa thế độc đáo nằm cạnh không gian khu du lịch thác Giang Điền. Những căn biệt thự nơi đây được hưởng cảnh quan thiên nhiên đặc biệt với những góc mở đầy lãng mạn. Đây được xem là hạng mục quan trọng, là điểm nhấn trong tổng thể của Khu đô thị xanh Giang Điền. CHỦ ĐẦU TƯ: CÔNG TY CỔ PHẦN DU LỊCH GIANG ĐIỀN.. MÔ TẢ VỊ TRÍ DỰ ÁN: • Hô thiên nga Vị trí đắc địa thuộc KDL sinh thái thác Giang Điền • Liền kề KDC DV Giang Điền 221ha • Gần Khu công nghệ cao Giang Điền 529ha • Cách sân bay quốc tế Long Thành 8km • Cách trung tâm hành chánh mới tỉnh Đồng Nai 8km • Nằm trên tuyến đường vành đai 3 nối liền Biên Hòa – Quốc lộ 1A – Đường cao tốc sân bay quốc tế Long Thành – Quốc lộ 51 • Cách trung tâm Tp. Biên Hòa 15km • Cách trung tâm Tp. Hồ Chí Minh 45km GIÁ MỞ BÁN 3,5 TR/M2 DT : 190 M2 PHONG CÁCH THIẾT KẾ: Dự án HỒ THIỀN NGA. Gần gũi với thiên nhiên, kết hợp hài hòa các yếu tố phong thủy TIỆN ÍCH NỘI KHU: Club house (Phòng tập Gym, sân tennis, Spa/xông hơi/massage, Bến du thuyền); Nhà trẻ; Trường học; Khu vui chơi trẻ em. QUY MÔ DỰ ÁN: Diện tích khuôn viên: 376.355 m2 Đất dịch vụ thưong mại : 3.02% Đất giao thong bến bãi : 25,29% Đất cây xanh, mặt nứoc : 28.89% Đất khác : 1,17% Đất ở : 41.93% LIÊN KẾT VÙNG: Đường cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây. Đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu. Sân bay Quốc Tế Long Thành : 6km Trung tâm TP Biên Hòa : 8km Khu Du Lịch Vườn Xoài : 5km Sân Golf Đồng Nai : 4km Khu Công Nghê Cao Giang Điền : 500m Khu Du Lịch Giang Điền : 800m Khu Du Lịch Sơn Tiên : 6km GIÁ BÁN & PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN Phương thức thanh toán: được chia làm 8 đợt STT Đợt Thời điểm thanh toán PTTT 1 Đợt 1 Ngay sau khi ký HĐ góp vốn 25% 2 Đợt 2 2 tháng kể từ ngày ký HĐ góp vốn 15% 3 Đợt 3 4 tháng kể từ ngày ký HĐ góp vốn 15% 4 Đợt 4 6 tháng kể từ ngày ký HĐ góp vốn 15% 5 Đợt 5 9 tháng kể từ ngày ký HĐ góp vốn 10% 6 Đợt 6 12 tháng kể từ ngày ký hợp đồng góp vốn 10% 7 Đợt 7 15 tháng kể từ ngày ký hợp đồng góp vốn 8% 8 Đợt 8 Sau khi ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụngđất nền nhà ở và bên A bàn giao Giấy chuyển quyền sử dụng đất nền nhà ở cho bên B Tags: dự, án, hồ, thiên, nga, dự án hồ thiên nga, du an ho thien nga, du, an, ho, thien , nga Mọi thông tin chi tiết vui lòng liên hệ: Sàn Giao Dịch BDS Sacomreal 322 Lý Thường Kiệt P14 Quận 10, HCM Phạm Quốc Đạt Nhân Viên Kinh Doanh Hotline : 0933 199 866

1. DỰ ÁN BIỆT THỰ HỒ THIÊN NGA
Chủ đầu tư: CÔNG TY CỔ PHẦN DU LỊCH GIANG ĐIỀN
Thực hiện: Vũ Quốc Thái
30/05/2012
1

2. NỘI DUNG GIỚI THIỆU
1. TỔNG QUAN DỰ ÁN
2. VỊ TRÍ DỰ ÁN
3. LIÊN KẾT VÙNG
4. THÔNG TIN CHI TIẾT
5. THÔNG TIN BÁN HÀNG
6. TÀI LIỆU ĐÍNH KÈM
PHÒNG CHIẾN LƯỢC KINH DOANH 2

3. 1
TỔNG QUAN DỰ ÁN
VỀ SACOMREAL-S
3

4. TỔNG QUAN DỰ ÁN
Tên dự án
KBT HỒ THIÊN NGA
Vị trí Xã Giang Điền, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai
Chủ đầu tư CTCP Du Lịch Giang Điền
-QĐ phê duyệt dự án đầu tư xây dựng
Pháp lý - QĐ chấp thuận tổng mặt bằng
- Quyết định quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500
Quy mô dự án 376.355 m2
Tiện ích Khu du lịch Thác Giang Điền
Chủng loại sản phẩm Biệt thự Đảo, biệt thự Ven sông, biệt thự Đơn lập và biệt thự Song lập.
PHÒNG CHIẾN LƯỢC KINH DOANH 4

5. QUY MÔ DỰ ÁN
Khu biệt thự Hồ Thiên Nga có tổng mức đầu tư 800 tỷ đồng với
quy mô:
Tổng diện tích: 376.355,00 m2
Đất dịch vụ thương mại: 3,02%
Đất giao thông bến bãi: 25,29%
Đất cây xanh, mặt nước: 28,89%
Đất khác: 1,17%
Đất ở: 41,93%
5
PHÒNG CHIẾN LƯỢC KINH DOANH 5

6. 2
VỀ TRÍ DỰ ÁN
VỊ SACOMREAL-S
6

7. Khu DL ST Thác Giang Điền
SƠ ĐỒ VỊ TRÍ
Phía Bắc
Phía Tây Phía Đông
Khu dân cư có vườn cây ăn trái Khu dân cư sinh thái Giang Điền
Phía Nam
Khu dân cư Sonadezi
PHÒNG CHIẾN LƯỢC KINH DOANH 7

8. 3 BIỆT
THỰ
HỒ
THIÊN
NGA
LIÊN KẾT VÙNG
VỀ SACOMREAL-S
8

9. LIỀN KỀ KHU BIỆT THỰ HỒ THIÊN NGA
LÀ CÁC CÔNG TRÌNH TRỌNG ĐIỂM QUỐC GIA VỀ HẠ TẦNG
GIAO THÔNG
KHU BIỆT THỰ
HỒ THIÊN NGA
PHÒNG CHIẾN LƯỢC KINH DOANH 9

10. Đường cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây
Đường cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết
Đường Đường cao tốc Dầu Giây – Đà Lạt
bộ
Đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu
Cầu Thủ Biên, Cầu Hóa An mới
Trong tương lai không xa, giao thông giữa các tỉnh thành miền Đông
Nam Bộ và Miền Trung sẽ hết sức thuận lợi  tạo sức bật kinh tế cho
Đồng Nai và cả tổng thể một vùng.
10
PHÒNG CHIẾN LƯỢC KINH DOANH 10

11. ĐƯỜNG CAO TỐC TPHCM – LONG THÀNH – DẦU GIÂY
• Khởi công vào:
10/2009
• Dự kiến hoàn
thành: 2013
• Tổng vốn đầu
tư: hơn 18 tỷ
đồng
Biệt thự Hồ
Thiên Nga
11
PHÒNG CHIẾN LƯỢC KINH DOANH 11

12. Biệt thự
Hồ Thiên
Nga
Qui mô: 77,56 km
Vốn đầu tư: 16.033 tỷ đồng
Thời gian triển khai: 2012
Đường cao tốc
Biên Hòa – Vũng
12
PHÒNG CHIẾN LƯỢC KINH DOANH Tàu 12

13. Đường sắt cao tốc Bắc - Nam
Đường sắt trên cao nối TP HCM – Sân Bay QT Long Thành
Đường
sắt
Đường sắt trên cao nối TP HCM – TP Biên Hòa
Hệ thống đường sắt Biên Hòa – Vũng Tàu
Những công trình hiện đại của ngành đường sắt
13
PHÒNG CHIẾN LƯỢC KINH DOANH 13

14. Cảng Đồng Nai
Đường Cảng Thị Vải
thủy
Cảng Phú Mỹ
Đồng Nai là nơi tập trung nhiều cảng thông thương giữa các vùng
14
PHÒNG CHIẾN LƯỢC KINH DOANH 14

15. Hàng
SÂN BAY QUỐC TẾ LONG THÀNH
Không
15
PHÒNG CHIẾN LƯỢC KINH DOANH 15

16. SÂN BAY QUỐC TẾ LONG THÀNH:
• Kế hoạch triển khai
– Ngày 14/6/2011, thủ tướng chính phủ đã ký quyết định 909 về việc phê duyệt kế hoạch triển khai.
– Ngày 12/8/2011 Bộ Giao thông Vận tải chính thức công bố quy hoạch cảng sân bay quốc tế Long
Thành
• Theo đó kế hoạch xây dựng sân bay chia thành các giai đoạn:
– Giai đoạn chuẩn bị hạ tầng, tài chính: 2011 - 2014
– Giai đoạn 1: 2015 – 2020, thi công 2 đường băng
– Giai đoạn 2: 2020 – 2030, thi công thêm 1 đường băng
– Giai đoạn 3: 2030 – 2035, thi công thêm 1 đường băng, nâng công suất lên khai thác tối đa.
16
PHÒNG CHIẾN LƯỢC KINH DOANH 16

17. 17
PHÒNG CHIẾN LƯỢC KINH DOANH 17

18. VỊ TRÍ ĐẦY TIỀM NĂNG
BIỆT THỰ
HỒ THIÊN
NGA
PHÒNG CHIẾN LƯỢC KINH DOANH 18

19. 4
THÔNG TIN CHI TIẾT
DỰ ÁN
19

20. Hồ Thiên Thanh
MẶT BẰNG TỔNG THỂ
KHU BIỆT THỰ HỒ THIÊN NGA
Hồ Thủy Trúc
Hồ Ngọc Bích
20
20

21. HỒ THỦY TRÚC
-Diện tích xây dựng: 50945.45m2
- SL biệt thự Song Lập: 4 Block
(110 căn),190-306m2/căn
- SL biệt thự Đơn lập ven hồ: 5
Block (24 căn), 351- 576m2/căn
- SL biệt thự đảo: 4 Block (44 căn),
294-627m2/căn
- SL biệt thự ven sông Buông: 0
Block
TỔNG CỘNG: 13 BLOCK, 178
CĂN
21
21

22. HỒ NGỌC BÍCH
-Diện tích xây dựng: 53222.38 m2
-SL biệt thự Song Lập: 8 Block
(178 căn), 190-344m2/căn
-SL biệt thự Đơn lập ven hồ: 3
Block (26 căn), 380-506m2/căn
- SL biệt thự đảo: 1 Block (3 căn),
1150-2689m2/căn
-SL biệt thự ven sông Buông: 0
Block
TỔNG CỘNG: 12 BLOCK, 207
CĂN
22
22

23. HỒ THIÊN THANH
- Diện tích xây dựng: 53630.85
m2
- SL biệt thự Song Lập:0 Block
- SL biệt thự Đơn lập ven hồ: 5
Block (56 căn), 420-82m2/căn.
- SL biệt thự đảo: 3 Block (21
căn), 407-758m2/căn.
- SL biệt thự ven sông Buông: 3
Block (29 căn), 399-21m2/căn.
TỔNG CỘNG: 11 BLOCK, 107
CĂN
23
23

24. 24

25. 25

26. 26

27. 5
THÔNG TIN BÁN HÀNG
27

28. PHÍ MÔI GIỚI
Phí môi giới tích luỹ theo từng tháng
Lương hiệu quả công việc theo quy định công ty
STT SỐ LƯỢNG MỨC PHÍ TĂNG (%) TỔNG MỨC PHÍ (%)
1 5 NỀN TRỞ XUỐNG 0 6
2 6 – 10 NỀN 0.5 6.5
3 11 – 15 NỀN 1 7
4 15 – 20 NỀN 1.5 7.5
5 > 21 NỀN 2 8
PHÒNG NGHIÊN CỨU VÀ PHÁT TRIỂN 28

29. Hồ Thiên Tha
GIAI ĐOẠN BÁN HÀNG 1
Hồ Thủy Trúc
Hồ Ngọc Bích
Bán giai
đoạn 1
29

30. Hồ Thiên Tha
GIAI ĐOẠN BÁN HÀNG 2
Hồ Thủy Trúc
Hồ Ngọc Bích
Bán giai
đoạn 1
Giai đoạn 2
30

31. HÌNH THỨC BÁN HÀNG
• CHỦ ĐẦU TƯ • KHÁCH HÀNG
– Bán đất nền – Tự do chọn nhà thầu xây dựng,
– CĐT hỗ trợ giới thiệu đơn vị xây đảm bảo hoàn công trước năm
dựng cho khách hàng. H 2017
– Dự kiến cấp chứng nhận quyền
sở hữu đất 2014 - 2015
PHÒNG NGHIÊN CỨU VÀ PHÁT TRIỂN 31

32. GIÁ BÁN
GIÁ BÁN TỪ 3,5 TRIỆU/M2 ĐẾN 7
TRIỆU/M2
PHÒNG NGHIÊN CỨU VÀ PHÁT TRIỂN 32

33. PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN
Đợt Tỷ lệ thanh toán (%) Mục đích góp vốn Thời hạn thanh toán
1 25 Giá trị Ngay sau khi ký hợp
tài sản đồng góp vốn
2 15 góp vốn 3 tháng
3 15 3 tháng
4 15 3 tháng
5 15 3 tháng
6 10 3 tháng
7 5 3 tháng
8 5 Giá trị thanh toán để nhận quyền sử Khi ký hợp đồng
dụng đất chuyển nhượng quyền
sử dụng đất
PHÒNG NGHIÊN CỨU VÀ PHÁT TRIỂN 33

34. CHÍNH SÁCH CHO KHÁCH HẢNG VỀ ĐÓNG TIỀN
STT TIẾN ĐỘ THANH TOÁN ĐỢT 1 TỶ LỆ CHIẾT KHẤU (%)
1 DƯỚI 50% GIÁ TRỊ HỢP 0
ĐỒNG
2 50% - 74% 2
3 75% - 97% 4
4 98% 6
PHÒNG NGHIÊN CỨU VÀ PHÁT TRIỂN
(*): Chi phí trên chưa bao gồm VAT 34

35. CHÍNH SÁCH CHO KHÁCH HÀNG MUA NHIỀU NỀN
STT SỐ LƯỢNG ( nền ) TỶ LỆ CHIẾT KHẤU (%)
1 2 1.5
2 3 2
3 4 2.5
4 5 3
5 6 3.5
6 7 4
7 8 4.5
8 9 5
9 >= 10 5.5
PHÒNG NGHIÊN CỨU VÀ PHÁT TRIỂN
(*): Chi phí trên chưa bao gồm VAT 35

36. HỖ TRỢ NGÂN HÀNG
• CS hỗ trợ ngân hàng : Vietinbank, Vietcombank sẽ hỗ trợ 70%
điều kiện khách hàng kèm với tài sản đảm bảo khác.
• Nếu khách có nhu cầu thì liên hệ CĐT sẽ hướng dẫn cụ thể
hơn.
• CĐT : Ms Lành 0986966809
PHÒNG NGHIÊN CỨU VÀ PHÁT TRIỂN 36

37. PHÒNG NGHIÊN CỨU VÀ PHÁT TRIỂN 37

38. 6
TÀI LIỆU ĐÍNH KÈM
38

39. • THÔNG BÁO BÁN HÀNG
• BẢNG GIÁ 90 CĂN
• TIẾN ĐỘ THANH TOÁN
• HỢP ĐỒNG MẪU
• BROCHURE
• CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG
39

40. CẢM ƠN
CÁC ĐƠN VỊ ĐÃ HỢP TÁC
40

41. Trình ký Trưởng phòng PTGĐ
Vũ Quốc Thái Nguyễn Lương Hoàng Tạ Chí Cường
41