1. Comunitats
Eficiència energètica
en edificis
GMG treballa per reduir el consum
energètic dels edificis potenciant l'estalvi
econòmic i la millora del medi ambient.
Residències
Naus industrials
Locals
Oficines
Aparcaments
Hotels
www.gmg.cat

2. Diagnosi
energètica
# 1
La revisió mèdica
del nostre edifici
Reducció de consums
energètics
# 2
Eficiència energètica,
més amb menys energia
La diagnosi energètica estudia l’estat i les
característiques constructives de l'edifici
i de les seves instal·lacions, determinant les
actuacions que es poden portar a terme per
reduir el cost energètic en l'ús de l'immoble.
Mesura i monitorització de paràmetres
de consum.
Estudi dels elements constructius, de les
instal.lacions i detecció de patologies.
Proposta d’actuacions.
La nova Inspección de Evaluación de Edificios
(IEE) deroga la Inspección Técnica de Edificios
(ITE), que no considerava el grau d’ineficiència
energètica dels immobles inspeccionats.
La rehabilitació energètica dels edificis consis-
teix en combinar les actuacions tradicionals
de conservació amb solucions tècniques que
permetin millorar l'eficiència de l'immoble
i amortitzar part dels costos de rehabilitació
amb la reducció dels futurs consums energètics.
Projecte de rehabilitació energètica.
Tramitació de llicències i direcció d’obra.
Licitació de contractistes d’obra.
Certificat final d’obra, certificació energètica IEE final.
Portant a terme les mesures bàsiques d'una
diagnosi es poden reduir els consums energètics
un 40%. En la majoria dels casos podem
estalviar fins a un 10% del consum energètic
aplicant mesures que no suposen cap inversió.
Del conjunt de mesures que demanen inversió,
s’analitza la seva amortització per determinar
les prioritàries.
Gestió de contractacions energètiques.
Millores en els sistemes d'enllumenat
i electricitat.
Millora dels aïllaments tèrmics, dels
tancaments i del control solar.
Millora dels sistemes de producció de fred
i calor.
IEE i rehabilització
energètica
# 3
Rehabilitar
energèticament és
amortitzable
Imatge termogràfica seu de GMG
Analitzador de xarxa elèctrica
Rehabilitació energètica d'habitatges
a Ludwigshafen, Alemanya

3. Certificació
energètica
# 4
Cada edifici classificat
segons el seu consum
La rehabilitació energètica d'edificis
i d’instal·lacions disposa de subvencions per
part de l'Estat. Per accedir a aquestes ajudes
es requereix d'una gestió especialitzada
en preparar documentació tècnica complexa
i tramitar-la en les agències competents:
ICAEN, IDAE, IEE, FOMENTO.
Gestió de les subvencions.
Tramitació de les subvencions.
Seguiment i obtenció de les subvencions.
La Directiva Europea 2010/31/UE, del 19 de
maig, obliga a expedir un certificat d'eficiència
energètica per als edificis d'obra nova i per als
edificis existents que es venguin o es posin
a lloguer. Com en el cas dels electrodomèstics,
cada immoble haurà de disposar de la seva
etiqueta i el comprador o llogater tindrà
informació sobre el cost energètic vinculat
al seu ús. Aquesta certificació influirà en
el preu de venda o de lloguer com una prestació
més de l'edifici.
Redacció del certificat energètic.
Tramitació del certificat energètic.
Obtenció de l’etiqueta energètica.
Gestió de
subvencions
# 5
La subvenció,
l’ajuda per aconseguir-ho
Etiqueta energètica d'un edifici
Organismes competents en energia
Els hàbits en l'ús que les persones fem dels
edificis també s’han de modificar. Sovint cal
recordar criteris de sentit comú que la comoditat
de l'automatització, la climatització i els
electrodomèstics ens han fet oblidar.
Un manual d'ús i bones pràctiques personalitzat
per a cada edifici és una bona eina per emprendre
aquest camí.
Anàlisi de la utilització de l’edifici.
Redacció i implantació del manual.
Formació dels usuaris de l’edifici.
Manuals d'ús
i bones pràctiques
# 6
El usuaris hi tenim molt a fer
Il·lustració d'un manual d'ús i bones pràctiques

4. Unió 1, 08221 - Terrassa
T. (+34) 937 869 245
gmg@gmg.cat
www.gmg.cat
84 Habitatges
de lloguer protegit
a Vic
# EDIFICI OSONA
L'energia més eficient
és aquella que no
necessitem gastar
L’edifici Osona projectat per GMG ha rebut
el Gran Premi a la promoció immobiliària més
sostenible que atorga Endesa a nivell nacional.
L'immoble ha assolit la classificació energètica A
i consta de 84 habitatges de lloguer protegit,
un menjador social i el banc d’aliments de Vic.
Disposa d’un aïllament tèrmic exterior continu
d’alt rendiment, façanes dissenyades per
a l’aprofitament solar a l’hivern i la protec-
ció solar a l’estiu, ventilació natural creuada
mitjançant patis interiors, aparcaments de
bicicletes a cada vestíbul, una caldera central
de biomassa de 300 kw, mòduls de distribució
de calefacció i ACS amb comptadors individuals
d’energia tèrmica que possibiliten la gestió
energètica. S’ha assolit un consum energètic
anual de tan sols 37Kwh/m2 any amb un cost
mig de construcció de 660 €/m2.