2. ir GERMAINE SANDERS
visionair BUSINESS DEVELOPER
architect BNA urbanist BNSP voor
studio professor for MSc urban design & strategy TU Delft DURA VERMEER BUSINESS DEVELOPMENT
MATHENESSERLAAN 432
3023 HG ROTTERDAM
t +31102763087 Business Development
t +31623264874
e g.sanders@2flux.biz e g.sanders@duravermeer.nl
www.2flux.biz
18. Veranderende Perspectieven
Transformatie van de stad is ook strategische sturing van bovenaf !:
Wijsheid van de menigte
Kracht van de macht
Wijsheid en kracht van collectieve manifestatie
Academie voor Bouwkunst Amsterdam ONTWERP & STRATEGIE - Germaine Sanders 3 Mei 2011
19. Van Aanbodmarkt naar Vraagmarkt..
Academie voor Bouwkunst Amsterdam ONTWERP & STRATEGIE - Germaine Sanders 3 Mei 2011
20. Klimaat Verandering..
ClimateCHANGE
Academie voor Bouwkunst Amsterdam ONTWERP & STRATEGIE - Germaine Sanders 3 Mei 2011
21. Voortdurende Verstedelijking..
URBANIZATION
Academie voor Bouwkunst Amsterdam ONTWERP & STRATEGIE - Germaine Sanders 3 Mei 2011
24. LANGE TERMIJN STRATEGIEN
in TRANSFORMATIE GEBIEDEN
• Garanderen van lange termijn
ideologische doelstellingen
• Ondersteunen van lokale politieke
en sociale taakstellingen
• Profiteren van lokale verbindingen
en samenhang
• Beheren van vastgoed posities
• Financiële kracht hebben
Academie voor Bouwkunst Amsterdam ONTWERP & STRATEGIE - Germaine Sanders 3 Mei 2011
25. KORTE TERMIJN STRATEGIEN
in TRANSFORMATIE GEBIEDEN
• Tonen van gewaardeerde
doelstellingen voor (ruimtelijke)
ingrepen en project ontwikkelingen
• Mobiliseren van Stakeholders en
COLLECTIVITEIT ORGANISEREN
gebaseerd op gedeeld belang /
gedeeld verlangen®
• Maken van FLEXIBELE IVESTERING
STRATEGIEEN
• Ontdekken van integrale
proces- sturing op gewenste
TOEKOMSTWAARDE
Academie voor Bouwkunst Amsterdam ONTWERP & STRATEGIE - Germaine Sanders 3 Mei 2011
26. MIDDEN TERMIJN STRATEGIEN
in TRANSFORMATIE GEBIEDEN
• Kansen benutten
• Georganiseerd en toch flexibel
blijven, met oogpunt op
creativiteit.
• Slim zijn en plezier beleven aan
ondernemerschap
• Innovatief zijn en commercieel
zaken doen.
Academie voor Bouwkunst Amsterdam ONTWERP & STRATEGIE - Germaine Sanders 3 Mei 2011
27. Actuele ontwerp vragen:
Om sociaal economische en planmatige strategie te matchen met
ontwerpopgaven moeten we vragen stellen zoals:
☼ wie waardeert en wanneer?
of
☼ hoe waarderen we duurzame projecten?
27
Germaine Sanders Business Development
38. Actueel: Strategisch sturing instrument
urbanMASTERPLAN
Duisburg
Academie voor Bouwkunst Amsterdam ONTWERP & STRATEGIE - Germaine Sanders 3 Mei 2011
39. Actueel: Strategische communicatie
betekenis van het ontwerp als strategisch middel in proces- en besluitvorming ?
Academie voor Bouwkunst Amsterdam ONTWERP & STRATEGIE - Germaine Sanders 3 Mei 2011
41. Veranderende ORDE van macht en kracht
Academie voor Bouwkunst Amsterdam ONTWERP & STRATEGIE - Germaine Sanders 3 Mei 2011
42. ..eindeloos verhaal over
INDIVIDUELE VRIJHEID en de TOEKOMST van de
STAD
Stedelijk leven vraagt om participatie van burgers en burgers organiseren zich
simultaan in diverse collectieven met een machtfactor.
Het is effectiever en leuker om mensen die elkaar uitdagen ruimte te laten en
mogelijkheid te bieden voor eigen en voor kleine initiatieven. Want mensen willen
investeren in de toekimst van hun stad, op individuele basis en met elkaar.
CO-CREATIE IS HET MAGISCH WOORD!
Daarvoor is open dialoog nodig over risico’s
+
Inspiratie & spectaculaire plannen voor gewenste oplossingen.
Germaine Sanders Business Development
43. ..een eindeloos verhaal..
en MENSEN HOUDEN VAN VERHALEN DIE INSPIREREN
.. Om onze buurt/ ons winkelcentrum/ ons huizenblok.. Een gezonde toekomst
te gunnen, gaan we met elkaar bouwen aan ons eigen paradijs !
We maken alles practisch en ook veilig en prachtig, we spreken en praten met
iedereen!
We delen de wind, de zon en het water die ons energie leveren, we hebben
tuinen ter beschikking, lokale restaurants, speelplaatsen en winkels waar
talentontwikkeling een cruciaal aspect van vormt. Want we bouwen een toren
die tot aan de wolken reikt, een park om te dwalen met een vijver die de maan
weerspiegelt, we richten straten en pleinen in als plekken om van te houdenen
we nodigen iedereen uit die zin heeft om mee te doen…
_________________________________________________________________
co-productie betekent :
TOEKOMST- EN EXPLOITATIE FOCUSED ONTWIKKELEN.
Germaine Sanders Business Development
45. Strategisch gebruikers-focus/ RUIMTELIJK ONTWERPEN EN BOUWEN VOOR EEN VRAAGMARKT…
PRACTISCHE VRAAG
wonen 1D
Basis comfort, klimaat proef in contact met de aarde
EEN dak
een persoon
een verlangen……..
Individueel
NOODZAAK: INVESTERING
Academie voor Bouwkunst Amsterdam ONTWERP & STRATEGIE - Germaine Sanders 3 Mei 2011
46. Strategisch gebruikers-focus/ RUIMTELIJK ONTWERPEN EN BOUWEN VOOR EEN VRAAGMARKT…
ECONOMISCHE VRAAG
veilig SAMENwonen 2D
ACCOMODATION
Samen wonen, per huishouden naast elkaar, door elkaar,
In levendige straten met gemeenschappelijke grond
en in vitale gemeenschappen, VRIJHEID DELEN! EEN THUIS
mensen,
vele verlangens………
collectieve
NOODZAAK: ACCOMODATIE
Academie voor Bouwkunst Amsterdam ONTWERP & STRATEGIE - Germaine Sanders 3 Mei 2011
47. Strategisch gebruikers-focus/ RUIMTELIJK ONTWERPEN EN BOUWEN VOOR EEN VRAAGMARKT…
CULTURELE VRAAG
LEVEN 3D
LEVEN EN WERKEN
IN VRIJHEID.
EEN GEMEENSCHAP
mensen, businesses,
scholen, bomen,
beesten, auto’s en treinen,
publieke Vele dromen,
NOODZAAK: STURING OP WENSEN één gedeeld verlangen………
Academie voor Bouwkunst Amsterdam ONTWERP & STRATEGIE - Germaine Sanders 3 Mei 2011
48. Strategisch gebruikers-focus/ RUIMTELIJK ONTWERPEN EN BOUWEN VOOR EEN VRAAGMARKT…
POLITIEKE VRAAG
SAMENLEVEN4D
EEN
BUURT
Steeds weer: mensen,
EMANCIPEREN businesses,
politieke in vrijheid scholen, bomen, water
beesten, autos en treinen,
NOODZAAK: PARTICIPATIE Vele dromen,
een GEDEELD VERLANGEN®………
Academie voor Bouwkunst Amsterdam ONTWERP & STRATEGIE - Germaine Sanders 3 Mei 2011
49. Strategische toepassing voor massaal maatwerk
urbanLIFEAppS® & woonAppS®
software
URBANAppS® & BUILDINGAppS®
hardware
Academie voor Bouwkunst Amsterdam ONTWERP & STRATEGIE - Germaine Sanders 3 Mei 2011
50. A phenomenon of urban enterprises where citizen participation is implicit is on the rise.
These community projects are about connecting like-minded members and localised services
to each other within a local setting acting as UrbanLIFE Apps®.
UrbanLIFE Apps®
http://www.thepeoplessupermarket.org/our_mission.html
Academie voor Bouwkunst Amsterdam ONTWERP & STRATEGIE - Germaine Sanders 3 Mei 2011
52. Apps
• Wat zijn Apps?
@ Applicaties (software op maat van de gebruiker)
@ Op telefoons, iPad, tablet
@ Apple
@ Android
Academie voor Bouwkunst Amsterdam ONTWERP & STRATEGIE - Germaine Sanders 3 Mei 2011
53. Apps
• Wie maakt gebruik van Apps?
@ Bedrijven bieden Apps aan
@ Circa 450.000 Apps in omloop
@ 10 miljard downloads 8 mnd
@ Consument kiest en past toe
Academie voor Bouwkunst Amsterdam ONTWERP & STRATEGIE - Germaine Sanders 3 Mei 2011
54. Apps
• Kansen:
@ Nieuwe media koppelen aan wonen
@ Klant volgen in wooncarrière
@ Loketfunctie wonen
@ Sturen op exploitatie
@ Servicekosten per maand
@ Collectief energie inkopen
@ Collectief financiering inkopen
@ Inbouw huren
@ Partijen betalen voor platform
•
Academie voor Bouwkunst Amsterdam ONTWERP & STRATEGIE - Germaine Sanders 3 Mei 2011
56. URBAN APPs*
*URBAN APPLICATIONS (STAD TOEPASSINGEN) zijn:
aanvullende infrastructuur, seriematige bouwdelen en componenten
ter verbetering van buurten, van gebieden en regio’s,
die voorzien in gewenste en vitale opwaardering van (stedelijke) omgevingen.
Germaine Sanders Business Development
57. BUILDING APPs*
*BUILDING APPLICATIONS (GEBOUW TOEPASSINGEN) zijn:
Aanvullende constructies and seriematige componenten voor gebouw
veranderingen, ter opwaardering van bestaande gebouwen en van bestaande
bouwvoorrad.
Germaine Sanders Business Development
58.
59. • Retrofitting refers to the addition of new technology or features
to older systems.
• Recycling is processing used materials (waste) into new products
to prevent waste of potentially useful materials, reduce the
consumption of fresh raw materials, reduce energy usage, reduce
air pollution (from incineration) and water pollution (from
landfilling) by reducing the need for "conventional" waste disposal,
and lower greenhouse gas emissions as compared to virgin
production.
Academie voor Bouwkunst Amsterdam ONTWERP & STRATEGIE - Germaine Sanders 3 Mei 2011
60. • Hergebruik, recycling of recyclage is het opnieuw gebruiken van
materialen, nadat ze als afval zijn afgedankt. Er is echter wel een
verschil tussen hergebruik en recycling. Bij hergebruik wordt een
voorwerp opnieuw gebruikt, al dan niet voor een ander doel. Bij
recycling wordt een afvalstof omgezet in een nieuw product.
Recyclage en recycling zijn synoniem.
Academie voor Bouwkunst Amsterdam ONTWERP & STRATEGIE - Germaine Sanders 3 Mei 2011
61. ..een eindeloos verhaal..
MENSEN HOUDEN VAN VRAGEN
en VAN ANTWOORDEN DIE TELLEN..
Wat is het gevaar dat je vreest, welke veilige plek droom je van? en
Wat wil je zelf doen om je droom waar te maken?
Wie heb je nodig om je verlangen uit te laten komen?
Hoe presteert jouw gebouw?
Hoe zou je willen reizen?
Waar wil je graag zijn? Wat wil je daar doen?
Germaine Sanders Business Germaine Sanders
Development Business Development
62. MENSEN HOUDEN VAN HUNvalue
So, future VERHALEN
.
62
Germaine Sanders Business Development
65. Gedeeld verlangen® :
Collective urban life commision
Climatstreet: technical and organising assignment
Utrechtsestraat in central A’dam, local initiative of entrepeneurs
to transform their street into a zero energy street
Public Watersquares to combine climate incentives with
attractive public space to be used by citizens
and owned by public private partnerships.
Inhabitants become shareholders (à50€) in a wind energy compagny. 65
To built it and to use it.
66. Strategische marketing
modieuzeSTEDELIJKHEID
Academie voor Bouwkunst Amsterdam ONTWERP & STRATEGIE - Germaine Sanders 3 Mei 2011
67. Strategische ontwerp
stedelijkWEEFSEL
Academie voor Bouwkunst Amsterdam ONTWERP & STRATEGIE - Germaine Sanders 3 Mei 2011
68. Strategisch sturen
Stedelijke (her)ONTWIKKELING
Academie voor Bouwkunst Amsterdam ONTWERP & STRATEGIE - Germaine Sanders 3 Mei 2011
71. Strategisch plannen, ontwerpen en realiseren!
'Over the last 15 years, about 10 billion m2 have been built in the urban areas of China. Within 20
years, 200 to 400 new city will be built. So far, the results of this urbanization has been
overwhelming Definde by high density developments, fast construction and low-grade repetition:
urban space has lost meaning, over densified and lacking in soul '
Academie voor Bouwkunst Amsterdam ONTWERP & STRATEGIE - Germaine Sanders 3 Mei 2011
72. Strategisch plannen, ontwerpen en realiseren!
Academie voor Bouwkunst Amsterdam ONTWERP & STRATEGIE - Germaine Sanders 3 Mei 2011
73. Strategisch verbinden en weer loslaten!
Academie voor Bouwkunst Amsterdam ONTWERP & STRATEGIE - Germaine Sanders 3 Mei 2011
74. DANK :
TOT ZIENS !
ir GERMAINE SANDERS BUSINESS DEVELOPER
visionair
architect BNA urbanist BNSP
studio professor for MSc
urban design & strategy
TU Delft
MATHENESSERLAAN 432 Business Development
3023 HG ROTTERDAM
t +31102763087
e g.sanders@duravermeer.nl
t +31623264874
e g.sanders@2flux.biz
www.2flux.biz