Compraventas, concesión de hipotecas, precios de venta y alquiler… los principales indicadores del mercado arrojan datos muy positivos, ¿estamos, al fin, ante la recuperación real del sector inmobiliario? El próximo 12 de diciembre, a partir de las 13h, tendremos en #fotocasaResponde a Beatriz Toribio, responsable de Estudios de fotocasa, quien nos hará un resumen de lo ocurrido en el mercado de vivienda a lo largo de este año y nos dará sus previsiones para 2017. Si tienes alguna pregunta sobre este tema, puedes dejarla al final de este post o a través de nuestras redes sociales con el hashtag #fotocasaResponde.

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#FotocasaResponde
Beatriz Toribio
Responsable de Estudios de fotocasa
2017: el año de la
recuperación del
sector

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2016, el año de la consolidación
#FotocasaResponde
El mercado inmobiliario cierra un año muy positivo en el que se ha afianzado la
reactivación que ya se inició en años anteriores. “En 2016 se ha confirmado el
buen momento que vive el sector tras ocho años de ajuste. Pese a que el
contexto político no ha acompañado, el mercado inmobiliario ha consolidado su
tendencia hacia la normalización”, explica Beatriz Toribio, responsable de
Estudios de fotocasa.es
“Lo peor ha pasado, pero la
recuperación será lenta y moderada”

3. 3
Los porqués de esta mejoría
#FotocasaResponde
 Mayor y mejor financiación hipotecaria
 El precio de la vivienda ha caído un 45% desde
los máximos del boom
 Los inversores vuelven a apostar por la compra
de vivienda en el actual contexto de bajos tipos
de interés
 La compra de vivienda para ponerla en alquiler
ofrece rentabilidades de más del 5%

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Esta mejoría que vive el
sector se ha trasladado a los
precios. Por primera vez
desde 2007, el Índice
Inmobiliario fotocasa cerrará
el año con una subida media
interanual en torno al 1%,
que contrasta con las caídas
de años anteriores. “Las
grandes caídas han
acabado”, asegura Beatriz
Toribio.
Los precios se estabilizan
7.7%
-1.1%
-8.7%
-10.0%
-3.8%
-6.6%
-10.5%
-8.5%
-5.7%
-0.8%
-15.0%
-10.0%
-5.0%
0.0%
5.0%
10.0%
2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015
Evolución interanual del precio de vivienda de segunda mano
Fuente: Índice Inmobiliario fotocasa
#FotocasaResponde

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Un mercado a varias velocidades
#FotocasaResponde
Una de las consecuencias de la crisis,
es que el mercado inmobiliario se
comporta a diferentes velocidades.
Mientras que en ciudades como Madrid
y Barcelona, las islas y puntos turísticos
de la costa mediterránea, los precios y
las compraventas suben, en otras
zonas continúan los números rojos.
“Los precios se comportan de
forma muy desigual”
CCAA Variación anual
Baleares 2,7 %
Canarias 1,5 %
Madrid 0,8 %
Andalucía 0,6 %
Comunitat Valenciana -0,8 %
Galicia -1,1 %
País Vasco -2,4 %
Asturias -2,6 %
Castilla y León -2,9 %
Aragón -3,0 %
Navarra -3,6 %
Cataluña -3,9 %
Extremadura -4,4 %
Cantabria -4,8 %
Región de Murcia -4,9 %
Castilla-La Mancha -5,6 %
La Rioja -8,3 %
Datos septiembre Informe Precios Fotocasa

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El alquiler sube
#FotocasaResponde
El alquiler sigue ganando terreno en España y
un fuerte dinamismo que se traslada a los
precios.
El precio medio del alquiler está subiendo de
forma generalizada en buena parte del país,
aunque destacan los incrementos a nivel
interanual que se están registrando en muchos
distritos de Barcelona y Madrid, que en
algunos casos superan el 15%.
Pese a la reapertura del grifo del crédito y la
bajada de precios en compraventa, mucha
gente se sigue refugiando en el alquiler
Municipio Distrito Variación anual
Barcelona Capital Eixample 17,8 %
Barcelona Capital Sant Martí 16,6 %
Barcelona Capital Gràcia 15,4 %
Barcelona Capital Sants - Montjuïc 12,8 %
Madrid Capital Barajas 11,6 %
Barcelona Capital Sarrià - Sant Gervasi 11,5 %
Madrid Capital Chamartín 11,2 %
Barcelona Capital Sant Andreu 10,9 %
Barcelona Capital Les Corts 8,9 %
Barcelona Capital Ciutat Vella 8,8 %
Madrid Capital Retiro 8,2 %
Madrid Capital Centro 7,6 %
Barcelona Capital Horta - Guinardó 7,6 %
Madrid Capital Vicálvaro 7,1 %
Madrid Capital Tetuán 7,0 %
Madrid Capital Arganzuela 6,4 %
Madrid Capital Salamanca 6,3 %
Madrid Capital Hortaleza 6,0 %
Madrid Capital Moncloa 5,8 %
Madrid Capital Villa de Vallecas 5,8 %
Barcelona Capital Nou Barris 5,3 %
Madrid Capital Ciudad Lineal 5,1 %
Madrid Capital Latina 4,9 %
Madrid Capital Villaverde 3,9 %
Madrid Capital Fuencarral 3,4 %
Madrid Capital Chamberí 3,3 %
Madrid Capital Usera 2,9 %
Madrid Capital Moratalaz 2,7 %
Madrid Capital Carabanchel 1,9 %
Madrid Capital San Blas 1,0 %
Datos septiembre Informe Precios Fotocasa

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¿Por qué será 2017 el año de la recuperación?
#FotocasaResponde
 Seguirá habiendo financiación
 La normalización de los precios se extenderá
a otras zonas del país
 Crecerá la oferta de vivienda nueva
 Los inversores seguirán apostando por el mercado español
 El mercado del alquiler seguirá creciendo
“En 2017 se confirmará que la recuperación
es lenta, moderada pero constante”