Projecte fundació segona oportunitat

PROJECTE CENTRE DE DERIVACIÓ DE GOSSOS

1 - ANTECEDENTS

1.1 - Estat actual pàg. 2
1.2 - Anàlisi de les problemàtiques actuals pàg. 2

2 - CREACIÓ DE L’ENTITAT

2.1 - Nom pàg. 6
2.2 - Missió pàg. 6

3 - OBJECTE DEL PROJECTE pàg. 6

4 - A QUI ENS DIRIGIM pàg. 6

5 - FUNCIÓ DEL CENTRE pàg. 7

6 - OBJECTIUS pàg. 7

7 - ACTIVITATS PRINCIPALS I D’ALTRES pàg. 8

7.1 - Centre d’acollida, refugi i residència pàg. 8
7.2 - Escola de gossos pàg. 8
7.2.1 - Obediència bàsica
7.2.2 - Gossos d’assistència
7.2.3 - Gossos de treball
7.2.4 - Gossos de teràpia (centre de psicoteràpia assistida)
7.3 - Programa d’adopció pàg. 8
7.4 - Altres activitats pàg. 9
7.4.1 - Recollida de gossos
7.4.2 - Cursos d’ensinistrament per a persones
7.4.3 - Espai d’educació mediambiental
7.4.4 - Centre veterinari
7.4.5 - Crematori
7.4.6 - Registre únic pàg. 10

8 - ESTRUCTURA DE LA FUNDACIÓ pàg. 10

8.1 - Patronat i noms pàg. 10
8.2 - Estructura inicial pàg. 10
8.3 - Creació de nous llocs de treball pàg. 10

9 - FONTS DE FINANÇAMENT pàg. 11

-1-


10 - MARC URBANÍSTIC pàg. 12

10.1 - Descripció de l’àmbit pàg. 12
10.2 - Planejament vigent pàg. 12
10.3 - Característiques de la parcel·la i informació cadastral pàg. 12
10.4 - Serveis urbanístics pàg. 12

11 - DESCRIPCIÓ DE L’EDIFICACIÓ ACTUAL pàg. 13

11.1 - Edificació pàg. 13
11.2 - Descripció de l’edificació pàg. 13
11.3 - Antecedents pàg. 13

12 - DESCRIPCIÓ DEL CENTRE pàg. 14

12.1 - Programa funcional del projecte pàg. 14
12.2 - Condicions estètiques i ambientals pàg. 14
12.3 - Compliment de la normativa pàg. 15

13 - JUSTIFICACIÓ LEGAL DEL PROJECTE pàg. 16

14 - FONTS DE FINANÇAMENT PER A LA REHABILITACIÓ pàg. 16

-2-


1 - ANTECEDENTS

1.1 - ESTAT ACTUAL

A Catalunya hi ha una gran quantitat de gossos abandonats i un nombre no tan elevat d’exemplars
extraviats. I se segueixen abandonant moltíssims animals, sobretot quan arriba el bon temps
(aproximadament es van abandonar 35.000 gossos a Catalunya l’any 2009).

La majoria de centres d’acollida són espais col·lapsats (a causa de la massificació de gossos i gats) on els
animals viuen en una situació deplorable. Les gàbies són minúscules, hi ha una absència total de confort,
insalubritat, condicions higièniques sota mínims, mal estat general de les instal·lacions, manca de mitjans de
diagnosi, manca de mitjans de tractament i, en molts casos, manca de personal veterinari.
Bona part d’aquests problemes són deguts a la falta de finançament que pateixen molts ajuntaments per a
millorar la situació, però principalment es deu a un mal enfocament de la problemàtica.

Solucions mal plantejades / Situació insostenible
El fet de crear més centres d’acollida/refugis, o espai per a més gossos en els ja existents, no resol el
problema. En primer lloc, l’únic que aconseguim és acumular més animals en llocs tancats (gàbies) i en unes
condicions de vida inacceptables. En segon lloc, els centres d’acollida mai no tindran capacitat suficient per
atendre ni un 10% dels gossos abandonats, ni dels que se segueixen abandonant cada any.
I per últim, la creació de més centres d’acollida, podria animar els desaprensius a abandonar el seu gos en un
moment en què poden estar dubtosos de fer-ho.

1.2 - ANÀLISI DE LES PROBLEMÀTIQUES ACTUALS

A continuació analitzem les problemàtiques existents i proposem mesures per a pal·liar-les.

Problema:
Proliferació excessiva d’animals
Objectiu:
Reduir els naixements fora dels canals legalitzats / Frenar la cria irresponsable.
Eines:
o Prohibir la cria a excepció dels professionals (centres acreditats).
o Campanyes d’informació: Per no criar si no es té llicència per a fer-ho.
o Programes d’esterilització dels animals en protectores i de tots aquells exemplars abandonats que es
recuperin.
o Obligació d’esterilitzar qualsevol gos abans de vendre’l, a excepció dels que es destinin a la cria
professional. El decret 2/2008 ja contempla l’obligació de vendre els animals de companyia
esterilitzats però encara no hi ha un reglament que el desenvolupi.
En aquest punt el centre facil.litaria la intervenció quirúrgica a preus populars.
o Anàlisi policial dels canals de distribució de gossos de països de l’Est, pels quals estan entrant un
gran nombre d’exemplars de forma il.legal i sense cap mena de control sanitari.

-3-


Problema:
Abandonament d’animals de companyia.
Objectiu:
Disminuir notablement la quantitat d’abandonaments.
Eines:
o Campanyes d’informació: Responsabilitat que comporta tenir un gos.
o Campanyes orientatives: El gos ha de ser adequat a cada amo.
o Campanyes de sensibilització: Al no abandonament ni maltractament.
o Enduriment de les sancions.

Problema:
Abundància de gossos abandonats.
Objectiu:
Recuperar el màxim nombre possible d’exemplars.
Eines:
Creació d’un servei de recollida professionalitzat, que sigui efectiu i estigui coordinat entre els diversos
municipis.

Problema:
Falta de conscienciació social
Objectiu:
Sensibilitzar la població en general.
Eines:
Programes educatius per a nens, persones disminuïdes, gent de la 3a edat i la societat en general.

Problema:
Males condicions dels centres actuals
Objectiu:
Aconseguir que els animals que es troben als centres tinguin una vida digna.
Eines:
Tot i sabent que no és una solució definitiva, millorar temporalment els centres actuals, fent-los més
espaiosos, més acollidors i amb més mitjans.

Problema:
Massificació de gossos en els centres.
Objectiu:
Buidar-los al màxim.
Eines:
o Programes d’adopció coordinats amb totes les entitats que en tinguin.
o Creació d’un centre de derivació: treure gossos dels centres i preparar-los per a desenvolupar una
tasca socio-laboral.
o Canvis legislatius: obligació per part de les entitats que treballen amb gossos de treure’n un tant %
dels refugis.

-4-


Problema:

Falta de coordinació entre centres.
Objectiu:
Comunicació i col.laboració constants entre centres.
Eines:
o Creació d’una plataforma informàtica
Creiem important crear una plataforma informàtica per centralitzar la informació i comunicació de totes les
protectores a nivell nacional, amb un sistema de coordinació de totes les entrades i sortides de gossos a tots
els centres. D’aquesta manera podriem:
-Oferir a qualsevol persona la possibilitat de fer una recerca única entre tots els centres d’acollida
d’un animal extraviat.
-Facilitar la localització d’algun exemplar (amb les característiques desitjades) per adoptar.
-Promocionar que esl refugis oferíssin o rebéssin espai depenent del seu nivell d’ocupació.
-Ens permetria obtenir dades d’una forma continuada dels animals que entren per tal de poder fer
una avaluació ràpida del seu potencial.

Després de visualitzar tots aquests punts i sent conscients de l’envergadura del problema global, vam veure
la possibilitat de cobrir una d’aquestes mancances: la massificació dels centres d’acollida. I és en aquest
punt on hem localitzat una gran oportunitat d’actuació que volem dur a terme per mitjà de la creació d’una
entitat, les característiques de la qual expliquem a continuació.

-5-


2 - CREACIÓ DE L’ENTITAT

2.1 - Nom de l’entitat:

SEGONA OPORTUNITAT

2.2 - Missió de l’entitat:

Donar una segona oportunitat a la vida, al màxim nombre possible de gossos que hi ha als centres d’acollida
(tant privats com municipals), i a tots aquells exemplars abandonats que es puguin recuperar. Ens referim a
donar una oportunitat real de tenir una vida digna (una segona vida) als gossos que es troben als centres
d’acollida, i a donar una segona oportunitat a la societat en general, de poder preocupar-se dels animals que
van abandonar en el seu moment i que han viscut tancats o extraviats des que algú va deixar de fer-se’n
càrrec.

3 - OBJECTE DEL PROJECTE

Transformar el màxim nombre possible de gossos abandonats i tancats en centres d’acollida
(descongestionant-los d’aquesta manera) en “cans” al servei de la societat, per tal que siguin útils a persones
que es poden beneficiar de teràpies o serveis amb gossos, de la seva companyia, i alhora de campanyes de
formació i sensibilització.

4 - A QUI ENS DIRIGIM

4.1 - Usuaris potencials

o Entitats (associacions, empreses, etc.) que utilitzin gossos per a alguna de les seves
activitats.
o Persones que necessitin els serveis d’alguna de les especialitzacions per a les quals
prepararem els animals.
o Totes aquelles persones que utilitzin algun dels serveis esmentats al punt “altres activitats”.

4.2 - Públic objectiu

Nens, persones discapacitades, gent gran o públic en general que visiti el centre.
També tots aquells que es trobin als llocs on els especialistes del centre vagin a fer xerrades.

-6-


5 - FUNCIÓ DEL CENTRE

Preparar els gossos (procedents de centres d’acollida o recollits al carrer), mitjançant un aprenentatge ràpid i
especialitzat, per a derivar-los a diferents punts on dur a terme la tasca per a la qual se’ls hagi ensinistrat
(sigui com a gos d’assistència, de seguretat, fins terapèutics, etc.) o per trobar-los una llar per a la resta de la
seva vida.

Un alt percentatge dels gossos que es troben als centres d’acollida poden rebre un ensinistrament
especialitzat i ser utilitzats per a diverses tasques socials.
Les seves característiques, tan físiques com psíquiques (o de conducta), ens serveixen per marcar les opcions
“laborals” de cada exemplar.
La durada de la preparació dependrà de la tasca per a la qual se’ls ensinistri, però en cap cas no excedirà del
temps necessari per a un correcte aprenentatge. D’aquesta manera contribuirem al fet que l’estada dels
animals al centre no sigui massa llarga, i permetrem així, amb una rotació ràpida, que sempre hi hagi espai
per als nouvinguts.

Caldrà fer una anàlisi tècnica per determinar la tipologia idònia que ha de tenir cada individu, depenent de la
tasca que ha de desenvolupar. També caldrà desmitificar que les races utilitzades actualment són les que van
millor, o les úniques que valen per a aquella tasca, ja que és una qüestió d’imatge, i en la majoria de casos, el
caràcter el determina el propi individu i no tant la raça a la qual pertanyi.
*Recentment a Holanda, han tornat a acceptar les races perilloses com animals aptes, després d’haver
confirmat que no es pot generalitzar sobre l’agressivitat.

6 - OBJECTIUS

OBJECTIUS GENÈRICS
o Millorem la qualitat de vida dels gossos.
o Buidem el màxim de gàbies possibles. O el que és el mateix: disminuïm tant com puguem la
quantitat de gossos tancats.
o Fomentem el bé social.

OBJECTIUS ESPECÍFICS DE LA CIUTAT DE BARCELONA
o Disminuim els gossos abandonats, sobretot, a l’àrea de Barcelona.
o Posicionem la ciutat de Barcelona com a pionera en la manera de tractar el problema.
o Estalviem costos de la nova gossera.
o Generem llocs de treball.

-7-


7 - ACTIVITATS PRINCIPALS I D’ALTRES

7.1 - Centre d’acollida, refugi i residència canina

L’allotjament dels gossos comptarà amb dues seccions d’habitacles separades. Una d’elles destinada a
gossos acollits i la segona per a gossos de particulars. També disposarà d’amplis espais oberts per al lleure
dels animals.
En la construcció dels habitacles per als gossos, inclourem escorredores inclinades a 6 mm per cada 30,5 cm
de llarg, amb l’objectiu que es puguin netejar millor els excrements. També, amb la finalitat d’evitar la
humitat i les possibles filtracions provocades per fortes pluges, les instal·lacions de les gàbies a camp obert
s’elevaran sobre el terreny mitjançant una plataforma.

7.2 - Escola de gossos

7.2.1 - Obediència bàsica.
Tots els gossos rebran aquesta primera fase d’educació tan sols arribar al centre. Tant si després
realitzen algun dels ensinistraments especialitzats, com si no.

7.2.2 - Gossos d’assistència.
Ensinistrament de gossos pigall i senyal.

7.2.3 - Gossos de treball.
Ensinistrament de gossos de seguretat.

7.2.4 - Gossos de teràpia.Centre de psicoteràpia assistida.

Aquest centre facilitarà la intervenció psicològica assistida amb gossos, per aconseguir objectius específics
en funció de diferents dificultats i trastorns psicològics dels pacients, com poden ser: estrès, alteracions de
l’estat d’ànim, hiperactivitat, problemes de memòria i llenguatge, discapacitat intel·lectual, autisme, etc.
L’equip, que atendrà tant en la pròpia fundació com en institucions externes (residències de la 3a edat,
centres d’atenció psicològica, etc.), estarà compost per un psicòleg especialista en teràpia assistida amb
gossos, el gos i el tècnic del gos.
Comptarà amb gossos específicament entrenats per a integrar-se dins d’un programa terapèutic com a eina
al servei del professional.
Els programes terapèutics pretenen millorar la qualitat de vida, fomentant la motivació, les relacions
psicosocials, els canvis de conducta i l’equilibri emocional.

7.3 - Programes d’adopció

Com hem comentat en el punt anterior, tots els gossos del centre rebran, en primer lloc, obediència bàsica,
que com qualsevol amant dels gossos sap, és el primer pas per a qualsevol tipus d’ensinistrament. I en cas
que no se’ls consideri aptes per a cap de les activitats esmentades anteriorment, seran animals molt més
atractius de cara als possibles adoptants.

-8-


Creació de diverses línies d’adopció:
En col·laboració amb les organitzacions que ja porten temps duent a terme exitosos programes d’adopció i
treballant amb totes les protectores de Catalunya, volem desenvolupar diferents modalitats d’adopció que
permetin trobar una llar al màxim nombre possible d’exemplars, inclosos els animals “més difícils”.
Actualment estem en converses amb la CIPAC (Comissió Interlocutora de Protectores de Catalunya) per tal
d’adherir-nos-hi una vegada tinguem entitat jurídica. La seva junta està formada per la FUNDACIÓ
ALTARRIBA, FAADA, SPAM, PLATAFORMA GATERA i hi té adherides unes 65 protectores de Catalunya.

7.4 - Altres activitats

En el centre o des d’ell, es podran dur a terme altres activitats com són:

7.4.1 - Recollida de gossos
Creació d’un servei de recollida professionalitzat, que sigui efectiu i estigui coordinat entre els
diversos municipis. Aquest servei resoldria urgències i podria donar cobertura a tots aquells
municipis de la província de Barcelona que no tinguin resolt el problema. Els vehicles utilitzats
estaran acondicionats per al transport d’animals domèstics, disposant de climatització
controlada, ventilació i superfícies fàcils de netejar i higienitzar.
El centre estarà dotat amb un programa amb base de dades comuna dels animals perduts i els
trobats.

7.4.2 - Cursos d’ensinistrament (per a persones)
Es faran classes d’obediència bàsica per a grups de particulars amb els seus gossos.

7.4.3 - Espai d’educació mediambiental
Lloc on es desenvoluparan programes educatius de conscienciació i sensibilització sobre el
respecte i la cura dels gossos. També es crearan campanyes contra el maltractament i
l’abandonament dels animals.
Oferirem visites de grup al centre destinades a nens, persones disminuïdes, gent gran, etc. així
com desplaçaments a les escoles.

7.4.4 - Centre veterinari
Volem disposar d’un equip de veterinaris que garanteixi un control exhaustiu de l’estat dels
animals des de la seva arribada al centre, fins a la seva derivació. A més a més, volem oferir
tarifes especials per a persones que es troben en una mala situació econòmica, i ajudar-los així
que compleixin amb totes les visites veterinàries que necessiti el seu gos. Ens agradaria poder
oferir un servei a preus reduïts a persones en situació d’atur, pensionistes i famílies nombroses,
amb la finalitat d’estalviar patiments tant als gossos, com als seus amos.

7.4.5 - Crematori
En el cas de mort, la incineració és l’opció més recomanada per evitar possibles focus d’infecció,
enverinament d’aigües, etc. Aquest servei s’utilitzaria tant per als gossos acollits com per als de
particulars, veterinaris i altres centres d’acollida.
També disposarem d’un servei de recollida.

-9-


7.4.6 - Web de la fundació
També volem incloure-hi informacions diverses i consells sobre el món caní.
Volem aconseguir que aquesta web sigui un punt de referència per a tots aquells que volen
aprendre sobre les seves mascotes i promoure el seu benestar.

8 - ESTRUCTURA DE LA FUNDACIÓ

8.1 - ÒRGAN DECISIU

Patronat:
o President : Fernando Olivares
o Vicepresident : Vladimir Ribó
o Secretari : Gumersindo Anglade
o Vocals : (per decidir)

8.2 - ÒRGAN EXECUTIU

Estructura:
o 2 representants: Fernando Olivares i Vladimir Ribó.
o 1 encarregat de recollida i transport: Vladimir Ribó.
o 1 psicòloga i especialista en teràpia assistida amb gossos: Daria Mayer.
o 1 ensinistradora i tècnica en teràpia assistida amb gossos: Zofia Stanecka.
o Voluntaris

La nostra intenció és iniciar el projecte amb aquesta estructura de personal. No obstant, la nostra ambició és
aconseguir realitzar el projecte de forma més completa, i a més a més d’oferir els serveis principals, generar,
a partir de les “altres activitats” esmentades en el punt anterior, diferents fonts d’ingressos que ens
permetin no dependre exclusivament de les donacions privades. Aquesta expansió generaria també un bé
d’interès general, que és la creació de nous llocs de treball.

8.3 - CREACIÓ DE NOUS LLOCS DE TREBALL

Recepcionista Administratius Personal de neteja
Personal de manteniment Dependent Vigilant de nit
Transportistes Veterinaris i aux. Informàtics
Ensinistradors Terapeutes Captació de fons

- 10 -


9 - FONTS DE FINANÇAMENT

Aquest projecte ha de tenir fonts de finançament, tan externes com internes.
Necessitem crear diverses vies d’ingressos per assegurar un flux constant de recursos econòmics.

Recursos interns:

Són aquells que la pròpia entitat pot generar gràcies al funcionament de les tasques que desenvolupi:
o Refugi i Residència
o Recollida de gossos abandonats
o Contrapartida per la col·locació al seu lloc de treball dels exemplars ensinistrats
o Adopcions
o Classes d’ensinistrament a particulars
o Tasca educativa
o Visites al centre
o Oferir xerrades a diferents centres
o Servei d’incineració

Aquests tipus de recursos són inesgotables, mentre hi hagi gossos amb els quals treballar.

Recursos externs:

Tots aquells que no depenguin de la pròpia activitat del centre (o entitat)
Ajudes / Subvencions de l’Administració.
Fons procedents d’empreses privades, ja sigui en forma de patrocini d’activitats concretes, d’ajudes, etc.
Aportacions de particulars.

- 11 -


10 - MARC URBANÍSTIC

10.1 - Descripció de l’àmbit

La propietat on s’ubica el projecte ocupa una superfície de 1,6 Ha qualificades de parc forestal en la parcel·la
nº 014 i 015 limitades per la carretera de Sant Cugat i parcel·les veïnes i unes edificacions de 2.400 m2
situades en els números 237 i 239 de la mateixa carretera.

10.2 - Planejament vigent

La finca ve determinada per la Qualificació Urbanística del PGM com a sòl de Parc Forestal (clau 27) i per la
regulació que d’aquest sistema i dels assentaments allà existents fa el Pla Especial d’Ordenació i Protecció
del Medi Natural del Parc de Collserola (PEPCo) de 1987.

L’edifici està inclòs dins del catàleg de béns a protegir de l’article 25 (“Edificació tradicional, clau t”) de les
NNUU del PEPCo.

10.3 - Característiques de la parcel·la i informació cadastral

La propietat conté dues parcel·les cadastrals amb les referències 7063615DF2876C0001SL corresponent a
l’edificació i 08900A012000130000GK, corresponent a l’espai lliure de la finca sense edificar.

La parcel·la de referència cadastral 7063615DF2876C0001SL té una superfície cadastral de 2.400 m 2 de
sostre, sobre una superfície de 800 m2 de sòl. Actualment està ocupada per una edificació de 2400 m2 de
planta baixa i tres plantes, i la data de construcció és de l’any 1936.

L’altra es manté com a zona forestal amb una massa d’arbres típica del Parc de Collserola i una superfície
cadastral de 35.669 m2.

Els elements de la construcció són:
Nombre de locals: 3
Locals destinats a vivenda: 0
Locals destinats a pàrking: 0

L’edifici es troba actualment desocupat i lliure de llogaters.

10.4 - Serveis urbanístics

La finca disposa d’accés rodat (carretera de l’Arrabassada), xarxa de sanejament, subministrament d’aigua i
electricitat.

- 12 -


11 - DESCRIPCIÓ DE L’EDIFICACIÓ ACTUAL

11.1 - Edificació

Edifici construït l’any 1936 que ha estat destinat a diferents usos com el residencial, hoteler i de restauració.
Consta de Planta Baixa, Planta Primera, Planta Segona i Planta Tercera. La forma de l’edifici és rectangular
amb dos cossos diferenciats de planta baixa i una planta, i de planta baixa i tres plantes.

Se situa a 20 metres de la carretera i forma conjunt amb un altre edifici de planta baixa i una planta situat al
costat de la carretera amb l’ús actual d’oficina.

L’estructura i tancament de l’edificació estava projectada amb criteris funcionals de pilars i forjats de
formigó i tancaments ceràmics.

L’edifici, que reflecteix els usos anteriors, actualment es troba en mal estat de conservació, però manté la
volumetria i les façanes.

11.2 - Descripció de l’edificació

Fonaments: Es desconeixen
Estructura vertical de murs de càrrega i pilars de formigó.
Forjat: Forjat format per biguetes de formigó i cassetons ceràmics.
Façanes: Façanes formades per totxo massís arrebossat.
Coberta: Coberta plana en planta primera i coberta inclinada en forma de volta en planta tercera, ambdues
acabades amb ceràmica.

11.3 - Antecedents

L’edifici ha estat reformat i ampliat en diferentes ocasions i està deshabitat des de fa anys.

- 13 -


12 - DESCRIPCIÓ DEL CENTRE

12.1 - Programa funcional del projecte

La forma, extensió i nombre de plantes de l’edificació actual permet que el programa funcional descrit en
l’anterior apartat s’ajusti a la perfecció, ja que disposarà d’un edifici modern amb instal·lacions actualitzades
en un edifici que permet la lliure distribució de tots els espais a la mida de cada activitat i amb les superfícies
necessàries.

El disposar de zones a l’aire lliure permet tenir funcions adequades als animals i a l’aprenentatge de les seves
activitats.

PLANTA BAIXA (comprovar els plànols) *Consultar annex 1 (plànols).
Vestíbul d’accés i control amb oficines i consultoris.
Sala d’usos múltiples.
Zona de descans i serveis.
Zona d’aparcament de vehicles.

PLANTA PRIMERA
Zona privada de manteniment i aprenentatge.
Cuina i serveis de menjador.
Aules.

PLANTA SEGONA
Serveis de teràpia i psicoteràpia.
Centre veterinari.
Pas d’escala i ascensor.

PLANTA TERCERA
Zona privada del personal.
Habitacions de descans.
Àrea privada.

Zones exteriors amb jardins, zones d’ensinistraments, àrees de lleure i descans.

12.2 - Condicions estètiques i ambientals

La proposta del Centre de derivació de gossos s’identifica pel manteniment de l’estructura arquitectònica,
ambiental i paisatgística que diferencia aquest espectacular entorn.

Les solucions constructives, vegetals, forestals i ambientals de l’entorn de Collserola que s’aprecien
actualment, s’integraran amb els nous materials de vidre, fusta i pedra combinats a les façanes de l’edifici.
Els espais que es creen a l’interior i exterior de l’edifici s’ajustaran als criteris funcionals de les instal·lacions

- 14 -


que s’adapten a un variat programa d’activitats i que van des de les relacionades amb el món dels gossos i
l’ensenyament als seus propietaris fins als usos socials, laborals i terapèutics dels animals.

La situació immillorable per a aquesta activitat allunyada del nucli de població permet disposar d’activitats a
l’aire lliure, camp d’ensinistraments i tot l’espai que puguin necessitar els animals sense causar molèsties als
veïns.

Es disposarà de zones de visita amb aparcament de vehicles per atendre a la formació i coneixement de les
persones propietàries de gossos o dels que vulguin adquirir gossos ensinistrats o dels usuaris de les teràpies,
o en general, persones interessades en aquesta activitat.

12.3 - Compliment de la normativa

La rehabilitació de l’edificació s’ajustarà a la normativa vigent en referència al compliment dels paràmetres
urbanístics, tal com s’explica en el següent apartat d’usos, edificació, accessibilitat i mediambientals que
intervinguin en l’edificació i l’activitat.

13 - JUSTIFICACIÓ LEGAL DEL PROJECTE

Sense perjudici del que determini l’informe de l’òrgan gestor competent del Parc de Collserola, el projecte
que es presenta resulta plenament coherent amb el règim urbanístic del sòl, regulat pel propi Pla Especial
del Parc de Collserola (PEPCo) i el Pla General Metropolità (PGM).

Val a dir que aquest projecte, conforme el que determina el PEPCo i el PGM, es desenvoluparà en una àrea
de tractament específic com a equipament privat amb el corresponent Pla Especial.

Com s’ha assenyalat, la finca ve determinada per la qualificació Urbanística del PGM com a sòl de Parc
Forestal (clau 27) i per la regulació que d’aquest sistema i dels assentaments allà existents fa el Pla Especial
d’Ordenació i Protecció del Medi Natural del Parc de Collserola (PEPCo) de 1987.

Pel que fa al PGM cal assenyalar que la finca està classificada com a sistema de “parc forestal de
conservació” (article 205.2 a. de les NN.UU.) i que la regulació del seu règim d’ús i de les edificacions es
contempla en el corresponent Pla Especial que s’aprovi.

En aquest sentit, el parc forestal participa de la naturalesa i del règim general dels parcs urbans. Aquests
terrenys no poden estar dedicats a usos o aprofitaments que impliquin la transformació del seu destí en el
planejament i, per tant, es prohibeixen les activitats que poguessin produir la destrucció, deteriorament o
desfiguració de les espècies forestals, permetent-se la implantació d’usos recreatius i culturals compatibles
amb aquesta protecció.

El règim aplicable del PEPCo inclou l’antic edifici de l’Hotel Sant Jeroni dins del catàleg de béns a protegir de
l’article 25 de les NNUU, com a “Edificació tradicional” (clau t). Segons aquesta norma, “són aquelles
d’interès arquitectònic o paisatgístic que, tot i que poden no estar incloses avui en el Patrimoni
Historicoartístic, corresponen a una estructura correcta de colonització del territori que cal mantenir,

- 15 -


conservar i millorar a no ser que es trobin en estat de ruïna. (...) En el supòsit que alguna d’aquestes
edificacions sigui declarada en ruïna i s’enderroqui, només es podrà construir de nou quan aquesta es destini
a equipament públic compatible amb les determinacions corresponents a la zona on es trobi. (...) Quan es
desenvolupi mitjançant Pla Especial un àrea de tractament específic on existeixi una edificació tradicional que
no estigui catalogada, aquell podrà reconsiderar la seva conservació o no en atenció als nous usos i
instal·lacions que s’hi prevegin”.

Cal dir que tot i que en el seu dia (1994) es va declarar la ruïna econòmica de l’edificació i aquesta no ha
estat enderrocada, l’article 198 del vigent Text Refós de la Llei d’Urbanisme permet que en edificis no
catalogats (i per tant, amb més raó en edificis catalogats) declarats en ruïna, a elecció del propietari, aquest
tingui l’obligació d’enderrocar-lo o bé de rehabilitar-lo.

En aquest sentit, el PEPCo no determina en cap moment l’obligació d’enderrocar l’edifici ruïnós, només
preveu aquesta possibilitat als efectes de determinar que la nova construcció sigui destinada a equipament
públic.

En el cas present cal considerar les següents circumstàncies que permeten la rehabilitació de l’edificació i el
destí funcional del mateix tal i com recull el present projecte:

1er: El projecte recupera un edifici tradicional catalogat.
2on: El projecte preveu la implantació d’usos adequats a la seva localització, caracteritzada per
l’entorn forestal i suficientment allunyat dels habitatges més propers com per què l’activitat no causi
molèsties als veïns. En tot cas, aquests usos futurs són perfectament compatibles amb aquesta
localització.
3er: El destí de l’equipament té encaix en les activitats assistencials, mediambientals, culturals,
benèfiques, científiques i educatives, amb un abast d’indubtable interès públic, i que ve a satisfer
una necessitat col·lectiva d’àmbit territorial quant a centre de derivació de gossos i la seva
reinserció.
4art: La finca disposa dels serveis urbanístics bàsics d’aigua, sanejament i electricitat, de conformitat
amb la naturalesa urbana del seu sòl.
5è: No suposa cap mena d’impacte en l’entorn arbrat i paisatgístic, és més, amb la rehabilitació es
recupera i dignifica una edificació abandonada integrant-la en l’entorn i es recupera l’entorn
enjardinat i forestal.
6è: El projecte pot complir els requisits de l’article 32 del PEPCo i sent d’iniciativa privada és
promogut per la Fundació Segona Oportunitat, una entitat sense ànim de lucre gestora del futur
equipament.

14 - FONTS DE FINANÇAMENT PER A LA REHABILITACIÓ DE L’EDIFICI

Els costos de la reparació aniran a càrrec de la propietat; empresa Abatre, S.L. amb CIF B-
64739642.

- 16 -

Projecte fundació segona oportunitat

Empfohlen

Empfohlen

Weitere ähnliche Inhalte

Andere mochten auch

Andere mochten auch (16)

Projecte fundació segona oportunitat