מצגת מאת דורית גבאי

1. ‫אירוע‬ ‫על‬ ‫דיווח‬ ‫אי‬ ‫קנס‬
‫בפירוק‬ ‫שבח‬ ‫מס‬‫חברה‬.
‫את‬ ‫אישר‬ ‫המשפט‬ ‫בית‬
‫המנהל‬ ‫עמדת‬
‫מאת‬:‫רו‬"‫גבאי‬ ‫דורית‬ ‫ח‬

2. ‫מבוא‬
‫בית‬‫המשפט‬‫במקרה‬‫קליין‬‫נגד‬‫מנהל‬‫מיסוי‬
‫מקרקעין‬‫חדרה‬(1),‫דחה‬‫את‬‫הערר‬‫על‬
‫החלטת‬‫מנהל‬‫מיסוי‬‫מקרקעין‬‫חדרה‬,‫שלא‬
‫להפחית‬‫או‬‫לבטל‬‫קנס‬‫שהושת‬‫על‬‫העוררים‬
‫בגין‬‫אי‬‫הצהרה‬‫במועד‬.

3. ‫העובדות‬
O‫העוררים‬‫הנם‬‫בעלי‬‫מניות‬‫בחברה‬,‫שהייתה‬
‫במועדים‬‫הרלוונטיים‬‫בעלים‬‫של‬‫מקרקעין‬.
O‫בשנת‬2009‫החליטה‬‫החברה‬‫על‬‫פירוק‬
‫מרצון‬.‫ההחלטה‬‫על‬‫הפירוק‬‫מרצון‬‫התקבלה‬
‫ביום‬22.12.2009.
O‫רשם‬‫החברות‬‫אישר‬‫את‬‫הבקשה‬‫של‬‫החברה‬
‫לפירוק‬‫מרצון‬‫ואת‬‫מינוי‬‫המפרק‬‫ביום‬
15.8.2010.

4. ‫העובדות‬
O‫למשיב‬ ‫הצהרה‬ ‫הגישו‬ ‫העוררים‬,‫על‬ ‫כנדרש‬
‫סעיף‬ ‫פי‬73(‫ב‬)‫מקרקעין‬ ‫מיסוי‬ ‫לחוק‬,‫ביום‬
13.12.2010.
O‫העוררים‬ ‫הצהרת‬ ‫את‬ ‫קיבל‬ ‫לא‬ ‫המשיב‬,
‫השפיטה‬ ‫מיטב‬ ‫לפי‬ ‫שומה‬ ‫להם‬ ‫והוציא‬,‫לפי‬
‫סעיף‬78(‫ב‬)‫לחוק‬.
O‫ליום‬ ‫העסקה‬ ‫יום‬ ‫את‬ ‫קבע‬ ‫המשיב‬
‫מרצון‬ ‫פירוק‬ ‫על‬ ‫ההחלטה‬–22.12.2009.

5. ‫העובדות‬
O‫לעניין‬ ‫מחלוקות‬ ‫התגלעו‬ ‫לעוררים‬ ‫המשיב‬ ‫בין‬
‫הזכויות‬ ‫של‬ ‫הרכישה‬ ‫ושווי‬ ‫העסקה‬ ‫מועד‬
‫הפירוק‬ ‫במסגרת‬ ‫להם‬ ‫שהועברו‬,‫של‬ ‫ובסופו‬
‫דבר‬,‫הסכם‬ ‫ונחתם‬ ‫הסכמה‬ ‫הצדדים‬ ‫בין‬ ‫הושגה‬
‫פשרה‬,‫נקבע‬ ‫בו‬,‫השאר‬ ‫בין‬,‫בא‬ ‫הוא‬ ‫כי‬"‫לסיים‬
‫בתיק‬ ‫המחלוקות‬ ‫כל‬ ‫את‬",‫וכי‬"‫אינו‬ ‫זה‬ ‫הסכם‬
‫ריבית‬ ‫מבטל‬,‫קנס‬ ‫או‬ ‫הצמדה‬,‫כן‬ ‫אם‬ ‫אלא‬
‫אחרת‬ ‫נאמר‬."
O‫הצהרה‬ ‫אי‬ ‫בגין‬ ‫קנס‬ ‫העוררים‬ ‫על‬ ‫הטיל‬ ‫המשיב‬
‫במועד‬,‫הקנס‬ ‫לביטול‬ ‫בקשות‬ ‫הגישו‬ ‫העוררים‬,
‫נדחו‬ ‫ומשאלו‬-‫הערר‬ ‫הוגש‬.

6. ‫פסק‬‫הדין‬
O‫אין‬‫מחלוקת‬‫בדבר‬‫מועד‬‫העסקה‬‫ובדבר‬‫הפרת‬
‫חובת‬‫העוררים‬‫להגשת‬‫ההצהרה‬‫במועד‬‫כקבוע‬
‫בסעיף‬73‫לחוק‬.
O‫דין‬‫הערר‬‫להידחות‬,‫ואין‬‫מקום‬‫להתערבות‬‫בית‬
‫המשפט‬‫בהחלטת‬‫המשיב‬‫שלא‬‫להפחית‬‫או‬
‫לבטל‬‫את‬‫הקנס‬.‫העוררים‬‫לא‬‫הצביעו‬‫על‬‫נסיבות‬
‫חריגות‬‫המצדיקות‬‫התערבות‬‫בשיקול‬‫דעתו‬‫של‬
‫המשיב‬,‫וטעותם‬‫של‬‫העוררים‬‫לחשוב‬‫כי‬‫מועד‬
‫העסקה‬‫הרלוונטי‬‫הנו‬‫רק‬‫מועד‬‫אישור‬‫רשם‬
‫החברות‬,‫איננה‬‫מספיקה‬.‫טעות‬‫בעל‬‫דין‬‫בהבנת‬
‫החוק‬‫אינה‬‫יכולה‬‫לשמש‬‫צידוק‬‫לאי‬‫הגשת‬
‫הצהרה‬‫במועד‬.

7. ‫הדין‬ ‫פסק‬
O‫כן‬ ‫כמו‬,‫בין‬ ‫שנחתם‬ ‫הפשרה‬ ‫הסכם‬ ‫לאור‬
‫הצדדים‬,‫להעלות‬ ‫לעוררים‬ ‫לאפשר‬ ‫מקום‬ ‫אין‬
‫בעניין‬ ‫טענות‬,‫כי‬ ‫מפורשות‬ ‫נאמר‬ ‫בו‬ ‫מקום‬
"‫ריבית‬ ‫מבטל‬ ‫אינו‬ ‫זה‬ ‫הסכם‬,‫קנס‬ ‫או‬ ‫הצמדה‬,
‫אחרת‬ ‫נאמר‬ ‫כן‬ ‫אם‬ ‫אלא‬."
O‫מוסגר‬ ‫במאמר‬,‫סעיף‬ ‫של‬ ‫תיקונו‬ ‫כי‬ ‫צוין‬94‫א‬
‫תיקון‬ ‫במסגרת‬70,‫רלוונטי‬ ‫אינו‬.‫התיקון‬ ‫תכלית‬
‫בגין‬ ‫בקנס‬ ‫החייבים‬ ‫מעגל‬ ‫את‬ ‫להרחיב‬ ‫הייתה‬
‫ההצהרה‬ ‫בהגשת‬ ‫איחור‬,‫שנפטר‬ ‫מי‬ ‫שגם‬ ‫כך‬
‫ייכלל‬ ‫המס‬ ‫מתשלום‬,‫ומאידך‬,‫את‬ ‫להקטין‬
‫הקנס‬ ‫שיעורי‬.
‫ביום‬ ‫ניתן‬20.12.2012.

8. ‫המחברת‬ ‫עמדת‬
‫ערר‬‫מיותר‬.‫לא‬‫נחוץ‬‫להעסיק‬‫את‬‫בית‬
‫המשפט‬‫בנושאים‬‫כאלו‬,‫משום‬‫שיום‬‫המכירה‬
‫בפירוק‬,‫לצורכי‬‫חוק‬‫מיסוי‬‫מקרקעין‬,‫הוא‬‫יום‬
‫ההחלטה‬‫על‬‫הפירוק‬,‫וזאת‬‫בהתאם‬
‫לעקרונות‬‫חוק‬‫מיסוי‬‫מקרקעין‬.‫היה‬‫צריך‬,
‫לכל‬‫הפחות‬,‫למסור‬‫הצהרה‬‫או‬‫להתייעץ‬
‫ולקרוא‬‫חומר‬‫על‬‫הנושא‬.

9. ‫שוליים‬ ‫הערות‬:
O(1)‫ו‬"‫ע‬49898/12/11
©‫גבאי‬ ‫לדורית‬ ‫שמורות‬ ‫הזכויות‬ ‫כל‬
‫ביום‬ ‫נכתב‬:6.9.16